חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

ספיבק: בנק ישראל לא יוריד את מחירי הדיור

פרסם תגובה בטל

משה | 30.10.10

זאת הסיבה שרק עכשיו התחילו להתעסק עם המחירים של הנדל"ן

טל | 30.10.10

שממ"י ישווק את האדמות שלו במחיר קרקעות סמוכות אך ללא מע"מ ויפקח - כמו שהוא יודע לפקח על כל צעד ושעל שעושים המושבניקים והקיבוצניקים - על הזוכה - כי יבנה דירות בתמהיל הוגן של 3-5 חדרים. ויפקקח על איכות הבניה שתהיה לפי התקן הישראלי ובאיכות סבירה. והעיקר עם רווח קבלני הוגן שיגלם בתוכו את ההנחה בגין המע"מ לקרקע - וכך המחירים שיגבה יהיה נמוך מזה של דירות הנבנות בקרקעות סמוכת - בסד"ג של 20%

אזרחי | 30.10.10

לא להחזיר את המשכנתאות שלקחנו וכך יקרה מה שקרה בארה"ב יהיה מלאי גדול של דירות ימחקו המחירים ירדו משכנתאות ובא לציון גואל נשמע הזוי הא אבל קרה בארה"ב מצצו את הבנקים ובשנה אחת כאילו שזה תוכנן מליון בתים הפסיקו לשלם משכנתאות והפילו 125 בנקים תחשבו מה יקרה פה יבואו אליך ויגדו במקום חוב של מליון שלם חצי מליון והשאר ימחק אבל מה אפשר לעשות לנו אין אומץ ובצים ואחדות כמו האמריקאים הם לא פחדו והורידו אתהמחירים עשו כסף ואף אחד לא גר ברחוב ותחשבו על זה שבוע טוב

מוטי | 30.10.10

במושבים מחלקים לילדים מגרשים חינם.בקיבוצים הילדים מקבלים דירןת חינם.ערבים (בחסות השמאל והתקשורת)בונים לא חוקרי בחינם.כבר תפרו משרד מנופח"יוש ראש העובדים הזרים"...יש לא מנגנון,לישכה ניזון מעבודה זרה

עובד זר | 30.10.10

מספר 3 צודק בהחלט. עליית המחירים נובעת מהעלת המיסים עלידי הממשלה דרך המנהל. אם המנהל יחזור למחירים שקיבל לפני שלוש שנים נראה ירידה מהירה במחירי הדירות.

אני | 30.10.10

כותב | 30.10.10

או שאתה לא יודע, או שאתה סתם מטומטם שלא יודע מה קורה בציבור, בעם, באזרחים הפשוטים, שמרוויחים שכר מינימום ואף פחות אם עובד זר היה מקבל 500 ש"ח ליום הוא היה יכול לחיות בכבוד, לשכור דירה קטנה,(אם לא במרכז,אז בפריפריה) הם חיים במקלטים, על ספסלים ברחובות ונדחסים בחדרי חדרים, אז נראה לך שזה המצב? נראה לך שזר מקבל יותר מפי 2 משכר מינימום בארץ, ישראלים רבים לא הולכים לעבוד בעבודות שעובדים זרים עובדים בהם ,בגלל השכר הנמוך, . אם באמת היה המצב כך, הישראלים היו רצים לעבוד בהם, לדוגמא עובדים אצל קבלני בניינים ,שיפוצי דירות, בשכר נמוך, אבל פשוט הגיון הם שוכרים עובדים זרים בשכר נמוך ולכן זה משתלם. צא אל העם תסתובב קצת בשכונות באתרי הבנין, באתרים בהם פשוטי העם עובדים, עבודות קשות,פיזיות, 12-14 שעות ביום ומה שכרם בחודש, אתה בטח מרוויח את זה בשעה. תגיד מילה אחת.... ואני יראה לך מה קורה בארץ, ולא אצלך במשרד הממוזג, או בוילה. אבל אני יודע לצערי שגם אם אני יעשה סיורים לכל הממשלה המושחתת הזו, שום דבר לא יעזור, כי ההתיחסות לחברה הפשוטה בארץ,, היא לא" להתיחס, או לדבר שיעשו פעם.

