ליאור היקר. אני מצדיק אותך בכל מילה, אני רכשתי בשנת 2006 דירת 1.5 בשכונת התקווה במחיר של 300K ש"ח, היום מחיר הדירה עומד על 700K ש"ח - הדירה מושכרת ב - 3000 ש"ח בחודש. אחלה מיקום, עלויות אחזקה אפסיות... לא מוכר את הדירה גם במליון. יום יגיע ואני אזדקן רק שם אני אגור. ממליץ בחום רב לקנות דירות להשקעה בשכונת התקווה. ברחובות האיכותיים יותר של השכונה. ( כך בדיוק הייתה נווה צדק לפני עשור וקצת יותר)

שכונת התקווה שנמצאת בדרום ת"א עוד תפתיע. המחירים מזנקים. האזור נוח למגורים, גישה נוחה לתחבורה ציבורית,מרכזי קניות וכו'. חברים ממליץ לרוץ ולבדוק.

http://www.geocartography.com/?CategoryID=184

עוד 10 שנים תעשה אקזיט על הדירה בנווה שאנן ותקנה דולפקס במרכז לונדון וטריפלקס במנהטן מהעודף שיישאר לך. ואל תשכח להחזיר את הסרט שלך לבלוקבסטר

חמש שנים עבור חצי דירה באיזור טוב בת"א... כמה זה יוצא לשעה?

כל עוד נוה שאנן זו שכונה של עובדים זרים, פליטים מאפריקה, נרקמונים וזונות אין שום סיבה שהמחירים שם יעלו והם גם ככה מנופחים מעבר לכל מידה. הסיבה היחידה שהמחירים עלו שם בשנים האחרונות זה בגלל העובדים הזרים והפליטים שהתחילו לגור שם והעלו את הביקוש לדירות

אני מחפש כבר כמה חודשים איזה משהו בדרום תל אביב. אנשים לא מתביישים לבקש סכומי עתק על כל מיני חורבות הזויות ומגעילות (באמת!). כל מיני דברים שלפני שנתיים היו עולים פחות מחצי ממה שמבקשים עכשיו. אז מה נשתנה? השינוי הוא פסיכולוגי לגמרי. אנשים פשוט התחרפנו ומוכנים לשים את כל כספם ועוד להיכנס לחובות כבדים (משכנתא) עבור דירות קטנות (בניינים חדשים) שכמובן נבנות בסטנדרט בנייה הכי נמוך שיש, או עבור דירות מעופשות שנבנו אי שם, ונדמה שרק נס מונע מהן להתפורר. הבועה שהחלה בצפון ומרכז ת"א, הגיעה לדרום. יש רחובות שנדמה לי שכל השכונה החליטה לעלות על הגל ולמכור. צודקים במיליון אחוז. אם הם יכולים למכור במיליון פלוס את מה שלפני כלום זמן היו מוכרים בחמש מאות אלף, וגם זה במזל, אז למה לא? מאחל לכולם שיגשוג והצלחה. אני את כספי לא שם בינתיים. אולי עוד שנתיים אתחרט - אבל גם אצלי זה פסיכולוגי. לא מצליח להתרגל למחשבה שכמה מטרים ללא נוף, ללא תשתיות, באיזור שנראה כמו חאן יונס, בסטנדרט בניה זול, ללא חניה - שווה הון אדיר, כי זה בתל אביב.

אני בת 23, בהליכי גירושין. לפני חמש שנים נישאתי וסוכם שבמקרה פרידה אהיה זכאית למחצית הדירה של בן זוגי, דירת שלושה חדרים מרווחת עם מעלית וחניה בבניין חדיש באזור טוב ושקט בתל אביב. הדירה הייתה שווה אז 1.2 מיליון ש"ח והיא שווה היום 1.9 מיליון ש"ח. כלומר אני צריכה לקחת משכנתא של 950,000 ש"ח (!!) כדי לרכוש את החלק של בעלי, שזה מטורף. אני אקדמאית עם 2.5 שנות ניסיון, מרוויחה 9,000 ש"ח ברוטו בחודש ואינני יכולה לעמוד במשכנתא כזו ענקית. כדי שזה יהיה אפשרי אצטרך לפרוס אותה ל-30 שנה ולקחת שותף לדירה. לגור מחוץ לתל אביב זה לא בא בחשבון, כי אני עובדת כאן בעיר. בעיה.

תל אביב,ועדיף בשדרת רוטשילד?

