62. תארו לכם שיחזירו את השטחים ויחזירו מאות אלפים של מחפשי דירה לשוק מה יקרה אז למחירי הדירות?? מדובר כיום על מאות אלפי אנשים שיתווספו לשוק הדירות. וגם מי שיש לו דירה, יפנה את השוכרים כדי לגור בה. | 18.08.10 (ל"ת)
61. הבעיה היא שחוץ מתל אביב, רמת השרון, כפר-סבא, רעננה, הוד השרון כל שאר הישובים המשמעותיים בארץ, מלאים בערסים.....מי רוצה לגור בלוד, רמלה, ראשון, בת ים, נתניה ? מי רוצה לגדל את הילדים שלו עם אוכלוסיות כאלה ? תל אביבי | 17.08.10 (ל"ת)
60. אם כך מה מחירה של דירת 2 חדרים 65 מ"ר ברח' גונן סמוך לקולנוע שביט? מצפה לתשובה. אבי | 17.08.10 (ל"ת)
59. לא יכול להיות - המחיר מוגזם בביניין שלי הנמצא בשכונת רמבם נמכרה לאחרונה, לאחר חצי שנה אצל מתווכים, דירת 3 חדרים (70 מטר) עם חניה צמודה באותו מחיר . צבי | 17.08.10 (ל"ת)
58. מכרתי דירת 65 מ"ר בגורדון בחצי מחיר לפני 4.5 שנים. נראה לי מטורף המחיר הזה. קשקוש מחבוש | 17.08.10 (ל"ת)
56. על מה אתם מדברים? אחלה דירה, באחלה מחיר (להלן) מה זה בסך הכל 1.2 מיליון עבור ד-י-ר-ה ועוד איפה? ב-ג-ב-ע-ת-י-י-ם!!! ומי צריך יותר מ-45 מ"ר? פיפי/קקי גם ככה עושים בגינה (כי אין מעלית, וקשה לעלות כל פעם הביתה בשביל פיפי), אז לא צריך שירותים. יש אחלה בית קפה ליד, אז לא צריך מטבח. סלון זה ממש אוברייטד - מי צריך לשבת בבית? נשאר רק חדר שינה...45 מ"ר של חדר שינה...עכשיו תגידו, לא קלאסה? הקונה הדמיוני | 16.08.10 (ל"ת)
53. מחיר מטורף לגמריי- אפשר היה להבין את הרכישה בשכונת בורוכוב היוקרתית בגבעתיים או באיזור הסמוך לה ברמת גן (רח' חשמונאים למשל ובכלל שכונת עלית והבורסה). גם אם יש זכויות בנייה מלאות על הגג (מה שמאפשר תמא 36 גם ללא הסכמת 2/3 מהדיירים אלא רק התנגדויות וועדות ערר) עדיין מדובר על שטח של כ 30 מ"ר לקומה אחת או 60 מ"ר ל 2 קומות במסגרת התמ"א...והבניה אורכת זמן, היתרי בניה והשקעה כספית נוספת. התופעה של קניית גגות עם זכויות בניה שכיחה מאוד במרכז ת"א אבל זה משתלם כששטח הדירות שיבנו מתאים לפחות לשלושה דופלקסים לדעתי. אם אין זכויות בניה מלאות על הגג ונחוצה הסכמה 2/3 לביצוע התמא 38- באמת חבל על הכסף. כנראה מדובר באדם ששמע "גבעתיים" ורץ לקנות... בפעם הבאה תבדוק איזה שכונות נחשבות יותר (למרות שככלל אצבע מרכז ר"ג- מרכז וצפון ת"א ורוב גבעתיים ובעיקר בורוכוב- הערים היקרות והמבוקשות ביותר בישראל וזאת למרות ש 95 אחוזים מהדירות במקומות הללו הם בינינים ישנים מאוד בלי מעלית וחניה ( רק מעטים בני פחות מ 40 שנים ועם מעלית וחניה). עוסק בנדלן מגורים | 16.08.10 (ל"ת)
52. המחיר הגיוני אם אכן יבצעו שם תמ"א 38 כלומר הדייר יקבל מהקבלן מעלית, חניה, ממ"ד ואולי יותר כי אולי יש לו זכויות בגג. הנתון היבש של מטרים לעומת מחיר לא משקף את כל העיסקה, והיה נחמד אם היו מפרטים יותר כדי לא לתת מצג שווא. יש גבול גם למחירים של נדל"ן באיזור המרכז, ממש לא צריך להיסחף. בכל מקרה - השכונה הנחשבת ליותר איכותית בגבעתיים היא שכונת בורוכוב, גבעת רמב"ם גם בעיני צפופה ולא ידידותית בנושא חניה, למרות בית הקפה הנחמד ובוטיק המעצבות השווה. ענת | 16.08.10 (ל"ת)
50. 48 דירת 3 חדרים 1.2 ברמת גן??? רק ברמת שקמה בבינינים הישנים עם הגרפיטי בלי חניה ומעלית ושכנים על הפנים או ברמת עמידר שזו שכונת פשע (שגם שם מחיר דירת 3 חדרים ישנה מתחיל ב 1.3 שקלים). תבדקי באתר הנדלן של רשות המיסים ובאתר יד 2 ואפילו במדד הנדלן של כלכליסט ותגלי שמחיר דירת 4 חדרים עם חניה ומעלית במרכז רמת גן (כמו איזור עלית, הבורסה, מרום נווה וכו') עולה לפחות 1.7 מיליון שקלים, משקיע | 16.08.10 (ל"ת)
48. לא סביר רח' חנה סנש נחמד , אבל יש רחובות רבים מסוג זה באזור רמת גן גבעתיים.זה טרוף לשלם מחיר כזה. בכסף הזה יכלו לקנות דירת 3 חדרים גדולה בבנין ותיק באחד הרחובות של ר"ג הסמוכה. מרחק יריקה מהקניון בגבעתיים. לא ברור לי החישוב של האנשים האלה. גבעתיימית שחצתה את הקוים לרמת גן | 16.08.10 (ל"ת)
46. שרוליק - U R IDIOTS THEN! ו 45 עושה יד אחת עם 38; כמה שקוף! 2.2 ל59 מטר? בסכום הזה אתה יכול לחבר 2 דירות. "מאוד" ולא "מעוד"...פעמים טעות כי לא טוב. | 16.08.10 (ל"ת)
45. תבדקו אם יש אישורים לבנות על הגג.... כי אם כן, מחיר של 1.2 לדירה כזאת, הוא לא כזה גבוה לרמת המחירים של היום... שגיא | 16.08.10 (ל"ת)
43. לכל הפראיירים - מה יקרה אחרי הטיל האיראני הראשון? מפחיד לחשוב על זה כ"כ הרבה פראיירים יניב | 16.08.10 (ל"ת)
42. המחיר רק נראה יקר אנו משפחה עם שלושה ילדים,גרים בגבעתיים,ברחוב חנא סנש. ברחוב אומנפ ישן,אבל באזור שקט נפלא ומעוד מעוד יוקרתי. אנו רכשו את דירתנו,שנים וחצי חדרים. 59 מטר עבור 2.2 מיליון ש"ח לפני שלושה חודשים. חברים מי שרוצה איכות משלם. לקחנו משכנתא של 1.4 מיליון ש"ח. למשך 32 שנה. כנראה שכולם מקנאים בנו. שרוליק | 16.08.10 (ל"ת)
41. כמו כלכליסט גם אני לא מאמין. ואם כך הדבר ? הרי שבאמת אנשים נשרף להם המוח. 45 מטר קומה שלישית ללא מעלית וללא חניה ? מוזר מאוד .! יענו אם הדירה היתה 90 מ"ר היא היתה נמכרת ב-2.4 מיליון ? חהההההההההה. בגדדי | 16.08.10 (ל"ת)
38. לדירה בגבעתיים יש אופציה לבנות על הגג+ תמ"א 38. פתאום המחיר לא כ"כ יקר? נכון?.. אמיר | 16.08.10 (ל"ת)
37. מחירים הזויים. הבועה מתנפחת. קונים יזהרו, ייתכנו הורדות מחירים בעשרות אחוזים בקרוב ס.ש. | 16.08.10 (ל"ת)
36. רוצה לקנות ב 1.3 אני מעוניין לקנות את הדירה ב 1.3 מיליון ממי שקנה. תתקשר אלי: פראיירר-050 תודה. כן ירבו פראייר | 16.08.10 (ל"ת)
35. אתה משלם פה על כביש איילון שנמצא מתחת לאף ועל השכנים השקטים והאשכנזים.. לוקיישן לוקיישן לוקיישן!! מירי | 16.08.10 (ל"ת)
34. למה לא דואגים לשפץ את הבתים בעיר? פרוייקט פינוי בינוי ,חבל שראש העיר לא מסכים שיבנו לגובה , תושבת המקום | 16.08.10 (ל"ת)
33. חדר שינה של תל אביב-לדעתי גבעתיים זו תל אביב לא מבינה מה קו החלוקה המשונה. נמצאת בגבול תל אביב. בעיה אחת חייבים להחליף את ראש העיר.לא דואג לשיפוץ הבתים ,בתי העיר זקוקים לשיפוץ חיצוני דחוף. | 16.08.10 (ל"ת)
32. אדוני הנגיד של בנק ישראל - בטל משכנתאות ברבית פריים - פוצץ כבר הבועה הזאת !! אחד | 16.08.10 (ל"ת)
31. למי שחושב שהמחירים רק עלו גם הנדל"ן כמו הבורסה וכמו החיים פעם למעלה ופעם למטה פעם בועה ופעם התפוצצות בועה פעם משבר סאב פריים ופעם הדוט קום. אולי לא מחר בבוקר אבל מבטיח לך עד 2020 עוד תוכל לקנות דירה בת"א 3 חדרים בסביבות המיליון שקל מכרתי נדלן | 16.08.10 (ל"ת)
30. 17 אני מעדיף לגור במתחם אסותא בתל אביב... נראה לי קצת יותר יוקרתי מהשכונה שלך בגבעתיים. ואפרופו שכונות- השכונה היוקרתית ביותר בגבעתיים היא שכונת בורוכוב (סמוכה למרכז ר"ג שגם בה המחירים מפוצצים לדירות בלי מעלית וחניה) רון | 16.08.10 (ל"ת)
29. גר ברחוב מקביל ולא מבין על מה המהומה! ועל מה ההתלהבות משכונת רמב"ם??? אולי השכונה הכי צפופה באיזור המרכז. 95% מהבית בני 40-50 שנה לפחות, ברובם אין חניה לדיירים, מה שגורם למצוקת חניה שאפילו באזורים הכי סואנים בת"א אין. אז יש בריכה (מלא בזקנים ובמחיר שערוריתי) ויש תיאטרון (מי ישמע לכמה הצגות אתם כבר הולכים בשנה) אבל הבית ספר יסודי הכי קרוב נמצא במרחק 15-20 דקות הליכה וכנ"ל לגבי תיכון. אני פותח חלון (כל חלון בדירה של 3 כיווני אוויר) ובמרחק יריקה ממני נמצא הסלון של השכן מהבניין ממול ואם החלון שלו סגור, אני נאלץ לצפות בנוף של קיר סדוק ומכוער שעומד על תילו כבר 50 שנה בלי שיפוץ אחד לרפואה! אז מדבר כזה אתה מתלהבים??? איפה איכות החיים כאן??? שמעון | 16.08.10 (ל"ת)
28. מחיר מטורף והזוי בעליל. על פי המפורסם באתר שרות המיסים אלו העסקאות שנעשו בחנה סנש. רק שלא ניתן לדעת מה גודל הדירה. לפי חתך של חנה סנש 4 עד 30. גוש חלקה *יום מכירה *תמורה מוצהרת *שווי מכירה מהות חלק נמכר ישוב 006154-0221-003-00 12/07/2010 810,000 ₪ 810,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0284-000-00 30/06/2010 1,620,000 ₪ 1,620,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0133-003-00 16/06/2010 1,209,200 ₪ 1,209,200 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0261-005-00 10/05/2010 1,100,000 ₪ 1,100,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0143-006-00 04/05/2010 990,000 ₪ 990,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים 006154-0278-002-00 04/05/2010 1,145,000 ₪ 1,145,000 ₪ דירת מגורים 1.000 גבעתיים | 16.08.10 (ל"ת)
26. לא כתבו מי קנה.. ייתכן וסתם משקיע או מישהו מחו"ל שלא מכיר את המצב בכלל.. אל תמהרו להסיק מסקנות.... יוני | 16.08.10 (ל"ת)
25. מעבר לשכירות לאט לאט אנשים יוותרו מראש על רכישת דירה וישכרו דירות לטווחים של 5-10 שנים כמן שקורה בהרבה ערים בעולם קייזר | 16.08.10 (ל"ת)
23. המצב הכלכלי בארץ ,מעולה.. האינדיקציה לכך היא מחירי הדיור. הנדל"ן הוא הסמן הימני למצב כלכלי במדינה. כאשר הנדל"ן פורח המדינה פורחת.הנדל"ן מושך אחריו את כל המשק ,מכיוון שרכישת דירה גוררת רכישת רהיטים,מוצרי חשמל,אינסטלציה,קרמיקה, תאורה, תריסים ועוד ועוד. וליבי, ליבי עם הזוגות הצעירים. אורי | 16.08.10 (ל"ת)
22. היכן ה"מומחה" מהבוקר שדיבר על ירידות מחירים במרכז??? גנו גבר, בוא תודה בטעות. יש עוד מומחים בקהל ? יונ-ניי-פרקושה | 16.08.10 (ל"ת)
21. גם אם אני אראה את החוזה אני לא אאמין נראה לי מריחה אחת גדולה!!!מצד שני אם נחשוב על זה כולנו יחד לא חסר דפקטים שיקנו!!!האופציה השניה יותר מבוססת לצערי! אסף | 16.08.10 (ל"ת)
20. סליחה לכל תושבי רמלה לוד אבל לא הייתי גרה שם גם אם היו משלמים לי וגם לא בגבעתיים או רמת גן הצפופות כמו עזה זה מטורף שאנשים משלמים סכומים כאלה על דרעק... לאן הגענו.. יהודית | 16.08.10 (ל"ת)
17. רחוב מדהים ועדיין.. רחוב מדהים בשכונת רמב"ם שהיא מספר אחת באיזור המרכז (לרבות ת"א). שקטה, בתי קפה קטנים, בריכת שחייה, תיאטרון...אין דברים כאלה. ולמרות זאת- מחיר מטורף בכל קנה מידה. | 16.08.10 (ל"ת)
14. באירופה במחיר הזה קונים ווילה סוף הדרך ... חחחחחחחחחחחחח..................... יוני מילואימניק | 16.08.10 (ל"ת)
10. ל-7, אתה צודק ! אני גר בעיר הזאת כי ת"א יקרה מדי ומדברים עליה כעל העיר היקרה השנייה בארץ ועל שכונת בורוכוב המרשימה ! איזה מרשימה ?? הכל פה זה במושגים של עזה ועולם שלישי אדם שפוי ממדינה מערבית אמיתית, לא היה מאמין שאנחנו נלחמים על חורבות בערים מכוערות ומדכאות את הנשמה. טל | 16.08.10 (ל"ת)
9. קשה להבין איך משלמים סכום כזה על דירת חדר ועוד בלי מעלית ובלי חניה ובאחת הערים עם הארנונה הכי יקרה שיש. יאיר | 16.08.10 (ל"ת)
7. דירה בת 45 מ"ר בגבעתיים במדינת עולם שלישי כמו זו שאנו מתגוררים בה והדגש הינו על מדינה בלבד לא שווה יותר מ- 50,000 דולר ברף המקסימלי. מי שמשלם יותר הינו פרייר בריבוע בועה וחסר כל הגיון כלכלי. מגיב | 16.08.10 (ל"ת)
5. ל-3 - קצת חד צדדי כאילו? רחוב קטן - בהחלט.בלי חניה - גם נכון. וגם הדירה כפי הנראה משנות ה50 והבנין כפי הנראה דורש שיפוץ. עד כאן נכון. מצד שני - הרחוב שקט ביותר, ממש לא מוזנח (מכיר אותו - לא גר שם וחבל), נקי להפליא, 10דקות הליכה מעזריאלי, 2 דקות מהתיאטרון, 2 דקות מבריכת שחיה מחוממת ומקורה, והפוטנציאל לשידרוג הנכס והבנין - אינסופי. עוד דבר - 45 מר זה לא ממש דירת חדר סטנדרטית נכון? הרחוב הזה יחד עם כל שכונת גבעת רמב"ם לה הוא שייך הוא פנינה אמיתית. joe | 16.08.10 (ל"ת)
4. כן..כן...הבועה מתפוצצת...שמענו.. ושוב פעם יגידו שהבועה קרובה להתפוצץ, ושאנשים לא ימהרו לקנות דירות כי אוטוטו המחירים צונחים. ובינתיים עובר לו עוד שבוע ועוד חודש והמחירים במקום לרדת כפי שכולם טוענים, המחירים רק עולים ועולים ועולים... אז מי פה המשוגע שלא מבין מהחיים שלו? כי בינתיים אני יושב על הגדר למעלה משנה, והדבר היחיד שיש לי זה פצעי לחץ...כי דירה בטח ובטח אין לי... האם אני משוגע לא לקנות עכשיו ולגלות בעוד חצי שנה שחיכיתי שנה וחצי לחינם ומאז המחירים רק עלו??? | 16.08.10 (ל"ת)
3. הזוי לגמרי. עיר צפופה, בלי חניה, מטונפת. צריך לשמור עוד 1.2 מיליון לטיפולים רפואיים. חנה סנש הוא רחוב קטן בלי חניה, ודי מוזנח. וזה עוד לפני שדיברנו על הדירה שהיא בטח משנות ה 50 המוקדמות. צריך לשפץ את הדירה, והיא בבניין שנבנה שדורש שיפוץ יסודי בוודאות. חיים | 16.08.10 (ל"ת)
2. ל -1 כשתבין יהיה כבר מאוחר, משלמים כי זה המחיר. לצערנו היינו תמימים וישנים שהמחיר התחיל לעלות, אמרנו בועה, אמרנו שזה זמני. עכשיו מבינים שאלו המחירים ומי שלא קנה פראייר, כל כך עצוב ונכון. להתעורר מאוחר | 16.08.10 (ל"ת)
1. אנשים פשוט השתגעו אני לא מבין למה בכלל יש מי שמשלם את המחירים האלו, 1.2 מליון בגבעתיים לדירת חדר!!, אלו מחירים חסרי פרופורציות. אורן | 16.08.10 (ל"ת)
עשו עסקה: כמה הייתם משלמים על דירת חדר, 45 מ"ר, בגבעתיים?
62 תגובות לכתיבת תגובה