שימי | 30.10.10

שי | 30.10.10

הומלס תל אביבי | 30.10.10

ככה גם נוריד את מחירי הדירות וגם את האבטלה

- מיסוי גבוה לדירות ריקות - מיסוי דירות להשכרה - חוקים לטובת הדיירים בדירות השכורות - ת.מ.א. 38 שהיא פוטנציאל להצפת השוק בדירות זולות באזורי ביקוש

גוני בכור | 30.10.10

הממשלה אוהבת את מחירי הדירות הגבוהים כי היא מרוויחה המון מהמיסים ומשעבדת את אזרחיה בגין דירה עלובה ,למה בעצם לא לקנות בארה"ב??שם המחירים נמוכים ובעצם בגלל זה הרבה ישראלים גרים שם.

עינת | 30.10.10

תגובה 11 זו התגובה הכי שפויה והגיונית ששמעתי כבר מזה הרבה זמן. כולנו חושבים את זה ורק הוא הניח את זה במילים: אין סיבה לשרת בצהל במדינה שעושקת אותך. עם כל הכאב והצער שבדבר , כי אני פטריוטית, זו הצורה האפקטיבית היחידה של מרד אזרחי. זה נקרא לדבר בשפה שהממשל מבין . לגרום לו לשים לב לאזרחים הקטנים שם למטה...

יהודית מיגל | 30.10.10

זה שנים שקיימת החלטת ממשלה שלא להפשיר קרקע במרכז הארץ, תפקיד שלא מאוייש זה שנים, כי ההמשלה חושבת שכך יעברו אנשים להתגורר בגליל ובדרום. הרי המדינה באמצעות המנהל שולטת ב 93% מהקרקע , המדינה לא מפשרה קרקע גם לא ברבוי הטבעי של 45000 יחידות בשנה, המנהל מודה בכך , הרי לכם הוכחת של רשלנות ממשלה, כך שהסיבה למרבית עליית המחיר נובעת רק מסיבה זו, מחסור מצטבר זה הביא כיום למחסור של 150000 דירות, שכ"ד בבאשר עלה פי שתיים ל 2500-3000 ש"ח ואם לא תהיה הפשרה מסיבית שכ"ד יגיע ל 5000 ש"ח. המדינה גבתה מעל 10 מילראד ש"ח בגין עליית מחיר אולי בגלל זה היא מעדיפה את המחדל על טובת האזרח!!! , הגיע הזמן להקים גוף רציני שיחקור את מכלל הסיבות ומי האשם בכל מה שקורה. על פניו נתניהו אשם יותר מכל אחד אחר.

שלומי-כלכלן | 29.10.10

צריך לחוקק בחוק !!! שכל רשות מקומית תהיה מחוייבת לבנות דיור בר השגה דירות של 2.5 ,3,ו 3.5 חדרים !!! באחוזים גבוהים !!!! ללא חוק כל רשות עושה כל העולה על רוחה וצריכה להיות כאן מדיניות של הממשלה !! חוצ מזה יהיה נחמד אם יבנו פרוויקטים של השכרה בלבד !! כמו בשוק המשרדים הפורח !!!! מדוע לא בונים בחולון ??? מוטי ששון אני מבטיח לך שאם המדיניות לא תשתנה זו הפעם האחרונה שני מצביע לך !!!!

רון | 29.10.10

לממשלה לא אכפת מהזוגות הצעירים מבחינתה שכולם יהיו משועבדים לדירה כל ימי חייהם

rachel | 29.10.10

מיסוי: להעלות מס למחזיקי דירות להשקעה ולהוריד מס רווחי הון בבורסה. בינוי: לבנות עוד שלוש ערים חדשות כמו מודיעין.

צוריאל | 29.10.10

אני עבדתי בשנת 1970 בעבודות בניין במקצוע ברזלן והיום אני מוכן לחזור לעבוד בבניין ב 500 ש"ח לחודש.

צחי | 29.10.10

קבלנים יכולים לבנות יותר דירות .אם יקבלו יותר עובדים .אז למה המדינה לא מאשרת הבאת עובדים

חובב ציון | 29.10.10

שבנק ישראל לא יכול להעלולת את הריבית יותר, זהו נגמר (לצערי) הסיבה לכך היא שהריבית בארה"ב נמוכה יותר ולכך נכנס לכאן כסף זר שמחזק את השקל בצורה לא ריאלית. התוצאה היא שהייצואנים בארה"ב הופכים אטרקטיביים ולכן שם יכולה להיות צמיחה. בעוד בארץ היצואנים הופכים פחות אטרקטיביים ולכן זה יכול להביא לגלי פיטורים צימצום בהיקף העבודה ובשורה התחתונה עצירה מוחלטת של הצמיחה ! אז כביכול שרדנו את המשבר בטווח הקצר, אבל אנחנו הולכים לשלם עליו עוד הרבה שנים קדימה עם משכנתאות שלא נזכור מתי לקחנו אותם !

