אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

הלמ"ס: בהוד השרון בנו רק דירת 3 חדרים אחת ב-5 שנים

53 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
53.
לבנות דחוף דירות 3 ו3וחצי חדרים !!!! בכמויות !!!!
צריך לחוקק בחוק !!! שכל רשות מקומית תהיה מחוייבת לבנות דיור בר השגה דירות של 2.5 ,3,ו 3.5 חדרים !!! באחוזים גבוהים !!!! ללא חוק כל רשות עושה כל העולה על רוחה וצריכה להיות כאן מדיניות של הממשלה !! חוץ מזה יהיה נחמד אם יבנו פרוויקטים של השכרה בלבד !! כמו בשוק המשרדים הפורח !!!! מדוע לא בונים בחולון ??? מוטי ששון אני מבטיח לך שאם המדיניות לא תשתנה זו הפעם האחרונה שני מצביע לך !!!!
יקיר | 29.10.10
50.
כפי שכבר נכתב
הפער בין עלות בנייתה של דירת ארבעה חדרים (בשטח של 100 - 105 מ"ר נטו) לבין עלות בנייתה של דירת שלושה חדרים (בשטח של 75 - 80 מ"ר נטו) מסתכם ב-50,000 ש"ח כולל מע"מ. אין שום הגיון כלכלי בבניית דירות בשטחים קטנים-בינוניים. גם אם מדובר בזוג בלי ילדים, עדיף שיוסיפו 50,000 ש"ח וייהנו מדירת שלושה חדרים מרווחת בשטח של 105 מ"ר.
נו באמת | 25.10.10
46.
אחרי הכתבה שקראיתי והתגובות שזיעזעו אותי אני כנראה יצאתי טוב...
רכשתי דירה באיזור שקרוב מאוד לחיפה 70 מטר באזור יחסית טוב ודיי מרכזי אפילו עם תחבורה ב49 אלף דולר..... שזה 200 אלף שקל... כן כן ... כנראה שטוב לגור בצפון 10 דקות מחיפה 45 דקות מת"א ויש לי נכס ואני לבד עם ילד....ומשכורת סבירה דיי לבכות כל הזוגות הצעירים בעבר גידלו 7 ילדים בתוך בית שהוא פחות מ60 מטר אז תקנו 3 חדרים מה קרה???? לא יקרה לכם שום דבר בלאו הוכח כי מחליפים דירה לפחות פעמיים בחיים
דנה  | 25.10.10
42.
ישראל הופכת למדינת עולם שלישי
נער הייתי וגם זקנתי (35),והבנתי שבמדינה הזאת,אין סדר,אין הגיון ואין תכנון ארוך טווח. לישראל יש את כל המאפיינים למדינת עולם שלישי: פער עצום בין עשירים לעניים רוב מכריע משתכר 5000-6000 ש"ח,ושכבה דקה (אוליגרכיה) שמתעשרת מאוד אנשים עובדים לא יכולים לחיות בצורה מינימלית-קורת גג,מזון ותחבורה אנשים מחפשים לברוח לחו"ל(כמו הפיליפיניות שבורחות לישראל) השכלה גבוהה (למעט הייטק) לא עוזרת לצאת מהמעמד הנמוך שחיתות ממשלתית גבוהה(אולמרט,הירשנזון,מנהל מקרקעי ישראל ועוד ועוד) לזוגות צעירים אין אמון בכל ממשלה שהיא
משה | 25.10.10
41.
תגובה ל 5 . הקבלנים שממשיכים לבנות לא בדיוק נהנים מעליה הזו
לגבי קבלן שבנה הרוויח מהעליה ולא בונה יותר , אתה צודק. אבל רוב הקבלנים רוצים להמשיך לבנות , ומה שקרה בשנים האחרונות הוא שהקבלן מכר את הדירות ובכסף שקיבל הוא יכול לבצע פרוייקט קטן יותר .(עד ליציאתו מהשוק) הקבלנים רוצים יציבות לגדול ולהתרחב ולא להצתמצם בהיקפי הבניה שלהם. מי שמרוויח מזה זו המדינה ובגדול (למעלה מ 50% ממחיר הדירה).
עמוס | 25.10.10
36.
סליחה מאוד, אבל למה זוגות צעירים חייבים לרכוש דירה חדשה?
מה זו האקסיומה הזו? כולם איבדו את השכל ביחד או מה? מה קרה? אי אפשר כבר לקנות דירה יד שנייה, שלא לדבר, חלילה, על דירה יד שלישית ויותר? מי שקופץ מעל הפופיק - מגיע לו שלא יתאפשר לו. זה נכון שמה שקורה פה עם מחירי הדירות הוא לא הגיוני ולא ריאלי, אבל זה כמו להגיד, שאם אני רוצה לקנות רכב עכשיו, אז אני נורא מסכן כי אני לא יכול לקנות וולבו, לא ב.מ.וו ולא פורשה. חבריי תושבי בועת החיים המפונקים, התעוררו והפנימו: להסתפק בפחות, יוצא הרבה פעמים יותר. די לסנוביזם, לראוותנות ולחיקוי אחרים: שכל אחד יקנה את מה שידו משגת!
אי - גיון | 25.10.10
35.
כל הצעירים האלה רוצים רק דירות חדשות, יש המון דירות 3 חדרים יד 2 ומעלה למכירה בכל הארץ
אבל כל הצעירים הבכיינים של היום רוצים דירת 3 חדרים חדשה במגדל יוקרה בת"א למרות שהרמה הסוציו אקונומית שלהם בקושי מספיקה לדירת 3 חדרים יד 4 באשקלון, כל הצעירים האלה קופצים מעל הפופיק ומחליטים עם עצמם שהם לא "מתפשרים" והם רוצים לגור רק בת"א ואז מתחילים להתבכיין וליילל שהמחירים גבוהים מדי. אם מישהו יכול להרשות לעצמו דירה רק באשדוד או אשקלון אז זה אומר שזאת הרמה שלו ושם הוא צריך לגור, בעתיד כשישתדרג וירוויח יותר הוא יוכל לשפר דיור ולעבור לעיר יותר אטרקטיבית, בינתיים הם כולם מתבכיינים ! המצב לא ישתנה, היום כל ילד מושתן בן 26 שבקושי מרוויח 6 אלף מציף את הטוקבקים בכך שהמחירים "יצאו מכל פרופורציה" וש- "הבועה תתפוצץ". אין שום בועה, המחירים עולים כי רמת החיים עולה, עובדה שכל בניין חדש מוכר את דירותיו עוד לפני שהניחו את אבן הפינה. יאללה צעירים, להתעורר ולהתחיל לרכוש דירות בפריפריה, תתאימו את מיקומכם הגיאוגרפי לרמת ההכנסה שלכם!! בכיינים !!
אחד שקנה בשכל | 25.10.10
33.
מה 3 חדרים? יש ביקוש עצום לדירות 2 חדרים מסודרות ואיכותיות. לא כולם "זוגות צעירים"
יש מחסור עצום בדירות 2 חדרים 50-60 מ"ר איכותיות, עם 2-3 כיווני אוויר, מעלית וחנייה. לא כל החיים מבוססים על משפחות שמביאות ילדים. וגם היחידים, אימהות חד הוריות, זוגות ללא ילדים, קשישים, צעירים בראשית דרכם, גרושים, הורים שילדיהם יצאו מהבית, וכו', זקוקים לדיור איכותי. נמאס להיווכח שוב ושוב שלא שמים על האוכלוסיות הגדולות הללו. דירות קטנות הינן חסכוניות יותר, ודורשות פחות עבודה.
אחד שנמאס לו | 25.10.10
32.
זה הכל עניין של זמן
הרי ברור שזה הכל אינטרסים במצב הנוכחי "כולם" מרוויחים המדינה על זה שאנשים משלמים מיסים גבוהים על קניית דירה והקבלנים שקנו קרקעות בעבר בזול ומרשים לעצמם למכור במחירים מטורפים הגיע הזמן שנבין שאנחנו לא איזה משק אוטרקי שלא קשור לשאר העולם בלונדון ארה"ב כולם היו חכמים אף אחד לא האמין שמחירי הדירות יפלו אם הייתם מדברים על נפילת מחירים אנשים היו צוחקים עליכם אפילו הבנקים היו צוחקים מוכרים לנו יציבות , שהבנקים נותנים רק 60 אחוז משכנתא , אין הפשרת קרקאות הכל שקר אחד גדול כולנו יודעים מה קרה בסוף חכו בסבלנות :) ורק תרוויחו כי כל ה"חכמים" שקונים דירה עם אמון מלא שהיא רק תעלה לוקחים משכנתאות חסרות אחריות שהם לא יהיו מסוגלים להחזיר אם אתם לחוצים לקנות משהו קנו בחיפה ,באר שבע תשכירו רק תרוויחו מזה
עמית | 25.10.10
30.
דירת 3 חדרים צריכה להיות דווקא לזוגות מבוגרים!
למה לזוג צעיר לקנות דירת 3 חדרים, אם בעלות שולית קטנה יחסית הוא יכול לרכוש 4? דירת שלושה חדרים היא למעשה שני חדרי שינה. זוג צעיר שירצה יותר מילד אחד זקוק לדירה בה יוכל להתרחב ולא יזדקק להחליף תוך 3-4 שנים. דירת 3 חדרים מתאימה לזוג פנסיונרים, שזקוקים אולי לחדר נוסף לאירוח הנכדים.
