אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

עשו עסקה: כמה הייתם משלמים על דירת חדר, 45 מ"ר, בגבעתיים?

62 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
56.
על מה אתם מדברים? אחלה דירה, באחלה מחיר (להלן)
מה זה בסך הכל 1.2 מיליון עבור ד-י-ר-ה ועוד איפה? ב-ג-ב-ע-ת-י-י-ם!!! ומי צריך יותר מ-45 מ"ר? פיפי/קקי גם ככה עושים בגינה (כי אין מעלית, וקשה לעלות כל פעם הביתה בשביל פיפי), אז לא צריך שירותים. יש אחלה בית קפה ליד, אז לא צריך מטבח. סלון זה ממש אוברייטד - מי צריך לשבת בבית? נשאר רק חדר שינה...45 מ"ר של חדר שינה...עכשיו תגידו, לא קלאסה?
הקונה הדמיוני | 16.08.10
53.
מחיר מטורף לגמריי-
אפשר היה להבין את הרכישה בשכונת בורוכוב היוקרתית בגבעתיים או באיזור הסמוך לה ברמת גן (רח' חשמונאים למשל ובכלל שכונת עלית והבורסה). גם אם יש זכויות בנייה מלאות על הגג (מה שמאפשר תמא 36 גם ללא הסכמת 2/3 מהדיירים אלא רק התנגדויות וועדות ערר) עדיין מדובר על שטח של כ 30 מ"ר לקומה אחת או 60 מ"ר ל 2 קומות במסגרת התמ"א...והבניה אורכת זמן, היתרי בניה והשקעה כספית נוספת. התופעה של קניית גגות עם זכויות בניה שכיחה מאוד במרכז ת"א אבל זה משתלם כששטח הדירות שיבנו מתאים לפחות לשלושה דופלקסים לדעתי. אם אין זכויות בניה מלאות על הגג ונחוצה הסכמה 2/3 לביצוע התמא 38- באמת חבל על הכסף. כנראה מדובר באדם ששמע "גבעתיים" ורץ לקנות... בפעם הבאה תבדוק איזה שכונות נחשבות יותר (למרות שככלל אצבע מרכז ר"ג- מרכז וצפון ת"א ורוב גבעתיים ובעיקר בורוכוב- הערים היקרות והמבוקשות ביותר בישראל וזאת למרות ש 95 אחוזים מהדירות במקומות הללו הם בינינים ישנים מאוד בלי מעלית וחניה ( רק מעטים בני פחות מ 40 שנים ועם מעלית וחניה).
עוסק בנדלן מגורים | 16.08.10
52.
המחיר הגיוני
אם אכן יבצעו שם תמ"א 38 כלומר הדייר יקבל מהקבלן מעלית, חניה, ממ"ד ואולי יותר כי אולי יש לו זכויות בגג. הנתון היבש של מטרים לעומת מחיר לא משקף את כל העיסקה, והיה נחמד אם היו מפרטים יותר כדי לא לתת מצג שווא. יש גבול גם למחירים של נדל"ן באיזור המרכז, ממש לא צריך להיסחף. בכל מקרה - השכונה הנחשבת ליותר איכותית בגבעתיים היא שכונת בורוכוב, גבעת רמב"ם גם בעיני צפופה ולא ידידותית בנושא חניה, למרות בית הקפה הנחמד ובוטיק המעצבות השווה.
ענת | 16.08.10
50.
48 דירת 3 חדרים 1.2 ברמת גן???
רק ברמת שקמה בבינינים הישנים עם הגרפיטי בלי חניה ומעלית ושכנים על הפנים או ברמת עמידר שזו שכונת פשע (שגם שם מחיר דירת 3 חדרים ישנה מתחיל ב 1.3 שקלים). תבדקי באתר הנדלן של רשות המיסים ובאתר יד 2 ואפילו במדד הנדלן של כלכליסט ותגלי שמחיר דירת 4 חדרים עם חניה ומעלית במרכז רמת גן (כמו איזור עלית, הבורסה, מרום נווה וכו') עולה לפחות 1.7 מיליון שקלים,
משקיע | 16.08.10
48.
לא סביר
רח' חנה סנש נחמד , אבל יש רחובות רבים מסוג זה באזור רמת גן גבעתיים.זה טרוף לשלם מחיר כזה. בכסף הזה יכלו לקנות דירת 3 חדרים גדולה בבנין ותיק באחד הרחובות של ר"ג הסמוכה. מרחק יריקה מהקניון בגבעתיים. לא ברור לי החישוב של האנשים האלה.
גבעתיימית שחצתה את הקוים לרמת גן  | 16.08.10
42.
המחיר רק נראה יקר
אנו משפחה עם שלושה ילדים,גרים בגבעתיים,ברחוב חנא סנש. ברחוב אומנפ ישן,אבל באזור שקט נפלא ומעוד מעוד יוקרתי. אנו רכשו את דירתנו,שנים וחצי חדרים. 59 מטר עבור 2.2 מיליון ש"ח לפני שלושה חודשים. חברים מי שרוצה איכות משלם. לקחנו משכנתא של 1.4 מיליון ש"ח. למשך 32 שנה. כנראה שכולם מקנאים בנו.
שרוליק | 16.08.10
29.
גר ברחוב מקביל ולא מבין על מה המהומה!
ועל מה ההתלהבות משכונת רמב"ם??? אולי השכונה הכי צפופה באיזור המרכז. 95% מהבית בני 40-50 שנה לפחות, ברובם אין חניה לדיירים, מה שגורם למצוקת חניה שאפילו באזורים הכי סואנים בת"א אין. אז יש בריכה (מלא בזקנים ובמחיר שערוריתי) ויש תיאטרון (מי ישמע לכמה הצגות אתם כבר הולכים בשנה) אבל הבית ספר יסודי הכי קרוב נמצא במרחק 15-20 דקות הליכה וכנ"ל לגבי תיכון. אני פותח חלון (כל חלון בדירה של 3 כיווני אוויר) ובמרחק יריקה ממני נמצא הסלון של השכן מהבניין ממול ואם החלון שלו סגור, אני נאלץ לצפות בנוף של קיר סדוק ומכוער שעומד על תילו כבר 50 שנה בלי שיפוץ אחד לרפואה! אז מדבר כזה אתה מתלהבים??? איפה איכות החיים כאן???
שמעון | 16.08.10
28.
מחיר מטורף והזוי בעליל.
על פי המפורסם באתר שרות המיסים אלו העסקאות שנעשו בחנה סנש. רק שלא ניתן לדעת מה גודל הדירה. לפי חתך של חנה סנש 4 עד 30. גוש חלקה *יום מכירה *תמורה מוצהרת *שווי מכירה מהות חלק נמכר ישוב 006154-0221-003-00 12/07/2010 810,000 ₪ 810,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0284-000-00 30/06/2010 1,620,000 ₪ 1,620,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0133-003-00 16/06/2010 1,209,200 ₪ 1,209,200 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0261-005-00 10/05/2010 1,100,000 ₪ 1,100,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0143-006-00 04/05/2010 990,000 ₪ 990,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0278-002-00 04/05/2010 1,145,000 ₪ 1,145,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים
 | 16.08.10
23.
המצב הכלכלי בארץ ,מעולה..
האינדיקציה לכך היא מחירי הדיור. הנדל"ן הוא הסמן הימני למצב כלכלי במדינה. כאשר הנדל"ן פורח המדינה פורחת.הנדל"ן מושך אחריו את כל המשק ,מכיוון שרכישת דירה גוררת רכישת רהיטים,מוצרי חשמל,אינסטלציה,קרמיקה, תאורה, תריסים ועוד ועוד. וליבי, ליבי עם הזוגות הצעירים.
אורי | 16.08.10
10.
ל-7, אתה צודק ! אני גר בעיר הזאת כי ת"א יקרה מדי
ומדברים עליה כעל העיר היקרה השנייה בארץ ועל שכונת בורוכוב המרשימה ! איזה מרשימה ?? הכל פה זה במושגים של עזה ועולם שלישי אדם שפוי ממדינה מערבית אמיתית, לא היה מאמין שאנחנו נלחמים על חורבות בערים מכוערות ומדכאות את הנשמה.
טל | 16.08.10
5.
ל-3 - קצת חד צדדי כאילו?
רחוב קטן - בהחלט.בלי חניה - גם נכון. וגם הדירה כפי הנראה משנות ה50 והבנין כפי הנראה דורש שיפוץ. עד כאן נכון. מצד שני - הרחוב שקט ביותר, ממש לא מוזנח (מכיר אותו - לא גר שם וחבל), נקי להפליא, 10דקות הליכה מעזריאלי, 2 דקות מהתיאטרון, 2 דקות מבריכת שחיה מחוממת ומקורה, והפוטנציאל לשידרוג הנכס והבנין - אינסופי. עוד דבר - 45 מר זה לא ממש דירת חדר סטנדרטית נכון? הרחוב הזה יחד עם כל שכונת גבעת רמב"ם לה הוא שייך הוא פנינה אמיתית.
joe | 16.08.10
4.
כן..כן...הבועה מתפוצצת...שמענו..
ושוב פעם יגידו שהבועה קרובה להתפוצץ, ושאנשים לא ימהרו לקנות דירות כי אוטוטו המחירים צונחים. ובינתיים עובר לו עוד שבוע ועוד חודש והמחירים במקום לרדת כפי שכולם טוענים, המחירים רק עולים ועולים ועולים... אז מי פה המשוגע שלא מבין מהחיים שלו? כי בינתיים אני יושב על הגדר למעלה משנה, והדבר היחיד שיש לי זה פצעי לחץ...כי דירה בטח ובטח אין לי... האם אני משוגע לא לקנות עכשיו ולגלות בעוד חצי שנה שחיכיתי שנה וחצי לחינם ומאז המחירים רק עלו???
 | 16.08.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת