אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

אוגוסט 2010: הזוגות הצעירים ומשדרגי הדיור יורדים מהגדר

65 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
65.
תגובה 64 צודק במליון אחוז
לפי התקיפות שעולה מתגובתו אפשר ללמוד ששעון החול הולך ואוזל ובסוף ישראל תהיה מדינה של זקנים חרדים ועשירים .הצעירים לא מוכנים לחכות לגיל 60 (נכון להיום )כדי לקנות דירה ובצדק!!!! גם ככה המדינה הזאת כבר לא מציאה עם כל הפקקים המחרידים שיש כאן כמעט כל שעות היממה.והצפיפות שנכפתה עלינו במרכז הארץ כשמהממשלה כבר מזמן הייתה צריכה לבנות בדרום ובצפון וליצור מקומות תעסוקה שם. אפשר להבין למה בני דודנו כבר ממתינים בחיכוך ידיים ליום פקודה............... ביבי תמשיך לישון אל תדאג המבול יהיה אחריך...
תמיר | 21.09.10
64.
מר קומבינה - כנס ותשכיל
אנחנו זוג צעיר עם הון עצמי של חצי מיליון שנינו בעלי תואר שני ומעלה ובעבודות מעולות. לי יש כבר שתי הצעות הקמה ריאליות לסטארט אפ שלי ואני מורה מצטיין מזה שנתיים רצוף. אם המחירים לא יורדים אני פשוט יורד מהמדינה. יכול להינות שבמקרה שלנו זה לא כזה הפסד גדול למדינה אבל אני בטוח שיש זוגות נוספים עם הרבה יותר כשרון והרבה פחות כסף שמוכנים כבר לרדת. הדור הרציני ולא דור הקומבינה עוזב, ואם המחירים ישארו אתם תשארו רק עם עתצמכם ועם הקומבינות של הקבלנים שדרדרו את המדינה להיות חסרי צעירים כשרוניים ולוחמים שיגנו! לא מוכנים לקנות את מה שהשוק מציע במחירים הללו.
למר קומבינה | 19.09.10
59.
בגבעתיים אין מה לעשות בכלל.
גם רמת גן ומרכז ת"א אלה ערים של זקנים אך יש ינותר מה לעשות וההשקעה בתשתיות גבוהה יותר ברמת גן ות"א מאשר בגבעתיים שם לא משקיעים בכלום אנשים מבינים את זה והמחירים ברמת גן ומרכז ת"א קצת יותר גבוהים מגבעתיים למעט בסלמה ג ונווה יהושע
גבעתי מאוכזב | 16.09.10
57.
מי יזם גל עליות מחירי דירות במשך שלוש שנים - בניגוד למגמה בעולם.
לפי דעתי גל עליות מחירי דירות במשך שלוש שנים האחרונות זה יוזמה משותפת של מספר גורמים והם: א. הממשלה ב. הקבלנים ג. בנקים למה? א. זה יפזר את אוכלוסיית ישראל (לנגב והצפון) ב. יכניס כסף נוסף לקופת המדינה ג. הבנקים, קבלנים ואחרים ירוויחו המון כסף
שמואל | 15.09.10
54.
ל 50 , אתה חיי בסרט. יש אולי פיפס אחד בר"ג שיותר יקר מאזור קטן בגבעתיים
ובורכוב היוקרתית? מה אתה חיי בסרט? כל גבעתיים יקרה רצח בורכוב היא השכונה הרביעית ביוקרה. אחרי ארלוזורוב מביוחד המרי גם בן צבי וגם אזורי הוילות בדרום מערב. שלא נדבר על רמב"ם וביוחד אזור המגדל. מה שלא ברור זה איך במדד הקודם גבעתיים היתה יקרה יותר מצפון תל אביב (רק מרכז תל אביב היה מעליה) ועכשיו בלי שינויים היא ירדה מתחת.
מהנדס | 15.09.10
53.
לא יורדים מהגדר עד לירידה של 50אחוז
נוח לנו על הגדר לא נרד עד שהנדלן יקרוס 50אחוז גם אם יקח 30שנה. לא יקום מנהל הבנק שאני אממן לו דירה לילדים...את הכסף אני אשמור לילדיי בינתיים גרים בשכירות בדירה רקובה וקטנה אבל ישנים טוב בלילה ושומרים על חיי משפחה ולא על מימון המנוולים מהבנק! תקפצו לנו עלובים!
keep dreaming | 15.09.10
52.
ל 3 שלא מבין איך אפשר לקנות דירה
אפשר לקנות דירה בדיוק כמו שאפשר היה לפני 5 שנים. זה פשוט. לפני 5 שנים דירה נחמדה של 4 חדרים ברעננה (לא חדשה) עלתה 230 אלף דולר כשהדולר היה בערך 4.5 שקל. זה אומר קצת יותר ממליון שקל לדירה שהיום עולה 1.6-1.7 מליון. אבל אז, בגלל הריבית שהייתה משמעותית יותר גבוהה, לקחו משכנתא של 500-600 אלף ולא יותר. היום באותו החזר חודשי אפשר לקחת משכנתא של מליון ואני לא מדבר על פריים מינוס אלא על ריבית קבועה + הצמדה. ככה שאם הייתה לך אשליה שלפני העליות האחרונות יכולת לקנות דירת 4 חדרים טובה ברעננה בלי הון עצמי של 400 אלף שקל, היא לא הייתה נכונה. ההבדל הוא שעוד כמה ישובים באיזור המרכז ראו את המחירים ברעננה וגבעתיים ואמרו "למה שם יקר וכאן זול?" אז הם חקרו וביררו וגילו שאם יש בישוב יש שכונה עם חינוך טוב, אוכלוסיה חזקה, שירותים קהילתיים טובים וסטנדרט בניה גבוה, אנשים מוכנים לשלם הרבה כדי לגור בה. וככה התייקרו השכונות החדשות ביהוד, וקריית אונו, פתח תיקוה וכפר סבא
י. | 15.09.10
50.
מרכז רמת גן שזה שליש מר"ג- יקר יותר מרוב גבעתיים
למעט שכונת בורוכוב היוקרתית בגבעתיים שם ההבדלים עם רוב ר"ג הם 100-200 אש"ח, שאר האיזורים שווים במחיריהם אלא אם כן מדובר ברמת שקמה או רמת עמידר (שכונות הפשע של רמת גן) שם המחירים זולים יחסית לגבעתיים. בקיצור- ר"ג,גבעתיים ומרכז ת"א גובלים אלה באלה. אם אתה גר ליד זבוטינסקי במרחק ק"מ ממרכז ת"א אז המחירים קרובים מאוד לת"א והנ"ל נוגע גם לגבעתיים.
מבין | 15.09.10
46.
כמעט 1000,000
אני בן 35 מת לקנות דירה חסכתי כמעט 1000,000 במשך 13 שנים לבד לבד שקל לשקל ואני לא קונה עדיין ,כי אני צריך דירת 3 חדרים נורמלית לי ולזוגתי ולבני החדש קרוב לת"א שם אני עובד כבר 13 שנה ( היי טק ). ואני לא מתבייש לומר שבסכום כזה היו לי ועדיין יש לי צפיות לגור ברמת חיים טובה . אם אדם כמוני שיש בידו סכום נזיל כזה ושכן עבד כל חייו מאז שהשתחרר מהצבא ועדיין קוראים לו לצבא לא יכול להרשות לעצמו לחיות קרוב לת"א בדירה נורמלית אז אני לא מבין איזה מדינה של מיליונרים יש לנו שכולם קונים דירות בסכומי עתק של מעל למליון עם 2 ילדים אוטו ושני משכורות שמסתכמות ב 14000 שקל אולי . כולם רוכבים על איזה זה גל של אנפליציית מחירי הדירות , או שיש איזשהי מגמה להרחיק אנשים במעמד חברתי מסויים מהמרכז . לא מעניין אותי כלום , או שיורידו את המחירים או שבן אדם עם מיליון שקל לא שווה פה כלום במדינה הזאת.
אר | 15.09.10
45.
ל-28 ממגיב מספר 14
עשית בשכל ,עזוב מה אחרים חושבים ורושמים. אם מסתכלים בהיבט הכלכלי אין צעד יותר חכם מאשר לעבור לפריפרייה. החיים במרכז מאוד מאוד יקרים להחריד ללא כל הצדקה. חוץ מזה אם שומרים על ראש שפוי מעל המים כי עלויות המחייה באשקלון זולות יותר ,אז זה מה שחשוב....
אנונימי | 15.09.10
44.
חה חה חה מישלא קנה אכל אותה מי שלא ייקנה יאכל אותה יותר אני אמרתי לכם לפני חצי
שנה אבל שמעתם בקול מי שלא מבין כלום ולכן אין לו נדלן שהמחירים יירדו שהם למעשה בעלי האינטרסים שהנדלן יירד לכן רוצו תיקנו דחוף לפני שהריבית תעלה וחשוב לקבע את הריבית עד סוף המשכנתא ז"א ריבית קבועה
 | 15.09.10
43.
