כלומר הקרן שלכם תתנפח בלי יכולת לקטון לעומת זאת את העליה בהחזר החודשי אפשר להקטין ע"י פדיון פיצויים קה"ש וכו'

נכון שהפריים לא צמוד למדד, אבל כל עלייה בריבית מורגשת בו באופן הרבה יותר חד. פריים מתאים יותר למי שיכול לספוג עליות יחסית חדות בהחזר החודשי, הקבועה למי שאינו יכול לספוג (אבל הוא יאלץ לשלם יותר בסופו של דבר כי כמו שאמרת - המדד מוסיף לו לקרן).

בסוף מה שקובע זה מה שתחזירו: ניקח הלוואה של חצי מליון שקל ל25 שנה. במסלול פריים של 5% (היום אפשר לקבל פחות מ2.5) נחזיר בסופו של דבר: 876885 שקל. עבור מסלול צמוד מדד עם ריבית התחלתית של 2% ועליה ממוצעת ואופטימית של 2.5 אחוז בשנה נגיע לקו הסיום כששילמנו 883826 ש"ח. ככה שגם בתנאים חלומיים עם משכנתא צמודת מדד- עדיין תשלמו יותר. הבנקים הם בעלי אינטרס מובהק להרוויח יותר עליכם, אל תפלו בפח.

הפריים, הריבית הצמודה וגם הריבית המשתנה יעלו בהתאם למדד (האינפלציה). אין שום קיבוע ושום נעליים - הפריים עולה בהתאם למדד וכך ההצמדה לריבית. היתרון בפריים הוא חוסר הצמדה של כל המשכתנא וכך הקרן קטנה בעקביות. בריבית צמודה, כל עלייה בהצמדה תשאר אתכם לתמיד... לסיכום, רק פריים.