אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

איך תשפיע עליכם הקשחת תנאי המשכנתאות על ידי בנק ישראל? האם מחירי הנדל"ן צפויים לרדת?

42 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
42.
המחיר לדירה לא מציאותי
שלום לכול הזוגות הצעירים איפה אתם כולכם ישנים אתם לא מבינים כמה כסף המדינה מרויחה הון על כל דירה וגם הקבלנים אנחנו צרכים להיות כמו בארגנטינה או בצרפת רק רצו לעלות את גיל הפנסיה ל62 הפכו את המדינה והפגנות צרכים אנחנו לקום ולהרעיד את המדינה ואני לא חושב שרק הזוגות הצעירים גם ההורים שלנו צרכים כי מדובר בנו הילדים שלכם ונא לא לישכוח מי נימצא בממשלה עכשיו ביבי השלטון לחזקים רק אנחנו נפגעים די נמאס בואו נתארגן אנשים יקרים ונעשה מעשה לא רק במחשב ובמילים צאו ותעשו מעשה
אלי תורג'מן | 31.10.10
41.
הנגיד פועל כנראה, יותר כדי לשמור על יציבות הבנקים ולכן דורש הפרשות גדולות יותר
לאור המצב הכלכלי העולמי, נראה, שהנגיד, יותר משהוא דואג לירידת מחירי הדירות, דואג שמא הבנקים יקלעו למצב דומה (לא זהה) שהיה בארה"ב כלומר, גם אחרי שהבנקים ייאלצו מסיבה זו או אחרת לעקל את הדירות בשל חדלות פירעון של הלווים, הערך הנמוך יחסית של ההלוואה ביחס לשווי הבית (רק 60%), בהתחשב בעובדה ש"צפויה" ירידת מחירים, יוכל למכור את הדירות ולא "להיתקע" איתן וזאת מבלי להפסיד את "השקעתו" כלומר, ההלוואה שנתן.
נגיד ש... | 28.10.10
40.
ממשלה של פחדנים - פישר הלוחם היחידי
הרי ידוע שכיום כ-20%-30% מהדירות בשוק הם דירות בבעלות משקיעים מספיק מיסוי נמוך מאוד על דירות בבעלות שניה או על הכנסה משכירות ותראו את כל אותם משקיעים מוכרים ומחפשים אלטרנטיבת תשואה במקום אחר גם העלאת הריבית בעוד 3-4% תעשה את העבודה: אם ברשותי דירה שעלותה 1,200,000 שאני משכיר ב5000 ריבית של 5-6% יכניסו לי את אותו סכום בפק"ם ללא סיכון ללא כאב ראש של תיקונים,שוכרים וכו' תחשבו על אלפי דירות שמוצאות למכירה עקב כך
פאק1 | 27.10.10
39.
ממשלה של פחדנים - פישר הלוחם היחידי
הרי ידוע שכיום כ-20%-30% מהדירות בשוק הם דירות בבעלות משקיעים מספיק מיסוי נמוך מאוד על דירות בבעלות שניה או על הכנסה משכירות ותראו את כל אותם משקיעים מוכרים ומחפשים אלטרנטיבת תשואה במקום אחר גם העלאת הריבית בעוד 3-4% תעשה את העבודה: אם ברשותי דירה שעלותה 1,200,000 שאני משכיר ב5000 ריבית של 5-6% יכניסו לי את אותו סכום בפק"ם ללא סיכון ללא כאב ראש של תיקונים,שוכרים וכו' תחשבו על אלפי דירות שמוצאות למכירה עקב כך
פאק1 | 27.10.10
38.
המדינה לא עוזרת לזוג הצעיר רק דופקת אותו יותר.
כרגיל למדינה לא אכפת להאזרח התוצאה של פעולה זאת רק גורמת שהמדינה והבנקים ירויחו יותר אז האזרח ידפק יותר כי הוא יצתרך לשלם יותר על אותו נכס שהוא רוצה וצריך כדי ליחיות. מתי תבין הנהגת המדינה שהיא פוגעת באזרח ולא עוזרת לו היא לא יכולה ליבלום את הביקוש לנדל"ן כי הוא קיים בידיוק כמו שיש ביקוש ללחם כי זה צורך אנושי ואדם לא יכול ליחיות בלי דירה.
יוסי | 27.10.10
37.
800K -900K -1M ש"ח משכנתא ??? לזוג צעיר????
אנשים איפה אתם חיים ???? השתגעתם??? מה זה לחמניות חמות חינם ? מה יקרה אם יפטרו אתכם מהעבודה? אתם יודעים היום זה עידן של אי וודאות בקומות העבודה... אם עד עכשיו הייתי לחוצה על קניית דירה - עכשיו אני פחות, למה ?? כי אני אקנה עוד שנתיים-שלוש-או אפילו חמש את אותן הדירות מכונס נכסים ב 30% פחות...ובנתיים אני אגדיל את ההון העצמי שלי (עכשיו בבורסה יש אחלה תשואות)!!! ולכל החכמים שאומרים שהמחירים לא ירדו, תתחילו לחשוב איך אתם עוזרים לילדים שלכם עוד כמה שנים לקנות דירה. (או שתתכוננו שהילדים יגורו אצלכם עם בני זוג וילדים עד גיל 35...)
עוד שנתיים קונה מכונס נכסים :)  | 27.10.10
28.
משכנתא
איזה זוג צריך לקחת משכנתא של 1200000 ש"ח ? כדי לקחת משכנתא כזו צריך להיות להם סכום התחלתי של 2000000 ש"ח ואם יש להם את זה אזי שישלמו את הריבית שקבע בנק ישראל. בגלל אנשים כאלו מחירי הדירות מהמירים. שיקנו דירה קטנה יותר ובמשך השנים שיחסכו כסף ויעברו לדירה גדולה יותר.
נתן | 26.10.10
25.
אל תקחו משכנתא מטורפת
תגורו אצל ההורים - רק אל תקחו תחסכו ותמתינו החיים שלכם יהרסו 800000 שקל משכנתא? מה? תרשמו בגוגל מחשבון משכנתא כנסו וחשבו בקלי קלות החזרים וסכום החזר ה800000 נהפכים לכפול ל20 שנה ולכפול 3 ל30 שנה תזהרו מי שרוצה על דירה מעופשת 3 חדרים בחולון 1200000 שיתפוצץ אל תשתעבדו בגללו ראה סיפור המחרוזת למי שמכיר
ק | 26.10.10
24.
לדעתי בנק ישראל עושה לקונים שרות טוב.הסבר בפנים.ניסיון של אחרים הוא רווח.
מי שמתכנן קניית דירה ואמצעי המימון שלו נמוכים מ 40% יאלץ לשלם ביוקר וזאת ע"מ לקרר אותו מכך. ולמה זה טוב? זוגות צעירים שוכחים הרבה מאוד פרמטרים לפני קניית "דירת החלומות" הרי היא דירתם הראשונה. למשל: תינוק מצטרף לחוג המשפחה גן=2500 ש"ח בחודש טיטולים ,מטרנה מוצצים... = 750 ש"ח בחודש, חבילת לידה -עגלה, מיטת תינוק, שידה... = מינימום 3500 ש"ח חד פעמי ילד שני מצטרף אפשר להתחיל בהכפלות, אחד מבני הזוג מפוטר? אפשר להתחיל לפרסם מודעת מכירה לדירה, ולקוות שישאר לכם משהו ביד מההון ההתחלתי שהיה לכם. המצב עצוב אבל כדאי לדעת אותו ולא להיות מופתעים. אז מה לעשות בכל זאת?הפיתרון לא ממש נעים אבל הינה הוא: להשאר אצל אחד מההורים ולחסוך כמו מטורפים עד למצב שההון העצמי עולה על 40% משווי הדירה הרצויה, דבר נוסף אין צורך בדירת 4/5 חדרים בהתחלה דירה צנועה של 3 חדרים תעלה זול יותר ובעתיד תמיד ניתן לשדרג בהתאם למצב הכלכלי. בהצלחה.
א | 26.10.10
18.
האם אפשר לקבל משכנתא
שלום מצאתי דירה בעלות של 550,000 אלף יש לי רק הון של 100,000 ש"ח האם יש סיכוי שיאשרו לי הלוואה ליתרה לאור העניין שהיום אמוד' קשה לקבל אישור יותר מ 60% בד"כ במידה וכן איזה מסלול אתה ממליץ לי (אני חד הורית וזקוקה למשהו יציב) , ומה סכום ההחזר שאחזיר ל 30 שנה? אודה על תשובתך סאם
סאם | 26.10.10
14.
למה לא עשו את החוק הזה רק למי שלא גר בדירה? או רק מי שזו דירתו השנייה?
אני פשוט לא מבין למה לא עושים בדברים כאלה הפרדה בין רוכשים למטרת דיור לבין רוכשים למטרת השקעה בשביל תאוות ממון. מי שיש לו כסף כמו משקיעי הנדלן ולא לוקח משכנתא - זה לא משפיע עליו. על זוגות צעירים שתמיד לוקחים משכנתא - רק עליהם זה משפיע. למרות שלי כבר יש דירה אבל מאוד מאוד מתוסכל מהעתיד של הדיור שמצפה לילדים שלי .
 | 26.10.10
13.
חשוב לדעת!!!
לכל מי שלוקח משכנתא חשוב שידע שאם ידוע לו על כסף שמשתחרר בתקופה של 5-10 שנים קדימה(קרן השתלמות, קופת גמל, קופת חיסכון וכו') יש אפשרות לקחת הלוואת בוליט בפריים . המשמעות היא פשוטה. סכום ההלוואה נשמר לאורך כל התקופה ולא עולה והתשלום הוא רק בעבור הריבית. כך שלמשל על סכום של 150,000 משלמים כ200 ש"ח ריבית בלבד ובעוד כמה שנים לכשתשתחרר הקופת חיסכון אתם מפקידים כסף למשכנתא בלי קנס והסכום ההלוואה קטן מה150,000 שלקחתם בתחילת ההלוואה. ממליץ בחום למי שיש לו כסף עתידי ורוצה לשלם משכנתא סבירה.
אמיר | 26.10.10
12.
שורה תחתונה - גם הזוגות הצעירים שזו דירתם הראשונה יפגעו
היום, רוב הזוגות הצעירים שקונים דירה ראשונה נזקקים למשכנתה של מעל 800 אלף ש"ח, וזאת גם כאשר רוכשים דירה ישנה, לא גדולה, בפריפריה. הערמת קשיים לא תעזור פה, ואין ברירה אלא להגדיל את ההיצע בצורה חדה ולבנות עשרות אלפי דירות במחיר זול (או לקבל את זה שזוגות צעירים ממעמד הביניים יחפשו את עתידם במדינות אחרות...).
 | 26.10.10
11.
רוצים תמורה-בעד תרומה
תנו כבר לצעירים לחיות ולבנות בית במדינתם, באותה מדינה אשר תרמו לה 3 שנים מחייהם, אותה מדינה בה אנחנו משלמים חצי משכורת למסים, אותה מדינה בה אנו עושים מלואים אנשים בעית הנדל"ן נוגעת לכולנו, חייבים להפגין נגד המחדל, 50% עליה במחירים ואנחנו שוטקים!!!!!! תמורה - חפשו אותנו בפייסבוק
מישה - תמורה | 26.10.10
7.
אני לא הייתי מאפשר משכנתא מעל 100.000$ לאף אחד וכך אם הזמן המחירים ירדו תקראו!
אני לא הייתי מאפשר משכנתא מעל 100.000$ לאף אחד וכך אם הזמן המחירים ירדו לרמה נורמלית כמו לפני 20 שנים לא יתכן שזוג שמתחתן צריך להשתעבד למשכנתא לכל ימיי חיו איפה האני האישי שלי לא נולדנו בשביל לשלם כל חינו משכנתא מנצלים אותנו תבינו אדם שלוקח משכתא משועבד לכל חיו וזה מה שהמדינה מעודדת ככה תעבדו ותעבדו ותעבדו וכומבן תשלמו מיסים ולא תוכלו להתבטל ואל תשכחו שרמת הגירושים גבוה מאוד למה להתחייב למשהו שהוא מראש לא מוחלט תחשבו על זה
אילן נביא | 26.10.10
3.
דעתי האישית רק לטובתכם
לכן חשוב ללמוד את כל המסלולים שהבנק מעניק , ולא להתפתות לקחת משכנתא בריבית פריים נמוכה באותו רגע נתון , מבלי לחשוב על שהריבית תמיד יכולה לעלות מה הבעיה לקחת רבית קבוע ארוכת טווח בהחזר חודשי קבוע , ואם צריך לפרוס את החזר ההלוואה(משכנתא) ליותר בשניים . מאשר לבכות כל חודש על הריבית שעולה , ואם תלך לבנק תמיד יצעו לך למחזר משכנתא , הם לא מספרים שקיים כאן קנס וכו וכמובן שאם ריבית הפריים עלתה אזי גם הריבית הקבוע עלתה בהתאם לכן חשוב לעשות סקר בנקים ולהתמכקח על הריביות , ולא תמיד פקיד המשכנתאות מבין או חושב על אינטרס הלקוחות , כמובן שמולו עומדת רק אינטרס הבנק .אם יודעים שבטווח של כמה שנים יש אפשרות לחסוך או להשתחרר סכום כסף ניתן לקחת את החלק הנל בריבית פריים נמוכה .וגם אם חל שינויי באותו סכום קטן של ההלוואה שנלקחה בריבית פריים היא לא תיהיה משמעותית . לא לבוא בטענות לאף אחד ואין צורך לבכות על הריביות העולות ללמוד לקרוא את כל המסלולים ,ולהערך התאם , אם רוצים להשאר בבית לאורך כל שנות ההלוואה לפחות , ולא להחזיר את הבית לבנק ועדין להיות חייב עבור רביות וכו.ועוגמת נפש
יעל רז | 26.10.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת