אנשים יקרים, אני מחזק את כל אלה שחושבים שפרויקט גינדי הוא סתם פיקציה, אין מצב שכל הדירות בפרויקט הזה ימכרו, אני מאחל לבעלי גינדי להשאר עם מלאי של דירות.

מה ההתנפלות הזאת? מישהו מגינדי עשה איזשהו עוול נורא שכולם כאן משתוללים לגבי הפרויקט הזה? ו-לא,אין לי שום קשר ועניין עם גינדי או משהו כזה,אני פשוט קוראת וחושבת: כמה צרות עין יש במדינה שלנו,מישהו שמאחל שהבנינים יפלו בהתקפה במלחמה,שהחברה תפשוט רגל-מה נהיה כאן? כולה אנשי עסקים,אנשים עובדים,עושים את עבודתם,מי שמתאים לו ורוצה ויכול -שיקנה,מי שלא-אז לא.אם עובר לידכם בכביש ג'יפ שעולה כמו הדירה שאתם חיים בה בשכירות אז אתם מאחלים לו שיעשה תאונה?השתגעתם לגמרי!

יש את דרום תל אביב המחירים יותר שפויים לזוגות צעירים

במחיר של חצי מיליון שח ניתן לרכוש דירה מכובדת בכל מדינה באירופה ובארהב. נכון גם שם יהיו מי שיקראו לאזורים הללו פריפריה אבל הפריפריה של אנגליה היא ממש לא הפריפריה של ישראל כי הרמת חיים גבוהה פי עשרה ואין שום סיכון של טרור ומלחמה. ואני בכלל לא מדבר על שכירות- אתה יכול לשכור שם בתנאים יציבים ולטווחים ארוכים שכך הכסף שלך יכול ללכת למקומות אחרים ועדיין לחיות ברמת חיים טובה מאוד מבלי להרגיש שכל רבע שעה מישהו יכול להעיף אותך מהבית. צא קצת מהמדינה ותראה דברים אחרים...

בערב הפתיחה הציבו שחקנים המתחננים לאפשר כניסה לארוע והסתבר שמטרתם ליצור בהלה שיחשבו עד כמה הלחץ גדול לקנות בושה לשיטה חברת אימנות ועמומה,

לא הרחיב מעבר למה שצביקה אמר גם אני ביטלתי קנייה... הפסדתי רק 10K מזל חבל שמרמים לקוחות במעמד חתימה

חכירה מעירייה זה לא כמו חכירה ממנהל. הרוכשים קנו הסכם חכירה מהעירייה ולא בעלות. מאות בעלי קרקע באזור יגאל אלון מנהלים כיום משפט מול העירייה , בתום הסכם החכירה, שדורשת מהם את מלוא מחיר הקרקע המפותחת במצבה החדש בגין חידוש הסכם החכירה לתקופה נוספת. המינהל כפוף לכל מיני תקדימים משפטיים שלא בהכרח מחייבים את העירייה ורק ביהמ"ש העליון יכריע בהלכה זו. משמע יש גורם סיכון בלתי מבוטל בהיבט הקנייני והוא בא לידי ביטוי במחיר.

לפני מספר ימים הלכתי, מתוך סקרנות, לבדוק את מחירי הדירות בפרויקט. הופתעתי! המחיר של דירת 2 חדרים היה מליון שבע מאות אלף ש"ח בלבד! את הדירה שלי בגודל דומה ברחוב מלצ"ט (משופצת נפלא במיקום מעולה, אבל קומה שלישית בלי מעלית ובלי חניה) הציעו לקנות ביותר. ישנם פרויקטים בתל אביב כמו מגדלי אקירוב או מגדל נוה צדק, שבהם באמת מוכרים דירות במחירים הזויים, והאוכלוסיה היא בהתאם - תושבי חוץ, מנכ"לים של בנק לאומי, שרי ביטחון למיניהם וכו'. אבל פרויקט השוק הסיטונאי הוא לא כזה.הדירות שם הן במחירי השוק, והאנשים שיגורו שם הם אותם האנשים שגרים בכל מקום אחר בתל אביב. אין ספק שקנייה מהיום לעוד 4 שנים היא עסק מסוכן ואפילו מפוקפק. ואין ספק כי פרוייקט הפירסום של גינדי היה די מכעיס. אבל תנסו לראות את הדברים בצורה בהירה מבעד לכל מסך ההשמצות חסרות השחר - מדובר בדירות תל אביביות עם מחירים תל אביביים טיפוסיים. ומכיון שבכל תל אביב יקר, אז גם בפרוייקט של גינדי יקר. מציאות עגומה, אבל בכל זאת מציאות

הצעירים לא קונים דירות, לא מתחתנים, ולא מבאים ילדים. מי שישאר לרשת את הארץ הם הערבים והדוסים.

לתל אביבים שרוצים להישאר בעיר זו אופציה טובה של מגורים עם גינה ונגישות לשטחי ציבור. וקרוב לרוטשילד . קצת צפוף אבל אין מחירים זולים מזה במרכז העיר. כל ההתנפלות קצת מוגזמת .. הם לא גנבו את הקרקע אלא קנו במכרז. בהדמיות לפחות זה נראה די טוב ובטח יותר מוצלח מהממוצע המקומי

להן בדיוק תעלה את מחירי הדיור ? אולי את מחירי דיור היוקרה אבל לא את הדיור הרגיל המצב כזה גרוע כבר היום שאני לא מכיר אפילו מחפש דירה אחד -כולל אני שאני אדם עובד וחסכן -שיכול לרכוש דירה קטנה במרכז (לא מדבר על תל אביב ) אפילו לא בחדרה\גדרה רובנו לא יכולים לממן גם שכירות כי זה מעל חצי משכורת שזה מתכון להיות הומלס בזיקנה ככה שמבחינתי ועוד הרבה מאוד אנשים השוק הזה מת עד שתגיע ירידה רצינית במחירים אני כמו הרבה מתכנן לרדת מהארץ -כי כמה אפשר לחיות עם ההורים ?

לכול אלו שלא הבינו את המשמעות של המאה שנים.

קשקושים בתת רמה. דירה בעיירה או בעיר בצרפת עולה לפחות פי שניים מאשר בארץ. ואיכותה אפילו לא חצי מאשר בארץ. תגובות מעין אלו יוצאות מאלו שחושבים לרשת אותנו בארצנו. ודי לחכימא.

מלא בניינים בשטח קטן וצפוף אזור מפוייח זה לא איכות עם כביש רחב וסואן אזור תעשייתי ומשרדים גינדי דרך אגב כבר הבין את זה ולא יודע אייך למכור את הדירות בשוק הסיטונאי למרות השווק האגרסיבי (ממידע פנימי של אנשים בתוך הפרוייקט)

ואם הם ייפלו --אפקט הפירמידה----- יעלה את מחירי הדירות כולל יד 2 לעננים למי שמבין את הפירוש .

כל הצעירים יעברו למעגל שני ושלישי כמוני וכמו החברים שלי .... שהם תל אביבים שנולדו בת"א ואחרי שהעשירים ישתעממו מת"א ויחזרו לוילות שלהם אז נראה מי יאכלס את כל המגדלים האלה שעתידים לבוא

לצערי אני ואישתי כנראה יורדים. דירות בארץ זה רק חלום רחוק רחוק. רציתי לגדל את הילדים שלנו בארץ אבל אין אפשרות. דירות פה זה רק לסלבריטיז או חברי כנסת או תיירים מחו"ל. אז יללה, נשלם מיסים למדינה אחרת. זה חזון הציונות? עצוב לנו ולהורים שלנו- אבל אין ברירה.

מוכרים חתול בשק לפריארים

קודם כל הייטק זה לא משטר מלוכני שעובר מאב לבן. כל אחד יכול ללמוד ולעבוד בתחום ואם הוא טוב, להצליח. מדובר בשכבה שעצוב ככל שזה יהיה היא לא יותר ממעמד ביניים ואפילו לא כזה שחי ברווחה מיוחדת. אני יכול להעיד שמרבית חבריי (מההייטק) לא מסוגלים לקנות יותר משלושה חדרים או ארבעה עם משכנתא ארוכת טווח בבניין ישן. (שאינו בת"א). ואם בארזים נפלה שלהבת... המצב הוא שגם הייטקיסטים לא מסוגלים להרשות לעצמם דירת מגורים סבירה.

במידה ויכשל עקב בעיות פיננסיות התוצאה יכולה להפיל את כל שוק הבנייה בגלל היקף הפרוייקט.מקווה שסנריו זה לא יתרחש לטובת כולנו-זו דעתי

תרגילי השווק השקופים שהנה עוד מעט לא ישארו דירות כבר לא עובדים על אף אחד

פארק שעשועים לפנסיונרים שמתופעל על ידי מהגרים

בגלל בעיות רציניות עם ועדת רצח חרירי אירגון שעיה מתכוון לתקוף את ישראל בטילים בליסטיים שברשותו.חלקם הגדול מתוצרת סין ומגעיים לכל איזור בארץ.חבל להמר על הכסף שלכם ולקנות אוויר.

אני אישית גר בבית בהרצליה פיתוח ששוה בערך פי 3-4 מדירה שם. תעזבו את האנשים בשקט -זה שלכם אין לא אומר שגם לאחרים אסור אף אחד לא גנב ממכם כסף.ולא חייב לכם כלום.ואתם לא חייבים לגור בת"א על הים. אגב,המשפחה שלי עשתה את הכסף מאירופה..לא לקחה אגורה מאף אחד ממכם

הייתה מודעה בעיתון על דירות באשדוד במחיר למשתקן : סה"כ רק! 943250 ש"ח . אהבתי את 50 ש"ח בסוף המחיר! מה שמעניין שלא מתביישים לקרוא לפרויקט "דירה למשתקן" לזכאים בלבד, כאילו לזכאים יש מיליון ש"ח!!!

אולי הצעירים ששם משפחתם הוא גינדי.

סתם הדביקו אותן... אנשים תתחילו לחשוד עובדים עליכם רוצים את כספיכם דירה בישראל לא תיתכן מ 2000000 שח 300 400 אלף שח לדירה זה נורמלי מישהו מנסה למשוך את הסכום למעלה אל תהיו מפגרים ופראיירים

נראה לי שלגינדי יש מזל שהם משפחה גדולה אז הם יכלו למכור כמה דירות בפרוייקט

תכף אולי תביעה

הפרוייקט תקוע עמוק כי רמת אי-הוודאות בו עצומה.

אפילו אותם ברי שעובדים בהייטק , גם אני וגם בן זוגי, לא מצליחים היום לקנות דירה. ואני מדברת על דירה רגילה בבנין ישן באיזור המרכז. בטח שלא דירה בפרויקט כל כך יקרתי. ולכן לא מדובר בצרות עין אלא במצב בלתי אפשרי שבו אפילו הזוגות הצעירים עם הכנסה מאוד גבוהה לא יכולים לקנות דירה ! המשכורות בהייטק אמנם גבוהות אבל חצי מהמשכורת הולכת מיד למס הכנסה, המחיה בארץ באיזור המרכז מאוד יקרה - ואם מתרחקים מהמרכז אז אין עבודה. ולכן בריחת המוחות מהארץ תמשיך ותתפשט גם לתחום ההייטק ולא תישאר רק בתחום האקדמיה. נראה מה אז יגידו כל המתלהמים כשכלכלת המדינה תקרוס בלי ההיטק... וזו ממש לא צרות עין - זה מחדל של ממשלת ישראל שלא מצליחה לעשות כלום בנדון ולא משקיעה בדור העתיד של המדינה בשום תחום !

צריך להיות מטומטם כדי לקנות דירה בפרוייקט כזה. א) האדמה שם היא לא טאבו, היא חכירה למשהו כמו 80 שנה, אז אתם תתפגרו בדירה הזאת אבל מה עם הילדים? זה אמורה להיות השקעה שהילדים יהנו מהפירות שלה- מה שלא קורה בעסקה הזאת. השטח חוזר לידי עיריית ת"א. ב) זה בדיוק כמו פרוייקט הסנטרל פארק. הם אומרים, עד 2012 איכלוס - אני מוכן לתת לכל אחד שיקבל דירה ב-2012, עוד דירה ממני מתנה אם זה קורה - בולשיט. לפני 2014-215 אין על מה לדבר. בינתיים תשלומים של זוגות צעירים ממשיכים לזרום ומשכנתאות ומה בינתיים? לשלם שכירות במקביל + משכנתא? ג) זה חתול בשק. גינדי היום לא חברה קבלנית. זה בסה"כ מותג שנקרא גינדי. עד כמה שאני יודע זה שם שפעם היה קבלן היום משתמשים בשם שלו, כל פעם קבלן מבצע אחר בונה, זה לא מעיד על איכות או שום דבר מזה. ד) מי שמרואיין בכתבה הזאת ואומר מילים חמות על הפרוייקט זה או "מנכ"ל שותף" או בעל עניין כזה או אחר. תאכלס, אני לא יודע כמה אנשים באמת קנו את הדירה וחתמו על הסכמים מבלי לחזור עליהם, לפי הפרסום שהם משקיעים והניסיונות שלהם לדחוף את הפרוייקט, לי נראה שהם תקועים שם עם ים של דירות במחירים הזויים בכלל. ה) למי שיש שכל- שיקח את הכסף הזה ויצא קצת עם האף מת"א ל-10 ק"מ צפונה או דרומה הוא מקבל בית פרטי במחיר הזה שיעלה את מחירו בהרבה יותר מהדירה הזאת. במחירים האלה ובפחות מזה אפשר לקבל יופי של דירות בהרצליה/רעננה (לא פחות טוב מת"א מהרבה בחינות). ו) אני לא מדבר על בנקים מלווים ועל עלויות של עו"ד שלהם שבד"כ מדביקים לעסקאות האלה שבשום מקרה זה לא קורה בדירת יד שנייה. בקיצור - מי שקנה שם זה או בעל עניין בפרוייקט או טיפש או אחד שיש לו המון כסף והוא מפזר בפרוייקטים כאלה ואחרים. אנשים ברי דעת שמשקיעים את כל הונם בפקקטה דירה במחירים של 2.5 מליון שקל...קשה לי להאמין, אולי בודדים. אל תהיו נאיביים.

על הדלת כל יומיים. פלאיירים ענקיים. כל יומיים, זה פשוט בזיון. כל מי שגר קרוב מבין שלא בדיוק הולך לכם וזו הסיבה שאתם מבזבזים הון על שיווק. מי רוצה לגור במגדל שהוא כמו מפלצת ענקית ויקרה?אני לא!!!! וגם אם אני יכולה להרשות לעצמי זה לא משתלם. מחיר כזה בבניין מגורים עצום,יוקרתי עלק. יוקרתי בערך כמו המגדלים שלכם ברמלה!

מ20,000 נשאר נטו 14,000. אפילו אם נניח שיש לו מליון ש"ח (!!!) במזומן למקדמה, עדיין צריך משכנתא על מליון וחצי, מה שאומר החזר של 9,000 לחודש ל30 שנה בריבית הנוכחית - ואם הריבית תעלה באחוז מתישהו, ההחזר כבר יהיה בערך 12,000 לחודש. ואף הייטקיסט בן 30 לא באמת בטוח שיוכל להמשיך להרוויח סכומים כאלו בגילאי 50-60...

לא יכל להיות שיש כל כך הרבה בורים בקרבנו! מדובר החכירה של הדירה מעריית ת''א שבתום התקופה תוכל לחדש לך באיזה סכום שהיא תראה לנכון ולאיזה תקופה שתרצה היא, או לחילופין גם תגיד לך שהיא לא מעוניית ותלך לחפש לעצמך בית אחר זה הריי לא שלך(אתה = ילדך)

אנשים פה מביעים דעה נגד גינדי וזה זכותם, כי גם הם וגם הפירסומים שלהם סביב מעלה את חלום הדירה. לחלום על היי טק לא צריך, אפשר ללכת ללמוד משהו רלוונטי ולעבוד שם. דירה אי אפשר לקנות פה ובמיוחד בפרוייקטים של גנדי. אבל הם לא היחידים שעושים את ההון שלהם על חשבוננו

וצרות העין מי שיכול ורוצה שיקנה וסבבה. אותו הדבר לגבי שכר עבודה ולמה עליו לא מתקוממים.יש אוכלוסיה גדולה המרוויחה שכר מינימום ועוד אוכלוסיה גדולה המרויחה מעל המינימום.ויש השכר הממוצע במשק של כ-8000 שח. ויש ברי מזל להייטק למשל ששכרם בין 15-30 אלף שח.למה אין התקוממות על כך. אותו כנ"ל לגבי נדל"ן ואפשרויותיו.כל אחד לפי יכולתו הכלכלית.

האם החזירו לך את כל 30000 ללא בעיות?

מה נסגר? סביבה או בניה? טיפה של ירוק לא תזיק לכיס

כולנו מפרפרים ברשת הטייקונים.

מה עם הגל הירוק?

ןאלפי זוגות צעירים מתוסכלים שידם אינה משגת לרכוש דירה בתור מתווכת מגיעים אליי עשרות זוגות נואשים שאין בידם 40% אבל כן עובדים ומכלכלים שכירות בית ילדים חובות ומילואים המדינה מפקירה את ילדנו שאחרי צבא הולכים ללמוד כורעים תחת נטל וחושבים על עזיבה -מדינה מתוקנת צריכה לדאוג לכל שכבות האוכלוסיה תפסיקו לנקר עיניים עם כל דירות היוקרה האלו ולנפנף במחירים גבוהים כאילו כל אזרח ידו משגת למכירים המגוכחים האלו שלא עולים בקנה מידה עם המשכורות הנמוכות כתבות על גבי כתבות ואוזלת יד מה צריך לעשות כדי להעיר פה מישהו נידמה לי שהאנשים האחראים פשוט נרדמים בתפקידם מספיק עם ההצהרות שאין אדמה תבנו פרוקטים לצעירים הם דור העתיד ולא התיירים שבאים מחול!!!!!

ולכן חזרתי בי מהקנייה - היתר עד סוף 2012 ואין כלל ערבויות ולא ליווי פיננסי של בנק פועלים- נו... שווה חפציבה שתיים

מזל שמישהו רוצה את הפרויקט לפחות יש כמה כמו שני בעלי החברות של גינדי הילדים יפה זה ממש חברה צעירים

בקרוב יתחיל הבנייה תראו כתבה באתר של כלכליסט