28. ל24 אין הגדרה בחוק לחצי חדר כל מה שהוא פחות מ8 מ"ר זה חצי חדר ויש מידות רוחב ואורך מינמאליוות מבין | 06.12.10 (ל"ת)
27. אם ראש לראש הממשלה היה חוט שדרה מזמן אסור היה לרכוש נדלן ללא אזרחות (ללא שום קשר לקבלן הרמאי) סם | 06.12.10 (ל"ת)
24. ל-7 אתה טועה יש חקיקה עפ"י חוק התכנון והבניה חדר הוא בגודל של 9 מ"ר לפחות וחייב שיהיה בו חלון. חצי חדר מוגדר חלל בגודל של 6-8 מ"ר. ופחות מזה אינו נחשב. הנושאים האלה אמורים להאכף ע"י הרשויות הנותנות היתר בניה. | 02.12.10 (ל"ת)
23. לא הפרסום קובע אלא התשריט הנספח לחוזה הרכישה בתשריט מופיעות המידות של החדרים. אם בפועל אינו מתאים -אפשר לתבוע אורי | 02.12.10 (ל"ת)
21. אין סיבה לתביעה.ב2007 עדיין דיברו בארץ לפי שטח ברוטו כשבחול מוכרים לפי שטח רצפה וזה אומר שטח ברוטו ללא שטחים ציבוריים וקירות פנימיים וחלק יחסי של הקירות החיצונייםי המהוים כ 30% מהשטח ברוטו.ב2008 התקבלה הוראת שעה המחייבת את היזמים לציין בפני הרוכשים את שטח הדירה נטו.אבל עדיין השטח כולל קירות -כ15% מהשטח נטו וזה עדיין שונה מחול ששם מוכרים לפי שטח רצפה או כפי שאנחנו קוראים לזה בענף -שטח ספונג"ה.וככל הנראה מכאן הבילבול אבי | 02.12.10 (ל"ת)
19. אם רכשו לפני מאי 2008 יכלו לתקוע להם בשטח הדירה גם את המדרגות, מעלית,לובי ועוד ממאי 2008 נכנס לתוקף חוק המכר החדש המסדיר את התפרעות סוכני המכירות ש"מכרו "שטחים ציבוריים כשטח הדירות וכך דירת 5 חדרים התכווצה מ 165 מ"ר ל 120 מ"ר בלבד, מה שקרוי בשפת המקצוע "שטח פלדלת" (השטח הכלוא בין קירות הדירה לשכנים ולציבורי, כולל שטח קירות החוץ. אבי | 02.12.10 (ל"ת)
15. עוד שלוש שנים זה יהיה טרנד,כל הפריירים של היום גם יקבלו קטן וגם ירידת מחיר אאווצ' | 02.12.10 (ל"ת)
14. בחיים לא לקנות על הנייר מניסיון אומר לכם בחיים לא לקנות על הנייר לחכות לסיום הפרוייקט ורק אח"כ ללכת לקנות ושלא ינסו להפעיל עליכם לחץ שזה עומד להיגמר כי כך הם סוגרים אתכם מכל הכיוונים(מה שעשו לי בדיוק) שלום | 02.12.10 (ל"ת)
13. תביעה בלי סיכוי דירות נמכרות כשטח ברוטו הכולל את השטח היחסי של הדירה ברכוש המשותף - חדרי מדרגות, לובי, מחסנים , חדר כושר וכד'. אילו היה טורח הקונה לברר מה יהיה שטחה של דירתו נטו , סביר שהיה שומע ששטחה כגודל הדירה שקיבל. יוסי ב. | 02.12.10 (ל"ת)
10. ממש מסכנים גרים בחו"ל בוכים ומעלים את הערך של הנדלן בארץ מתי זוגות צעירים שעשו שירות צבאי ותרמו למדינה המחורבנת הזו את מיטב שנותיהם יוכלו לקנות דירה במחיר שפוי ולא במחיר של אחוזה??? קיבינימט שמישהו ילחץ RESET רוני | 02.12.10 (ל"ת)
8. ממש מסכנים גרים בחו"ל בוכים ומעלים את הערך של הנדלן בארץ מתי זוגות צעירים שעשו שירות צבאי ותרמו למדינה המחורבנת הזו את מיטב שנותיהם יוכלו לקנות דירה במחיר שפוי ולא במחיר של אחוזה??? קיבינימט שמישהו ילחץ RESET רוני | 02.12.10 (ל"ת)
7. גודל החדרים בבניה החדשה פשוט שערוריה צריך התערבות של המחוקק בגודל מינימלי של חדר (היום כ-8 מ"ר) דודי | 02.12.10 (ל"ת)
4. עכשיו אחרי שקיבלת את קבלת הפנים האמיתית של ישראל (ולא החרטות של הסוכנות) תבין שעשית טעות חייך שעזבת את קנדה. וזו רק ההתחלה לה לה....... בא לך טרייד אין על האזרחות? | 02.12.10 (ל"ת)
3. אם היו בונים לובי קטן יותר הברוטו לא היה כל כך רחוק מהמציאות צריך לזכור שגודל הדירה שפורסם עד לאחרונה היה ברוטו- ז"א כולל שטחים ציבוריים לרבות לובי חדר מדרגות ועוד. בנייני בפאר האלו כוללים בתוכם לובי מפואר, חדרי כושר, בריכות? וכל מיני איזורים שמנפחים את גודל הדירה התיאורטי. נכון ש-30% זה הרבה אבל צריך לזכור את כלל הפרמטרים שחר | 02.12.10 (ל"ת)
1. מה קרה? אי אפשר לישון בעמידה? ממש מפונקים. למה צריך חדר שינה גדול? אפשר לישון בעמידה. יותם | 02.12.10 (ל"ת)
רכשו דירות יוקרה ותובעים היזמים: "הן קטנות מדי"
28 תגובות לכתיבת תגובה