תמר | 25.10.10
29.
מחירי השכירות בדירות קטנות (3 חדרים) יקרים באופן יחסי הרבה יותר
מדירות גדולות. חפשו מחירי שכירות, ברעננה לדוגמא, של דירות 3 חדרים ושל דירות 5 חדרים, ותראו שמדובר בהפרשים של כ-1000 שקל בלבד! דירת 3 חדרים מושכרת במחירים בין 3500 עד 5000 ש"ח, ודירות 5 חדרים במחירים שבין 4000 עד 5500 ש"ח. ותודה לביבי שדופק אותנו ביחד עם ראשי הערים השקרנים.
אורן | 25.10.10
25.
פרוייקטים להשכרה בלבד !!! הפיתרון האולטימטיבי ..
חייבים לבנות פרוייקטים של מגדלי דירות להשכרה בלבד או לפחות להקצות בכל פרוייקט כזה 50% מהדירות להשכרה בלבד !!!! ולבנות דירות 3 חדרים וגם 3.5 חדרים להשכרה בלבד !!! אם הנוסחה הזאת עובדת טוב במשרדים מדוע לא להפוך אותה גם בדיור !!חוץ מזה ממשלת ישראל צריכה להקים וועדה שתקבע את מחיר ההשכרה כמקובל במדינות מפותחות בארופה ובארה"ב כך שמחיר ההשכרה לא יהיה פרוץ שכל משכיר יוכל להעלות אותו מתיי שירצה !!! אם נשנה את תפיסת המגורים כאן נוכל לעשות מהפכה בשוק הדיור ולהוזלה משמעותית של מחירי הדירות !!! יזמים קבלנים ומשרד השיכון ההמלצות שאני נותן כאן בחינם !!!! תנצלו את זה ותראו לאיזה שינוי הדבר יוביל !!!
יוסי | 25.10.10
24.
יש מלא דירות 3 חדרים למכירה. מלא
תסתכלו בלוחות. כמעט כל הדירות הישנות הן של 3 חדרים. הדירות החדשות של 4 חדרים ומעלה מתאימות לזוגות צעירים בעלי יכולת ולמשפרי דיור, שמוכרים את דירות ה-3 חדרים האלה. הבעיה היא ש"דיור בר השגה" הוא דירת 4 חדרים חדשה, עם מטבח מעוצב, חניה צמודה, שיש בלובי ורצוי במרכז תל אביב...
מוריס | 25.10.10
19.
בשנות ה-70 גרתי ב-3 חדרים על 90 מ"ר נטו היום אני ב-4 חדרים על 100 מ"ר עם עוד אמבטיה של 10 מ"ר
מנכ"ל התאחדות הקבלנים דמגוג תאב בצע על סף השקרן. לקבלנים מאשרים 100 מ"ר לדירה אז שיבנו 3 חדרים גדולים כמו פעם. העירייה לא מכריחה אותם לבנות 4 כוכים קטנטנים (מתוכם אחד ממ"ד) רק כדי שיוכלו לגזור קופון גדול יותר על 4 חדרים. מי שאשם במחירים זה חוק ההיצע והביקוש הפשוט, כשהביקוש מאד גבוה וההיצע יחסית נמוך אז המחירים גבוהים. שימו לב שבחדרה, גדרה, ב"ש, נהריה, כפר יונה ועוד מקומות שלא במרכז גוש דן, יש מחירים שפויים אפילו לצמודי קרקע. הפינוק של הקונים ותאבת הבצע של הקבלנים הם האשמים היחידים במצב!
זוג כבר לא צעיר | 25.10.10
18.
רק דירות 3 חדרים או 3.5 !!!! עכשיו ומייד !!!!
תעזבו אתכם משטויות אני גדלתי בדירת שלושה חדרים והכל היה מצויין !!! מי אמר שכל זוג צעיר בתחילת דרכו צריך לקפוץ ישר למקפצה של דירת ארבעה חדרים !! אנחנו קצת קופצים מעל הפופיק ..לא יקרה שום דבר אם יבנו דירות שלושה חדרים שיש להן ביקוש שיא ומי שאומר לכם אחרת פשוט מטעה ובגדול !!! על ידיי הוספת דירות שלושה חדרים מחירי דירות ארבעה חדרים יירד וגם החמישה ...מחיר לדעתי של דירת שלושה חדרים לא צריך לעלות על 600000 ש"ח !!! מקסימום !!!! שמדובר על דירה חדשה !!!! יד שנייה עד 450000 ש"ח .ומדוע מוטי ששון לא בונה דירות שלושה חדרים בחולון ????
שלמה | 25.10.10
17.
בכיינים נמאסתם
כל יום אותם כתבות עם אותם תגובות. אני בן 28 לא קיבלתי כלום מאף אחד עבדתי קשה הצתמצמתי שנים כדי שיהיה לי דירה אני ואשתי לבלות לא יצאנו ואתם מחכים למתנות. נמאס לשמוע כמה כולם זבל ואיך אתם מצפים להפתעות .יאללה תצאו מהמשרד ותחשבו איך מגיעים לדירה במקום לצפות שייתנו לכם. אתם הבושה.
אורן | 25.10.10
11.
למזלי קניתי דירה 3 חדרים
ברמת גן , לפני כמה שנים שהמחירים עוד היו שפויים ... והפכתי אותה לדירה של 4 חדרים - אומנם החדרים לא גדולים , אבל יש נוחות והבניין לא חדש אבל יש מעלית ויש לי חניה בטאבו ... שהזוגות צעירים לא יבכו על מר גורלם צריך להתפשר בחיים .. ולא ישר לקפוץ על דירה 4 חדרים חדשה מקבלן !!!
re | 25.10.10
9.
דחוף לבנות דירות 3 חדרים !!!!!!
צריך לחוקק בחוק !!! שכל רשות מקומית תהיה מחוייבת לבנות דיור בר השגה דירות של 2.5 ,3,ו 3.5 חדרים !!! באחוזים גבוהים !!!! ללא חוק כל רשות עושה כל העולה על רוחה וצריכה להיות כאן מדיניות של הממשלה !! חוצ מזה יהיה נחמד אם יבנו פרוויקטים של השכרה בלבד !! כמו בשוק המשרדים הפורח !!!! מדוע לא בונים בחולון ??? מוטי ששון אני מבטיח לך שאם המדיניות לא תשתנה זו הפעם האחרונה שני מצביע לך !!!!
שלמה | 25.10.10
7.
חשוב להבין את האינטרסים במשחק הזה:
האינטרס הראשי הוא להכניס כמה שיותר כסף לכיסם של מנהיגינו, נבחרנו. מושחתינו. מכאן הכל מתחיל. גם בונוסים לראשי בנק ישראל, כמובן , ולעוד כמה מאות פקידונים אוכלי חינם. אבל איך??? פשוט מאד. הולכים ושודדים מהחלשים ביותר . ברור. בהתחלה ניסו לעשוק את חולי הסרטן והנכים וניצולי שואה - זה הכי קל - אבל אז העם קצת התנגד, זהבי רעש, והיו קצת הפגנות. אז הלאה. כי חייבים כסף לטיסות ביזנס, מלונות וכו אז כעת הזוגות הצעירים . יעד משובח. הזוגות הנלחמים לשרוד את היום יום. שרתו ומשרתים בצבא . עניים בד"כ וחלשים. מעולה. כעת נמצוץ מקורת הגג שלהם. הדירה האומללה על הכוונת של מושחתינו המתעשרים ולא יעזור בית דין. בהצלחה לכולנו
ד"ש | 25.10.10
5.
ממש, נראה כאילו התאחדות הקבלנים ממש סובלת מעליית המחירים...
שטויות במיץ, הם המניפולטורים הראשיים. אתם יודעים כמה פעמים קרה שהייתי בפרוייקטי בניה על הנייר, שתוך כדי שיווק הפרוייקט מחירים עלו ב 50-150 אלשח, בטווח של חודשים!!! למה? פשוט הקבלן ניסה לסחוט עוד קצת ממחיר השוק.. הם מטרפדים כל חוק שיכול לפגוע בביקוש לבניה של דירות להשקעה
יוסי האדום | 25.10.10
3.
אבל הצעירים לא רוצים דירות קטנות
כשקונים דירה צריך לשלם תיווך/עורך דין/מיסים ועוד כל מיני הוצאות שונות ומשונות שיכולות להגיע לכמעט עשר אחוז ממחיר הדירה אם לא יותר, אז למה לקנות שלושה חדרים שאחרי שנה שנתיים תהיה קטנה מידי. עדיף לקנות 4 חדרים קצת רחוק יותר או להשאר בשכירות. רק במקומות כמו תל אביב שיש אנשים שמעדיפים להצטופף כדי לגור שם יש סיכוי לדירות 3 חדרים ושם גם בונים 2 חדרים. גם הקבלנים לא רוצים דירות קטנות, בפתח תקווה לדוגמא בכפר גנים ג' העירייה מגבילה את מספר הדירות בכל בניין אז הקבלנים כדי להרוויח יותר בונים בעיקר דירות 5 חדרים וכמעט אי אפשר למצוא דירות 4 חדרים בשכונה (בעיקר לא חדשות מקבלנים).
 | 25.10.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת