אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מדד נדלניסט: חודש רביעי ברציפות של קיפאון

72 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
70.
קחו הכל בפרופורציה
מה שקורה שאתם מסתכלים על דירות מעל מליון שקל. אבל יש גם אחרים.אני מרוויח בהחלט טוב ( פי 3-4 מעל הממוצע ) אבל החלתטי שעדיף לי לקחת 2 דירות זולות ( 4 חדרים במחיר של 300 אלף ) ולא דירה לא סבירה ולא ראלית מעל מליון שקל. ועשיתי נכון. השכירות עולה . מחיר דירה גם כן , ואני לאט לאט מתקדם למטרה של רכישת דירה או בית שאני רוצה בלי להתחייב לכל החיים. אמנם זה יקח לי עוד 3-4 החלפות דירה , אבל גם לפני זה החלפתי שכירויות כמו לחמניות. בעיה של רב האנשים שהם רוצים דירה חדשה 4-5 חדרים עכשיו ומייד , לא מתאים לכן לבוא לקנות דירה ישנה לשפץ אותה לגור בה שנה שנתיים ואז לשדרג למשהו טוב יותר.בגלל זה נלקחות משכנטאות בטירוף ונוצרת בעיית של מחירים כי מוכרים 35000 דירות חדשות בשנה ורוצים לקנות דירות חדשות 100000. ואז נוצר מצב שכולם גרים בשכירות משלמים המון כסף וגרים בדירה זוועתית שהיא לא שלהם. הפתרון היחיד זה להתחיל מדירה זולה יותר ולאט לאט להתקדם בחיים.וזה מה שיקרה בפועל , כי כמה שלא תקללו את פישר הוא בנאדם הכם , והגיוני. הוא לא יתן לשמכנטאות לגדול יותר , ובעיית דיור תתחיל להתייצב בעצמה כאשר אנשים יתחילו לקנות דירות יד שניה .וזה יקרה כאשר תשלמו 7-10 אחוז משווי הדירה בשנה ( זה מה שקורה תכלס בכל המדינות נורמליות באולם ).
חיפה | 16.11.10
68.
חסרי דיור כנסו דחוף
שלום לכולם, אנו אזרחי מדינת ישראל חסרי דיור מבקשים מהממשלה לעשות הרבה יותר כדי שנגיע לדירה משלנו. לא יתכן מצב שאנשים ממעמד הביניים ששירתו בצבא עובדים ומשלמים מיסים - ידם לא תהיה משגת לדיור ממוצע. מצד אחד קוראים לנו להישאר בארץ ולא לעזוב מצד שני מחירי הנדל"ן עולים עד כדי חוסר יכולת לקנות. ועכשיו אני פונה אליכם חסרי הדיור. תחתמו על העצומה ובטוחני שאם נגיע לעשרות אלפי חתימות נצליח להזיז דברים לטובתנו. אף אחד לא יעשה בשבילנו אם לא נעשה אנו למעננו. אני מתכונן לפרסם את העצומה ברוב אתרי האינטרנט. ממכם אני מבקש אנא הפיצו במייל לחברים מכרים ומשפחה. ביחד נגיע לדיור במחיר שפוי. DIURVEMAHER@GMAIL.COM www.atzuma.co.il/diurvemaher
ע | 15.11.10
67.
מחירי הדירות
שלא יעבדו עליכם בעיניים, את החגיגה התחילו המתווכים ובעלי הנדלן, והצטרפו אליהם מקרקעי ישראל, האזרח משלם למה שגם הם לא ירוויחו מזה, המחיר לדירה (לקרקע)קפץ במקרקעין ל 750000 שקל, זה מחיר אסטרונומי יחסית למה שהיה, אם מוסיפים את עלות הבניה לא נותר איפוא לקצץ, הפתרון רבותי לאלץ את המקרקעין להוריד מחירים (למה שהיה קודם) ושלב שיני להוציא במיכרז לציבור כמה שיותר מגרשים , וכך תהיה תחרות מסיבית לספקולנטים בשוק.
משה | 15.11.10
66.
