אין מצב למצוא דירת 5 חדרים יד שניה באם המושבות ב 1.55 מיל', בספק אם אפשר למצוא בפ"ת כולה דירת 5 חדרים במחיר הזה, דירת 5 חדרים באם המושבות עולה הכי הכי פחות 1.75 מיל', ולא חסר כאלה שב 1.9 מיל', הכל תלוי בדירה , במיקום, בקומה , בנוף, בבניין.

כתושב השכונה יכול לספר שממוצע דירות למכירת 5 חדרים עולה 1.55 מש"ח, אפריקה ישראל בלב הסביונים מוכרים יקר יוקר בדוגמת 1.6 מש"ח. לוזון מתמחר את הדירות שלו במחירים לפראיירים, למה לשלם 1.8 מש"ח על דירת 5 חדרים בצמוד לבניינים שנמכרים ב - 200 אש"ח פחות?!?! פשוט לא שווה עלות מול תועלת!! פראיירים לא מתים כבר אמרנו?

באם המושבות עכשיו רואים דירת 4 חדרים על הנייר לעוד 3 שנים החל מ 1.5 מיל',בקומות הגבוהות כבר 1.8 מיל', בכפר גנים ג יש כבר פרוייקטים של 2 מיליון ל 4 חדרים בקומות הגבוהות, ככה זה שכפר גנים ג בעזרת כביש מכבית מגיעים תוך 2 דקות לאלוף שדה, גבעתיים ורמת גן, ואם המושבות עוד שנה יהיו 5 דקות מרמת החייל והבורסה בעזרת הגשר, אין עוד שכונות חדשות במיקומים כאלו באר, אולי ברמת גן,גבעתיים ות"א, ששם המחירים עדיין יותר יקרים מכפר גנים ג ואם המושבות, ולכן המחירים באם המושבות וכפר גנים ג ימשיכו לעלות עוד הרבה.

הונג קונג? 3 חדרי שינה (5 חדרים) ~1.5-2 מיליון$US מנהטן? - דירת סטודיו 500-1000אלף' $US פרברי פריז? מליון אירו לדירת 90 מ"ר מוסקבה? 15-25 אלף $ למ"ר אז מה לא בסדר ב 3500$ למ"ר בפרברי תל אביב? אפשר לקנות ב 400-500 אלף ש"ח בית קרקע 5 חדרים ברמת הגולן או ב 750 אלף$ ברני שומרון יש אופציות, אף אחד לא ביטל חוק ביקוש והיצע לגבי הצפיפות באם המושבות, עברנו שם - ב א מ ת צפוף!

איזו משכנתא נכונה יכולה להקל על זוגות צעירים לקחת דירה במיליון ומשהו? אהה.. צעירים להורים מליינים... ניפחתם (אתם, כל החברה של הנדל"ן) בועה שמי ייתן ובמהרה תתפוצץ לכם בפרצוף וברמה ששנים יקח לכם להשתקם ממנה. דירת 4 חדרים באם המושבות רק לפני כשנה וחצי עלתה 850 אלף. אתה שומע את האוויר בבועה? 100% עלייה במחיר???

גינדי one & only

זה בדיוק מה שהקבלנים רוצים מכם. לא לדאוג-יש מספיק אדמות ועוד יהיו שינויים מהותיים בכל תחום הנדלן. תפסיקו לחיות לפי פוזה ולמהר להראול לכולם שגם לכם יש דירה עם מרפסת בבניין חדש. זה הכל פיקציה של הקבלניםץהם בלחץ אטומי-תאמינו לי. הם מנסים לשמור על המחירים ההזויים בשיניים ואין להם שום הצדקה. גם דירת 4 חדרים בפ"ת אם תימכר ב-30% הם עדיין ירוויחו. הכל סיפורים וקשקושים של חוסר באדמות. תתחילו להתפכח.

מקום דפוק וצפוף עם מערכת חינוך עלובה ואוכלוסיה בעייתית יעלה פחות מאשר אותה דירה במקום טוב. במקום לחיות בדירה קצת יותר קטנה אבל במקום טוב תצטרכו לגור ולסבול בשכונה צפופה ובעייתית......

דירת 4 חדרים בהדר גנים 1.1 מ"שח

אני יודע שבמקום אמור לקום פרויקט גדול במקום תחנת סונול ובהמשך ייעשה פינוי-בינוי בשיכונים ליד. ראש העירייה, תתחיל לזוז

שכונה בלתי נסבלת והרוסה לגמרי מעודף ילדים וחוסר תשתיות. בבניין של 80 דירות יש 200 ילדים. תחשבו מה קורה לבניין שכזה שנה אחרי שנה. אופניים, מסיבות, תקלות יומיומיות במעליות מעודף שימוש, טינופת כללית ומה לא.

אל מומלץ בכלל , הייתי מוכרת בלי לחשוב פעמיים ...

כדי לסבר את האוזן- דירה יד 2 במרכז רמת גן בגודל 100 מ"ר ברוטו (כולל עובי קירות), 4 חדרים, בלי חניה פרטית ובלי מעלית נמכרת במחיר 1.4 מיליון שקל (ברחובות יוקרתיים כמו מעלה הצופים או חשמונאים יכול להגיע ל 1.5 מיליון שקלים). עם מעלית וחניה- 2 מיליון שקלים בערך. דירה יד 2 במרכז רמת גן באיזור יקר (הצפון הישן) 50 מ"ר, 3 חדרים, בלי חניה ובלי מעלית נמכרת במחיר 1.7-1.8 מיליון שקל (ברחובות שקטים- יכול להגיע ל 2 מיליון שקלים). עם מעלית וחניה (קיימת בדירות מעטות)- לפחות 3 מיליון שקלים. רמת השרון וגבעתיים- רמת מחירים כמו במרכז רמת גן אך קצת פחות מאיזורי היוקרה במרכז ת"א. לאור הנתונים, המחיר לדירת 4 חדרים ענקית עם מעלית וחניה פרטית בפתח תקווה שהיא במרכז (לא גוש דן אבל במרכז) זה מחיר מציאה! ואני אובייקטיבי.

שכונה מקסימה, אנשים נפלאים, חוגים מעולים, חיי חברה מצויינים. הבעיה היחידה היא העירייה שלא חושבת על גני ילדים נאותים לילדים, בתי ספר ב"צמיחה", מקומות חניה מספיקים....בקיצור, למי שקונה, תכינו את עצמכם למאבקים מול העירייה !

זה מחיר טוב מאד ,מקבלן יש לקנות על הנייר ובכך לקבל הטבות נוספות,אך צריך לדעת מאיזה קבלן ואיזה בטחונות לקבל. המחיר טוב מאד ,ערך הבית יעלה בגמר בנייה . 1.5 מיליון ל4 חדרים בשטח מעל מאה מטר זה מחיר מעולה.אומנם המחירים בארץ גבוהים אבל גם צריך לקחת בחשבון שירידה דרסטית לא תהיה .והמחירים ינועו סביב 1.2 ומעלה בוודאות בדירות 4 חדרים ומעלה .אך זאת דירה שתשמש את הזוגות הצעירים לשנים רבות ולכן משכנתא נכונה יכול להקל ותת להם לחיות את חיים בנחת בדירה מרובחת

הם איבדו את יכולת הדיור והתקווה האחרונה לקורת גג נמוגה. הם בתסכול עמוק. מדוע שיקריבו חייהם בעת שכזו? הרי לאן יחזרו אחרי המלחמה, אם בידם ברירת השמשון האכזרית - מגורים (בדרום הרחוק או הצפון) או תעסוקה (במרכז, היכן שהמגורים כבר לא בנמצא) אני מוטרדת ברמות גבוהות מאד תודה

אתה מתלונן ומתלונן ובסוף אתה כותב שערך הדירה שלך עלה ביותר מ-50% , וזה רע לדעתך? אם ערך הדירה עלה כנראה שזה מקום עם ביקוש, עם אוכלוסיה טובה, ואנשים ממשיכים לרכוש שם דירות, סה"כ אתה עשית עסקה לא רעה בכלל!!! אבל האמת אין מה להשוות בין השכונה הותיקה לחדשה, השכונה הותיקה הרבה יותר נעימה, אינטימית ובה אין הפקקים שאתה מתאר ושם ערך הדירות גבוה עוד יותר ובצדק. אוהבת את השכונה!!

למרות שמדובר באחד מהאזורים היותר "טובים" בפתח תקווה, עדיין זוהי אחת מהערים הנוראיות בארץ. איכות חיים נוראית, צפיפות, לכלוך צעקות רעשי בנייה, הזנחה של הסביבה, ועוד ועוד.  

אחלה עיר לגידול ילדים, חינוך מעולה , והכל בהישג יד לא כמו בצפון ת"א כאן כל הערסיאדה חוגגת, הכל מפוזר ולא ברמה גבוהה

פ"ת הרבה יותר טובה ממנהטן :-))

רק שתדעו, השכונה כבר צפופה ביותר, אין חניה. אין תכנון לבתי ספר נוספים והקיימים מפוצצים. כנ"ל גני ילדים. יש צפי לעוד 8000 משפחות על פי התכנון. עריית פ"ת שמחה לקבל כסף רק שוכחת מידי פעם לטפל בתושבים. אגב כבר היום בבוקר הכבישים ליציאה די מלאים כך שאתם מוזמנים לפקקים של הבוקר. או בקיצור לפנ י שאתם חותמים. תבואו תעשו סיבוב, תראו מה המצ"ב ואז תחליטו. דייר בשכונה. ואני לא מדבר על המחירים המטורפים. עד כה עלה ערך ההדירה שלי ביותר מ50 אחוז ב4 שנים האחרונות. ומי שזה לא מזיז לו אז ניפגש בשכונה..

בנייה מתמשכת של דירות פאר באזור המרכז - לא תקל בכלל על מצוקת הדיור - לא לזוגות צעירים ולא לאזרחים ותיקים/זקנים (ללא ילדים) - הצריכים דירות קטנות ולא יקרות. צבי.