תגובה למספר 20. מחירי הדירות בחיפה ירדו מאד בין השנים 2003 ל- 2008.
הייתה ירידה של 30% בממוצע. העליות של השנתיים האחרונות כמעט ופיצו על הירידות שהיו קודם. אבל בהחלט היו מחזורי ירידות. לאנשים יש זיכרון קצר. אתה כנראה מתכוון לאזור המרכז שבו יש עליות מתמשכות זה שנים. ייתכן שגם הן נעצרו. לגבי המרכז אני לא כל כך עוקב. אבל לגבי חיפה התנודות כל כך ברורות שיש בהחלט סכנה לירידת מחירים. בנוסף לכך יש לזכור שבגלל הירידות שהחלו ב-2003, הגיעו דירות בחיפה למחירים מגוחכים. ולכן ב- 2009 ובגלל המשבר הכלכלי הכלל עולמי, משקיעים החליטו להפנות כסף לנדל"ן ולקנות דירות בחיפה תחתית ובהדר הכרמל במחירים המגוחכים של סביב ה- 300 אלף ש"ח ובכך תרמו לעליות . המשקיעים הללו נתקלים לאחרונה בקושי להשכיר דירות אלה (למעט הדירות שבסביבת האוניברסיטה והטכניון) ומתחילה פעילות הפוכה של נסיונות למכור את הדירות שנקנו להשקעה. בקיצור, מי שצריך לקנות דירה למגורים, שלא ימתין, . אבל מי שקנה להשקעה - בחיפה והסביבה- כדאי שימכור אותה בהקדם לפני שיהיה תקוע עם דירה ריקה וארנונה גבוהה.
דניאל בצרות צרורות  | 15.09.10
42.
ל-39, אני אוהב את הערכות זמני הנסיעה של הגרים בפריפריה...
35 דקות ברכב? באמת? מתי? ב 4 לפנות בוקר? הזמן היחיד שחשוב למדוד הוא בשעות העומס, כי אז אתה נוסע לעבודה. אני לא יודע כמה זמן זה מאשקלון, אני רק יודע שמראשל"צ זה לפחות שעה, אז אני מניח שמאשקלון זה לפחות שעה וחצי. בקשר לרכבת, מי יתן ותהיה צודק וכל הפריפריה תתקרב למרכז בעזרת רשת רכבות יעילה ומהירה, אבל כרגע אי אפשר לסמוך על רכבות, ואם אתה מאמין לאיזשהם הבטחות שמשהו ישתנה עוד שנה (לא יודע למה הכוונה בדיוק) אז אני כבר חותם לך שאתה טועה, חכה עוד 5 שנים. ככה זה במדינה שלנו, זה כמו הרכבת הקלה, את מחיר הדירות הסמוכות לתחנה דמיונית של רכבת קלה כבר העלו בגלל ההבטחה, אבל אם זה אי פעם יקרה? לא בעשור הקרוב. אם יש לך תחנת רכבת ליד הבית ותחנת רכבת ליד העבודה שיחקת אותה, זה לא ממש קורה במציאות.
 | 15.09.10
41.
הסבר פשוט וקולע...
הקבלנים יוצאים למכרז על השטח והעירייה של אותה עיר רוצה יותר כסף על השטח אז המחיר הגבוה הוא של הקבלן שלוקח את הפרוייקט ועכשיו לעיניינו מאיפה הוא יחזיר את כל הכסף שהוא נתן במכרז????????????? מהבתים החדשים שהוא מוכר לנו מוכר4ל לנו אותם בפי 2.5 מהמחיר הרגיל \שפוי\ריאלי. אני חושב שהמדינה צריכה להבין שרק ככה זה הולך ולעשות עם זה משהו או שניתן לקבלן להיתקע עם הדירות
ליאור  | 15.09.10
40.
פישר מנפח את בועת הנדלן
לצערי ירידת המחירים תתבצע אך ורק כשפישר יעלה את הריבית וכל עודהריבית תשאר נמוכה יש חשש שהמחירים יעלו . פישר מנפח את בועת הנדלן וככל שהוא ידחה את העלאת הריבית הבועה תתנפח (המחירים יעלו ) . לכן עכשיו לאור הכתבה הזאת פישר חייב להעלות את הריבית.
ממתין | 15.09.10
39.
ל - 35 נפל אומנם קאסם אבל...
יש גם עבודה באיזור למרות שנשארתי לעבוד בת"א (50 דקות ברכבת).....כאחד שחי במרכז בעבר, העתיד למחירים הגייונים הינו בפריפריה בלבד.. אתה מדבר בדיוק כמו שדיברתי לפני שנה........וטעיתי בואו לאשקלון ותבינו מה זה לחיות בבתים גדולים בחצי מהסכום בת"א.....מרחק של....תחזיקו חזק 35 דקות ברכב....50 דקות ברכבת ומעוד שנה 30 דקות ברכבת ללא פקקים ללא פיח ועם חשבון בנק יותר הגיוני....שנה טובה
אמנון | 15.09.10
36.
תקראו את הברבור השחור של ניסים טאלב
מי משחושב שזה שהמחירים מעולם לא ירדו מעיד על העתיד, טעות בידיו. אין אפשרות לצפות את המתרחש. ייתכן שגם אם המחירים לא ידרו בישראל כבר 60 שנה, הם יפלו בקרוב, ולאו דווקא מהסיבות שכולם חושבים. המסקנה, אם ביכולתכם לקנות דירה למגורים, ולא להשקעה היום, אז תרכשו אותה מבלי לנסות ולנחש את העתיד. אם אתם לא יכולים, פשוט אל תרכשו. כל ניסיון להכניס היגיון במערכת נועד לכשלון.
שי | 15.09.10
33.
אנחנו בדרך לבועת נדל"ן מקומית בגלל מנהל מקרקעי ישראל החמדנים
הקבלנים שילמו למינהל כספים בכדי לקבל היתרי בנייה והמינהל מצידו העלה מחירים שי ראה שיש יותר ביקוש - ואני לתומי חשבתי שמיסים (כן כן ככה קוראים להיטל של המדינה) לא משתנים בעקבות פרמטרים של עצה וביקוש! הסוף ידוע מראש: המינהל יאלץ לפצות את הקבלנים כדי שלא יהיה לנו מקרי "חפציבה" בכל פינה בארץ ואז יוכלו להוריד מחיר ב-20% לפחות.
 | 15.09.10
26.
המחירים יורדים
פרשנות של מתווכים החא מעניינת, במיוחד מתווך שמציין שהרוכשים היו בחו"ל בחודש אוגוסט, צריך לקרא שוב את המשפט הזה. יש להניח שבחודש ספטמבר הם יהיו בסוכה ולפני זה קצת יצומו ואחר כך יהיה קר, והנה חנוכה הגיע.... עד פסח, ב"ה , נראה ירידה של לפחות עשרה אחוזים. בבאר שבע אין עיסקאות, במודיעין המוכרים יורדים במאה אלף שקל ממחירי ההזניה, בתל אביב קפוא ובירושלים מקווים לטוב. מחירי בנדלן יצאו מטווח ידם של המוני בית ישראל וצפוי תיקון משמעותי, תיקון שיגרום לאנשים רבים להבין שמחירי הדירות יכולים לרדת, והרבה. מדינת ישראל משחקת בנדמה לי: נדמה לי שאין אינפלציה (למרות שמחיר המים הוכפל, מחיר דלק בשמיים, הלחם עולה, הדיור נוסק ועוד) נדמה לי שאנחנו אימפריה כלכלית בלתי תלויה נדמה לי שהשקל הוא המטבע החזק בעולם נדמה לי שבנגב יש איכות חיים נדמה לי שתל אביב היא כמו ניו יורק נדמה לי
אלון | 15.09.10
23.
מגמת ירידה ברורה בשוק הנדל''ן - רק אם
יקרו הדברים הבאים: א. תחל בניה צבורית מסיבית לזוגות צעירים וחסרי יכולת באזורים אטרקטיביים (סיכויים קלושים ביותר) ב. שוק ההון יהיה יציב ואטרקטיבי (כנראה לא בקרוב) ג. ירידה מהארץ עד כדי ירידה בכמות התושבים (לא הגיוני) ד. מס רכוש דירה שניה ועל שכר דירה נחשו מה הכי סביר שיקרה? ....
קצה הקרחון | 15.09.10
20.
מחירי הדירות לא יירדו לעולם
מחירי הדירות לא יירדו.. הם לא ירדו מעולם וכניראה שלא ירדו לעולם. גם בתקופת מלחמת לבנון השניה המחירים לא ירדו למרות שאנשים חשבו שכך יהיה באזור הצפון... מי שלא קונה דירה ומצמיד את כספו לערך הדירות ברגע זה! במיידי! יהיו לו פחות סיכויים לרכוש דירה בהמשך חייו!!! המחירים רק עולים והם עולים מהההההר!! ליפני שנתיים היה לי כסף לקניית דירה אך חשבתי שהמחיר יירד... היום אין לי כסף לדירה כי המחירים הכפילו את עצמם :(
 | 15.09.10
18.
כולם צודקים
גם אלו שאומרים ירד ואלו שיעלה, תנסו למור או לקנות ותדעו את המחיר שיש עכשיו בשוק, מאיפה הכסף? כל אחד והכיס שלו, אחד מירושה, זוג הזה מחתונה והדוד מאמריקה, יש זוג מצרפת שרוצה עם נוף לים, כולם רוצים מפרט מפואר חברי השוק מייצב את עצמו, יקר? תשכור! למה חייבים לקנות?
ari | 15.09.10
14.
בלית ברירה קנינו באשקלון.....
זוג צעיר ,עם הון עצמי מוגבל ,קנינו דירה באשקלון. לפחות חצי נחמה שמדובר בדירה חדשה מקבלן ואשקלון רחוקה מרחק של 15 דקות נסיעה מאשדוד,שם גרים המשפחות שלי ושל אשתי. ויוכלו לעזור לנו עם הילדים. הכניסה לדירה בעוד כ-3 חודשים ורק נקוה שלא ייפלו שם טילים ויהיה שקט בטחוני. אם זה היה תלוי בי אני הייתי מהגר לחו"ל .החיים פה ממש ממש קשים וחבל...
אנונימי | 15.09.10
12.
הדרך היחידה להוריד את מחירי הדיור: רק נשים יורשו לרכוש דירות
נשים הן בעלות המשפחה, הן אלה שמגדלות את הילדים שצריכים את אמא שלהם קרוב. נשים מוצאות עצמן בכל מקרה עם ילדים ללא גבר בשלב מסוים בחיים: אם חד הורית יותר נפוץ מאב חד הורי, גרושה עם ילדים - כי הילדים בגירושין תמיד נשארים אצל האמא, אלמנה - מכיון שנשים חיות יותר זמן. רווקים, גרושים ואלמנים לעומת זאת, לרוב ללא ילדים, גרים בדירות שלושה חדרים וזה ביזבוז כי הם יכולים לגור גם בדירת חדר ולא צריכים שהסביבה תהיה טובה בשביל החינוך לילדים שאין להם אישה עם ילדים לא יכולה לגור ברחוב אבל גבר יאמר לזכותו יכול להסתדר כמעט בכל מקום ובכל מצב. במקרה ורק הנשים יקנו דירות זה יחתוך בחצי את הביקוש לדירות ובכך יביא לירידת מחירים. זאת לא הרעה בתנאים של הגבר: בכל מקרה גבר שבבעלותו דירה לפני הנישואין משאיר את הדירה, אם זה מרצונו ומתוך קביעה של בית המשפט לדיני משפחה אצל האישה והילדים, כך שמקרה זה זה רק יקל עליו לגור בשכירות או אצל אימו עד החתונה והוא לא יצטרך לשלם הון תועפות על דירה שגם ככה הוא לא יגור בה. אני מבקשת מכם להבין שזה טוב לכולם ולתמוך בארגוני הנשים שיהפכו את זה למציאות
אסנת | 15.09.10
7.
המחירים בגבעתיים משמעותית הרבה יותר יקרים
סקירה מהירה של המחירים בגבעתיים לעומת רמת גן מראים שהמחירים בגבעתיים גבוהים מרמת גן בטווח של בין מאה אלף לארבע מאות אלף לדירת ארבעה חדרים ממוצעת. ובנוסף קחו בחשבון שהשוק בגבעתיים קפא לחלוטין - דירות לא נמכרות וכמעט ואין דירות חדשות בשוק (האטה של כמעט 100 אחוז לעומת לפני חצה שנה וכמובן יחסית לחודש המקביל לפני שנה)
מתווך פושט רגל | 15.09.10
6.
מתווך זה אמר ככה ומתווך זה אמר אחרת
זה שיש כמה צרפתים משוגעים בתל אביב שקונים דירה ב5 מיליון שקל זה עדיין לא אומר שהשוק מתעורר.תכניסו טוב לראש: איך שלא תסובבו את זה, שוק הנדל"ן התנתק מרמות ההכנסה בישראל, משכנתא צריך להחזיר גם אם זה בחמישים אחוז מימון בלבד. שנה טובה לכולם
המשקיע | 15.09.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת