תביאו לתקופה של 5 שנים 20000 תילנדים ותרימו בנינים כמו בסין תוציאו חוק ש-70% מהדירות יהיו לזוגות שמעולם לא קנו דירה אין דרך אחרת במדינה שלנו רק בחוק וביד חזקה אם לא זוגות צעירים לעןלם לא יוכלו לקנות בית בישראל

ואולי בדמיונות שלך סובסידיות מביאות לירידת מחיר וחסכון לצרכן, אבל בחלם יודעים, שסובסידיות נועדו להגדיל את רווחי העסקים, כלומר העשירים. אבל כמו שכבר כתבתי, תמשיך לצעוק היידה ביבי...

לעשירים וקבלנים

אם רוצים להלחם במחירי הדיור יש פתרון שפוי ופשוט לחייב שכל מכירת דירה תחויב בשמאות מקרקעין ויהיה איסור למכור את הדירה במחיר גבוה ממחיר השמאות מקרקעין

מס רכוש בוטל כי הוא פשוט היה מס לא צודק

למה הוא לא מטיל מס על רכישה מעבר לדירה אחת,הוא פחדן ברמות שלא יתוארו. מספיק מס של 15% ואף משקיע לא יקנה יותר מדירה אחת,מי ירצה לשלם מיסים של 200000 או 300000 אלף,זה לדעתי יחתוך את המחירים ומהר מאוד אפילו

אם הבנתי נכון ותתקנו אותי אם אני טועה.. למכירת נכס במושב יש הנחה במיסוי ? וכמה ?לכמה זמן? זאת אומרת ש40% מס שבח ירד ל20%?

כדי שאפשר יהיה להוריד מיסים (..כלשהם..),צריך וועדה מקצועית..(..ושם זה יקבר). וגם אם וועדת המיסים תמליץ מידית,היישום ייקח זמן. בינתיים בשוק יהיה ביקוש של עוד 70000 יח"ד (=משתחררי צהל,גרושים,גרושות,חד-הורים,סטודנטים,זוגות צעירים,משפרי-דיור ועוד כהנה וכהנה)...נוסף לביקוש מהעבר.. ואז "יזרקו" את הקלף המנצח: המינהל ישחרר שטחים ל-60 אלף יח"ד.מעשה שעוד לא נעשה עד היום (..כך יאמרו..). ואז מה, נמצאנו עומדים באותו מקום ,ואפילו נסוגונו לאחור. כל זאת כשהכל יילך "חלק". אה,כן שכחנו יש עדיין ביקוש מהעבר ל-100 אלף יח"ד.. לא הזכרנו את הריבית,ההון העצמי הנדרש. למה לא שחררו שסתום נוסף: פינוי-בינוי על פי חוק לבתים מעל 40 שנה.. בכל הערים במרכז היו משתחרר פוטנציאל לאלפי יח"ד.. אז שאלתי...

הסבר כלכלי על קצה המזלג: בוא ניקח דוגמה עם יצרנים- אם מס הכנסה יטיל עליהם מיסים גבוהים יותר, הם לא יספגו את העליה הזאת, אלא יגלגלו אותה על הצרכנים, כלומר עליך ועליי. אם נשליך זאת על הנדל"ן- אם יטילו מס שנתי גבוה, אני ואתה נשלם יותר, כי בעלי הקרקעות יגלגלו את המס הזה עלינו. נחזור ליצרנים- כאשר נותנים הטבה (לדוגמה סובסידיות) הצרכן בסופו של דבר ישלם פחות. עכשיו אתה מבין מה ביבי עושה? וכל המתלהמים כאן- אני בטוח שגם קיללתם את ביבי כאשר הוא החליט על רפורמות בשוק ההון. ותראו לאן הן הובילו אותנו (הן ופישר). אנחנו כאן רק שמענו על מיתון כאשר כל העולם "אוכל אותה" בענק. מה שכן, הגיע הזמן שביבי סוף סוף יתערב באחד הנושאים הכואבים היום בארץ. רק ככה נוכל לפתור את הבעיה.

באם לא יציג תוכנית כוללת לבנית 60 אלף דירות בשנה עדף שלא ידבר כי יתבזה.. צריך לעלות מס מידי למי מחזיק יותר משתי דירות..כולל בשכירות..אז תראה ירידת מחירים ושחרור דירות ..לצעירים.. שוב בהטבה לעשירים חושב לקדם המדינה לא יאומן...

אם מחזירים את מס רכוש - לא רק שיעודד אנשים למכור קרקעות אלא גם יעודד אותם לבנות אחרת ישלמו מס!!!

איך זה מונע בדיוק מהקבלן מפקיע המחירים להמשיך ולהפקיע מחירים?

למה לא לתגמל רשויות מקומיות שיעודדו פינוי בינוי במאסות? יש 1000 דרכים לעשות את זה נכון, וביבי בוחר בבודדות שיגרמו להעשרת העשירים וגידול הקיטוב. אבל מה אני? סתם אחד שלא בחר בבחירות... ואתם? היידה ביבי!!

הוא כנראה מבין שבבחירות הבאות הוא הולך להפסיד אז הוא החליט לעשות מעשה. בניגוד לכל שאר הכלומניקים הוא נחשב כמו שרון לפוליטיקאי שמניע דברים. ברגע שהוא מתערב דברים יזוזו..עוד מעט ונוכל לרכוש בית במדינה הזו.

לא ברור מה יותר דרמתי מסיבת העיתונאים או התוכנית שלא תסייעלאף זוגצעיר לבנוות בית, אבל אולי תסייע לנתניהו להישאר עוד ארבע שנים במעון רוה"מ.

כל מי שמבין נדל"ן יודע שהפטור החלקי ממס לא יקטין את מחירי הדירות, שכמעט אין קרקעות זמינות לבנייה למגורים שלא מפותחות משיקולי מס, ושבכל מקרה למהלכים מהסוג הזה יש השפעות רק לטווח הרחוק. אם זו אכן ההחלטה, היא מופת של פופוליזם ימני שמיטיב עם העשירים במסווה של תירוץ של פעולה לטובת העניים. בפועל, ולצערו של ביבי, נדע בתוך שנה כמה כסף הפסידה המדינה מהפטור, וכיצד הפטור לא השפיע בדבר על מחירי הדירות. בקיצור, נשמע כמו דייסה נוספת שבישל לו היועץ שמרון, כדי להיטיב על בעלי ההון והחונטה על חשבון כולנו.

אני כבר יודע את התשובה...