אשמח להסבר קצר ומהיר על קבוצת אביב ועל המניה

אין כסף לרוב הציבור!!! יש הרבה כסף לפרסומי תעמולה שכולם יחשבו שכולם קונים והכל דבש.

אין היום באזור טוב בת"א דירת שני חדרים+חניה בפחות מ2 מליון ש"ח אני כמובן לא מדבר על דרום העיר או על צפונה(כולל הגוש הגדול שזה פיקציה)אלא על מרכז ת"א שהולך ומתחזק בעקבות חוסר בקרקעות וביקוש מטורף . כולם רוצים לבוא ללב ת"א ובצדק.(אני גר כאן 10 שנים )

בן אדם קונה דירה להשקעה ב כמעט 2 מיליון ומשכיר אותה בחמשת אלפים שקל , איפה השכל :) עושה 3 אחוז תשואה בשנה . הלוואי שיקרה כאן מה שקרה בארצות הברית ואפשר יהיה לקנות וילה עם בריכה ב 200 אלף דולר או בית לבן אדם נורמאלי ב 40 אלף דולר

המושגים הללו הם בשביל לשמר את הבועה עוד קצת,ואת הסוף שאר העולם כבר יודע.

כמו מגיבים 3, 4, 5 .....

חצי מליון שקל אם הוא לא גנב או לא רימה אין לבן אדם חצי מיליון שקל גם אם עבד 10 שנים וחסך . עכשיו מה עם ההחזר של המשכנתא על מיליון שקל מחזירים כ 6600 שקל נטו בחודש .

זה במרכז תל אביב אז זה יקר. אין לבריטי ממוצע כסף לקנות דירה במרכז לונדון, לאמריקאי אין כסף לקנות דירה במרכז מנהטן ולסיני אין כסף לקנות דירה באמצע שנגחאי. זה המצב בכל העולם וזה המצב גם בארץ. לא חסרות דירות במחירים סבירים בערים במרחק של 10-20 דקות נסיעה ממרכז תל אביב- במדינה שבה גם ככה לכל אחד יש רכב (גם למי שגר במרכז תל אביב מטר מהעבודה שלו ומטר ממקומות הבילוי כמעט תמיד יש רכב) זאת לא בעיה רצינית, אז די להיות קטנוניים. לתל אביב יש שטח מוגבל עם היצע דירות מוגבל והביקוש רק הולך ועולה- אז מן הסתם המחירים יעלו, במיוחד במתחמים במרכז העיר.

והחצי הזה קונה הכול . אבל אני נקמתי כבר .הילדים של בצהל לא ישרתו. שישרת רק מי שיש לו רכוש רב להגן .

הטיפשים שרוצים לגור בתל אביב רק עולים מיום ליום מה נסגר איתכם כל כך הרבה אנשים נפלו על הראש שהיו ילדים? אני גר בתל אביב ולא יכול לחכות עד שאמכור את הדירה שלי ובמחיר הזה אקנה וילה עם מרצדס חדשה באחד מהחופים של פלורידה. אחמדי חכה איזה חודשיים שלוש טוב?

בבזל והסביבה על דירה ישנה בלי מעלית ובלי חניה בת 3 חדרים נמכרת ב 1.8 מיליון בערך. דירות 2 חדרים (כמעט ואין בצפון ישן) עולות 1.4 מיליון בערך על בסיס החישוב הנ"ל. אז גן החשמל הוא אולי חם אבל הוא לא מתקרב למתחמים יוקרתיים אחרים כמו נווה צדק או צפון ישן.