על-פי הפרסומים, חודש אוגוסט היה שיא כל הזמנים בלקיחת משכנתאות. אז איך בדיוק יש ירידת מכירות? ובקיצור, מנסים לעבוד עלינו בעיניים וליצור פסיכולוגיה של ירידת מחיר.

יש 4 מדידות שונות שלא מתואמות, (שמאי ראשי, למ"ס, מנהל מקרקעין ועוד לא זוכר) אם ירדו רכישות דרסתית של דירות החדשות, לקבלנים לא יהיה הון חוזר והם יקפאיו פרויקטים חדשים - ירידה במלאי ויצעה ->עליה במחירים

עוד עלייה אחת של הריבית אנשים יתחילו להיתעורר, עוד שתי עליות הרבה אנשים ירגישו את זה מאוד בכיס, ואז יתחילו להציף את השוק בדירות . ליבי עם הזוגות הצעירים שהאמינו לכל אנשי המשכנתאות הקבלנים והפרשנים הכלכליים ןקנו דירות במחירים מטורפים .

בגלל העלייה במחירי הנדל"ן, הרוכשים לקחו מהבנקים משכנתאות גדולות יותר, ותמורתן רכשו מספר קטן יותר של דירות. לכן, שני הנתונים אינם סותרים זה את זה.

יש ירידה או אין ירידה במכירות ???????.

חלום ממשלתי מיושם בהצלחה

ויגרמו לעליית מחירים של מאה אחוז למה? כי כולם שם לא מבינים מהחיים שלהם בכלכלה

בסוף הירידה תהיה הרבה יותר חדה!

אבל רק שלא יחייבו אותי לחלץ מכספי המיסים שלי את מי שלקחו 800K-1.1M ש"ח משכנתא רק כי הוא לא חישב כמה יהיה ההחזר החודשי בריבית של 5%. עדיין שום דבר לא בטוח וזה שאני חושב שיש בועה מטורפפפפפפפפת לא אומר שזו המציאות ושזה באמת יקרה. יכול להיות, מכל מיני סיבות, שאני טועה. ואני כמובן אשלם את המחיר אם המחירים יישארו 1.8 M לדירה מעפנה באם המושבות צופה לבית הקברות או אפילו למעלה מזה - אף אחד לא יעזור לי. ובצדק. הבעיה היא שמחנה אוהלים בגינה ציבורית והמוני תמימים וילדיהם בוכים ובוכים מצטלם יותר טוב מאשתי ואני, זוג אקדמאיים עם 40 שנות לימוד משותפות שעובדים 60 שעות בשבוע כל אחד. נחיה ונראה.