אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

לא יכולים לרכוש דירה? אולי שכירות היא הפתרון

42 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
40.
ראשית צריך חוקים שיגנו על בעלי הדירות
אני עוסק בנדל"ן מעל 30 שנים. כאשר אתה משכיר דירה לשוכר ומקבל את כל הבטחונות האפשריים. והשוכר טוב ונחמד בשנה ובשנתיים הראשונות, ואז "נקלע" למשבר ולא יכול לשלם את שכר הדירה. לא יעזרו כל הבטחונות וגם פסק-דין לפינוי המושכר מקבל המשכיר. אך כל זה עדיין לא פינה את הדייר ואז צריך לפנות להוצאה לפועל והתהליך מתחיל מהתחלה. ומשך כל הזמן הזה המשכיר לא רואה ומקבל את שכר הדירה. במידה ויהייה חוק שיתמוך במשכיר פינוי תוך 30 יום ולא יותר. יחדלו לנצל פריצה בחוק הנותנת למפר החוק שלא משלם להמשיך לגור זמן כה ממושך עד שהוא מפונה מהדירה. כך זה בארה"ב שם גם עסקתי בנדל"ן, ברגע שהדייר לא שילם במהלך 10 ימים הוא מקבל צוו לפינוי הדירה מהרשויות.
חזי | 21.11.10
37.
לא צריך לחכות שיבנו ,פשוט צריך חוק כמו בגרמניה וכד' שמצמיד את שכ"ד למדד ואז
המשכיר לא מעלה תמחיר במאות % עד שהממשלה תחליט לבנות יקומו מאתיים ועדות ותתי ועדות לעניני כלום ושום דבר, חוק פשוט אחד יתן ביטחון להרבה שוכרים , אם כולם ידעו שבסוף השנה שכ"ד לא יעלה ע"פ גחמותיו של המשכיר, לא תהיה לאנשים בעיה לגור בשכירות ולהינות משקט נפשי. שנה שעברה בעל הבית שהיה לנו החליט בתום החוזה שהוא מעלה את שכ"ד ב1000 ש"ח . לא היה שום דבר שהגן עלינו. מקווה שחברי הכנסת ידחפו לקדם חוק שיגן על השוכרים
חייבים חוק שמגן על הדייר | 21.11.10
35.
הסיבה האמיתית שזה עובד בחו"ל
בארץ עושים משהו בצורה אחת וזהו. כולם רצים כמו עדר לכיוון אחד ואז מסתובבים ורצים לכיוון אחר. בהולנד למשל יש לפחות חמישה מסלולי דיור להשכרה שאני מודע אליהם. יש דיור זול מאוד לתלויי ב"ל, יש דיור מוזל שניתן מהעיר ומבוסס על ותק תושבות בעיר, יש דיור מוזל דרך סוכנויות דיור חצי-ממשלתיות, יש דיור פרברי שזול מהשוק באופן משמעותי שנחשב חצי פרטי ואז יש את הסקטור הפרטי שבו המחירים משוגעים לחלוטין. עבור דירת 3 חדרים ניתן לשלם כל דבר בין 2000 אירו לחודש ל-200 אירו לחודש. הכל תלוי בהרבה גורמים וברשימות המתנה ארוכות. החברות שמשכירות מקבלות סיוע מהממשלה על מנת למכור את הבניינים כל עשור או שניים ולבנות במקום אחר. אגב, למרות כל פתרונות ההשכרה, לא חסרים הולנדים שרודפים אחרי המשכנתא. מה שמוזר זה שכמעט אף אחד לא מסיים לשלם את המשכנתא כי הם תמיד בוחרים לשדרג מגורים.
לוי | 21.11.10
34.
אם ליהודי הנודד לא תהייה דירה משלו, הוא ייחשב גם כקבצן, וזה לא מתאים, הבנתם.
היהודי נגמל רק מחיתולים וכל היתר מוטבע בו באש. בכל העולם גרים בשכירות כל החיים, כאן, זה לא נאה אם אין דירה משלך. בושה למערכת מיום הקמת המדינה שלא השכילה להטמיע את השכירות החודשית כטובה לא פחות מקניית דירה.
אזרחית | 21.11.10
22.
גם אני רוצה לקנות דירה... וגם אני מסתפקת בשכירות
כשאתה מתחתן אתה בטוח שאתה נכנס לשכירות לשנה-שנתיים ואח"כ תוכל להרשות לעצמך לקחת משכנתא ולבנות את "פיסת גן העדן" הפרטית שלך. ואז אתה מתחיל לחיות את החיים ואתה מבין שזה לא כל כך קל. אתה שוכר דירה אבל מחירי הדירות למכירה ממשיכים לעלות ואתה עדיין לא יכול להרשות לעצמך. הדירה שאנחנו שוכרים היא בהחלט לא "פיסת גן העדן שלנו". כשהצטרפנו במוצ"ש להורים שלי (שמשפצים עכשיו את "פיסת גן העדן" שלהם) לבזאר הריצופים באלוני כדי לעזור להם לבחור ריצוף פשוט אכלנו את הלב מתוך מחשבות של "מה היה אילו..." אולי היינו מגשימים חלום ועושים פרקט בבית... אילו רק יכולנו להרשות לעצמנו בית... בינתיים אנחנו יכולים להרשות לעצמנו רק את הריצוף...
יפית | 21.11.10
21.
באירופה יש 1/2 ילד למשפחה - כאן 4 ילדים ויותר
לכן מי שרוצה להשכיר למשפחה מרובת ילדים דירה של 4-6 חדרים שיקום. כמו כן פערי התרבות, מנגנוני הגביה וזאת לפני שמדברים על תחזוקה נאותה של הבניין בו 30% לא ישלמו מיסי ועד ועוד 20% שישכירו את הדירות כדי לעשות סיבוב קליל על אחרים. בניה להשכרה אפשרית רק לרווקים או זוגות ללא ילדים, מכאן שאין לה קיום בארץ.
מיכאל | 21.11.10
13.
שכרת דירה לתווך ארוך
אני חושבת כאשה בגיל הזקנה,ערירית,שחייה על קצבת זקנה פלום השלמת הכנסה,דירה להשכרה לתווך ארוך ,וארוך מאד אפילו בהכלת יעזור לי,מאשר להשכיר כפי שאני עכשיו עושה דירה ולעולם אינני יודעת מה מחכה לי בשנה הבאה..... אני חושבת שאשה בגיל הזקנה,שאין לה אפשרות לקנות או שלא בקרטריונים של משרד השיכון לקבל דיור מוגן,כי אין לי ילדים קטנים,הנכדים לא נכשבים,למרות שאין לי קשר איתם,להשכיר דירה לתווך של 5-10 שבים או בכלל כפי שעושים בצרפת לאנשים בגיל הזקנה שמקבלים כבר קצבת זקנה עד המוות,בהכלת יעזור לי מאד. לדעתי כל עיר לפי גודלה חייבת לפחות שני בניינים מינימום לצורך הזה לבנות והממשלה חייבת לסבסד את השכירות לאוכלוסיה החלשה.
hanna43 | 21.11.10
12.
דיור ציבורי ע"י הרשות המקומית - עסק משתלם
בשוודיה, בערים רבות ישנם בנייני דירות להשכרה שמנוהלים ע"י הרשות המקומית. מחיר ההשכרה תחת פיקוח. זה טוב לשוכר וזה טוב למשכיר. השוכר מקבל דירה מתוחקזת ברמה טובה, לא מתווכח עם בעל הבית על תיקון זה או אחר, ישנם בניניים שיש בהם מכבסה במרתף ושרותים נוספים, יש אב בית שדואג למה שצריך. לעירייה זה משתלם משום שלמרות שהמחיר הוגן ותחת פיקוח, מדובר בהכנסה יפה וקבועה לרשות המקומית. אגב, אין שם ארנונה... למה לא פה ?.
כאן זה לא שוודיה | 21.11.10
10.
לבטל סיוע לרכישת דירה ולהרחיב את הזכאות לסיוע בשכר דירה
הממשלה מסייעת ברכישת דירה לאוכלוסיה רחבה של חסרי דיור.לעומת זאת הסיוע בשכר דירה מצטמצם לאוכלוסיות חלשות במיוחד . בדרך זו הממשלה מחזקת את תרבות הרכישה ומחלישה את תרבות השכירה . כדי לשנות את המגמה, על הממשלה להפסיק את הסיוע לרוכשי דירות ובאותו התקציב להרחיב את הסיוע לשכירות . ככל שירבו זכאים לשכירות תווצר גם הכדאיות להשכיר דירות ולבנות דירות לשכירות .
חופשיאל | 21.11.10
7.
כששוכרים בחו"ל מקבלים איכות חיים.
בארץ, זה גם יותר יקר, ובתמורה מקבלים דירה מתפוררת מלאת ג'וקים. שכר הדירה גבוה כמו משכנתא. וכל שנה בעל הדירה מעלה את שכר הדירה. לפני שאתם מתלהמים - אני גרה בשכירות כבר 17 שנה. אין לי סיכוי לקנות דירה. נידונתי לחיים של עליבות והזנחה. מה עוזר לי ששירתתי בצבא, למדתי, ושהמיסים שלי מפרנסים משפחה נוספת? מה עוזר לי שאני עובדת בהייטק?
. | 21.11.10
3.
חוק להגנת השוכר
אם יחיבו את המשקיעים להשכיר דירה בחוק להגנת השוכר, (בנוסח של יחימוביץ או אולי נוסח אחר) שיבטיח לשוכר יציבות מחירים ל3-5 שנים ויחייב את בעלי הבתים לא לגלגל את ההוצאות שלהם על ראש השוכר, כמו ביטוח נכס מרעדות אדמה וכאלה..., ויחד עם זה להתיל מס על משקיעים שמחזיקים בדירות ריקות, אתם תראו 2 תופעות מחירי דירות למכירה יורדים, כי חלק מהמשקיעים לא ירצו להתעסק בזה, ומצד שני יציבות עבור שוכרי הדירות, יחד עם זה יש לבנות עבור שכירות לטווח ארוך כמו שכתוב בכתבה , זה ימלא את את החסר , הכוונה מה שהמשקיעים הפרטיים ימקרו רוצים תמורה בעד תרומה קבוצת תמורה - חפשו אותנו בפייסבוק!
מישה-תמורה | 21.11.10
2.
בישראל זה לעולם לא יעבוד כי תמיד כולם מנסים איך לגנוב מכולם
הישראלים הממוצעים המטומטממים הקשי יום תמיד לא רוצים לצאת פרייאר ומנסים לגונב אחד מהשני מתי יפול לכם האסימון שכולנו מפסידים מזה בסופו של דבר? וכולנו ניצא פרייארים זה שהעלת את השכ"ד לדירה שאתה משכיר בת"א יגרום בסופו של דבר לזה שיעלו את השכ"ד דירה לבת שלך שמשכירה דירה בהרצליה
בב | 21.11.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת