מס' 9 ממש לא התבכיין ולא הציג עצמו כמסכן !! מס' 9 רק טען שלגור ברמת גן (ברחוב בן-גוריון) בדירה רגילה +מעלית וחניה זה לטעמו:"לא גרנדיוזי". ואני מסכים איתו......מה אתה תוקף אותו ועל מה ?

לא למטולה כי יקר שם אבל לחיפה כן. אתה בהחלט יכול לעבור לחיפה. האגו קצת יפגע כי תצטרך לגור עם אנשים פשוטים ( מעמד הפועלים אתה יודע) אבל חוץ מזה הכל בסדר. מה דעתך ? רוצה לגור בתל אביב ? אז תמשיך לחלום ולהיחנק בחובות ! אבל אל תבלבל לנו את המוח עם הבכיינות והמסכנות שלך. לא מרחמים עליך !!!

לגור ברמת גן על רחוב בן גוריון זה גרנדיוזי? שתהיה לי חניה זה גנדיוזי? מעלית זה גרנדיוזי? אני עובד בתל אביב, אישתי בגבעתיים, אתה מציע שנעבור לגור אצל ההורים במטולה?? אז תפסיק לדבר שטויות ממגדל השן שלך.

קבוצה קטנה מהמרכז מימשה רווחים ועכשיו היא קונה בתים במחירים לא הגיוניים צפונית לחדרה. למה? כי הם ממשיכים להרוויח משכורות של מרכז הארץ ודוחקים את האולוכסיה המקומית לשוליים. בינתיים לקראת הקיץ, בעלי הדירות לא מורידים מחירים כיוון שבכל זאת תהיה תנועה ערה של קונים ומוכרים בייחוד בחופש. לקראת סוף השנה נראה ירידות קלות שבעזרת השם יימשכו גם לתוך 2011. הכוח כמובן תלוי בהמונים. אם נפסיק לקנות, נגור אצל ההורים, נשכור דירות פחות גרנדיוזיות ונמשוך -- אזי נצליח. מרד הצרכנים כבר החל, עכשיו בעקשנות ובהתמדה יש להפסיק את הביקושים. לחילופין יש לתת הצעות של 20% מתחת למחיר המבוקש. עם ישראל חי ועם ישראל ינצח!

תפסיקו לבלבל אנשים עם יציאות של: -דירות ירדו 50% עד סוף השנה -וריבית תהיה פי 3 עד סוף השנה. חברים יקרים, שוק מגיב לא כל כך מהר. ריבית תעלה, זה נכון, אבל לאט ובזהירות וכל הזמן תתאים את עצמה לריביות בעולם. זה אומר שאולי עד סוף השנה היא תהיה 3% או טיפה יותר במקרה הטוב. ממש לא 6% כמו שמספרים כאן. מחירי הדירות ירדו לאט לאט עקב פעילות של ממשלה ועלית ריבית, אך שוב, לא 50% עד סוף השנה. ירידות יהיו איטיות, זה יקח 2-3 שנים עד שנרגיש תוצאות, מחירי הדירות ירדו ב20-30% במקרה הטוב, זה יהיה גם תלוי באיזור. בקיצור תהיו סבלנים, יש לנו עוד 2-3 שנים לחכות עד שמחירי הדירות יהיו הגיונים ונוכל לקנות אותם גם אנחנו, העם הפשוט.

ראינו אך הריבית עולה יקור המישכנתאות והתחלות בניה דהיינו עד סוף 2010 ירידה חדה בכל הנדל''ן בכל הארץ זה הצפי קחו בחשבון גם הים יש דירות רייקות ביחוד אלה המשקיעים הזרים מתים לימכור את הדירות שלהם ביגלל היחלשות היורו הם לא רוצים להפסיד עוד כי היורו בדרך לנסיגה כלפיי מטה והמחירים שיורדים והצפי בירידה של 50 אחוזים ואין קונים אף אחד לא משלם את המחירים הלא ריאלים

רחמים מלול , אדם פיקח ובעיקר "איש מעשים" !!! מדוע נלחמת איתו "הוועדה המחוזית" נגד הפשרת כל הקרקעות במזרח רחובות ??? יש ביקוש אדיר במקום ! יש מכך הכנסות לערייה ,הכנסות מיסים אדירים למדינה !!! ובעיקר דירות במרכז "לעובדי מכון וויצמן" אנשים ברמה סוציו אקונומית גבוהה !!! ר.מלול ! כולנו איתך למערכה !!! להפשיר הכל ו"עכשיו" !!! מדוע אנו סובלים על חשבון בירוקרטיה כזו ???!!! תנו לנו לחיות ברווח !!! תושב רחובות כואב.

החל מ 01/07 הריבית במשק מתחילה לעלות, זוהי עובדה ותחילה של תהליך העלאת ריבית לרמתו הממוצעת של 5-6% . כלומר החזר חודשי ממוצע של 4000 ש"ח יעלה תוך שנה להחזר חודשי של 6.5א' ש"ח, רבים מהרוכשים שרכשו דירות יתקשו להחזיר את המשכנתא והשוק יוצף בדירות, בנוסף היום תושבי חוץ כמעט ולא רוכשים דירות מאחר ושער המטבע גבוה. תושבי חוץ כיום במגמה למכור דירות ומי שמתעסק כיום בנדל"ן בנתניה ות"א יכול לאמר כי היום בצורה מובהקת תושבי חוץ מחפשים למכור. עם עליית הריבית ושחיקת השכר במשק (תהליך שכבר בעיצומו) מחירי השכירות לא יעלו התשואה על הכסף תעלה עם עליית הריבית והחזקתו בריבית ממוצעת בבנק תביא לתשואה גבוהה יותר מהתשואה על שכירות כלומר חוסר כדאיות בהחזקת דירות להשקעה. בנוסף לאלו הצהרות משרד האוצר ובנק ישראל על הייוצרות בועה ויצירת כוחות מקרו כלכליים בשוק הנדל"ן הכתובת הינה על הקיר וכל הסימנים על פני השטח, מי שמחפש לקנות דירה עדיף לו שימתין כמה חודשים וירוויח כמה מאות אלפים, בהצלחה...

באזור חולון-בת ים-ראשון מספר שלטי ה"למכירה" מכפיל את עצמו כל שבוע. זה מזכיר לי את סוף שנת 2000. גם אז היו הרבה שלטים ובאמת השוק ירד

הגיע הזמן שהעדר יפסיק לקנות דירות אז המחירים יירדו הקבלנים מתלוננים שמפריעים להם אולי אם הם יהיו פחות חזירים ולא יעלו מחירים בפרוייקטים כל יום אז לא יפריעו להם. אני מקווה שהמצב יהיה הפוך וקבלנים שקנו קרקעות ביוקר יקרסו שלא יעזרו להם ואני שכבר שנתיים מנסה לקנות דירה יהיה הראשון שישמח לאידם. צריך להעלות ריבית באופן דחוף זה המפתח לפיצוץ הבועה המטורפת שנוצרה בענף הנדל"ן בגלל הריבית האפסית. בעיית הדיור היא בעיה לאומית אנו מאבדים את הדור הצעיר והצביון היהודי במדינה לטובת משקיעים זרים ואוכלוסיות זרות. שוכחים שמדינת ישראל אינה מדינה רגילה ככל המדינות. מחכה להתפתחויות בינתיים הכל סיסמאות והבטחות.

כול עוד הקבלנים מקבלים את הכסף הגדול על חשבונם של זוגות צעירים הם לא ירצו להריד את המחירים ,בשביל-מה בשביל-מי????