תראו רבותי זוגות צעירים או כל מי שרוצה להתקדם בחיים ולא לדרוך במקום ישנם מקומות בארץ שכל אדם יוכל לרכוש כן משפחתי ורק אם אני אנקוב במקום חם כמו שדרות תאמינו לי זוגות צעירים מקום טוב לחיות ואפשרי לחיות למה לחפש הרפתקה לכל החיים בשביל 4 קירות וצריך לשלם כל החיים אתם וגם הילדים שלכם ואולי הנכדים והכל בשביל 4 קירות זה ניתן לחשיבה אני מאמין שכן

הם מוכרים רק למי שיש כסף. עכשיו המחירים רק יעלו כי דירה הופכת להיות משהו יוקרתי לעשירים בלבד.

מה שקורה דה פקטו זה כמו העלאת ריבית של הנגיד- זוגות צעירים לא יוכלו לרכוש דירות אלא אם הם אמידים ורק בערים פחות יקרות. מרכז ת"א, מרכז רמת גן וגבעתיים בנוסף לישובים כמו סביון כבר מחוץ לתחום לצעירים. סביר להניח שעכשיו יקשה על הצעירים לרכוש דירות במעגל השלישי ומעלה. המשמעות היא שפחות אנשים ירכשו דירות, ואלה שירכשו יהיו אנשים עשירים. סביר להניח שאלה, גם לאור הירידות החדות בבורסה, יחזרו להשקיע בנדל"ן מניב. כתוצאה מכך תהא עליה ברכישת דירות לשכירות לצד חוסר יכולת לרכוש דירות= העלאה משמעותית במחירי השכירות במרכז הארץ בדגש על ת"א ר"ג וגבעתיים שהם הגרעין של גוש דן. הדבר החיובי בעניין- לדעתי זה יתן יותר בטחון לבנקים (לא שחסר להם כיום...) במתן משכנתאות, וימנע משבר סאב פריים, הגם שלדעתי לא היה מתרחש בישראל.

אני וזוגתי התחתנו לפני חצי שנה. חסכנו עד כה 200 אלף ש"ח בתקווה לרכוש דירה צנועה ראשונה בכמליון ש"ח. שנינו אקדמאים, עובדים במשרות מכובדות ומעוניינים בדירה קרובה לעבודה, למשפחה ובאיזור עם סטאטוס סוציואקונומי דומה לשלנו לגידול ילדים. לשנינו לא תתקבל שום עזרה מההורים. בפועל, חלום הדירה התרחק ממני לפחות שנתיים קדימה. אין לי מילים לבטא את התסכול. עשינו צבא, מילואים, למדנו ועובדים קשה מאוד. ועדיין אין לנו יכולת אפילו לחשוב על רכישת דירה. בימים האחרונים התחלתי לרחרח אחרי עבודה באוסטרליה או מערב אירופה. עצוב, אבל כמה אפשר לחיות על גבול ההשרדות ומטה?

זו הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות

חברים שבו על הגדר לא להאמין לקבלנים שהמחירים יעלו אסי

מה עוצר את הבנקים להניח רמת שכר מעוגלת למעלה...כאילו יש לך יותר הכנסות שיצדיקו 60% מינוף שהוא דב-פקטו 70%... זה כבר קורה היום...

מחירי הדירות לא ירדו בגלל השטות הזאת ...מה שכן, עכשיו המשכנתא מתייקרת ... תזכור, אנשים אמידים זקוקים למינוף נמוך ... זוגות צעירים זקוקים למינוף גבוהה ... משכנתא יקרה מרחיקה את חלום הדירה מזוגות צעירים ... הפיתרון היחידי הוא החזר מיסוי לרוכשי דירה ראשונה ... מחיר דירה כולל כ- 50% מיסים והיטלים ... המדינה יכולה להחזיר לרוכשי דירה ראשונה 50% מההכנסות ממיסים .. דהינו 25% ממחיר הדירה

העשירים לא צריכים מינוף של 60% + ... מי שזקוק למינוף גדול אלה הזוגות הצעירים ... ברור שצעדים אלו ייקרו את המשכנתא לזוגות הצעירים .... וירחיקו מהם את הדירה ... הואיל וכ- 50% ממחיר הדירה הוא מיסים והיטלים ... ברור לכולנו שהוזלת הדירות לזוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה יכולה להתבצע רק באמצעות החזר של חלק מהמיסים וההיטלים לרוכשי דירה ראשונה

לכל מי שלא שמע לכלכלנים וזרם עם חברות הבניה והקבלנים וגרם לצעירים רבים שלא יוכלו לרכוש דירה אני יגיד "צוחק מי שצוחק אחרון " משמעות הדבר היא שאם עד עכשיו דירה "ממוצעת פשוטה" עלתה 1,000,000 ש"ח ז"א היה צריך הון עצמי של 300,000 ש"ח אבל היום מי שי לו 300,000 ש"ח יוכל לרכוש אדירה לכל היותר ב 750,000 ש"ח משמעות ירידה מידית של 250,000 ש"ח לכל הביקושים מה שאומר שכל מי שרכש דירה להשקעה הפסיד מידית חברים אל תתיאשו אל תרכשו היום , היום המחירים מנופחים בכ-40% ב"ה אני מקווה שהצדק יעשה ולכל אזרח במדינה שעובד ומתאמץ יהיה דיור בר השגה

הרי העשירים קונים במזומן ולא צריכים משכנתא רק הזוגות הצעירים יממנו את העשירים כי עכשיו אין להם סיכוי לקנות דירה רק לשכור מהעשירים