אתה רוצה למכור ?

אני גדלתי ברחוב לאה בנאות אפקה בצפון תל אביב. היום אני נשוי + 2 ויכול להגיד שגבעת טל בראש העין הוא מקום יותר טוב לגדל ילדים מבחינת החינוך, השכנים, והאויר הנקי. מי שלא גר בפתח תקוה בעשור האחרון לא יודע כמה השקיעו בה וכמה היא התפתחה.

אולי כך ירדו המחירים המנופחים לבתים ברה"ע (החדשה והישנה). האם יש מועד לשיווק הדירות לצרכנים?

ואני לא צריך להגיד לך כמה עולה שם בית מסכן בלי מעלית ובלי חניה...יותר ממה שעולה ברמת גן או בגבעתיים. מסכים שראש העין פ"ת ראשל"צ וכו' יותר צבעוניות מתל אביב-רמת גן-גבעתיים אבל אי אפשר להשוות מבחינת מחירי הנדלן (איכות החיים הכי פחות טובה במרכז ת"א ובכל זאת המחירים שם הכי גבוהים...) נזכיר ששר הבטחון מעדיף לגור בצפון תל אביב (מתחם אסותא בצפון הישן) וזה אומר דרשני...

הגבעות שעליהם מתוכננות השכונות החדשות הם חבל ארץ משמים ובתולי של גב ההר, זו היא החצר האחורית הירוקה האחרונה של מטרופולין צפוף ,,ראה ירוקה להימלט אליה בדקות של נסיעה של ממטרופולין תל אביב (קו מזרחי ישר מתל אביב צפון), בשנים האחרונות בסופי השבוע מתמלאות הגבעות ברוכבי אופניים מכל גוש דן, קחו את חוצי שומרון וצאו ביציאה השנייה של רה"ע ,(המחלף השני הוא לראש העין החדשה שישבות בגבעות מעל העיר הישנה) סעו עם הכביש ישר עד הסוף (נווה אפק הצבאית)..ואתם בטבע

ומי שאומר אחרת סתם מדבר מתוך קנאה או בורות ראש העין זכתה בפרס החינוך הארצי ל2009 זאת עיר עם תעסוקה והרבה חברות גדולות ממוקמות בה גם איזור התעשייה הישן מתחיל להשתנות ובקרוב יבנו את פרוייקט צומת קסם זאת העיר הכי נגישה בארץ מה אתם בכלל מדברים זאת עיר מדהימה ור"ג או גבעתיים סתם ערים מיושנות אפורות וזקנות...... מי שלא יודע ראש העין זה ה-דבר!

ראש העין במיוחד שכונות החדשות - מקום מדהים

תזיז את הישבן שלך ותעשה פה סיבוב קטן,,ויותר לא תבלשט. הראש שלך נסתם מהגועל של חולן ר"ג וכל המקומות המדכאים האלו, בוא לטבע של רה"ע אולי זה יביא לך מזור נפשי.

שר השיכון בונה הרבה בשביל עשירים? איזה עשיר ירצה לגור בראש העין בכלל? הרי מי שיש לו כסף יעדיף לגור במרכז-צפון תל אביב או במרכז רמת גן. עוד לא פגשתי מיליונר שהחליט לגור דווקא בראש העין...מלבד זאת, גם אם המחירים יכוונו גבוה הם יעלו את היצע הדירות של העיר ויורידו בה את המחירים שכנראה חרגו מפרופורציות. עם זאת, גם אחרי השלמת הפרוייקט הענק של כ 10000 יחידות דיור בראש העין בעוד כ 8 שנים לפחות, מספר הדירותהוא טיפה בים למשך תקופת זמן כה ארוכה, וסביר כי המחירים בראש העין ימשיכו לעלות, וכמובן שבאיזורי ביקוש במרכז הארץ המחירים ימשיכו לעלות כי הביקוש עדיין גדול בהרבה מן ההיצע (ובטח אם הפרוייקטים יהיו מכוונים בעיקר לעשירים...זה כמו המגדלים בת"א ורמת גן שלא גורמים לירידה במחירי הדיור).

אתה רוצה אותה מרוהטת או ריקה במחיר הזה ?(על רכב חדש אני לא שואל כי ברור שהוא מהווה חלק בלתי נפרד מהדירה).

עצם העובדה שמחירי דירות יוזלו בראש העין ובירושלים יוביל להורדה של מחירים בשאר הארץ

השכונות החדשות יבנו על *הגבעות* הדרום מזרחיות של רה"ע והיו לצידי שתי השכונות הצבאיות היקרות נווה אפק וגבעת טל !!!!...להבדיל מפרויקט קסם ששיך לחלק הותיק, הרי שפרויקט ענק זה נמצא בצידה החדש של העיר ..צד הגבעות ! האזור הוא אזור טבע יפיפה גבוהה וצופה מצידו המערבי על כל גוש דן. השכונות על הגבעות בראש העין נבנו בשנות התשעים ומהווים בערך חצי מהאכלוסיה בעיר , הם חילוניות והחומר האנושי הוא מצוין עם סוציו אקונמי גבוהה, בתי הספר מעולים ונעדרי אלימות. השכונות העתידיות גרמו לאחרונה באזור הגבעות לפוש חזק מאד במחירים ודירות 3 ח' בנווה אפק האזרחית שנבנו בשנות התשעים נמכרות בסביבות למליון ש"ח !!! ..בצמודי קרקע שבצבאית המחירים בין 2.2 ל- 3 מיליון ש"ח לפי חברת CPM השיווק של השכונות החדשות יכוון מאד מאד גבוהה, הפרויקטים יהיו מאד לקסרי ויפנו לאכלוסיות חזקות ..בקיצור צאו מהסטיגמות.

צריך לבנות הרבה דירות ולעשות מחיר למשתכן גם למשפחות מרובות ילדים. מחירי הדירות עלו הרבה מאוד וצריך להוריד אותם לחצי ומהר!

אני חושב שב750,000 ש"ח לדירת גן 4 חדרים (120 מ"ר) אני אסכים לעבור לראש העין. זאת בתקוה כמובן שכספי היטל ההשבחה מן הפשרת הקרקעות יגיע למקומות הנכונים קרי פיתוח סביבתי/תעסוקתי, השקעה בפני העיר וכמובן איך לא- חינוך!!!

מי רוצה לגור בראש העין או בירושלים? דירות לחרדים או לעניים בלבד ומה גם שכל התוכנית הענקית בראש העין תקח כמה שנים טובות בהן המחירים ימשיכו לעלות בכל הארץ (אולי לא בראש העין) אז מה עשינו בזה???

מקווה שהמחירים באזור יהיו שפויים ויעזרו לזוגות צעירים לממש את חלומם

כנראה שהדיור מיועד בעיקר לחרדים. חבל שאנו כזוגות צעירים לא יכולים לרכוש דירה בשכונה לא טובה בגבעתיים או ברמת גן ונאלצים להסתפק במקומות כמו ראש העין שאין לנו מה לחפש שם ובירושלים ברור שזה דיור בר השגה לחרדים, ועוד אומרים שרק שליש מהדירות יהיו לזוגות צעירים. יופי אז הוזלתם דירות בראש העין בטווח הארוך (בעוד 5-10 שנים) ולא השפעתם על מחירי הדרות באיזורי הביקוש בגוש דן בכלל. כל הכבוד לשר השיכון,עלק.