אני בן 30 ובאמת הרבה מבני גילי שוכרים דירות 3 חדרים במחיר שהיה יכול להוות את המשכנתא שלהם על אותה דירה שהם שוכרים. בזמן הזה המחירים עולים והדירה רק מתרחקת מהם למרות שהם חוסכים כמה אלפי שקלים בחודש (האחראיים שביניהם). אני שואל אותם מדוע הם לא קונים דירה דומה במחיר השכירות ואולי להתפשר על מיקום והם עונים לי תשובות מטופשות ולא אחראיות: הם מצפים שהמחירים ירדו ושהם לא רוצים להתחייב לכל החיים על דירה קטנה ואם כבר אז כדאי לחכות לדירה גדולה יותר ובכלל האגו שלהם מחייב אותם לגור באיזורי הביקוש. אני רומז להם בעדינות כדי לא לפגוע בהם שהם רק עושים לעצמם נזק אבל הם מעדיפים לחלום על מציאות שלא קיימת. וכך הם הולכים לאחור במקום להתקדם. הלו תתעוררו - לא חבל? האגו בד"כ עושה רק נזק. פשרות לפעמים מקדמות עמדות בחיים.

אל תתן ואל תקח,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,לבטל חשמל חינם לעובדי חשמל,,,,,,,,לבטל לימודים בחינם לילדים של עובדי אוניברסיטאות,,,,,,,,,,,,,,,,

פי מה שלי נאמר, לא כדאי לקבלנים לבנות דירות קטנות כי עלות חדרי האמבטיה והשירותים יקר, ולכן הם מעדיפים למכור דירות ארבעה חדרים. אז לא להגיד שזוגות צעירים אינם מעוניינים בדירת שלושה חדרים, הם בהחלט היו מסתפקים בדירה כזו ובתשלום משכנתא סבירה, ללא כאבי ראש ולחצים .

אני לא חושב שזה כתבה פופוליסטית אני מתווך וזה עובדה רוב הזוגות "הצעירים" מחפשים היום לרוב דירות בנות 4 חדרים ומעלה. זה שאתה ספציפי מחפש ולא מוצא זה נראה לי בעייה באיזור שלך או באופן החיפוש. לרוב המחקרים שלוי יצחק פוגעים בול אני לא יודע למה החלטת להשתלח כאן בלוי יצחק. רק לפי זה שאתה לא מוצא דירה זה לא אומר שהוא לא צודק תקרא טוב את האחוזים שנבדקו . אני אישית חושב שרוב הטעויות היום בשוק הנדלן דווקא נגרמות מהלוחות החינמיים למינהם.

בסוף לא יהיו לא כסף ולא דירה. ומי יהיה מבסות? רק בנק.

1. אני שכיר, לא סמנכ"ל 2. כאשר קבלן בונה בית, מה שעולה לו כסף זה קרקע+מע"מ, שניהם מגולגלים על הקונה 3. יחס בין דירת 3 ח;ל4 הוא כ9-11%, ז"א שקונה צריך להתפשר על החדר (בארץ משפחה ממוצעת 2.4 ילד שמביאים אותם ב10 שנות נישואין הראושות , אם לא מתגרשים -) 4.ז"א אם רוכשים 3 ח; בעוד 10 שנים צריך להחליף ועוד פעם לשלם מיסים, מתווכים, עו"ד וכו' 5. בדומה למכונית עם ישראל קונה 1.6 אוט' יפאני כסוף (כי כל למכור, ביקוש אדיר, אפקט קוסט-אפקטיב) במקום סופר מיני עם 4 מושבים 1.2 L, ידני וחסכוני, כמה חסכוני? 100 אךפ במקום 115 אלף אז מה הבדל?

1. היום הזוגות הצעירים מבוגרים יותר. הם מגיעים לרכישת דירה לא רק מבוגרים יותר בגיל אלא בסטטוס משפחתי מתקדם יותר: תבדקו כמה זוגות צעירים מנסים לרכוש את דירתם הראשונה כשהם כבר עם שני ילדים ויותר. 2. דירות 3 חדרים בעבר היו גדולות בהרבה עם שטחי שירות ואפשרויות אחסון גדולות מהיום. גודל דירת 3 וחצי חדרים היה סביב ה-100 עד 110 מטר וכלל לפחות שתי מרפסות שירות. דירות סוכנות מעטות שנבנו בשנות ה50 כללו שטח של כ65מ"ר. כיום נבנות דירות 3 חדרים בנות בקושי 60 מ"ר. לפי כלל האצבע של מיודעינו - בידקו במחירון שלו - דירת 3 חדרים אמורה לכלול לכל הפחות 80 מ"ר. 3. הצרכים כיום שונים מן הצרכים בעבר באופן מהותי. למשל: משפחות רבות נזקקות לחדר עבודה. כיום אנו זקוקים לכל הפחות לפינת מחשב אחת בבית. 4. אם נצרף את העובדה שזוגות צעירים הם מבוגרים יותר ובעלי מספר ילדים גדול יותר בטרם יוכלו לרכוש את דירתם הראשונה ואת הצורך האמיתי אצל רבים בחדר עבודה למול היצע קטן למכירה במחיר סביר של דירות בגודל מינימלי מתאים לצרכי משפחות אלה ואם לא די בכך בקיום נורמה קבלנית של בנית חדרים קטנטנים אנו מקבלים למעשה שונה מן המתואר ובשוואה שהיא מאוד מגמתית ודמגוגית. הערה לסיום: עלות השכירות היום גם בפריפריות רבות (למשל חיפה ורחובות) היא גבוהה עד כדי כך שלא מאפשרת לחסוך לשכירות ולמעשה מגיעה עבור רבים לגובה המשכנתא שממילא יאלצו לשלם. דוגמא להמחשה: אנו זוג בשנות ה30 +2 קטנים מרוויחים 13K לחודש. גרים בדירת 3 חדרים 60 מטר משלמים 3K שכירות וחוסכים 2K לחודש, שאר הכסף הולך לצריכה שוטפת ועזרה להורינו המבוגרים... איזה סיכוי בדיוק יש לנו? מקרב חברינו מי שיכלו לרכוש דירה הם אלו שסובסדו לחלוטין או כמעט לחלוטין ע"י ההורים וקנו בפריפריות דירות בנות 4 חדרים במפרט סביר בלא פחות מ1.5מיליון.

בניית דירת ארבעה חדרים (105 מ"ר נטו + 10 מ"ר מרפסת שמש) עולה כ-450,000 ש"ח כולל מע"מ (כולל תכנון, יועצים, חצר וכדומה) ויחד עם פיתוח כ-550,000 ש"ח (משתנה). בניית דירת שלושה חדרים (80 מ"ר נטו + 10 מ"ר מרפסת שמש) עולה כ-400,000 ש"ח ויחד עם פיתוח שכונתי כ-500,000 ש"ח. שימו לב: הפרש של 50,000 ש"ח (!). מסיבה זו לא משתלם לבנות דירות שלושה חדרים. זה נשמע זול ו"צעיר", אבל זה לא, זה יקר ומיותר. החלק הזול הוא לבנות עוד 25 מ"ר רבועים, אחרי שכבר שילמנו על הפיתוח השכונתי, הלובי, החניה, המעליות, המדרגות, דלת הכניסה, המטבח, הממ"ד (יקר!), מרפסת השמש, מרפסת השרות וכן הלאה. גם מבחינת גודל המגרש אין חיסכון, כי על כל מגרש שניתן לבנות עליו X דירות שלושה חדרים, ניתן לבנות X דירות ארבעה חדרים.

כי כבר אחרי שנתיים היה ילד והיה צפוף מאוד, נעלצתי שוב לעבור את הסיוט ולעבור ל 4 חדרים בהם אני כבר גר 30 שנה

איזו שאלה בכלל ,3 חדרים בכלל לא עמד על הפרק מבחינתנו. אולי 3.5 היינו מתפשרים. אבל התעקשנו לחפש ולמצוא במחיר סביר 4 חדרים ובסוף מצאנו .דירת 4 חדרים עם מרפסת שמש מקבלן באשקלון במחיר אפילו "מצחיק" של 640K . הראייה היא לטווח הרחוק כדי שלכל ילד יהיה חדר משלו. ולא נצטרך לעבור מדירת 3 חדרים ל-4 חדרים ואח"כ נגלה שאין לנו את ההפרש הכספי להוסיף. ומי אמר שכולם צריכים לגור בת"א . מה רע באשקלון?

כל הסקרים לפה או לשם מתעלמים מהעובדה שלרוב האנשים עד גיל וגם עד גיל 40 אין כסף לקנות דירה גם לא של שני חדרים, וגם לא מספיק כסף כדי לממן חלקית את המשכנתה (כ-30% מערך הדירה, תלוי במסלול). לכן רובם חיים במשך שנים רבות בדמי שכירות מטורפים על דירות מעופשות ופצפוניות, למרות שלטווח הארוך רכישת דירה הייתה חוסכת להם כסף. פשוט אין להם אפשרות כזו או שלא רוצים לכבול את עצמם לדירה שלא יודעים איפה יגורו עוד שנתיים, כמה ילדים יהיו להם, וכו'. הזוגות, המשפחות והרווקים הצעירים הללו הם מרבית מעמד הביניים שמתקשה לשרוד, ושאין לו אופציות דיור. אבל עליהם אף אחד לא חושב!!!!

להשאיר את המדינה הזאת לכל הפנאטים הדתיים שיקחו אחריות על החיים שלהם בלי לסבך את הציבור החילוני, ההולך וקטן, במלחמות שלהם ובמימון השטויות שלהם

אז מה אתם רוצים? כשההורים שלי היו בני 33 הם כבר היו בדירה השניה או השלישית שלהם. היום כבר קונים דירה בשביל לחיות בה עד סוף המשכנתא, כלומר עד סוף הדורות...

רק מה שלא לקחו בחשבון שהיום זוגות כבר לא כל כך צעירים

הרבה הרבה הרבה יותר משתלם מבחינה כספית , להתחיל מדירה קטנה ולהתקדם פעמיים או אפילו שלוש לדירה יותר גדולה מאשר לקנות ישר דירה גדולה - כך צריך לנהוג זוג צעיר אחראי שבאמת חושב על עתידו. חלק גדול ממה שנקרא אצלנו "מצוקת הנדל"ן" הוא פשוט תוצאה של פינוק וחוסר אחריות כלכלית. זוגות צעירים מוכנים לשלם מחירים שערוריתיים עבור דירות ולא מתמקחים כמעט בכלל, במקום קצת להתאמץ משתעבדים למשכנתא ענקית ואחר כך הולכים לבכות למדינה.

מי מתחיל את החיים עם דירת ארבעה חדרים? קונים דירת שני חדרים, לאחר זמן עוברים לשלושה, ובהדרגתיות מגיעים גם לארבעה. זוג צעיר שאינו מוכן להתפשר ורוצה, עכשיו ומיד דירת ארבעה חדרים - שלא יתפלא על רמת המחירים. בסוף תישארו גם ללא דירת חדר וחצי.

ולעניין גודל הדירה, יש אמת בה, אנחנו הצעירים כאלה "חוצפנים" ו"חמדנים" שרוצים לפחות לגור בדירת 4 חדרים ב70מ"ר. הדירות מאוד קטנות, החדרים צפופים. 4 חדרים הם לא באמת 4 'חדרים' זה בסה"כ 3 חדרים וסלון. והעניין הוא : חדר 1 - חדר שינה לזוג. חדר 2 - חדר לילד. חדר 3 - חדר לילדה ועד שהיא תגיע יהיה שם חדר מחשב ואירוח לחברים/משפחה שבאים מרחוק להתארח. ו"החדר ה4" הוא סלון, ספות, טלוויזיה, ארון ספרים ובזה הנושא סגור. פחות מזה? פחות מ70מ"ר? כבר בלתי נסבל, אנחנו לא דגי טונה בקופסא. בכול מקרה לכאן או לכאן זה לא משנה, היום במחירים בישראל לא קונים פה דירה.

מדינה אידיוטית ... נמאס כבר!! נותנים קצבאות לפרזיטים שיכולים ולא עובדים ועושים מיליון ילדים, שאותם אנחנו צריכים לממן. זאת במקום שהמיסים יושקעו ברווחה אמיתית - נכים, ילדים עם מוגבלויות. לכן, מעלים מיסים. אני שעובדת ולומדת ותורמת וקורעת את התחת שלי - לא יכולה לקנות דירה קטנה ואצטרך להסתפק בילד אחד - שניים מקסימום. ושלא נדבר בכלל על זמן פנוי לדברים אחרים.

מהדירות שנבנו - רק 3.5% הן 3 חדרים, מהנשאלים - 27% אמרו שירכשו 3 חדרים. כבר יש מחסור. ועכשיו, מכל מי שאמרו שיעדיפו 4 חדרים, הרוב לא יתפשרו על המיקום, אז נחשו מה, הם יתפשרו על מספר החדרים. 18% יתפשרו על המיקום רק בתחום גדרה חדרה, אז אני מניח שגם בערך חצי מהם יתפשרו על גודל הדירה. רק 16% יתפשרו לגמרי על המיקום, כלומר הרוב המוחלט בסופו של דבר יקנו דירה קטנה יותר ממה שתכננו. ובנוסף יש את הרווקים, הזוגות הלא נשואים, הגרושים, הפרודים, האלמנים, וכו'... ובנוסף יש את הנושא של דירות 3 חדרים מקבלן שהן פשוט קופסאת נעליים לעומת דירות 3 חדרים ישנות שכולם יסכימו לקנות בשמחה. בקיצור, אל תתנו לעובדות לבלבל אתכם.

זוגות צעירים בוחרים לקנות דירה של 4 חדרים מכיוון שהם רואים את העתיד שלהם. במצב של היום שכדי לקנות דירה צריך לקחת הלוואה ולקבל עזרה מההורים , עדיף לקנות מראש דירה קצת יותר גדולה ולא לעבור תוך שנתיים ולעשות מיחזור משכנתא.. כל התהליך בארץ הוא קשה ומסןבך ובעיקר יקר.

דירות ישנות של 3 חדרים היו בממוצע 80- 100 מ"ר 4 חדרים היו 90- 120 מ"ר היום החדשות 4 חדרים הן בממוצע 90- 100 מ"ר 5 חדרים הן בממוצע 100- 120 מ"ר היום גם קבלנים וגם תשלום ארנונה מחושב ומפורסם כשהוא כולל "שטחים משותפים" כאשר בפועל לקנות ולשלם על חדר מדרגות ולובי זה כמו לקנות חתיכה מהמדרכה או הכביש גישה לבית.

חתיכת הספק יש לך

אם מישהו יעשה מחקר רציני לדעתי יגיעו למסקנה אחת - הביקוש לדירות גדולות נובע מהכמות הבלתי נתפסת של צעצועים כל הורה לילד יכול לומר לכם - הבית מפוצץ בג'אנק של צעצועים ומרבית המיקרים כן משכנים שני ילדים בחדר -כי החדר הרביעי הוא חדר משחקים , כלומר מחסן משחקים

שלא יבלבלו לי את השכל כתבה פופליסטית

כולנו חייבים להתחתן ולמצוא בן זוג בשביל להיחשב? מעצבנים

כבעל וכאבא למשפחה טרייה כאשר אנו עוד לא בעשור השלישי לחיינו וכבר עם ילדים, כן ירבו, אני מופתע מאוד ממדיניות הממשלה. הטיעון החזק ביותר בשוק טיעוני השלום הוא הטיעון הדמוגרפי, היות וכך הדבר הייתי מצפה שהממשלה תבין את חשיבות הקצעת הדירות לזוגות הצעירים ויותר מכך הייתי מצפה מעורך הסקר , שיעריך את העובדה שבכדי לבנות משפחה עם גדולה ולגדל ילדים בכבוד, צריך בדר"כ בית גדול יותר משלושה חד', בפרט שבהגדרת דירת שלושה חד' ניתן למצוא נכסים שאפילו זוג לא יכול לחיות בהן ,קל וחומר משפחה. אני קורא לכל אשר לאל ידו לסייע לבניית כמה שיותר דירות ,בכל מרחבי ארצנו, ובכך לאפשר לנו ההורים הצעירים לפנות מעט מהזמן האין סופי שאנו מקדישים רק בכדי למצוא מקום ללון בו, לדברים חשובים יותר , כגון בניית ערכי הבית, חינוך הילדים וחסכון ללימודים של ילדינו. בכאב גדול מדינת ישראל הופכת להיות פחות ופחות ידידותית לזוג הצעיר שבונה את משפחתו לפני גיל הארבעים . אותנו זה לא ישבור, נמשיך ונבנה, נמשיך ונעשה!

זוג שמתכנן להביא 2 ילדים יצטרך בבוא היום 4 חדרים (סלון, חדר הורים וחדר לכל ילד כאשר הילד גדל). חוץ מזה שממוצע הילודה למשפחה חילונית הוא מעל 3, אז 4 חדרים זה המינימום האפשרי כדי לאפשר מרחב מחיה. לא צריך לפתוח עיניים ולהזכר בשנות החמישים שכולם גרו במעברה (כי בשנות ה70 אותם אלו גם קנו דירות בגרושים). זאת לא אותה תקופה ואותם תנאים. חוץ מזה דירה גדולה יכולה לעודד ילודה במקום לרסן אותה, שזה דבר משמעותי מאוד בארץ שלנו. חבל שהמדינה לא מתייחסת לזה באותו הכובד כפי שהיא דואגת לרווחי הקבלנים.

אני מבינה שלנו, חסרי המזל שכמותנו, אין זכות קיום במדינה. אנחנו לא צריכים מקום לשים את הראש בסוף היום במילא. אנחנו נגור בשכירות עד שנתחתן או עד שנמות, מה שיבוא קודם. ומה יקרה עם הגרושים והגרושות, איפה הם יגורו? ואולי בכלל כדאי שניקח את עצמנו לחו"ל. הרי אנחנו רווקים ולא תורמים כלום למאמץ הדמוגרפי, אף אחד לא צריך ולא יתגעגע אלינו במילא. מדינה מטורפת!!! אני בסה"כ רוצה דירת חדר וחצי לגור בה, לא ארמון! אין לי עיניים גדולות, רק תנו לחיות בארץ הזאת!

היום מתחתנים בגיל מאוחר ומקימים משפחה מאוד מהר, כלומר תוך כ 3 שנים יש 2 ילדים בבית. אז ברור שזוג בגילאי ה - 30 ש התחתן אבל הוא מכוון לבניית משפחה יסתכל 10 שנים קדימה ויבין שאין לו מה לחפש בדירת 3 חדרים. אני גם לא מבין את הדחיפה הזאת של המדינה לדירות 3 חדרים. ההבדל בעליות בנייה בין דירת 3 חדרים (80 מ"ר) לדירת 4 חדרים (100 מ"ר) ביחס לעלות הדירה הסופית הוא מזערי. אז למה להתעקש על לדחוף דירות קטנות, זה לא מה שיוזיל את מחירי הדיור. הצפה בקרקעות, התחלת בנייה של עשרות אלפי יח"ד מיידית והורדת מיסים זה מה שיוזיל מחירים.

ורוצים לעבור דירה. מתחילים לחפש אחרי 3-4 שנים באותה דירת 3 חדרים ואז מגלים שבמשך 3-4 שנים שילמת כמעט רק ריבית והיה יותר משתלם לשים את מעט הכסף שהיה לך בבנק ולקבל ריבית (אם כי נמוכה) ולשלם שכר דירה 2000 ש"ח. אנחנו שילמנו 2500 ש"ח משכנתא לחודש ורק כ-500 ש"ח ירד מהקרן. 2000 ש"ח היו ריבית. כמובן כשעוברים בית יש הוצאות גם אם לא תיכננתם כלום: צבע, מתווך, סורגים ורשתות, ארון מקלחת. דברים הכי בסיסיים יעלו 20,000 ש"ח.ואת זה לא לוקחים בחשבון. כמו כן יש עמלות לפני שמתחילה משכנתא: עמלת פתיחת תיק, שמאי בנק, עו"ד... לנו היה יותר משתלם לשכור דירה 4 שנים וא"כ לקנות ישר 4-5 חדרים. אל תקנו דירת 3 חדרים אם אתם זוג צעיר!!!!!!!!!!!!!!!!!

אצל הערבים ישר בונים 4 וילות לכל ילד ליד הבית שלך, בלי משכנתא ובלי חשבון לאף אחד

כשהממשלה תתחיל לתמוך בצעירים המשתחררים מצבא במקום לעודד רק "זוגות צעירים", הדירות בנות 3 החדרים יהיו נכס חשוב. אדם שבבעלותו דירה, בבואו להתחתן, יכול להחליט שבינתיים גרים בדירה שלו ומוכרים את הדירה שלה או להיפך, וככה מכסים משכנתא, ואז, כאשר המשפחה גדלה, יש דירה בבעלות מלאה שאפשר למכור ולהתקדם לגדולה יותר. כמו כן, דירות שלושה חדרים שיושכרו לצעירים יאפשרו הורדה של מחירי השכירות המזעזעים במרכז הארץ.

תוצאות הסקרים מתקבלות לפי רצונות המזמין! אין אימון בסקרים!!!!!!!!!!!

זוגות צעירים רוצים להרחיב את המשפחה ובנוסף שתהיה להם את האפשרות לארח קרוב משפחה אחד או שניים ואם יש לב בכל הסיפור הזה דירת 2 וחצי חדרים מתחילה להרגיש מאד מאד צפופה... ולכן אנחנו ממליצים תבדקו מה גובה המשכנתא שאתם זכאים: http://tinyurl.com/23zsans ואם יש ביכולתכם ללכת על דירה גדולה תרוצו על זה. לאף אחד את העצבים לעבור דירה כל שנתיים ולאחד משכנתאות.

עורכי דין (קנייה ומכירה), שמאים, מתווכים (קנייה ומכירה), בודקי מבנה, שיפוצניקים, מס שבח, מס רכישה, בנק ועוד בירוקרטיות, אין ממש ברירה אלא לחשב איזו דירה נזדקק לה עוד 10-20 שנה ולקנות. ממש לא יעזור לי עוד חדר ריק בבית, אבל מול הסיוט שבלעבור דירה, זה שווה.

תוצאות הסקר צפויות. רוב הזוגות הצעירים רוצים 4 חדרים. אך ברגע האמת, כאשר מבינים את העלות, דירות ה-3 חדרים המעטות נחטפות. ישנם כ- 750,000 פנויים ופנויות באזור המרכז לבד! רובם גרושים ולעתים, חד הוריים עם ילד אחד או 2. לאחר חלוקת הרכוש, הם אינם רוצים או יכולים לרכוש דירות 4 חדרים. הם הלקוחות העיקריים ל- 3 חדרים. מדוע רק לנשואים יש זכות קיום בישראל? התא המשפחתי השתנה, והעולם הנאור התעורר לפני 30 שנה. זוגות מבוגרים מעדיפים דירות גדולות - 4-6 חדרים בהם ניתן להפחית את מספר החדרים. הגיע הזמן שנתחיל לשווק במ"ר ולא בחדרים. די לישראבלוף!

אין טעם להגיע לדירת שלושה חדרים בשביל שנים בודדות ואז שוב לעבור. הרי כל ילד היום רוצה חדר, ואם מגיעים אורחים, הורים לישון אז כבר יש בעיה

חוץ ממקרים בודדים, הדירות החדשות יותר גדולות (כאשר משווים שטח מול אותו מספר חדרים).

אי אפשר לגדל ילד או אפילו שניים- בדירת 3 חדרים. סלון, חדר שינה להורים, חדר שינה לילדים. לא כל אחד חייב חדר עבודה, חדר משחקים, חדר טלויזיה, חדר לאו-פר וחדר לסבתא.

ואני בתור זוג צעיר לא אסכים: לצאת לעבוד קשה.... לא אחפש בשקיקה ובמסירות עבור דירה מציאה (יש מונדיאל).... לא אקדיש זמני למשרה נוספת/פיתוח רעיון עסקי שמסתובב לי בראש ויכול להכניס לי כסף..... ולא רק שלא אסתפק בפחות מארבעה חדרים - עכשיו אני מקשיח עמדות ולא מסכים לקנות פחות מפנטהאוז! כי הכל מגיע לי!!! ורצוי גם מהר!!! אחרת אני אניח את הגוינט ואלך להפגין (אבל רק קצת כי חם בחוץ עכשיו)

יש שתי אופציות. 1. או שהסקר התבסס על אוכלוסיה אמידה . 2. או שהסקר הוזמן בידי אינטרסנטים. ( קבלנים/ מתווכים....) תראו לי כמה זוגות צעירים יכולים לרכוש דירת 4 חדרים בעלות בת 1.2 מיליון ומעלה (ולפעמים זה בקלות מטפס ל 1.5 מיליון) אם אין להם לפחות מחצית מהסכום ???? איזה בנק מוכן לתת הלואה של מיליון שקל לזוגות צעירים , אלא אם יש להורים שלהם ערבויות "שוות". ( כלומר דירה נוספת למשכון למשל) ואני לא מדבר כאן על דירות 4 חדרים בת"א /גבעתיים. ר"ג שם המחירים גבוהים הרבה יותר.

שלא יכולים להרשות לעצמם דירות 4 חדרים כמו הזוג ב-3? מה לגבי רווקים ורווקות? דירות קטנות יותר יהפכו את הדיור לזמין יותר עבור אלה שדירת 4 חדרים ומעלה גדולה עליהם, במיוחד במחירים הלא ריאליים באזור המרכז.

איך זה שלזוג בתחילת דרכו יש יותר ממליון ש"ח לקניית דירה? כנראה שמצבנו נהדר, המשכורות בשמיים, או שהבנקים נותנים הלוואות נהדרות. או ש... שלקנות דירת 4 חדרים זו אולי משאת הלב של אותם הצעירים, אבל בפועל הם מתפשרים על מגורים עם ההורים או קניית דירה קטנה יותר.

רוצים ומחונים להתגמש בשביל הרצון, אבל אם המחירים ימשיכו להיות כלכך גבוהים נבחר לגור בדירה טובה של 3 חדרים... יש ברירה..

וגם היום החדרים כ"כ קטנים שזה לא ראלי ששני ילדים או שלושה יגדלו בהם

את כל השאר יעשה השוק החופשי הרבה יותר טוב ממנו.

שלושה חדרים של החום זה כמו 2 של פעם. ארבעה של היום זה כמו שלושה של פעם. תתחילו לדבר במטרים ולא במונחים של חדרים. זה יהיה יותר מדוייק.

זה מאוד מעניין כמה זוגות צעירים חושבים שהיו/לא היו קונים דירה קטנה, אבל לא פחות חשוב לדעת כמה בפועל זוגות צעירים קונים/לא קונים דירה קטנה. כלומר כאן לא מספיק סקר אלא צריך לעשות מחקר בהתבסס על נתונים אמיתיים של רכישות בפועל. גם אני חשבתי שנקנה דירה ארבע חדרים עם מרפסת, ממד ומעלית, לא קומה ראשונה ולא אחרונה באזור טוב ליד הים... בסופו של דבר קנינו דרה קטנה של שלושה חדרים בלי מעלית, בלי מרפסת וכמובן בלי ממד, לפחות קומה שלישית מתוך ארבע ועל כך מרוצים מאוד... יש רצוי ויש מצוי ואנחנו זוגות צעירים חייבים ללמוד להנות מהמצוי אחרת תמיד נחיה באשלייה.

לפמפם!!!!

היזמים בונים מאוד קטן ולכן דירת 3 חדשים ישנה , יכולה בקלות להפוך ל 4 חדרים חדשה.