מיכאל | 29.10.10

מנחם | 29.10.10

אלדד | 29.10.10

פישר בהצלחה

אז למה מחכים???????????????????

יעל | 28.10.10

המדינה מחוייבת לספק דיור בכבוד לאזרחיה. אם חסרים יותר מ 100,000 דירות, כנראה שיש צורך שהמדינה תפחית את המחיר הגבוה שהיא גובה על הקרקעות (קרוב ל- 50% משווי הדירה) ובכך תהיה ירידה משמעותית במחירים. בנוסף מן הראוי שיקלו על הבירוקרטיה ויאשרו תוכניות בינוי באופן מהיר ויעיל בכדי שקצב הבנייה ידביק את הביקושים! כולם יודעים וכולם שותקים! כנראה שצריך לערב את המערכת המשפטית רק כה דברים זזים.

בובו | 28.10.10

הבנקים חייבים להתחיל להעלות את הריבית על הפלוס וכן להציע ריביות אטרקיביות על הפק"מ והמק"מ, אחרת המצב לא ישתנה.

אם אף אחד לא מבין זאת אז אנו בבעיה. | 28.10.10

עד כה המדינה עושה את ההיפוך הגמור ובכל המובנים. כל הצעדים שהיא עושה מייקרים את הדירות! במקום לעשות דברים פשוטים שמורידים מחיר, כמו ביטול מע"מ על דירות חדשות וביטול מס רכישה, הם עושים את הכל כדי להעלות מחירים ולנסות להרוויח יותר על גב הקונה.

היגיון פשוט | 28.10.10

הבחירות קרובות נזכור לך היטב שאתה תקוע במגדלי השן ומסרב לראות במצוקת התושבים-מנהיג לא תהיה לעולם.

דודו | 28.10.10

חוק כלכלי | 28.10.10

יוסי | 28.10.10

החמרת תנאי קבלת המשכנתאות מורידים באופן חד משמעי אתהביקוש לדירות. מזכיר לכם שהביקוש מורכב מאלה שרוצים מוכנים ויכולים לקנות. למי שלא תהיה לו משכנתה לא יהיה כסף לרכוש ולכן הביקוש ירד ולאט לאט יוריד את המחיר.

פבל | 28.10.10

רבותי, מאז שנת 2005 החלה עלייה מטורפת במחירי הדיור. יהודים שאינם גרים כאן ואינם מתכוננים לעשות זאת - קנו פה נכסים ליום סגריר - כלומר, הביטוח נגד אנטישמיות הוא אנחנו בעצמינו. במקביל היה גל עלייה גדול מאירופה, אשר תרם את חלקו. מה לעשות - עם הנדוניה שמביאים מאירופה - אפשר לקנות פה הרבה ולשלם הרבה. חלק לא קטן מהעולים הגיעו עם מעט אמצעים ולכן בחרו לשכור דירות, ולשם כך היו מוכנים לשלם מחירים אסטרונומיים. אין לי טענות לעולים שרוצים לגור כאן ומשלמים במיטב כספם לשם כך. יש לי טענה לאלו מביניהם שהפכו לספסרי נדלן - ואין פוצה פה. אם ראיתם לפני חודש בטלויזיה את הכתבה על "הריגת הנדלן הישראלי" - תבינו שאין בדברי גזענות. האמת מכוערת גם כך. משאבי מדינת ישראל אינם נושא לכלכלת שוק. יש צורך בפיקוח ומיסוי כבד על נכסים להשקעה. חובה למנוע ממתווכי הדירות לגבות עמלות רק מהשוכרים. כך הם יוכלו לייצג את האינרסים של כולם ללא משוא פנים. חובה לעגן את מחירי שכר הדירה בחוזים סטנדרטיים ואחידים ואשר אינם תלויים במצב השוק - אלא במדד והריבית במשק בלבד -אשר אינם מאפשרים להעלות באופן שרירותי מחירים. באופן הזה - השקעה בנדלן תאבד מהאטרקטיביות שלה. אני נשמע קומוניסט? רבותי, מדינות סופר קפיטליסטיות כמו ארהב למשל - נקטו בצעדים "קומוניסטים" כדי לחסל משברים: ראה רוזוולט ואובמה. האם בית הנבחרים שלנו מוכן לצאת למלחמה כזו? האם מישהו במשרד האוצר מבין שכלכלת שוק היא לא דבר קדוש? ימים יגידו.

עליית הריבית מועילה לאלה שיש להם כסף, הם מרוויחים יותר על הכסף בבנק ויש להם הון עצמי שמאפשר להם לקנות (גם) נדל"ן ללא הלוואות יקרות.

אליי | 28.10.10

ממשלה ששונאת את העם - סוחטת אותו כמו לימון בלי שום בושה לא יעזור שום ספין של ביבי\שטיניץ הליכוד אבד מזמן את דרכו נפגש בבחירות.

אנטי ספין | 28.10.10

זאת טעות, הרבה קבלים מחזיקים בקרקעות שהם קנו ממזמן ועכשיו הם גובים עליהם את המחירים של היום. ההצעות החדשות של מיסוי נראות טובות, נראה אם זה יצליח לעצור את ההשתוללות שיש כיום.

נעם | 28.10.10

שיקבעו מס על דירות שכורות. גם הבעלים וגם הדייר יוכלו לדווח - ואז תיראו איך יורדת כמות ההשקעה בקניית דירה להשקעה. ובנושא המגרשים החקלאיים - למה שמישהו ימכור את המגרש שלו אם הוא לא משלם עליו מס במשך השנה ? - אם הוא ישלם מס - הוא יזדרז להיפטר ממנו מאוד מהר מפני שהוא עלול להפסיד עליו

אופיר | 28.10.10

מדכא ומיתנקם בזוגות הצעירים...עתיד המדינה.

אבי | 28.10.10

המדינה שהיא בעלת הקרקעות לשימושים השונים,צריכה קודם כל, לקבל תמלוגים ראליים עבור כריית חומרי הגלם מהמחצבות(אגריגטים לתעשית המלט והבטון) !!!!להשפיע על מחירי החול, המלט והבטון!!!! (לא עולה על הדעת למשל, שהמלט של נשר נמכר לחברה בשטחים בחצי ממחירו לנו כאן בארץ).מהכסף שיתקבל כתמלוגים ראליים,לבצע את עבודות התשתית באתרי הבנייה. היא צריכה לשווק קרקעות לבניה בכמות ובמחיר שיוזילו גם העלות הכללית של מחיר הדיור ולחייב הקבלנים לבנות עד שלוש שנים.לאפשר פועלים סיניים כקבוצת עבודה לכל פרויקט.

בן אליעזר | 28.10.10

טוב לקרוא מדי פעם דברי חכמים בעיתון, דבריו של הפרופסור ספיבק. ואשר למחירי הדירות: הממשלה יכולה להוזילם תוך יום: לתת קרקע חינם לבניה לחסרי דיור ולא רק בשטחים. זה הכל, וכל השאר הבל ורעות רוח

אירה הלר | 28.10.10

כאשר המדינה תחליט להפשיר קרקעות להחזיר מעמ מקום יחיד בעולם,מס רכישה. זה לבד יביא להוזלה של 50% במחירי הדירות.

מנחם | 28.10.10

צריך לקבוע בחוק שאסור שדירה תהיה סגורה, חייבים להשכיר כל דירה או שהיהודים העשירים ישלמו מיסים גבוהים ויפסיקו לסגור דירות שזוגות ישראלים שמשלמים מיסים היו צרכים לגור בהם. אני עדיין מתחרט על כל דקה שבזבזתי בצה"ל במדינה צינית שעושקת את הזוגות הצעירים. מילואים אני כבר לא עושה ! ואני ממשיך לשכנע את כל מי שמסביבי לא להתגייס ולא לשלוח את הילדים שלו לצבא לממשלה יש מליארדים, אין שום סיבה שחיילים ישרתו בחינם. כל חייל חייב לקבל 15,000 ש"ח בחודש. לא תורמים למדינה שעושקת אותך עד שאתה נחנק ! לא נותנים מתנות לעשירים (משרד האוצר) !

רמי | 28.10.10

ואז אין שום צורך בעובדים זרים. אז תפסיקו לפמפם שחסרים עובדים זרים. עובדים זרים יוצרים בעיות חברתיות ולאומיות קשות מאוד ומערערים את יסודות החברה. תשלמו כמו שצריך ולא יהיו חסרים לכך עובדים מקומיים.

עלי בובה | 28.10.10

צריך לכניס בתב"ע גם קריטריונים לגבי אוכלוסיות היעד של איזורים מסויימים ומחירי יעד לדירה לזכאים (זוגות צעירים דירה ראשונה). בנוסף כל רשות עירונית שמוציאה קרקע למכרז צריכה להגדיר מראש שההצעה שבכי תיטיב עם הקונים תהיה הזוכה ולא זו שתשלשל לקופת העיריה הכי הרבה כסף - את ההפרש תוכלו לגבות בארנונה מכיוון שאם לא יהיו דיירים לא תהיה ארנונה.

ריבית שלילית = כסף זול = אשליה שכולם עשירים = בועה! גם אתה יודע שמי שיצר את הבעיה זה פישר,ומי שיכול לפתור את הבעיה זה פישר בלבד!

לא חמדן | 28.10.10

כמות האנשים שיש להם כסף בסופו של דבר תיעצר(ומתי שהוא הם יפסידו את התחתונים שלהם גם -חכו חכו) ומי שיישאר זה אותם אלה שיירצו לקנות דירות אבל המחיר שיהיה כל כך גבוה לא ייאפשר להם לקחת סיכון ולקנות דירה(גם בגלל שלא יוכלו להרשות לעצמם)

אלמוני | 28.10.10

איזה עובד זר מקבל 500 ש"ח ליום עבודה ?? 500 ש"ח ליום עבודה זו משכורת שהיא מעל הממוצע אפילו בהיי-טק בארץ. הקבלנים מעכבים בכוונה את הבנייה, כי אף אחד לא מאלץ אותם לבנות. כי הם יכולים להחזיק עשרות שנים את הקרקעות, מבלי לעשות איתן דבר. וכן - כי אנשים יכולים, ובעיקר ---מוכנים--- לקחת משכנתאות של בסביבות המליון שקל.

תתח... מהפוזיציה שאתה נמצא בה,והיא כנראה חמדנות! כאשר הריבית שלילית ואין איפה לשים את הכסף,וההלוואות הם חצי חינם אז יש בועה! תעלה ריבית ל-8% שזה מאוד ראלי היום ביחס לאינפלציה האמיתית,ותראה לפתע שהמחירים צונחים. הבעיה היא שיש יותר מידי אינטרסנטים חזירונים בממשלה ובבעלי ההון.

יוסי | 28.10.10

ספיבק מועסק כמגייס עובדים זרים לקבלנים.

כאשר המכרזים לקרקע גבוהים והמדינה מרוויחה על כל דירה חצי מיליון שקל בגלל המכרזים הגבוהים של הקבלנים לא פלא שהמחירים בשמיים. הפיתרון היחיד הוא שהמינהל ישווק קרקע בחצי מהסכום כמו שהיה פעם, נכון עלות הבנייה עלתה בשנים האחרונות אבל עד כדי כך.. בנתיים המדינה רוצה להוזיל אבל מצד שני המינהל מרוויח הון מעליית המחירים. אז מר ירון ביבי היקר תשכיר אתה דירות אנחנו מעוניינים לקנות כדי שישאר משהוא לילדנו אחרי שנלך לעולמינו. עד היום המינהל הרוויח 3 מילארד שקל לשנה, ובשנה האחרונה כמעט כפול. אז מה קרה אם הרווח שלכם ירד זה יפגע במדינה???? אתם לא חברה ציבורית שמטרתה למקסם רווחים, אתם המדינה ותתנהגו בהתאם ולא כמו חברת גינדי . אז דחילק תשחרר קרקעות לקבלנים במחירים זולים תוך התחייבות למחיר מקסימום של דירה. ובא לציון גואל.!!!!!!

מאוכזב ישראלי | 28.10.10

גם עם הדירה שייכת לבעל העסק{עו"ד רופא עמותה} יש לאסור זאת

אדוני ראש-העיר | 28.10.10

ברגע שאני אראה אוהלים ברחוב אני אתחיל להאמין. עד אז, שחררו אותנו מהשקרים הללו.

יובל | 28.10.10

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת