פרירים רק מתחלפים כול 8 שנים

מבחינתי - כל מילה שיוצאת לו מהפה היא שקר מוחלט

בנתיים אתם יכולים למצוא דירות בתל אביב , בניין חדש וכל הדירות ריקות הזרים קנו דירות... ולא גרים בהם היו צריכים לצאת נגד התופעה הזאת שגורמת לעליית מחירים

הכוונה לחסוך בפערי הרווח יזם , והוצאות אחרות . כל זאת שהעסקה מתנהלת כפי שהיזם מציג , ללא עצירת תהליך מרשויות המיסים , התכנון והבניה .אני לא מקנא ברוכש במידה ותתרחש עצירה בתהליך (חס וחלילה הסתבכות כספיות ) , ולחילופין הרשויות יחליטו , ויגישו לבית משפט בקשה להתייחס להתאגדות בסיס לגביית מעמ , רווח - שבח , וכ' וכ' (מנסיון דל וצנוע של שלושים וחמש שנים בענף) . בכל מקרה אני מאחל הצלחה ורווח למתאגדים .

מה הוא מבלבל את המח הקיוויתי הזה , הוא מדבר מתוך אינטרס , המחירים יעלו שמעלו.....המחירים "במדינת ת"א " ובשאר הארץ לא ייעלו , אלא יירדו , יהיה הרבה היצע של דירות חדשות ולא יהיו אנשים שיהיו מוכנים לשלם את המחירים הגבוהים בת"א., קבוצות הרכישה הולכת להיכנס להקפאה , ההתלהבות מהן תירד, ואומר לכם את זה מישהו שעובד כרגע בחברה שמארגנת קבוצות רכישה!! לסיכום , תתכוננו לירידה דרסטית במחירים וכאמור הקפאה בתחום קבוצות הרכישה!

כמובן שהוא רוצה שכולם יחשבו שמחירי הדירות ימשיכו לעלות ולעלות, זה בטח לא רע לעסקים שלו. אבל לכל חגיגה יש סוף ובכלל לא בטוח שהסוף לא מסתתר ב 2010...

דירה ישנה אפשר לשפץ ולהשיג מפרט טוב הרבה יותר מאשר מפרט קבלני במחיר נמוך הרבה יותר. יש לדירות הישנות גם יתרונות שלא קיימים בדירות חדשות, כמו תקרה גבוה...

האמת מאחורי שפת הגוף

צריך אחת ולתמיד ולחשוף את האמת. ה ם מ פ ח די ם !!! גם היזמים וגם מתווכי הדירות מעונינים לייצר עליות מחירים כי הם ניזונים מעליות אלה. תארו לעצמכם כי מחר בבוקר מחירי הדירות ירדו ב-30% אזע יהיה להם פחות רווח של 30% . הגיע הזמן לומר את האמת ובפה מלא היזמים מצד אחד ומתווכי הדירות מצד שני זורים לנו חול בעיניים ומייצרים בועה רק כיוון שהם ניזונים מהצלחתם זו. ועד היום זה בדיוק מה שקורה. הם מרווחים הרבה יותר והצרכן מפסיד והרבה. בואו פשוט נייצר מרד של קונים ולא נסכים לקנות במחירים מופקעים ובסוף לא תהיה להם ברירה . אחרי בצורת של שנה ללא מכירות גם היזמים יורידו מחרים (הם לא ירצו שהחברות שלהם יתפרקו) ומתווכי הדירות יגידו את האמת לערך הדירות יד שניה כיוון שאז הם פשוט יעלמו מהשוק.

מר קיויתי שכחתה שאותם דברים עמרתה על לס וגס והחזרתה את הפרויקטים לבנק

ועד שלא תבינו שממגזר הרוכשים שאין להם מיליונים אי אפשר להתעלם - קבוצות הרכישה ימשיכו לנגוס לכם ברווחים. את מחירי הקרקע בכלל צריך למכור בשיטת "מכרז למשתכן", בשיטה זו עלויות הפיתוח ומחיר הקרקע ידועים ורשומים בחוברת המכרז והיזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי בו ימכרו את הדירות למשתכנים. התחרות היא על מחיר למ"ר, כאשר הזוכה נקבע כבעל ההצעה *הזולה* ביותר במתחם.

וכל מי שמשלם צאת המחירים שם את כספו בזבל.

חדרים קטנים, בגודל של צינוק, וממ"ד שהוא פשוט חדר מבוזבז לחלוטין. עדיף דירה שנבנה באמצע שנות ה-90, אז גודל החדרים היה עדיין לפחות 12 מ"ר והממ"ד לא נדחף בצורה כזו וד"ש לניסים.