אני עכשיו הולך לבכות בשירותים כי לא הזמנתי מערכת אקלים אלקו vrf אולטרה סיגמא!

מ-SANYO והיה שווה לשלם על זה עוד כסף. אין על מערכת VRF והשירות של אלקטרה מעולה והמערכת שלהם סופר אמינה וחסכונית.

אנחנו בונים דירות משוכפלות משעממות חסרות כל יחוד. גם חיצונית בנייני בלוקים משעממים, מיטב האדריכלים פה מייצרים בניינים מזעזעים קבלניים נחותים וקוראים לזה יוקרה, צמרת, פריים, פאלאס, רזידנס. יוקרה ד-לה שמאטה. יוקרה זה קודם כל לגור בבניין שבו לא כל 60 או 80 הדירות נראות בדיוק שכפול אחת של השניה, יוקרה במפרט זה לא ללכת לפוצץ כסף אלא קצת השקעת מחשבה על משהו ייחודי וזה קבלן שבונה 400 דירות במקביל ממש לא יכול לספק, לא משנה באיזה סכום.

קניתי דירה בקרית השרון, נתניה, והמפרט מפנק, בודאי ביחס למחיר. מזגן מיני מרכזי, שווה כמה אלפי ש"ח. 30 סוגי מרצפות גרניט פורצלן מספקים טובים ולא משהו אזוטרי, אלא ריצוף שמופיע בחנות לכל דיכפין. סוגי ברזים רבים, מסוגים שונים. ועוד ועוד ועוד רק המטבח לא משהו ואותו שידרגנו. כל שאר העלויות זה רק שינויים שעשינו - תוספת נק' חשמל, נק' מים וכו'. יש קבלנים טובים, ואנחנו נפלנו על אחד כזה. שנה טובה

בחברות הבניה הגדולות מפרט פנים לדירה שעולה 1.5 מליון ש"ח הוא בערך 10K כולל מטבח. כן, שמעתם נכון. במפרטים "עשירים" לדירות יוקרה המחיר יכול להגיע ל - 50K לדירות הנמכרות ב - 4-5 מיליון ש"ח. כך שסטנדרט הפנים או "מפרט הקבלן" בדירה הוא אחיזת עיניים בלבד וזה עובד על 95% מציבור הרוכשים.

כל הרעיון של מפרט "יוקרתי" זה בלוף אחד גדול. לדוגמא, הקבלן היה מה זה לארג' ונתן במפרט מרצפות 60x60 בכל הבית. נהדר, לא? אז מגיע היום שבו אתה מגיע לספק, שולים אותך לאיזה חדר צדדי שהלקוחות הסטנדרטיים לא יוכלו להגיע אליו ושם מציגים לך את מפרט הקבלן שלך. נכון, יש מרצפות 60x60, אבל רק בצבע בז' נוראי מחברה סינית עלומת שם. רוצה צבעים אחרים? רוצה חברה איטלקית? אין שום בעיה, מחוץ לחדר יש שפע אדיר. קח מה שתרצה. על מק שויתרת תקבל זיכוי מדהים!!! של 30 ש"ח למטר כאשר הריצוף היפה והאיכותי הכי זול בחנות מתחיל מ 200 ש"ח למטר. וזו רק דוגמא אחת. רוצים עוד אחת? קיבלת מטבח משודרג מהקבלן. הגעת לחברת המטבחים וביקשת לשנות מעט ולהוסיף מעט. מיד יוצא המחשבון והמוכר חד הלשון יודע לספר לך שעבור כל השדרוגים והשינויים שעשית צריך להוסיף 30 אלף ש"ח, אבל כיוון שקיבלת מטבח משודרג מהקבלן הזיכוי שלך על המטבח הוא בסך מדהים של 7500 ש"ח, כלומר תצטרך להוסיף רק 22500. ממש מחיר מציאה. כעת לך לחברה המתחרה ובקש בדיוק את אותו מטבח. ללא זיכוי ההצעה תעמוד על 20 אלף ש"ח. אני מספר את זה מנסיון והפרש המספרים היה אף גדול יותר. בקיצור, כמו שאמרתי ישראבלוף. כל הרעיון של מפרט יוקרתי הוא כדי לתת הרגשה ללקוח שהוא השיג מהקבלן הטבה ששווה להרבה כסף. "אני לא יכול להוריד לך במחיר, אבל שמע מה נעשה - אני אוסיף לך במפרט X,Y,Z - זה שווה לך הרבה יותר מההנחה". ההמלצה שלי אליכם - עזבו ויכוחים על המפרט. תתמקדו במחיר הבית. תגידו לקבלן שלא מעניין אתכם שיוסיף במפרט את X,Y,Z, אתם רוצים עוד הנחה. קפיש?

היום 65 מ"ר חזר להיות 3 חדרים מה שפעם היה נחשב בקושי 2. מה חשוב המפרט כשאין מקום לזוז בדירה.