בבעלות המינהל 93% מהקרקעותבארץ - והמינהל לא משווק מספיק קרקעות. מחיר הבניה 1000$ למטר - דירת חדשה עולה לבנות פחות מ400,000 ש"ח- זה המחירים בישובי החרדים במגזר הערבי ובשולי הפריפריה איפה שמחיר הקרקע אפס. כל השאר זה מחיר הקרקע - כלומר כסף שהאזרחים הפראיירים משלמים למדינה. (תתפלאו אבל אם דירה חדשה עולה 400,000 ש"ח אז ישנה יכולה לעלות פחות מ200,000 ש"ח...)

קודם כל הרוכשים שלא יעמדו בתשלומי המשכנתה יגורשו מהדירות ע"י הבנקים, והצד הבא שהבנקים נותני המשכנתאות יקרסו. כדי לבלום את המשבר, המדינה צריכה לתת עזרה רטרואקטיבית לזוגות צעירים או לרוכשי דירה ראשונה במקביל לפעול ללא פשרות להורדת מחירי הדירות. אבל המדינה לא ממהרת, מכיוון שהיא בעלת הקרקעות הגדולה ביותר (מנהל מקרקעי ישראל)היא המרוויחה הגדולה מעליית המחירים. לכן, המדינה מנסה למתוח את החבל עד הקצה ולנסות לאכול את כל העוגה. כדי שמחירי הקרקעות יירדו אין מנוס מהתערבות של גורמים ממשלתיים בעלי אינטרס הפוך ממשרד האוצר על מנת לאזן את חיסי הכוחות ולהביא לשינוי השוק. התערבות כזאת יכולה להיעשות רק ע"י לחץ ציבורי חברתי מתמשך. כעת עליית המחירים משרתת הרבה ציבורים במדינת ישראל שמעוניינים לגור בסביבה הומוגנית בפרט לאור הפערים ההולכים וגדלים בחברה הישראלית, לכן אוכלוסיות חזקות יותר חושקות את שיניהן בקשר למחירים המטורפים, אך מתנחמים בעובדה שילדם לא התרועע עם נערים נושאי אולרים וסכינים. לכן, הבעיה היא חברתית יותר שמקורה בחינוך. רק לאחר צימצום הפערים התרבותיים והחברתיים מרחב המחייה של המעמד הבינוני ייגדל גם לעבר הפריפריה, הביקוש לנדל"ן במרכז ירד משמעותית והמחרים ייתמתנו.

לא קניתי דירה, שוכר. יש לי חברים שלקחו מיליון משכנתא וקשה להם מאד כבר היום ובמשבר הראשון שמישהו יפוטר יאבדו את הנכס אז בבקשה אל תטילו עלי מיסים כדי לחלץ אותם! צר לי לראות משפחות שעוברים לפארקים אבל לא לתמוך בהם על חשבוני בבקשה.

המחיר בארץ תלוי במקסימום שניתן לסחוט מהאזרח. אשרו עובדי בניה זרים - המחיר רק עלה ? הורדו הרביות - הקבלנים הקפיצו מחירים ? הורדו מסים - הבנקים הגדילו עמלות ? הדרך היחידה להוריד מחירים זה ע"י הפשרת אדמות ממשלתיות לבניה כאשר המכרזים יוצאו לחברות זרות - כמו שהמדינה דואגת לקבלנים לעובדים זרים שתידאג לאזרח בפתיחת השווק לחברות בניה זרות.

הריבית ירדה המעמד הבינוני לא יקנה כבר דירה החיים ממשיכים עוברים לשכירות המעמד הבינוני+ קונה דירות להשקעה עם מיסוי אפסי בגלל הריבית האפסית השוק מתאזן סביב ריבית הקבע של 3-4% יש ביקוש לשכירויות - מחיר השכירות עולה - מחירי הדירות מתקבעים סביב 3.5 עד 7 אחוז ברוטו תלוי באיזור הביקוש (שגוזר סיכוי השכרה)

בא לי לפוצץ את הבלון הזה כבר!!! לצערי זה ילווה במשבר ענק שיפגע בכולנו, אבל עדיף להתכונן מאשר לטמון את הראש בחול

בא לי לפוצץ את הבלון הזה כבר!!! לצערי זה ילווה במשבר ענק שיפגע בכולנו, אבל עדיף להתכונן מאשר לטמון את הראש בחול