כל הכבוד 49 לפחות יש כמה אנשים במדינתנו אופטימים ועם ראש חיובי שלא חושבים שאחרי כל כתבה מסתתר דבר זדוני מצד הכותב.ישר כח... (ולי אין נכסים ברח' העלייה)

כמי שמסתובב כבר שנים באזור דרום העיר, מתוקף היותי הן מתייר הן מטייל והן מומחה בתחום ההיסטוריה, ארכיטקטורה ועוד- מי שישא ראשו אל עבר בנייני רחוב העלייה, במיוחד באזור ככר המושבות, דרך יפו ת"א, רחוב מנחם בגין, י ל פרץ, ודרומה מהם יכול בהחלט לדמיין את האופק הזה של האזור. רחוב העלייה, רווי בפינות ובנינים פוטנציאליים,. בעיקר אזור ככר המושבות. אין ספק שהכותבים יודעים על מה הם מדברים. . בתקווה כמובן שעיריית תל אביב, תשקיע גם במדרכות, בפיתוח סביבתי., בתי קפה, מזרקות בככר המושבות, קניון שיתרומם מעל הדו קומתיים. לעניות דעתי- סוף סוף חזון. של מביני דבר, כמובן. בהצלחה

זה לא המקום.... אלא אם כן אתה בן 20 ולא בן 35

ירדתי לחדר אשפה היו שם שמונה עכברושים בגודל חתול שמן

להוציא את המשפטנים מהקבלנות..

אזור גן החשמל לפני חמש שנים , כרם התימנים לפני שמונה שנים, פלורנטין לפני עשר שנים (בחלקים שונים), צפון יפו לפני שלוש שנים, נווה צדק לפני עשרים שנה. כל אלו היו דומים מאוד למה שקורה היום באזור שוק העלייה. אז היום זה עובדים זרים (בעיה זמנית שתחלוף כלא היתה) , ונרקומנים ושאר תופעות שליליות של עיר. החכמה היא להביט בבנינים ההיסטוריים, במרקם העירוני השוקק. הצפיפות של הבנינים היא יתרון, בשביל אלה שבאים לחיות במרכז עיר. עירוב של שטחי מסחר וחנויות מבטיחים התרחשות אורבנית תוססת. והיתרון הגדול זה ההמשך האורבני הטבעי ללב העיר, ואלנבי. אכן העירייה צריכה להתלבש ברצינות על נושא הניקיון, לצחצח ולמרק לנקות פעמיים ביום!!! כי הטינופת שם באמת בעייתית. אך על הפוטנציאל אין עוררין. ואין ספק שהוא יממש את עצמו בהתאם להתפתחות טבעית של כל עיר. כתבה מצוינת שממליצה המלצה חכמה. זו ההזדמנות האחרונה לקנות במרכז תל אביב במחיר סביר.

נכון להיום כל מה שנאמר בתגובות מוכר וידוע, מה יהיה בעתיד? האם הדבר הוא בלתי הפיך? הרי אם הפוטנציאל כבר היה ממומש לא היתה סיבה לציין את האיזור כפנינה, שימו לב טוב לפני שאתם כותבים שטויות, מה שמצויין בכתבה הוא הפוטנציאל של המקום להתחדש ולהשתדרג בעכבות מספר מהלכים שקורים כעת ובעזרת עבודה של עיריית תל אבי והרשויות, תמשיכו לבכות על הסודנים ועל בתי הבושת- עוד מעט גם אותם וגם אתכם יעיפו משם משקיעי נדל"ן נבונים.

חוץ ממגדלי פלורנטין שהם איכשהו סבירים כי פחות מרגישים שם את הרחוב... וגם הם ממש לא מי יודע מה - זה פח אשפה אחד גדול ומומלץ לסוע באופניים כדי לעבור את הרחוב מהר. העירייה לא משקיע פה שקל - יש הרבה יותר מידי אוטובוסים שנוסעים באותו מסלול , רעש ולכלוך - אז צאו מהסרט שלכם , אם לא ישקיעו בדרום הוא רק הולך ומידרדר - ופלורנטין ממש כבר לא זולה המחירים הם בערך כמו במרכז רק שמקבלים בכסף דירה קצת יותר גדולה - לא יותר

מדובר כאן על חשיבה קדימה, בעקבות ההחלטות של עיריית תל אביב לאשר פרוייקטים גדולים שישנו את פני המקום ולא על המימד העכשווי, הרי ה"צרות"" של עכשיו יכולות להיפתר בהחלטה אחת של הרשויות לפנות את בתי הבושת ואת הפליטים, אך שווי הקרקע לעולם יישאר ולכן כמגמה הדבר אכן נכון ומהווה קריאה נכונה של המפה... ולכל אלה שגרים שם... תעודת עניות שלכם לגור במקום בו אתם לא ממליצים לאחרים לבקר.. חשיבה מקורית ועתידית היא זו שתביא את העיסקה המוצלחת ולא ללכת עם הזרם! תחשבו על זה

העליה תהיה פנינה כאשר תיהפך לשדרה עם מדרכות רחבות יותר, בסגנון רוטשילד.

30 שנה הספיקו להבין :א. שילדים לא מגדלים שם (אני עוד יצאתי נורמלית). ב. שיש להגיע עד שעות החשיכה הביתה וכדאי שכך. ג. שתחבורה ציבורית דוהרת ברחוב כמו בכביש 1 (אמאלה!) וחבריי העו"ד - אם כבר רחוב באיזור להקשעה כלשהי- קיים רחוב שקט, ללא תחבורה ציבורית עם בי"ס למוזיקה מדהים ונחשב, עם מעט עסקים קטנים שניתן להעבירם לבינייני העלייה לכשייבנו וכן, שם עוד אפשר לקיים חיים - רחוב י.ל.פרץ. העלייה רחוב ראשי מידי, רועש מידי, מפחיד מפחיד מידי. אז אל תמכרו לאנשים חלומות באספמיה - המציאות גוברת בהרבה על כל דימיון.

המקום נוראי, זוועתי ומוזנח! אני פשוט מתקשה לדמיין שזאת תל אביב בתמונה! תל אביב, אשר משתווקת בתור הסנטר המודרני של ישראל, מאכסנת אזור מלוכלך, לא מטופח, קלוף טיח, מלא עמודים וחוטי חשמל מכוערים. האופציה היחידה להפוך את המקום לפנינת נדל"ן, היא למחוק את כל האזור הזה, ולבנות עליו מחדש.

האסוציאציה הראשונה שלי היא שקית הקאה .

מפחיד כמו לעבור את רחוב - 110 צפונה לכיוון הארלם .

בתור איש נדל"ן שמלאו לו 16 אביבים לפני למעלה מ- 50 שנה, ובתור אחד שזוכר את שדרות רוטשילד בתל אביב כשדרת רפאים ואת פלורנטין כאיזור תעשייה דביק, את רחוב שנקין ש"נפטר" פחות או יותר בתקופה שעל שמו הוא נקרא ואת נווה צדק כשכונה "סימפטית" אני יכול לומר שאכן יש פוטנציאל באיזור שיבוא לידי מימוש בעתיד, 15 שנה.... מי שיש לו את ההון טומן זרע שיצמיח לו עץ מניב... ולגבי העו"ד...... להם תמיד יש אינטרס

הכתבה מדברת על תוכניות עתידיות של פיתוח הרחוב. מדובר בפוטנציאל גלום לדעתי בשנים הקרובות האזור יראה אחרת לגמרי... כתבה רצינית ואיכותית!

הכתבה מאוד מעניינת , בנויה היטב ונותנת חומר רב למחשבה למי שעומד בפני החלטה על השקעה נדלנית זו או אחרת. ישר כוח !

ואולי בעצם הוא אחרי שתייה של כמה בקבוקי בירה אלכוהול עם כמה מהם.מי שיסתובב באיזור העלייה ובתחנה המרכזית הישנה והחדשה-ומוטב שלה יעשה את זה בשעות החשיכה-פשוט ישכח שהוא בישראל!אני ממליץ לכל מי שעדיין חושב שישראל היא מדינת הישראלים היהודים שיסתובב באיזור הזה ויבין שזה זמני.ולא שבמקומות אחרים כל הסודנים,אריתראים,וכל שאר הזרים לא השתלטו-כמו למשל באילת,אבל בתל אביב ובעיקר בתחנה המרכזית החדשה זה הכי בולט. להסתובב שם זה כמו להסתובב באיזורי העוני באסיה ואפריקה-אפילו המוכרים והמוכרות בחנויות ובבסטות הם זרים,כדי לשרת את קהל היעד ביעילות.שלא לדבר על זה שרוב הנשים בהריון או כבר עם ילדים-כי הלא זה סוג של ביטוח מפני גירוש.שם נמצאת לא ישראל הראשונה והשנייה אלא הרביעת והחמישית.אני מציע להתעורר לפני שישראל תהפך למדינה רב לאומית .(ולא נכנסתי לנושא הפשיעה שמתגברת-היות ולרוב האוכלוסיה הזו אין כבר מה להפסיד!)

מדברים איתכם על סכום של 800,000 שקל לדירת שלושה חדרים לעומת מרחק חמש דקות הליכה משם ששם מדובר על בין 2.6-3.5 מיליון שקל אז בוודאי שצריכה להיות תנופה אמיתית של כמה גורמים ביחד וזה כולל עבודות פיתוח של העיריה וקבלנים פרטיים, אבל למי שיש לראות צעד קדימה יוכל בעתיד להרוויח כסף והרבה כסף ולמי שמחפש מתנות שימשיך לחפש...

ישראלים הדואגים לשלומם חושבים כמה וכמה פעמים לפני שכף רגךם דורכת באיזורים אלה

דיברו ומדברים כבר למעלה מעשור על כל אזור פלורנטין והעליה. עד שהערייה לא תקח את העיניינים לידיים, כלום לא יקרה, לא משנה כמה אנשים איכותיים (סטודנטים) יכנסו, מה גם שהערייה לא שמה קצוץ על משאלות הלב של אותם דיירים איכותים (סטודנטים) . שימו לב, אין אף עץ נטוע אחד ברחובות שכונת פלורנטין. כרגע אם כבר יש זרימה של מהגרי עבודה מערבה לכיוון רחוב העלייה. אתם אןכ צודקים אבל מדובר על תהליך שייחל בעוד 15 שנה. אחרי שהבועה תתפוצץ אחד שמבין.... (כמובן)

בנתיים לא מושך בכלל לחיות בתוך עננת העשן והצחנה של עשרות קווי אוטובוסים שנוסעים בדיוק באותו מסלול סתם עם כל הרעש והלכלוך המצטבר על הבתים

אני גר באיזור ולכן רגע לפני שאתם רצים וקונים את דירת חלומותיכם ברחוב העלייה (כנראה בתיווך עורכי הדין הנכבדים הנ"ל), הייתי רוצה רק לציין כמה דברים: א. אכן הקהל איכותי מאוד. לצד חבורות עובדים סודנים ניתן למצוא קטינים בני טובים ממוצא מסויים, אשר מדגימים את יכולתם הבלתי רגילה בשתיית וודקה (הנמכרת להם בניגוד לחוק בכל אחת מחנויות המכולת ברחוב) וניפוץ הבקבוקים על אבני השפה. ב. אחד הדברים הנחמדים ברחוב הוא שאי אפשר ללכת בו בקו ישר ואי אפשר להביט קדימה אלא רק למטה. זאת עקב כמות צואת הכלבים הרבה הזרועה לכל אורך הרחוב. כן, חברים, עיריית תל אביב כנראה חושבת שקקי של כלבים זו אומנות אורבנית פוסט מודרניסטית ולכן היא לא ממש מוטרדת מהעניין וזאת למרות פניות חוזרות ונישנות שלי ושל תושבים אחרים אליה. ג. כנראה שברחוב העליה יש באמת רמת חיים גבוהה, ניתן לראות זאת על פי הכמות הגדולה של זבל פר נפש. הבעיה הקטנה שהזבל הזה מסתובב ברחוב לשמחת החתולים והעכברושים אבל פחות לשמחת התושבים. אז נכון שתל אביב בכלליות היא לא סינגפור אבל נראה שרחוב העליה נתברך בכמויות אשפה שלא היו מביישות אף רחוב בכלכותה או אדיס אבבה. ד. במיוחד לנשים שביניכם- עשו ניסוי. בדקו את הדופק שלכם לאחר שחציתם את הרחוב לאורכו באמצע הלילה (נאמר השעה 3). אם הוא הכפיל עצמו פי כמה מאשר במצב רגיל, אולי כדאי לשקול את הרכישה שוב. אם לא- מזל טוב, כנראה שאתם מתאימים לקנות דירה באיזור (או שאתם סודנים או קטינים מכורים לוודקה). זה הכול להיום רכישה נעימה

1. מטונף ומכוער. תשתיות ברמה של כפר במשולש. זיהום אוויר. 2. מרבית השכנים הינם סודנים ועובדים זרים. 3. איזור עברייני ולא נעים להסתובב בו. 4. בתי בושת בכל פינה 5. כבר יקר מאוד יחסית לחור שזה באמת - היינו, ממש לא זול. 6. האוכלוסיה האיכותית לא באמת שם - יש דירות של תושבי חוץ בבניינים החדשים, והשאר דירות של משקיעים למינהם שבעיקר משכירים לסטלנים חובבי טראנס במחירים מופקעים. 7. יש מצב שכל זה ישתנה לחיוב, אבל ייקח עוד 20 שנים. יכול להיות שכל מה שציינתי לא יעצור את ההיסטריה הלגמרי מפגרת שמתחוללת מסביב לנדלן בתל אביב בשנים האחרונות, אבל אני רואה בדיוק את אותן המודעות לדירות באיזור כבר שנתיים בערך. סוכנויות תיווך נסגרות כאן אחת אחרי השניה. יש היצע, במחירים מופקעים ואין קונים...אם זו פנינה - עדיף כבר להחזיר אותה לצדף ולזרוק חזרה לים.

עורכי דין מנסים למכור נדל"ן לא איכותי ובאזור עם בעיות (מי רוצה מאות סודנים מתחת לבית?) מחירים שפויים? רק אם השם משפחה שלך זה דנקנר או אריסון. תמשיכו לסבן את האנשים. 2 מיליון שקל לדירה זה לא שפוי וזה כתם שחור למדינה שלא עוזרת לשכן את הצעירים.

על מה אתה מדבר? הכתבה שלך נכתבה מעין של תייר. לא מהמנה. יקח לפחות עשור בכדי להוציא משמה את הטפילים שגרים שמה, עבריינים, נרקומנים, עובדים זרים, זונות ועוד. המקום מלא בעסקים שלא התפתחו משנות ה-50, והקרבה היחידה שיש לו זה לתחנה המרכזית הישנה, ומרגישים את זה ללא צל של ספק. אחרי שתעיפו את כולם, תשפרו את הבניינים שמה שנראים כמו החלקים היותר נטושים של הברונקס ותפתחו עסקים יותר אטרקטיביים ממעדניות ושוק שנתקע אי שם באמצע המאה הקודמת, רק אז באמת העניינים ישתפרו. ההשוואה לפלורנטין מטופשת. חוץ מקרבה גאוגרפית אין קשר בין השכונות. זה יכול לקרות רק בעוד כמה שנים, כמו עם פלורנטין - מאז שמו לב לאפשרויות הנדל"ן שמה אי שם בתחילת שנות ה-90 עברו קרוב ל-20 שנה ורק עכשיו היא באמת מתחילה להתפתח. קחו בחשבון שרח העליה יותר גדול ומרכזי מפלורנטין ולא יכולים להתקיים שמה התנאים שיש בלפורנטין. אי לכך ובהתאם לזאת רחוב העליה יכול בהחלט להתפתח לאלנבי החדש אבל רק בעוד 20 שנה. אני כבר לא אפיק מזה תועלת עד אז, אלא אם כן אתם בני 20 ומלאי ממון עם אופציות ל-20 שנה אולי זה ישתלם. העליה היא לא פנינה, לא לעשור הקרוב בינתיים.

נראית כמו אחרי נסיגת המנדט הפולני

האיזור צפוף ומלוכלך. את הליכלוך אפשר לנקות, אבל את המדרכות הצרות והבניה הצפופה לא ניתן לשנות.

מולי יש בית זונות, בקומה מתחת בית זונות יותר קטן בחות יש נרקומניות ונרקומנים , זונות רחוב, זונות כבר אמרתי? פליטים שונים ומשונים, אלכוהול הרבה אלכוהול , לכלוך , זוהמה , משטרה , מדינה , מוכרים ספות , מוכרים סמים , ילדים זרים , מישהו רוצה לקנות ממני?

טיעונים הגיוניים סיכוי נמוך שיתממש. ר"ח עלייה זה עדיין לא לבונטין לדוגמא. מי שרוצה להמר ביחס של 30/70 שיהיה לו בהצלחה.

אולי איזה פינוי בינוי או קבלן גדול שמחכה בסיבוב.

תמורת דירה שוות גודל באזור הצפון הרדום

יש לה דרישות מינימליות מעיר.

דיברו ומדברים כבר למעלה מעשור על כל אזור פלורנטין והעליה. עד שהערייה לא תקח את העיניינים לידיים, כלום לא יקרה, לא משנה כמה אנשים איכותיים (סטודנטים) יכנסו, מה גם שהערייה לא שמה קצוץ על משאלות הלב של אותם דיירים איכותים (סטודנטים) . שימו לב, אין אף עץ נטוע אחד ברחובות שכונת פלורנטין. כרגע אם כבר יש זרימה של מהגרי עבודה מערבה לכיוון רחוב העלייה. אתם אןכ צודקים אבל מדובר על תהליך שייחל בעוד 15 שנה. אחרי שהבועה תתפוצץ אחד שמבין.... (כמובן)

איך בכלל אפשר לחיות במקום הזה ובכלל התחנה המרכזית הישנה זה כבר עולם אחר גם שם אי אפשר לחיות ומפחיד לעבור שם כולם שיכורים שם

אחד האזורים הדוחים ביותר פתאום הופך לפנינה נדלנית ? כנראה שבאמת צריך לתחפף מפה.

הקהל "האיכותי" יטעם בקרוב את טעם השכנות למהגרים מסודן, קונגו וכד' ב ה צ ל ח ה לכם