כמה בכיינים
אם כל המוצלחים פה ירכשו דירות זולות בלוד, אז השכונות האלה יהפכו לשכונות איכותיות. הרי כולם פה אנשים מחונכים ומוצלחים בעלי הרגלי מחייה ותרבות גבוהה. דרך אגב זה כבר קרה עם ההגירה ההמונית של יוצאי ברה"מ בשנות ה90 לאשדוד ובת-ים אבל איכשהו נראה לי שזה לא יקרה איתכם.
דרור | 15.11.10
65.
אל תקנו דירה
היום ראיתי דירה בחולון: 3 חדרים עלק סלון וחצי חדר שנהיו 3 חדרים - בדיחה. רצו 1150000 ! לא קיבלו הורידו מחיר - בא פרייר נתן 1000000 לא מכרו! הדירה לא שווה לדעתי יותר מ650000 שקל. לפני שנתיים מחירה פחות מ400000. חוצפה, ברור שהסתלקתי תוך מלמולים לעצמי..(XXXX) אל תקנו אל תהיו פריירים. K
K | 15.11.10
63.
המחירים לא יירדו
אני מבין שמנסים לעצור את עליית המחירים והאמת שאני מקווה שהעלייה תיפסק. אבל חברים, ירידת מחירים לא תהיה ומי שמחכה לירידה שימשיך לחכות עוד 200 שנה וימשיך לשלם שכירות ויפספס את הרכבת. הייתי "חכם" גדול כמוכם לפני 4 שנים וחיפשתי דירה, נבהלתי מהמחירים ופחדתי לקחת משכנתא אז חיכיתי עוד שנה ובינתיים המחירים עלו וחיכיתי עוד שנה והמחירים צחקו לי בפנים וכל הסיפורים שחוזרים היום היו גם אז והמחירים רק עלו והמשכתי לשלם שכירות ובזבזתי כ-200,000 שכירות ב-7 שנים. מחירי הדירות לא יירדו, אולי באחוזים מינימליים בעתיד וגם זה אולי... מי שלקח היום משכנתא של 600K-800K בשביל דירה בשווי 1.2M-1.4M לא ימכור לעולם את הדירה שלו במחיר נמוך ממה שהוא קנה, כי לא יהיה מצב שאם אני הבאתי הון של 500K ולקחתי משכנתא של 700K, מישהו אחר יביא אותו הון וייקח חצי משכנתא ממני...אין מצב בעולם שזה יקרה....שמישהו ישלם חצי ממני על אותו מוצר. עכשיו יבואו הגאונים שיגידו, אבל כל המחירים יורדים, גם דירה יותר גדולה שתקנה..זה לא ישנה כי בכל מקרה אני אשלם יותר, אם אני אמכור בפחות.... בינתיים בשנה וחצי מאז שקניתי את הדירה שלי המחיר שלה עלה ב-35%-37% ביחס לדירות למכירה ברחוב שלי.....
בעל דירה | 15.11.10
59.
משקיע נדל"ן ותיק
אני כבר למעלה מעשרים שנה משקיע בדירות להשקעה ולמיטב הבנתי (ויש לי הרבה הבנה ונסיון) זה הזמן למכור את הדירות. יש לי 5 דירות בפרפיריה בצפון ובדרום ואת כולן אני מוכר עכשיו (שתיים כבר מכרתי את האמת). את הכסף עליהן עשיתי והרבה. עוד כמה שנים המחירים יגיעו לקרקעית ואז אני אקנה 5 דירות מחדש. ככה עושה משקיע נדל"ן חכם. החיים טובים תאמינו לי!
ירון | 15.11.10
55.
תפסיקו לראיין סוכני נדל"ן
האינטרס של סוכני הנדל"ן בכתבה הוא ברור - להרוויח עוד קצת מעליית מחירים פיקטיבית, אבל האמת כבר ברורה לכל - ירידות מחירים מטורפות (!!) בפתח. אין סיכוי שעם עליית הריבית הקרובה (והיא תגיע ללא צל של ספק) אנשים יצליחו לשלם את המשכנתא שלהם שכבר היום חונקת אותם. הרי המשכורות לא עולות באופן משמעותי אם בכלל. אם כבר יש יותר מקרי פיטורים מאשר עליית משכורת. כך שבטווח הקרוב של חצי שנה עומדות להיות ירידות מטורפות במחירים. מי שיחכה - ירוויח
אורי | 15.11.10
54.
מחירי השכירויות לא יעלו כי לאנשים נגמר הכסף, הכלכלה לא בנויה ממשוואה אחת וזהו
כלומר - זה לא רק 'אם אנשים לא יכולים לקנות, הם יגורו בשכירות. הרבה ירצו לגור בשכירות. מחירי השכירות עולים' יש עוד כמה משוואות שיש לשקלל לסיפור הזה: 1. התקרה שאנשים יכולים לשלם על שכירות בהתאם לשכר שלהם (שלא עלה בשלוש שנים האחרונות ואולי אף ירד). ואם משלמים יותר על שכירות, מורידים צריכה בתחומים אחרים וזה תורם להאטה שכבר כאן. 2. האזור בארץ. עליה של 5% בת"א זה הרבה יותר כסף מאשר עליה של 5% בחיפה (ושם בוכים הרבה יותר משום מה) 3. קומבינות וחשיבה יצירתית: באין תקציב אנשים יתגוררו בכל מיני קומבינות: עם ההורים, בשותפויות (כן גם זוגות גרים בשותפויות אם אין כסף, יש נכסים גדולים שדי מופרדים ובמצטבר זה יוצא יותר זול). 4. עליית שכ"ד גדולה תגרום לאינפלציה (אלא אם כן יחליטו להוציא את הסעיף הזה מחישוב המדד....) ולכן ייתכן שיפעילו כאן רנט קונטרול (פישר צריך לקבל פרס הרי) 5. מנטליות אני לא פרייר: האם העמך כבר צבר מספיק ניסיון לזהות את השקרים של היחצ"נים של בעלי ההון.... ? שאם כן - אז ה'אני לא פרייר לחכות ולהפסיד, אני אקנה עכשיו' ייהפך ל'אני לא פרייר, לא משלם מחיר מופקע, למה מאיפה שאני אביא את הכסף - אתה תיתן לי? חפש ת'חברים שלך עם המחיר בשמיים הזה'
הצופה | 15.11.10
53.
ירידה במחירי השכירות כבר החלה, 90% מרוכשי הנדל"ן בחודשים האחרונים הם משקיעים !
דבר שיוצר עודף דירות להשכרה, בשנה הבאה בניגוד לכל התחזיות נצפה בירידות דרסטיות במחירי השכירות. בראשון לציון יש מלאי אדיר של דירות להשכרה ריקות, המשכירים אינם מצליחים להשכיר, יש עודף של דירות להשכרה בעיקבות בנייה מאסיבית של מגדלים בעיר שכל הדירות בהם נרכשו לצורכי השקעה. המצב דומה גם בלוד משכירים שביקשו 2400 שקל לדירת 4 חדרים חדשה מקבלן מוכנים להתפשר גם על 1500 שקל העיקר שהדירות לא ישארו ריקות. כיום כמעט כל הדירות נמכרות למשקיעים, זוגות צעירים ורווקים הפסיקו לרכוש דירות. בנוסף חלק גדול מהצרפתחם שרכשו דירות באשקלון ואשדוד מתפתים לממש רווחים כי נוצרה עליה דרמתית (דמיונית) באיזורים אלו, והדירות נמכרות כרגע למשקיעים ישראלים וקבלנים לצרכי השקעה. בחודש האחרון בקושי היו עיסקאות נדל"ן בת"א, אפשר להגיד שהעיר מתה מבחינת שוק הנדל"ן. את כל המגדלים החדשים ברעננה (קרוב ל-20 מגדלים) רכשו משקיעים, מדובר על עוד 800 דירות להשכרה.
עדי | 15.11.10
50.
המחירים תקועים בשטח רק המתווכים והקבלנים יוצרים מצג שווא
אני מכיר כ 6 דירות שכבר שנה לא נמכרות בשכונת 2005 במחירים של 2250000 ל5 חדרים הדירות אמנם לא מושלמות אבל עדיין כשנה ולא מצליחות להימכר התקשורת מפוצצת בדיווחי מתווכים ןקבלנים רק קול הקונים לא נשמע צריך לחכות ןלא לשלם את המחירים המופקעים תמיד היה חוסר בהיצע זה לא חדש לעשיו פשוט אנשים משום מה מוכנים לשלם כשהקונים יפסיקו לשלם המחירים ירדו - ללא קשר להיצע
אסי | 15.11.10
49.
בנאדם שפוי צריך לדעת חשבון פשוט
אין מצב שאדם ממוצע יוכל להחזיר סכום של יותר ממליון ש"ח, גם אם יעבוד כל חייו. מי שלוקח משכנתא במצב כזה דן את עצמו לחיים של עוני וחובות שאותם יצטרך להחזיר גם אם ימכור את הדירה! תחשבו אם זה מה שאתם רוצים. לגור בדירה מקטנה, מכוערת ומתפוררת, באיזור צפוף ומגעיל ולהיות שקועים בחובות כל ימי חייכם. כי זו המשמעות של קניית דירה כיום.
 | 15.11.10
48.
לכל הפרייארים שקנו!
לא בועה? המשכורת שלי קפצה בשנתיים האחרונות ב200%? לא. האיכות חיים קפצה?לא. כמות המשכורות לשנה קפצה? לא. אז מה השתנה? הגיעה בועה. בעקבות מחסור בדירות כמובן. קוני הדירות, אתם גרמתם לעליות של 200% בשנים האחרונות!! סופו של כל בלון להתפוצץץץץץ וזה יתפוצצץ, תתכוננו.
אלי | 15.11.10
45.
זה נושא דחוף!
מחירי הנדלן בישראל הזויים ועל המנהל שבבעלותו כ 90% ויותר מהקרקעות להפשיר בסיטונות, במחירי "דמפינג" ועל ממשלת ישראל לאפשר גיוס עובדים זרים לשנים הקרובות. ביצוע הצעות כאלה יביא את כל השוק ההזוי הזה לנחות ב 25% כלפי מטה - אגב, גם ברמה של 1 מיליון ש"ח לדירה ממוצעת המחירים יקרים. זאת במדינה בה ההכנסה הממוצעת למשפחה כ 11 אלף ש"ח. אוי לנו אם לא נדע להביא פתרון מהר למצוקת מחוסרי הדיור.
אבנר | 15.11.10
42.
כדי שתיהיה ירידה גדולה באמת צריך שיקרה נס
הנס שהמדינה תוריד את מחירי הקרקע שהיא מוכרת לקבלנים דרך המינהל וגם שמיסי הבנייה ירדו . זה לא קורה ו,לכן ירידות גדולות לא יהיו . העליה נעצרה כי הסכומים כרגע מעבר ליכולת של רוב האנשים ,אבל מפה ועד ירידות חדות הדרך עוד ארוכה ארוכה . אני גם סבור שלא תיהיה ירידה גדולה אבל בהחלט העליות יעצרו .
אחד  | 15.11.10
41.
אני מציע שתשימו לב לגרף של מדד נדל"ניסט שמוצג למעלה
במשך שנתיים המדד עלה ב-16% בממוצע, כלומר 10% עליה ריאלית מעל המדד. לא מבוטל, אבל גם לא היסטרי. רק כשבוחנים את העליה מנקודת השפל שהיתה בערך במחצית 2009, רואים עליה חדה של כ-28%, בערך 24% עלייה ריאלית מעל המדד. צריך לקחת בחשבון ששיא השפל בכלכלה העולמית בשל משבר האג"ח היה במרץ 2009; מאותה נקודה גם שוקי המניות והאג"ח עלו בצורה משמעותית, אפילו הרבה מעל 28%, ויותר מאשר קיזזו את הנפילות של סוף 2007 ותחילת 2008. לכן במקומות שבהם הפגיעה של המשבר היתה מועטה (ישראל למשל), הנדל"ן היווה אלטרנטיבה טובה למניות; עובדה שבארה"ב עדיין לא. לכן, תוך סדר גודל של שנה, צפו לירידת מחיר של כ 10-15%, ותוך שנה נוספת עוד כ-10-15%, סה"כ בין 20-30% ירידה (יותר באזורים שעלו חזק, ופחות באזורים האחרים), מאחר ונדל"ן איננו בד"כ אפיק השקעה מספיק טוב מול הבורסה: הנזילות נמוכה, הוצאות קניה/מכירה גבוהות, רגישות למצבים גיאו-פוליטיים. מי שלא חייב - זה לא הזמן לקנות דירה. למכור במחירים של היום - בהחלט כן!!
נהג קטר | 15.11.10
40.
דר' דגני אמרה שיהיו ירידות של לפחות 10 אחוזים עד סוף 2010
בינתיים היתה עליה של 20 אחוזים ב 2010. ודר' דגני היא מקצועית ביותר בתחום. הלקח- לא להקשיב למומחים למיניהם. מי שיודע בוודאות מה ילד יום יהיה מיליונר (בדיוק כמו בבורסה או בקזינו). אתם צריכים דירה עכשיו-תקנו עכשיו. לא חייבים- אפשר לחכות קצת. אני מאמין שמחירי השכירות יעלו ב 2011 ואז יותר צעירים יקנו, למרות ההגבלות של בנק ישראל.
גילי | 15.11.10
33.
אנחנו זוג מחוסר דיור ואני יודע שלא תאמינו לי אבל אני מתפלל שמחירי הדירות ימשיכו לעלות מעלה
אם מחירי הדירות יתחילו להעצר או ירדו טיפה אז יש סיכוי מצויין ששוק הנדלן בארץ לא יתפוצץ אלא ירד כמו מצנח איטי עד התיצבות מחירי הדירות במרכז לרמה של מיליון שח לארבע חדרים . הבעיה היא שגם את זה אני לא יכול לשלם !!!!!!! ולכן אני מתפלל שמחירי הדירות ימשיכו לעלות חזק כי אז יש סיכוי מעולה !!! שהמפץ הגדול שהיה בחלל ישמע כמו קפצונים בפורים לעומת פיצוץ הבועה של מחירי הדירות בישראל ואז מחירי דירות ארבעה חדרים יכולים לרדת גם לכיוון ה-800,000 שח
אמיר | 15.11.10
31.
מאוד מרגש איך אתם מעודדים אחד את השני,חכו שבעל הבית יחדש את חוזה השכירות שלכם.......
אז תבינו שחבל לזרוק כסף על שכר דירה ועדיף לקנות דירה ולשלם משכנתא. אז תבינו שדירה במצב רע שהיום עולה כ-1 מליון ש"ח תמשיך לעלות ,מי שאין לו ביצים גדולות שימשיך לחכות , הבנק ירויח , הדירה תברח לו והפתרון לגור אצל אמא ואבא. אגב זה בדיוק מה שקרה לי , פספסתי בענק !!
 | 15.11.10
30.
הירידה במחירי הדיור (אם תהא) - אליה וקוץ בה
אמנם יכול להיות שתהא ירידה קטנה, אך דבר זה אינו ברחל בתך הקטנה. הגם שבמקום לשלם את הכסף לקבלנים אנחנו, האזרחים הפשוטים, נשלם את הכסף לבנקים (הריבית תעלה). את הנגיד לא מעניין אם יהיה לנו איפה לגור אלא רק לשמור על יציבות המערכת הבנקאית. כמו כן, הפסקת הבנייה ביו"ש ועל אחת כמה וכמה מצב של 2 מדינות ל 2 עמים בארץ יקפיצו את מחירי הדיור.
לידור  | 15.11.10
26.
בואו נחשוב רגע.
מי לחוץ יותר בדרך כלל , זה שמוכר או זה שקונה? התשובה, בד"כ הקונה לחוץ יותר, המצב בו מוכר לחוץ נדיר כי מכירה היא כמעט תמיד האקט הראשון בשדרוג מגורים, אתה מחליט כמה אתה צריך, מפרסם, מוכר ואז מתפנה לרכישה, אם לא תקבל את המחיר הרצוי, סביר שתדחה את הפעולה ותמתין.
הומלס | 15.11.10
25.
כל המומחים אומרים לחכות שנתיים אז למה לא להקשיב להם
חוץ מזה אנחנו לא שמים לב שהכח בידיים שלנו,אם נחכה שנתיים ונייבש את השוק המחירים בטוח ירדו\ אז למה למען השם אנחנו לא עושים את זה התגובה הזו מיועדת לכל אלו שקרובים מאוד לרכוש דירה או כאלה שיש להם כסף ומחכים לירידה קלה 10 % בהצלחה
אחד העם | 15.11.10
24.
אני מחכה כבר 4 חודשים ולא קונה דירה
את כספי הדירה השקעתי בבנק ושם אני קונה דולרים (קניתי פעמיים עד עכשיו). הרווחתי כ 80000 שח מהעליות\ירידות אחרונות. אני אמתין ולא אקנה . כלומר שכרתי דירה, שילמתי עליה עד עכשיו 11000 שח, אבל בסיכום רק עשיתי כסף מהכאוס. אני ממתין לירידה במחירים.
אמנון ותמר | 15.11.10
23.
ראש העיר של באר שבע עוצר במו ידיו את הפיתוח של העיר ואת הזרימה של הזוגות בצעירים לשם
בעקבות מצב הדיור במרכז באר שבע ממש התחילה להתפתח והמון צעירים התחילו להגר לשם מהמרכז כי המחירים עדיין סבירים שם אבל אז בא ראש העיר ומחליט שהמחירים נמוכים מידי והבנייה נמרצת מידי איזה חוצפן זה
 | 15.11.10
22.
אני מציע שתשימו לב לגרף של מדד נדל"ניסט שמוצג למעלה
במשך שנתיים המדד עלה ב-16% בממוצע, כלומר 10% עליה ריאלית מעל המדד. לא מבוטל, אבל גם לא היסטרי. רק כשבוחנים את העליה מנקודת השפל שהיתה בערך במחצית 2009, רואים עליה חדה של כ-28%, בערך 24% עלייה ריאלית מעל המדד. צריך לקחת בחשבון ששיא השפל בכלכלה העולמית בשל משבר האג"ח היה במרץ 2009; מאותה נקודה גם שוקי המניות והאג"ח עלו בצורה משמעותית, אפילו הרבה מעל 28%, ויותר מאשר קיזזו את הנפילות של סוף 2007 ותחילת 2008. לכן במקומות שבהם הפגיעה של המשבר היתה מועטה (ישראל למשל), הנדל"ן היווה אלטרנטיבה טובה למניות; עובדה שבארה"ב עדיין לא. לכן, תוך סדר גודל של שנה, צפו לירידת מחיר של כ 10-15%, ותוך שנה נוספת עוד כ-10-15%, סה"כ בין 20-30% ירידה (יותר באזורים שעלו חזק, ופחות באזורים האחרים), מאחר ונדל"ן איננו בד"כ אפיק השקעה מספיק טוב מול הבורסה: הנזילות נמוכה, הוצאות קניה/מכירה גבוהות, רגישות למצבים גיאו-פוליטיים. מי שלא חייב - זה לא הזמן לקנות דירה. למכור במחירים של היום - בהחלט כן!!
נהג קטר | 15.11.10
20.
המגמה ברורה- צעירים מעדיפים לשכור במקום לקנות
רק עשירים יכולים לקנות דירה באיזורי הביקוש ולכן השוק בקפאון. מה שכן, הצעירים שידם אינה משגת לרכוש דירה יאלצו לשכור דירה- כפי שצפה הנגיד זה יגרור עליה רצינית של שכר הדירה ב 2011. לגבי מחירי הדיור- בגלל שמשקיעים יקנו יותר על מנת להשכיר ביוקר, יהיו עליות או ירידות קלות בכל הארץ אבל נראה שלא שינוי מהותי.
רועי | 15.11.10
11.
מחירי הקרקע בשמיים ולכן מחירי הדירות לא ירדו ,בפועל יותר מדברים מאשר בונים
כדי לבנות בעירים שונות המדינה צריכה להוריד מחיר הקרקע ולדאוג גם למוסדות ציבור אחרת ראשי העירים יסרבו לאשר בנייה נוספת בלי בתי ספר וגני ילדים ומוסדות ציבור . כרגע שום דבר לא קורה- המדינה לא בונה מוסדות ציבור ראשי העירים לא מאשרים תוכניות והמדינה מרוויחה גדול ממסים של רכישה וחירי הקרקעות דרך המינהל . אז יש קיפאון ואולי תיהיה רידה מסוימת של 10עד 15 אחוזים בגלל עליות רבית אבל שם זה יעצר
אחד  | 15.11.10
9.
רק טיפש קונה היום דירה. המחיר ירד ב 20% בשנת 2011 . בוודאות.
המחירים של היום נובעים מתיקון יתר לקיפאון של שנות 2000-6 . ביקושים בתל אביב ובירושליים עוד מובנים . למה בפריפריה? כל גורמי המשק מתגייסים לתיקון העיוות ובלי ספק יצליחו הם הרי ספקי הקרקעות והמימון. גם במרכז הארץ אין מחסור בקרקעות. בפריפריה יש עודף ללא הגבלה.
שמעון | 15.11.10
8.
בנאדם שחי בבועה של עושר (כמו פישר) לא יכול לפתור בעיות של עניים, רק של עשירים !
פישר יצר מצב חדש של ביקוש לדירות שכורות שלא קיימות, אין מספיק דירות להשכרה בישראל. זוגות צעירים חוזרים לגור עם ההורים ! מצב טיפשי בו רק הזוגות הצעירים סובלים, במקום לאפשר לזוגות צעירים משכנתא בתנאים משופרים גם על 100% מהדירה ובמקביל לטפל ע"י מיסים בכל המשקיעים שמייצרים את הבועה נוצר מצב הפוך השוק היום הפך להיות שוק של משקיעים בלבד בלי שום הפרעה מצד הזוגות הצעירים שכבר לא יכולים לקנות דירה אפילו עם משכנתא העשירים תמיד היו מנותקים מהעם (פישר, אקוניס, ביבי, שטינץ) גועל נפש של מדיניות. בנק ישראל פשוט הפך להיות כלי ביד היוצר (עשירים ובעלי הון) לפי דעתי יש הרבה טובות הנאה מאחורי החלטות מסריחות שכאלה !
רמי | 15.11.10
5.
אני במקצוע הזה 15 שנה ואני אומר לכם
כל מי שמדבר על שחרור קרקעות כפתרון לבעיית המחירים או שמקשקש שטויות או שהוא בעל הון בתחום הבנייה. הרי לא הלחץ בקרקעות מעלה את המחירים. גם כאשר יש שחרור של קרקע מי קונה את הקרקע? האדם הפשוט שרוצה דירה? ממש לא, אלא הקבלנים הגדולים ואנשי הכיס העמוק שבונים פרוייקטים גדולים. ומה אז הם עושים? ניחשתם נכון, הם מוכרים את הדירות במחיר מופקע כי הם יודעים שיש מחסור בשוק. כך שגם אם יהיו הרבה קרקעות ואפילו אם קרקעות אלו נמכרו בזול לא יהיה כל שינוי במחיר. תגידו לי אתם, הצלחתם לקנות אוטו או דירה בזול ואז אחרי זמן מה החלטתם למכור - אז תמכרו מתחת למחיר השוק או המחירון? ממש לא נראה...הפתרון היחיד, כמו כל המוצרים והשירותים בישראל, לא הצבעה ברגליים. לא קונים מוצר או שירות עד שהמחירים יורדים וכך באמת מורידים את המחיר - וזה כנראה מה שסטנלי מנסה לעשות כאן על-ידי שינוי חקיקה כי אין כאן שום אחדות צרכנית בשונה מארה"ב למשל.
דוד - נדלניסט | 15.11.10
1.
הגענו לסוף העליה,ומכן הירידה בלתי נמנעת....ככה זה מחוזר הכלכלה
זה כמו עליה ברכבת הרים מגעים לקצה ומשם יורדים,ובסוף החגיגה נגמרת. לא יעזור לאף אחד גם לא לקבלנים,ולא לכל מיני עסקנים,שיפרסמו כתבות ופרסומים שהמחירים עולים ואין דירות,הפרירים כבר קנו,ומי שלא הלך עם העדר והמתין,ועדין ממתין על הגדר הולך להרוויח,הנגיד הולך החודש לעלות את הריבית שוב ברבע אחוז,ועד חודש מרץ 2011 אני מאמין שהיה שינוי דרסטי בשוק הנדלן,בנתיים היו סבלנים,כי הרי הסבלנות משלתמת!!!
פנתר שחור | 15.11.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת