חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

עשו עסקה: כמה שילמו על דירת שני חדרים בת"א שזקוקה לשיפוץ, בלי חניה ובלי מעלית?

פרסם תגובה בטל

צנף | 02.11.10

המחירון מתייחס לדירות מכל רחבי הארץ, ולכן מצויין טווח מינימום מקסימום. 3 חדרים 0 - 600,000 ש"ח. 4 חדרים 0 - 800,000 ש"ח 5 חדרים 0 - 1,000,000 ש"ח כל שקל מעבר למחירים אלו, יחשב כמתנה, צדקה, או מעשר עבור המוכר. העדר הוא אותו עדר לכל כיוון.

זה מתקרב | 02.11.10

אני לא מוכן לגור בשום מקום שמרוחק יותר מ 10 דקות הליכה ממאפיית קריוטוש!

חמים | 02.11.10

קטיושה אחת שעולה 400$ והיא בכלל מיוצרת מעמודי תמרורים שנגנבו בישראל, אשר תיפול באזור רכבת ארלוזורוב תגרום לכך שבמחיר של 1.5 מליון שח תוכלו לקנות חצי מקומה 32 של כל מגדל שתרצו במגדלי צמרת.....

יוסי | 02.11.10

קניתי חדר וחצי בתל אביב לפני 3 שנים במיקום מעולה, הדירה שילשה את עצמה חברתי קנתה באותו מחיר 3 בחולון + מעלית + חנייה והמחיר של דירתה לאורך אותה תקופה אולי עלה בכמה אלפים בודדים. להשקעה אני ממליצה קנו קטן ובתל אביב כי כאן היא העיר ללא הפסקה אליה נוהרים הצעירים. משפחות עם ילדים גדירה ראשונה זה סיפור אחר...

משקיעה בנדל"ן | 01.11.10

Dozen eggs in Manhattan-$1.29, in Tel Aviv ISL 11.59. Eggs are very basic food product. i

MEDED BEITSIM | 01.11.10

כל חיי גרתי באיזור המרכז-בחולון, ראשל"צ ופתח תקווה ומעולם לא התגוררתי בדיוק במרכז, אלא במרחק קצר וקרוב למרכזים המסחריים. התחבורה הציבורית מערים אלה טובה לת"א טובה בהרבה מזו שבתוך ת"א שכל הזמן פקוקה(במיוחד באיזור כיכר המדינה).מערים אלה ניתן להגיע ברכב בתוך 10 דקות כשהבעיה היא התנועה בתוך ת"א. גם מחירי השכירות יחסית זולות לת"א. עם כל הכבוד במחיר הזה אפשר לקנות דירת 5 חדרים באם המושבות החדשה בפ"ת או 4- בח' 300 בחולון. גם אם הדירה היא להשקעה ולא למגורים שימו לב שהיא זקוקה לשיפוץ שניתן להעריך אותו בכ-100,000 ש"ח, וזה עדיין לא כדאי.

אורי | 01.11.10

מה יש בעיר הסואנת והצפופה הזאת? עדיף לגור במרחבים של הגליל, הגולן, הנגב, יהודה ושומרון, הקיבוצים והמושבים, בחיפה, בירושלים, בבאר שבע, הרצליה, צפת, נתניה, ראשון לציון ובמקומות נוספים. הארץ שלנו אמנם קטנה אבל צאו כבר ממדינת תל-אביב, ישבו ופתחו את שאר חבלי הארץ שלנו.

אני | 01.11.10

בעלי דירות ממשכנים את הדירות שלהם, ובכסף רוכשים עוד דירה בגלל זה נוצר מחסור בדירות, והמחירים ממשיכים לעלות. ברגע שהבנקים יפסיקו להזרים כסף למשכנתאות חדשות הכול יתרסק, ובעלי דירות ישארו בלי כלום, גם הבנקים בעצמם יכנסו לפשיטת רגל ולכן זה ממשיך וממשיך עד אשר זה יגיע לפיצוץ. הנגיד מנסה למתן את זה אבל בפועל הוא רק גורם לזה להתפוצץ יותר מהר. אני אישית ימתין בסבלנות שמחירי הדירות יתרסקו לקרשים ורק אז אני יקנה דירה.

נועם | 01.11.10

תלמדו מהצרפתים כשלא מרוצים מהחלטות הממשל יוצאים להפגין.

ליאנה | 01.11.10

הצעירים עפו כבר ממזמן מתל אביב וטוב שכך, העיר נהייתה שקטה ללא צעירים חוליגנים הם סך הכל הוחלפו בעשירים צעירים, מבוגרים וסטודנטים (מה נעשה זה עדיף ממה שגר בערים אחרות. בניגוד לכל הארץ הבועתית בעניין הנדלן בתל אביב אין יותר שיטחי בניה . כל המרכז שלה הוכרז כשימור ולכן אי אפשר לגעת בו יותר. מה שיעלה את המחירים מעכשיו בעוד הרבה בשנים הבאות. אתם לא מבינים את זה וזה למה תשארו עניים בירוחם. בפריז במרכז דירת שני חדרים עולה 3 מליון יורו ... שם זה הגיוני? בקרוב אצלינו בתל אביב.

אין שום בעיה בלגור בחדרה, בנימינה, חיפה, נהריה ועוד... תפעילו רכבת בשישי-שבת + אוטובוס על מנת שיוכל פעם בשבועיים לעלות עליה, לצאת לבילוי, לשתות, לחזור שיכור מבלי להשתמש ברכב ואני עובר לכל חור. אבל מה? בלי רכב אתה חצי נכה, לא יכול לזוז מטר ב 4 קירות, על זה סטודנטים משלמים 2000 ש"ח על חדר 15-20 מ"ר, העיקר מרחק הליכה\רכיבה באופניים ממרכזי בילוי.

עיר יפה חינוך מצויין שכונות יפות ושקטות גנים ומחירי דירות על הפנים גם הארנונה זולה יותר מאשר אפילו בחיפה וכולה שעה נסיעה מתל אביב

הראל | 01.11.10

אריאל | 01.11.10

אין לי מושג על מה אתה מדבר, כל העיר מלאה צעירים משפחות וילדים, וזאת בדיוק הבעיה

תלתול | 01.11.10

ולכן הוא לא אידיוט. זה שאתה מת לגור בתל אביב למרות שאין לך כסף, זו בעיה שלך. אתה כאן הוא האידיוט. אני קניתי 5 חדרים בפתח תקווה ב 1,200,000 שקלים. גם אתה יכול ואם גם זה אתה לא יכול אז יש את חיפה גם ב 400 אלף שקל בלבד. איפה שלא יכולים, לא קונים.

קובי | 01.11.10

מה אתם עוד עושים בארץ? קחו את המשפחה ורדו לארה"ב (גם קנדה אפשר). החיים הרבה יותר טובים וזולים.

יותם | 01.11.10

מדובר באנשים שגרים עובדים לומדים באזור המרכז וההשקעה היחידה שלהם היא בזה שהם לא משלמים את השכירות למשכיר אלא לעצמם בעוד 15 שנה ומשאירים בידם את כוח הקניה ולא הופכים להיות המפרנסים של בעלי הדירות .עדיף לפרנס את הבנק 5 שנים ולהישאר בסוף עם דירה מאשר לפרנס את משכירי הדירות ולהישאר בסוף בלי כלום ועם רהיטים מגורזנים מכל מעברי הדירה

זו"ציק | 01.11.10

כדי להתבכיין.

ריקי | 01.11.10

מי שגורם לכל הפאניקה בעניין הנדל"ן זה אך ורק אזור המרכז. תאמינו לי האנשים בפריפריה לא הבינו מה קורה והם הולכים בשיטת העדר לגביי המחירים הלא שפויים. כי בגדול אם באזור המרכז לא היה מתחיל השיגעון בצפון ובדרום לא היה על מה לדבר בכלל. יש פה בצפון ים של דירות וים של שטחים אז חברה תירגעו ואל תשלמו כל מחיר שאומרים לכם . בשכונה שלי ישנם אנשים שמכרו דירות שאני יודע בוודאות כמה שילמו ביקשו כמעט 40% יותר וקיבלו למה? כי הם ניסו והצליחו

שלום | 01.11.10

בניו יורק וביוסטון המחירים שונים ,וגם בת"א ובחיפה המחירים שונים!זו השוואה לא רלוונטית ולא מובן לי למה אנשים אוכלים אותה.

אירית | 01.11.10

חבר'ה, לפני שנה כתבתם שזה שקנה ב1.2 את הדירה אידיוט, בינתיים האידיוט הזה מכר את הדירה ב1.53, היום אתם כותבים שזה שקנה אידיוט, אבל עוד שנה כשהמחיר יהיה 1.9 והוא ימכור, אז מי יהיו האידיוטים, האידיוטים שכותבים על אידיוטים? לא שמתם לב שהמחירים רק עולים, אין קרקע, אין מקום יש דרישה והיא תמשך ותתגבר משוואה פשוטה זה מה שיש

בדולח | 01.11.10

רוב העסקאות הם עסקאות שידרוג + לקיחת משכנתא. זה מספיק כדי להכניס הרבה אויר לבועת הנדל"ן. המרוויחים הגדולים הם אלו שמוכרים וקונים נדל"ן זול בחו"ל המפסידים הכי גדולים מספר 1 הם אלו שקונים בארץ דירה נוספת להשקעה המפסידים מספר 2 הם אלו שקנו את הדירה הראשונה המפסידים מספר 3 הם אלו המשדרגים

גיל | 01.11.10

דירה בת"א שווה 2 דירות בניו-יורק ? 3 דירות בלונדון ? 4 דירות בפריז או מילאנו ? 5 דירות בטוקיו ? כמובן כל הערים המוזכרות הן עיירות שכוחות אל לעומת העיר הנקיה, המצוחצחת, המתוכננת כדבאי, בעלת המזג-אוויר הנעים, השוקקת בתרבות בין-לאומית אין-סופית והמאובזרת בתחבורה ציבורת מודרנית (כולל רכבת תחתית) - הלא היא תל-אביב-יפו. וברצינות, מחירי הספקולנטיות בת"א ובארץ כולה - מעשי ידה של ממשלת הכישלון הנוכחית - יגררו את כלכלת ישראל למשבר שכמותו לא חווינו מעולם. או אז יהיה אפשר לקנות בת"א דירת 5 חדרים בקצת יותר מ- 200,000 ש"ח.

ביבי | 01.11.10

ס.ש. | 01.11.10

לא יתכן ששוכרים יאלצו לעבור דירה כל שנה, מאחר ובעל הדירה מעלה את השכירות לפי החשק!

1.5 מיליון שקל קונים בית יפה ונשאר עוד עודף למכונית אם בוחרים לגור בפריפריה

ורק אידיוט מושלם משלם כמעט 450,000 דולר על דירה של שני חדרים. אבל מה לעשות וישראל מלאה באידיוטים כאלו. מה שממשלת ישראל צריכה לעשות זה לעודד בניה להשכרה. לא רק בשחרור קרקעות אלרא בהעתקת החוקים בקנדה בקשר להשכרה. 1. מי ששוכר דירה או בית ולא חשוב לאיזו תקופה לא רוכש שום חזקות בעלות על הנכס 2. אחוז ההעלאה השנתית בשכר דירה יהיה כפוף להחלטות ממשלתיות 3. המשכיר לא יכול להוציא דייר שמשלם את השכר דירה ומתנהג כראוי לשוכר מהדעירה או הבית אלא אם הוא או בן משפחה קרוב עובר לגור שם. מבית דירות שמיועד רק להשכרה לא ניתן להוציא דייר מהדירה השכורה. אבל השכל הישר כבר מזמן היגר מישראל.

יואב | 01.11.10

אני | 01.11.10

כל הפראיירים שקונים היום דירות יקרות בתל אביב לא מבינים שעוד 5 שנים, אף צעיר לא ירצה לגור פה. אני תושב תל אביב כבר 13 שנה, ובכוונתי לעזוב (לא רק את תל אביב, אלא את הארץ הזאת בכלל - ארץ אוכלת יושביה) מי שהולך לתומו ברחבי מרכז תל אביב, רואה שמה שהיה עד לפני כמה שנים רוב מובהק של צעירים, היום הפך לרוב מובהק של פנסיונרים.

מיקי | 01.11.10

פשוט קשה להאמין.אני גר באומבריה, אחד המחוזות היפים באיטליה, בנוף וטבע קסומים. במחיר הזה של דירת שני חדרים בת"א ,ניתן לרכוש כאן נכסים גדולים, מרווחים ומצויים בתוך שמורת טבע מדהימה ביופיה. כל אחד יעשה את השיקולים שלו.

אורי זלצינגר | 01.11.10

בחיי, יש אנשים שאם היו מחפשים את ההיגיון שלהם במיקרוסקופ, לא היו מוצאים כלום. מישהו יכול לתת לי את הטלפון של האנשים הללו? אני רוצה למכור להם גשר במחיר מציאה!

מוטי | 01.11.10

קובי | 01.11.10

אני | 01.11.10

כרמל מערבי | 01.11.10

המחירים בחיפה הם בשמים, רחוב קדימה רחוב מצויון השאלה איזה מספר בית? קרוב לכאבביר או לא. הקוטז אם הרבה מדרגות היה ברחוב הספורט לא מומלץ היות שאין חניה, רחוב שקט אך סואן. דירות ישנות אומנם עברו חלקן שיפוץ אך עדין זה קרוב לכרמל, אבל רחוב מאוד בעיתי בערבים מסתובבים בקולנוע שביט הישן טיפוסים לא רצוים .

סיגל | 01.11.10

מתלוננים על המחירים "הגבוהים" ועל "בועות" אבל לא מוכנים לקנות בחיפה , מרחק שעת נסיעה מת"א . יואילו הזוגות הצעירים לקנות דירה בחיפה במקום בת"א , במחיר שהם יחסכו הם יוכלו להעסיק נהג צמוד שיסיע אותם לעבודה שלא לדבר על כך שהם יצטרכו לעבוד פחות קשה לשלם את המשכנתה . הקונים שמתלוננים על המחירים והפוליטיקאים שרוכבים על הגל בעצם אומרים שמי שגר בחיפה והצפון או בדרום הוא אזרח סוג ב' , שכן התנאים במרכז אכן יותר טובים ( למשל תחבורה ותעסוקה ) . לא רק זאת אלא שהם דורשים סבסוד כדי לגור בתנאים יותר טובים מאחרים . איך לקרוא לזה אם לא חוצפה ?

אני רק שאלה | 01.11.10

רן | 01.11.10

סרטן סרטן סרטן | 01.11.10

ארי | 01.11.10

הקוטג' מחיפה "זכה" למחיר נמוך בשל כ-80 מדרגות גישה לכניסה. כשלא מפרסמים את כל הנתונים-הכותרת יכולה לפעמים להטעות ובגדול! ישנם קוטג'ים בחיפה גם במחירים של 3-4 מליון באזורים הטובים וגם פנטהאוזים חדשים במחירים דומים.

חיפאית | 01.11.10

כמה שווה דירת 2 חדרים בקרקע במתחם של עוד יחידה נוספת,ישנה מאוד בשכ' שבזי ת"א מאחורי כל בו שלום.

אהובה | 01.11.10

שכן | 01.11.10

אזרח | 01.11.10

שלושה משוגעים הולכים על פסי הרכבת: משוגע א': איזה מדרגות יפות. משוגע ב':גם המעקה שלהם ממש יפה. משוגע ג':הי חברה - הנה המעלית מגיעה... מה הקשר לכתבה אתם שואלים? הבדיחה הזאת מצחיקה ממש כמו המחירים ש"עפים" אולי זה רק אני אבל מרגיש כאילו כולם משוגעים שהולכים על הפסים והרכבת בדרך....

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת