25. שאלה של זמן עד שהבנק יאפשר העברת כספים. בסופו של דבר הפרויקט יקום ויסתום פיות בתל אביב. תל אביב נעשתה מפחידה בעשור האחרון.ערך מלונה של כלב מפליגה למחירים מטורפים של מליון דולר נשמע הגיוני? זה לא שנותנים לך תנאים ראויים כמו למדינות מתפתחות. אביב סאסי | 24.06.10 (ל"ת)
23. קבוצת רכישה בבאר שבע הצטרפתי לקבוצת רכישה בבאר שבע קניתי קרקע במחיר מופקע לא נמצא ליווי בנקאי לפרוייקט וחברי הקבוצה נסחטים על ידי היזם לשלם שקים במזומן ללא שום בטחונות וללא שום מעורבות של בנק הפרוייקט תקוע הכסף שוכב ללא מטרה איו היתר בנייה אחרי 8 חודשים מההצטרפות הראשונית קנינו יחידת דיור ששוויה כ 400 אלף שח במחיר של כ 500 אלף שח ויש חשש שנתבע לשלם עוד כספים היזם מהלך עלי אימה לשלם 300 אלף שח בשקים דחויים על פני שנתיים ללא שום בטחונות וללא שום מעורבות של בנק אבי | 21.06.10 (ל"ת)
22. תגובה 19 - עצוב אבל צודק. אם לרגע אחד מסתכלים על שני העשורים האחרונים שמים לב למשהו אחד - יש אך ורק עלייה במחירים. לא התייצבות, לא ירידה, ולא נעליים. הדבר שמרתיח בכל הסיפור הזה שעליית המחירים אינה פרופורציונלית לשכר שעושים בארץ (ושבתכלס אינו משתנה). הרי איפה ההיגיון שבחו"ל (אירופה וארה"ב) דירות/בתים במפרט דומה עולים כמעט חצי מבארץ אבל השכר שם כפול מבישראל? עצוב אבל צודק... איתי | 21.06.10 (ל"ת)
21. רק קבוצת בסר - יודעת לעשות פרויקטים בקבוצת רכישה למס' 2 - לידיעתך בסר לא כשלה לעולם !! בסר לא עשית את פרויקט פלורנטין רק בגלל בעלי הקרקע של המתחם !!! והנה לפניכם התוצאה!! בסר יודעת מתי לא כדאי לה להכנס לפרויקטים. זו מקצוענות!! וניסיון. סוזי | 21.06.10 (ל"ת)
20. אנשים שפוים לא קונים לא פלא שקבוצת הרכישה לא הצליחה לגייס חברים. אנשים שפוים לא קונים עכשיו,מי שרוצה להרויח-מוכר. בעוד שנה באותו פרויקט יהיה אפשר לקנות דירה של 4 חדרים במחיר של 2 חדרים. לוחות מודעות מפוצצות בהצעות מכירה,בעלי הדירות להשקעה מנצלים את הרגעים האחרונים לפני ירידה דרמטית במחירים. אנשים מוכרים את הדירה שלהם ועוברים לשכירות כדי לקנות דירה יותר מרווחת בעוד שנה באותו מחיר.והכסף אפשר לסים בבנק(ריבית זניחה,אבל ללא סיכון). שבוע טוב ומבורך לכל עם ישראל | 21.06.10 (ל"ת)
19. מצחיק אותי לראות את כל הטוקבקיסטים ההזויים על התקוות שווא שלהם לגבי ירידת מחירים גם אני הייתי רוצה שהמחירים ירדו וכך לרכוש דירה טובה במחיר סביר אך מחשבות לחוד ומציאות לחוד... איזו בועה תתפוצץ בדיוק?! מה אתם חושבים, שהמחירים יקרסו ב- 50 אחוז ?! איפה אתם חושבים שאתם חיים?? בסומליה ?? מדינת ישראל היא מדינת היהודים וכאן לא אוהבים להוריד במחירים, בעל דירה שמעוניין למכור אותה פשוט לא ימכור אותה במידה ויציעו לו מחיר הנמוך מזה שהוא דורש, הוא פשוט "ישמור את המפתח קרוב לחזה" עד שהמחירים יחזרו לתחום שהוא דרש מלכתחילה... אין כאן שום בועה, אלה המחירים נכון ל- 2010, רמת החיים כאן עולה וכך גם המחירים... ריאלי | 21.06.10 (ל"ת)
18. חבל שזה לא מופיע ב-"עשו עסקה" בכותרת ב-YNET וחבל שלא מפורסמים כל "הסלבס" שרכשו שם........ :-))))) | 21.06.10 (ל"ת)
17. ל - 12 - ואז תקבל כל מיני חפציבות - בלי ביטוח, בלי שום מחוייבות, הקבלן יעשה עם הכסף מה שבא לו, ואתה תשאר בלי כסף, ובלי בית - כמו שהיה כאן בשנות השמונים - עשרות קבלנים פשטו רגל, מאות ואפילו אלפי אנשים נשארו בלי הכסף, ובלי הבית. ובתקופה ההיא - המדינה לא התערבה כדי להציל אף אחד. לא דאגו לפיצוי לאף אחד. | 21.06.10 (ל"ת)
15. כמה פיח ורעש של מכוניות אוטובוסים משאיות. אזור של מוסכים ובתי מלאכה. איך אפשר לגור במקום כזה? איך הטמבל הישראלי לא חושב על הדברים האלה? העיקר בית בת"א. לא חבל על האיכות חיים? יוסי | 21.06.10 (ל"ת)
12. קבוצת רכישה- זו קומבינה להפחתת מיסים וחבות קבלן שיחד מהוות כ25% מהמחיר תנו לקבלן רגיל פתור ממיסוי, פתור מחבות קבלן, ערבויות וביטוחים, והתוצאה תהא טובה יותר וזולה מקבוצות הרכישה. הקבוצות אינן עמותות ולא בטיח- הן פשוט קומבינה לעקוף תקנות וחוקים שמייקרים תהליכים לקבלנים- ברווח הנוצר מתחלקים הרוכשים ו"האמרגן". פשוט פשע | 20.06.10 (ל"ת)
10. בקרוב תתפוצץ בועה כי יתפוצצו טילים בליסטיים בת"א. מתקרבת מלחמה.ואז נכסים בישראל ירדו במאות אחוזים.הפעם תהיה מלחמה גדולה עם פגיע פי מאה מאשר במלחמת לבנון 2. פיצוץ | 20.06.10 (ל"ת)
8. people are so happy when someone fails - you wont see it anywhere else be positive | 20.06.10 (ל"ת)
3. צפוי מראש ולא רק פרוייקט זה. תהיך מסובך עם ניגוד אינטרסים .ושל תלות האחד בשני. yos | 20.06.10 (ל"ת)
2. לא קרסה ולא ראשונה גם בסר נכשלו בהקמת קבוצה בפלורנטין / חג'ג' נכשלו להרכיב קבוצה במתחם YOO / ועוד. הקבוצה לא קרסה פשוט לא נסגרה זה הכל. עדיף לחברי הקבוצה מאשר שהיתה מצליחה כי היו משלמיםם עלויות בניה ב 30% מעל מה שהוצג להם בגלל תמחור חסר אחריות של הקבוצה והשמאי (מטעם) ותכנון בזבזני של פיבקו. אורי | 20.06.10 (ל"ת)
קבוצת רכישה גדולה ראשונה קרסה בישראל: "רביעיית פלורנטין"
25 תגובות לכתיבת תגובה