הבעיה היא באיזו מדינה לבחור

50% בעשור זה 4% בשנה (1.04 בחזקת 10). זה פחות מאג"ח של המדינה וזה מסוכן יותר מאגח של המדינה.

שכחו לציין ש 500 אלף שקל של אז לא שווה 500 אלף שקל שלפני 10 שנים. לפי המספרים בכתבה הזאת כמעט כל אפיק סולידי אחר יותר טוב מזה

מדדים ומחירים מצוצים מהאצבע כל יום. ראו גם איזה מקומות מכוערים

ומה לגבי דירות ביד אליהו? זה נחשב גם אזור דרןם תל אביב בכמה עלו דירות באזור זה

דרום ת"א של לפני עשור הייתה מוצפת בפשיעה וזנות, הזנחה ולכלוך. דרום ת"א היום הרבה יותר טובה. העיריה עם כל הביקורת ועם כל זה שלא עשתה מספיק, השקיעה הרבה בפיתוח ובחינוך, הקימה גינות ופארקים, שיפרה את התחבורה, והפכה את שכונות הדרום להרבה יותר איכותיות (לא את כולן ולא מספיק אבל הרבה). חלק משמעותי מהעליה נובע מההשבחה הזו. החלק השני נובע מהעדר אלטרנטיבות. פעם גם כרם התימנים היה שכונה זולה ונוה צדק עד לפני שני עשורים הייתה חור צפוף.

בצורן דירה שנקנתה לפני עשור ב 600000 ש"ח נמכרת היום ב 1400000 ש"ח . יש עוד דוגמאות , בדרום ת"א זה עלה הכי מאט כנראה .

בהשקעה סולידית בבורסה, אפשר היה להרוויח באותו עשור מעל 100%. כסף זה לא דבר סטאטי. כסף לפני 10 שנים לא שווה ערך לכסף היום.

לפי סקר שלי המחירי דירות בדרום ת-א ירדו ב-30%.

בהזדמנות הראשונה שלי אני בורח מפה ...

בגודל של קופסאות גפרורים אפשר למצוא במחירים שמתחילים ב-950 אלף שח ועד ל-1,800,000 שח תבדקו בעצמכם באתר יד 2 לא צריך לעשות בשביל כתבה , יודעים לבד בשטח .

מצפה רמון מקום יפה ויחודי להלן מחירי דירות 3 חדרים 55 מטר 150 אלף שקל 4 חדרים מאה מטר 250 אלף שקל בית פרטי 55 מטר 3 חדרים 250 אלף שקל 4 חדרים מאה מטר 380 אלף שקל פטיו 4 חדרים 450 אלף שקל וילות החל מ500 אלף שקל בואו בהמוניכם או לצורך השקעה או למגורים ברוכים הבאים

ברוכים הבאים לפנינה הנדלנ"ית - בגוש דן ! חולון : 1. אוכלוסייה עובדת,יצרנית , סטאטוס סוציואקונומי -מעל הממוצע 2. שני תיכונים מעל הממוצע הארצי 90-95 לרבות בכימיה 3. עיר הילדים..מדיאטק ,מוזאונים,פעילויות 4. העיר נבחרה מספר שנים ברציפות כעיר היפה בישראל : גנים,פארקים,פסלים גני סיפור לילדים. קאנטרי (שלושה ) ברמה גבוהה מאוד..... 5. ניהול העיר מצויין- ונילמד בטכניון ובאקדמיה כדוגמה לניהול . אין גרעון תקציבי והעירייה אף קיבלה בונוס של 1 מליון שח 6. העיר חולון מזמן מזמן אינה קשורה ל"בת-ים ראשון" .... מומלץ להגר לחולון ועם עודפי הכסף מערים יקרות להשקיע בבנק ולחסוך ..........צאו מהסטיגמה ותפעלו מהשכל !!! ולצערי...שוב מוכח ...שמחירי הדירות בגוש דן..יעלו ויעלו....! ותתפלאו אני לא טוקבקיסט בתשלום....אלא אחד מהיישוב , פוטרתי(היי טק) ,מכרתי ברעננה וקניתי במרכז השקט בחולון . עם הפרש המחירים של הדירות הצלחתי לחסוך 700,000 שח בבנק. ואני מרוצה מאוד ...(כרגע אני לא עובד..אז לפחות הכסף..יעבוד..)

תמשיכו לישון על האף ולהאמין למה ששותלים לכם הממשלה החזירית הזאת