אז מה היתרון?

עסקאות יהיו ... וכולם ירווחו בגדול ..שיהיה בהצלחה

בדיוק. לכל יחידה יש מחיר ומוכרים במחיר הזה. זה ממש לא כמו חצי דירה. וחוץ מזה, למה לא לחכות 3-4 שנים ולמכור יחד עם כולם?

במקרה אני נחשפתי לחברה ולפעילות שלה ואתה ממש לא צודק. עלויות הניהול ידועות וקבועות מראש וכל משקיע יודע כמה הוא משלם. שום דבר לא עולה או משתנה. כל נכס הוא בפני עצמו והמשקיעים מאוגדים בשותפות מוגבלת אז לצורך הנהלת חשבונות זה 2 שותפים (השותפים בשותפות המוגבלת והשותף המקומי) ולא "שותפים רבים ושונים". מיועץ בהשקעות נדל"ן הייתי מצפה שיבדוק את הפרטים לפני שיורה מהמותן.

שלא תגיד שלא קיבלת טיפ ,איך להסביר במשפט אחד.. כמו שאתה בטח אוהב

עשיתי 2 עסקאות נדלן במתווה דומה ומכרתי את החלק שלי (מניות בחברה ששעל שמה רשום הנכס) לצד שלישי לאחר שבתחילה הצעתי את המניות ליתר חברי הקבוצה (לפי ההסכם המקורי) והם הסכימו ברוב 51% למכירה... אתה יכול להסביר לי אם ככה למה זה בלתי אפשרי לטענתך?

למי שעדין לא הבין: דלית היא אחותה התאומה של שרון, אישתו של מודי.

חברה לא יכולה לנהל עשרות נכסים כאשר כל נכס מנוהל בשמם של שותפים רבים ושונים. זה יחייב המון עבודת ניהול (והמון הנהלת חשבונות) ובהתאם יהיו גם העלויות. ועוד מוקש, איך יוצאים מנכס ? הרי אין מניה שאפשר למכור יש חלק לא מסוים בנכס עם שותפים לא ידועים שלהם אינטרסים שונים ומגוונים. היות שמדובר בחלק מהנכס שויו פחות בהרבה משוי אותו חלק של הנכס (למשל, רבע דירה שווה פחות מרבע שווי הדירה). המשמעות... נראה אותך מוכר 10% ממשרד/דירה כמעט בטוח שתהיה חייב למכור לשותף בכל מחיר שירצה, העיקר לצאת. ולזה קוראים BMBY.