אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

אפריל 2010: יציבות במחירי דירות יד שנייה

41 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
37.
ל27 +32
אני עשיתי בדיוק את אותו שיקול של 27 אני מאמין כמוהו שמחירי הדירות באיזור ידביקו את המרכז הארץ לא נהיית יותר גדולה אלא יותר צפופה ובפרט במרכז כך היה גם ברעננה לפי נתונים שאחי המבוגר סיפר לי אף אחד לא חשב להתקרב לאיזור לפני 15 שנה ותראה היום מעבר לכך מי שחוסך מספר אלפים בחודש (נגיד 3000 במקום להקרע במשכנתא( שהריביות והתשלומים רק עולים ולא רק חוסך אלא מנהל כלכלית נכון את הכסף בהחלט יצליח לרכוש בעתיד דירה גדולה יותר במרכז ושיהיה בהצלחה לכולם
אביב,רועי | 19.05.10
36.
33 - אולי תרגע ???
אתה רוצה שכל הזוגות הפלצנים מהמרכז יבואו לישובים שלנו כמו עדרים , יקפיצו את המחירים, יהפכו אותנו לשלוחה תל אביבית ויהרסו את כל הפסטורליה ??? לא רוצה אותם לידי - בשביל זה עזבתי את המרכז ואנשים כמוך מביאים אותם אלינו !! אז שהתל אביבים ישארו בתל אביב ויעזבו אותנו במנוחה תופעת העדר תגרום לכך שהמחירים פה יקפצו לרמות מטורפות ויביאו אוכלוסיה בעייתית אז לפעמים עדיף לשמור דברים בשקט
תושב הצפון | 18.05.10
35.
ל 33 - בת חפר היא בקו התפר וקרובה ליישוב ערבי.....הנסיעה לת"א היא סבל יום יומי.....
אני קניתי בת"א, שילמתי יותר אבל איכות החיים שלי נהדרת. הליכה ברגל לים, נסיעה קצרה באוטובוס למשרד.....המיני מרקט במרחק של 100 מטר מהבית.....מסעדות במרחק הליכה.......ממש נהדר....... לא רוצה וילה במקום רחוק......תחשוב על זה...... בנוסף, מבחינה כלכלית, המחירים בתל אביב עולים כל הזמן וגם ימשיכו לעלות כי יש לנו בישראל רק תל אביב אחת.......
רן | 18.05.10
32.
ל-27
אני לא בטוח שעשית צעד חכם כל כך ואסביר מדוע. קנית דירת 3 חדרים במחיר אמנם זול,אך השאלה היא האם ערך הדירה ייעלה עם השנים? מה פוטנציאל התשואה של הדירה בלוד? והשאלה היא האם תצליח לחסוך מספיק כסף בשביל לעבור בעתיד לדירת 4 חדרים עם הרחבת המשפחה? בהנחה ומחירי הדירות ימשיכו לעלות או להיות יקרים,וערך הדירה שלך לא יצבור תשואה משמעותית,יהיה לך מאוד קשה להשלים את הפער הכספי שבין הדירה שלך כיום לבין דירת 4 חדרים בעתיד ואז תרגיש תקוע.... ואני מכיר כבר כמה דוגמאות שכאלו של זוגות שנתקעו.... אלא אם כן תצליח לחסוך סכום כסף נכבד כל חודש וגם אז אולי אחרי עשרות שנים תצליח להגיע לסכום שיספיק לך למעבר לדירת 4 חדרים. אני עשיתי אחרת,קניתי דירת 4 חדרים בפריפריה (ולמזלי זה קרוב למשפחות),שם המחיר היה זול ,כך שבשיקול עתידי בעת התרחבות המשפחה,לכל ילד יהיה כבר חדר משלו ולא אצטרך לחשוב על מעבר דירה נוספת. ערך הדירה ייעלה עם השנים,ואוכל בעתיד אם ארצה למכור את הדירה ולקנות בשפלה או אולי אפילו במרכז. זוהי השקפת עולמי בכל אופן,אבל איש איש בדעתו יחיה. שיהיה בהצלחה.
אלון | 18.05.10
31.
כדאי ליקנות!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
אין כמו יישובי חוף הכרמל חצי שעה בלבד ממדינת תא מחירים שפויים קניתי ב5 מליון שח 30 דונם !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ממש לא אמיתי אבל זו המציאות עם אנשים טובים .עזבתי את תא ואני מאושר כל רגע אגב מי שלא רוצה נחלה יכול לקנות בית פרטי כאן במחיר של 3 מיליון (כמו דירת 4 חדרים בתא) ואיכות חיים שאין כמוהה מומלץ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
שי | 18.05.10
30.
מגיב 5 דיבר על גיל 40 ואתה כנראה נשוי
אז גם לפי החשבון שלך, אפשר לחסוך את שאר ההכנסות שלכם, אלו שאישתך משתכרת. במשכורת כמו שלך בלבד, יש לך לפחות 150000 קרן השתלמות. אולי גם לאישתך יש. גנים לילדים, אם אי אפשר למצוא במחיר זול יותר, עדיין מדובר רק בחמש שנים ואז ההוצאה הזו יורדת במידה רבה מאוד. לפי מה שכתבת אתה בן 35, הילדים כבר לא בגן, ואם כן, אז לא שילמת במשך כל 8 השנים האלו רק 5000 ש"ח לגן. מניסיון, אפשר לחסוך, ולא מעט, גם אם אין הורים עשירים.
למגיב 25 | 18.05.10
29.
לא קונים בגלל המתווכים
המתווכים מעלים את המחירים של הדירות משומשות! הם מפרסמים דירה במחיר מסויים, אין קונים הם מורידים את הדירה מהאתר ומעלים שוב אחרי חודשיים במחיר גבוה ב-15%, עדיין אין קונים הם שוב מורידים ומפרסמים לאחר מכן במחיר יותר גבוה וחוזר חלילה. ואחר כך הם מצדיקים את עצמם, "אמרנו שהמחירים רק יעלו.....", אין שום קשר בין המחיר המבוקש ע"י מתווך לשווי האמיתי של הדירה, אין עליות בשום גורם שמשפיע על הנדל"ן אלא רק ברמת התיאבון של המתווכים שקנו וילות על חשבון קונים שנפלו במלכודת.
חמדני | 18.05.10
27.
אם במרכז במחיר שפוי לזוג צעיר זה לוד
אני ואישתי התרוצצנו כשם שכל זוג צעיר מתחיל את דרכו בחיפוש ליתד קורת גג שתאפשר הקמת משפחה + קריירה וקירבה לבני המשפחה שגרים במרכז את ההשוואות והמחירים המטורפים שציינו המגיבים "טעמנו" רק טעמנו! אך לא נגסנו ! לבסוף החלטנו על דירה 3 חדרים במחיר ראלי של 500000 ש 80% מגובהה במשכנתא ל 25 שנה ובכך עם החזר שפוי אנו מצליחים גם להנות מקורת גג שלנו וגם לחסוך לעתיד לשדרוג בית למשפחה שתגדל
לויא | 18.05.10
25.
לכל היורדים על מספר 5
כנראה שלרובכם היו הורים שממנו לכם לימודים משכנתא וכולי ואני אסביר למה להגיע "רק" ל 200 אלף זה לא מעט ... אני סיימתי את לימודי בגיל 27 לפני 8 שנים ללא שום חסכון - נראה אתכם לומדים ומממנים לימודים ומחייה לבד תוך לימודי הנדסה ועוד חוסכים ... לאחר מכן עד היום אם נחשב את משכורתי הממוצעת לאורך השנים היא היתה כ 12 אלף נטו תורידו מזה 5000 ש"ח גנים לילדים , שכר דירה 3000 ש"ח, הוצאות ארנונה חשמל ומים עוד 1200, אוכל , בגדים , אינטרנט וטלפון ומה בדיוק נשאר ??? אז אולי תספרו לי איך בדיוק חסכתם סכומים כאלו ללא עזרה מאמא ואבא ???
אסי | 17.05.10
24.
רחוב הירדן רועש וסואן ואם שם עולה 1.7 מיליון
נראה לי ברור שבארלוזורוב יעלה יותר מ 1.7 מיליון בממוצע. לא ברור לי למה 1.55 מיליון נחשב בעיני מי שכתב למחיר מופרך. המחירים בתל אביב רמת גן יצאו מזמן מפרופורציות. לכן צעירים כבר לא גרים שם ועוברים למודיעין לנס ציונה ולפתח תקווה.
שימי | 17.05.10
21.
הפתרון נכון לעכשיו-הפריפריות
אני ואשתי זוג צעיר בשנות ה-30 לחיינו ,אקדמאים מרוויחים כ-12K ש"ח לחודש ביחד ממוצע. עם הון עצמי של 200K ש"ח ,קנינו בלית ברירה דירה באשקלון. אבל שימו לב לנתונים :דירת 4 חדרים מקבלן,עם מרפסת שמש במחיר של 640,000 ש"ח!!! . המשפחות של שנינו גרות באשדוד וכך במרחק של 15 דקות נסיעה ,יהיה לנו גם עזרה עם בננו בן השנה וחצי. מבחינת מקומות עבודה אין לנו כל כך בעיה תעסוקתית,כי יש לנו מקצועות בהן יש עבודה בכל הארץ ולכן אנחנו לא מוגבלים לאיזור המרכז. עם השנים ערך הדירה ייעלה,ואז נוכל אולי להשתדרג ולעבור למרכז. ההמלצה שלי לצעירים: התחילו לפי היכולת הכלכלית שלכם,אל תקפצו מעל הפופיק ותתחייבו לדירות בעלויות גבוהות מאוד ומשכנתאות מטורפות. גם אם לתקפוה מסויימת ,תצטרכו לגור בפריפרייה,זה שווה את השקט הנפשי שלכם,בהצלחה לכולם
אנונימי | 17.05.10
18.
גם אני כמו 1 הצלחתי להוריד את המחיר
דירה בגבעת שמואל 5 חדרים ברמת הדר, הם פרסמו ב 1,950,000. אמרנו להם שאנחנו מוכן לשלם 1,800,000. לקח להם 5 חודשים עד שהם נשברו וקנינו את הדירה ב 150,000 שקל פחות. שורה תחתונה - אסור להישבר למחירים הגבוהים, את הירידה במחירים אפשר להרגיש כבר עכשיו...
עודד | 17.05.10
16.
לזוג צעיר- מס' 5
גם לזוג צעיר- בני 40- אם חוסכים וחיים כמו שצריך- לפחות 200,000 צריך להיות. תסתכלו טוב על ההוצאות שלכם, צריך לחיות ולהנות אבל גם להסתכל קדימה. אני בת 29, עובדת בעבודה ממוצעת, ועדיין מצליחה לחסוך- עם שכ"ד וחשבונות. וחוצמזה- שמשכנתא זה לא בושה- בייחוד לא במחירי הריביות בימינו.... שיהיה לכם רק בהצלחה!
לילי | 17.05.10
14.
ל 5
תשמע, אם עד גיל 40 בלי לקנות דירה כל מה שהצלחת לצבור זה 200,000 שקל עדיף שלא תקנה דירה ברמת גן (גם אם היא הייתה עולה רק 800,000 שקל). יכול להיות שהמצב הזה נובע מגורמים חיצוניים (מחלה, עסק שנכשל, גירושים קשים, הגירה וכו') סביר יותר שאתה פשוט לא מתנהל בצורה אחראית ומוציא יותר ממה שאתה מכניס. בכל מקרה, עד שלא תעמוד על הרגליים, יותר טוב שתגור בשכירות או שתקנה במקום שבו ה 200,000 שלך הם הון עצמי משמעותי יותר.
י. | 17.05.10
1.
אולי זה יעזור לאינדקס- רכשתי דירה במרכז רמת גן ברח' ארלוזורוב
דירת 4 חדרים ישנה יחסית (בת 37), עם מעלית וחניה פרטית מקורה, שקטה ועורפית, משופצת, קרובה לרחוב החשמונאים במרכז רמת גן. רצו- 1700000 ולאחר מיקוח ארוך וקשה הצלחנו לרדת ל 1550000 שקלים. לא זול יחסית לדירה שלפני שנה עלתה כ 20 אחוז פחות אבל זה איזור מצוין קרוב לגן הקופים וגני ילדים ובית ספר חשמונאים וגם קרוב מאוד לגבעתיים ולתל אביב. שורה תחתונה- אפשר להוריד את המחירים גם בערים מבוקשות וגם במקומות יוקרתיים והמחיר שפורסם הוא לא מחיר סופי!!!
רונאל | 17.05.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת