עכשיו אחרי השרפה בכרמל יש יותר קרקעות לבניה.

כלומר רק אנשים ממש עשירים עם מספר דירות מקבלים את הפטור מהשבח, אבל מישהו "ממוצע" עם דירה אחת בלבד שרוצה למכור ישלם את המס במלואו? או שאני מפספס משהו?

"מיסוי הירוק", "מס בצורת", ועכשיו "מיסים על דירות להשקעה". אין ספק חברה יצירתיים יש בממשלת נתניהו ובמשרד האוצר.

כל האמת ורק האמת http://bit.ly/dPOHrY פרפורי הגסיסה של שועלים מייללים רדופי כלבי הציד

מסיבה זו ובגלל בירוקרטיה שום דבר מעשי להורדת מחירים לא יבוצע בארץ. הפתרון היחידי לבעיית הדיור היא תשתית תחבורתית יעילה. הרי כל עד, שיש פקקים בכניסה לתל אביב, כולם ירצו לגור שם ולעולם ההיצע לא יענה על הביקוש. אבל המרחקים בארץ הם קטנים לעמת העולם הרחב ואם תהיה תחבורה טובה ומהירה תביא לגור בפריפריה. הפטור המוצע ממס שבח יביא לעליית מחירים: אנשים יממשו ללא מס את הדירות, יוסיפו כסף וירכשו בית יותר קרוב למרכז ולחץ המחירים יעלה. בכלל תמיד אפשר להמתין עד שיכנס הפטור ממס שבח לתוקף. יש הרבה רעיונות יעילים, אבל מקבלי ההחלטות הם בניגוד עניינים כאן ולכן הם לא מוצעים. למשל, אפשר להציע פטור ממס רכישה. בתנאי שהמוכר במרכז, רוכש דירה בפריפריה או למי י שייקנה רק בעוד 3-10 שנים דירה נוספת תחת זו שנמכרה.

הגיע הזמן לעשות את הדברים הקטנים שתוקעים מקלות בגלגלים ומעכבים לחינם הוספה של לפחות 3000 יחידות דיור ברמת גן בלבד. הממשלה העניקה בהוראת שעה פטור מהיטל השבחה. הפטור פג בנובמבר 2010 - וטרם חודש. למרות הצהרות פומפוזיות מפי ראש הממשלה, התיקונים הנדרשים לחוק המקרקעין טרם הובאו לאישור הכנסת. הגורם המעכב - הממשלה. הכותב מנהל המרכז ליישום תמ"א 38 רמת גן, המסייע לבעלי דירות לחזק את ביתם ולהשביח את רכושם. www.hidush-batim.com

ב 1.1.11 אני המכור את 3 הדירות הפאר שלי שיש לי רווח עצום בלי לשלם מס שבח. בכסף של המכירה אני קונה בחזרה 3 דירות אחרות . בקניה החדשה בזמן המכירה אני חוסך במס שבח. כמו קיזוז ברווח הון. תודה ל ראש הממשלה

צריך להכניס הוראה שעה שבעוד שנה נניח מ- 01/01/12 יבוטל הפטור על מס שבח על דירות להשקעה . לא פטור כל 4 שנים ובטוח לא פטור עכשיו אלא השוואת המס באפיק הנדל"ן כמו כל אפיק אחר ואז באמת יכול לבוא היצע מכל מי שיש לו דירה להשקעה גם אם הוא השקיע בה לפני 10 שנים או 20 שנה וגם לפני שנתיים לא רק מי שקנה דירה בשנה האחרונה . לא מספיק שהציבור קונה דירה במחיר יקר (לא בועה) אתם נותנים פטור לשרלטנים . הבנת גוטה הפוך גוטה הפוך תבטלו את הפטור על מס שבח בתום 4 שנים ותכילו אותו על כל הדירות להשקעה תוך שנה מהיום ואז באמת יכנס היצע יפה של משקיעים מהעשור האחרון הרי לרובם גם ככה יש פטור לכן תטילו עליהם מס והם ימהרו למכור.

העלאת מס הרכישה מיועדת לצמצום רכישות חדשות, והפטור ממס שבח מיועד לעידוד מכירות ישנות. בפועל הפטור משבח, ברוב המקרים, משמעותי הרבה יותר מהעלאת מס הרכישה, וממילא יגרום למכירה לצורך קניה. הוא מאפיל ומעלים את העלאת מס הרכישה. ומה הועילו חכמים בתקנתם?

בדיוק חשבתי למכור דירה עכשיו אמכור 2 דירות תפסיקו להפריע עם הטוקבקים מה אני אמור לחכות 8 שנים כדיי למכור 2 דירות אני רוצה להתגלגל לעוד עסקאות יעלה שמח!!! יעלה בלגן!!! איזו חגיגה ממש כמור מתנה מאריאלה {הוא חושב שהוא עובד במפעל הפייס}אטיאס

1. חשבון פשוט : העלאת מס הרכישה מצמצמת את פער הרווח בין אג"ח מדינה לבין השקעה בנדל"ן בכ- 1.5 %. בתנאי השוק הגלובלי של היום מדובר בצמצום משמעותי למדי. יחד עם זאת, יתרת הפער תקרוץ למשקיעים בעלי ממון, עבורם כל שבריר אחוז מתבטא בסכומים ניכרים. לכן אם בנק ישראל ו/או האוצר לא ישנו מאפיינים נוספים במדיניותם, השפעת המהלך תהיה מוגבלת. 2. לדעתי, משקיעים שכבר קנו דירות להשקעה יחשבו על מכירה (אם בכלל) רק לקראת תום תקופת הפטור ממס שבח (דהיינו רק בעוד שנתיים), שכן עד אז הם יוכלו להנות מתשלום שכ"ד, וסמוך לתום התקופה גם לממש את הפטור ממס שבח. במצב זה אין מה לצפות להגדלת ההיצע בזמן הקרוב ולכן גם לא לירידת מחירים. 3. בסך הכל, ירידת מחירים תתרחש (אם בכלל) רק בעוד מספר שנים, כאשר מכלול הצעדים והתהליכים יכריעו את עודף הביקוש. אז גם נהיה צפויים לבעיות אחרות עקב ירידת המחירים שעלולה להביא לכיסוי בחסר של המשכתנאות שנלקחו לרכישת הדירות.

מאז שהתחלתם לדבר מחירים עולים ועולים,,,אפקט פאניקה עובדת,,,,תנו לכוחות השוק להתאזן בשקט,,,,,,כל דיבור מיותר נותן עוד לחץ למעלה במחירי דירות ובמקביל תתחילו להגדיל את בנייה,,,,, הכי חשוב הפעלת תוכנית תיכנון המשפחה,,,,2 ילדים בכל משפחה שאם לא,,,עוד 10-20 שנה התפוצצות אוכלוסין תגרום לעליות דרסטיות במחירים פטור ממס שבח גם יכניס הרבה דירות בשוק, מבורך

א. מס רכוש בסך 7% לשנה על דירה שניה או דירה של תושבי חוץ. ב. הפעלת חברות ממשלתיות שיבנו דירות לזוגות צעירים ויגבו מחיר עלות בניה בלבד ללא עלות קרקע וללא מיסוי. המשמעות כדלקמן: משקיעים יברחו מדירות להשקעה שכן כל הרווח ילך למדינה ולהם תשאר ההתעסקות עם הדיירים, ניתן להציק למשקיעים בדרכים נוספות כגון לחייב אותם מדי חצי שנה להגיש דו"ח שמאי על שווי הדירה + לחייב אותם לדווח על חוזי השכירות ועל גובה ההכנסה כלומר עוד התעסקות שתוציא להם את הרוח מהמפרשים. 500,000 דירות להשקעה לדעתי לפחות 10% יחליטו שכדאי למכור. משמעות הצעד השני דירת 75 מ"ר של 3 חדרים תמכר לפי שווי 4000 ש"ח למ"ר כ 300,000 ש"ח לזוג צעיר פשוט מאד כולם יודעים זאת בכנסת אולם משיקולים פוליטיים לא מישמים ומבלבלים את המוח עם צעדים לא מועילים שימו לב גביית מיסים ביתר מנדל"ן כ 10 מליארד ש"ח השנה בלבד למה שמישהו יעשה משהו, כאן זה לא צרפת אף אחד לא עולה על בריקדות.

זה לחנוק את השוק . במקום להגדיל היצע מקטינים ביקושים . אנשים שלא ניהלו עסקים מנסים לתת פיתרונות , ככה זה נראה . יש להגדיל היצע, לא להקטין ביקוש .

האלה היא מי מהם. אני הולך עם ההוא שתומך ב- 11.

צריכים לעלות את מס השבח בהדרגתיות לא לבטלו!3% בשנה למשך חמש השנים הבאות !!! אז הייתם רואים. לחץ אצל המוכרים . מה שעשו נותנים פטור שיכניס הון חדש לקניית דירות חדשות להשקעה

לדעתי מס רכוש ומיסוי שכר דירה מהשקל הראשון יורידו אטרקטיביות של השקעה בנדל"ן. זאת מכיוון שיש פגיעה בתשואה השנתית. מיסוי חד פעמי זה לא מה שיגרום לאנשים להרתע מהשקעה בנדל"ן מכיוון שאין אלטרנטיבה אחרת לכסף- במיוחד כשבשוק ההון משלמים מס על רווחים מהשקל הראשון, גם אם ארווחת רק 20 ש"ח.... כמובן שבשיל להגדיל היצע דירות לא מספיק להיטפל למשקיעים אלא צריך להגדיל עתודות בנייה, אבל אם המטרה העכשווית היא להרתיע משקיעי נדל"ן כדי להגדיל היצע דירות לטווח הקצר, אז יש כמה דברים שצריך לעשות-מצד אחד להרתיע אנשים מהשקעה בנדל"ן, ומצד שני להציע אלטרנטיבה נאותה לכסף (כמובן שאם האלטרנטיבה זה חצי אחוז בפק"מ אז מס רכישה לא ירתיע אף אחד): דרכים להרתיע משקיעי נדל"ן: - מיסוי על שכר דירה מהשקל הראשון -מס רכוש דרכים להסיט השקעת נדל"ן לאפיקים אחרים: - העלאת ריבית(רק שזה לא יקרה בזמן הקרוב) - פטור ממס בהשקעה בשוק ההון

והרבה רוצים למכור ולקנות בכסף דירה, אז תתנו לנו בבקשה כמו למשקיעים המיליונרים האלה, פטור ממס שבח על מכירת קרקעות, ופטור ממס רכישה על קניית דירה, למה לעשירים אתם עוזרים בצורה ישירה להרוויח? ולזוגות הצעירים אתם עוזרים רק בצורה עקיפה, מהדלת האחורית?! נמאססססס כבררררררררררררררררררר!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! תנו לצעירים לקנות מה שהם רוצים עם פטור מלא מכל המיסים שיש בעולם הזה!!!!!!!!!!!!!

לפי הכתבה שפורסמה אתמול ב"כלכליסט", הנה הפתרון הכי קל לבועת הנדל"ן: "רמת המינוף הממוצעת של החברות הבורסאיות בישראל גדלה מכ-55% ב-1995 לכ-65% ב-2006, כשבחברות נדל"ן רמת המינוף גבוהה משמעותית מהממוצע - אלו שני הממצאים המרכזיים המופיעים במחקר של בנק ישראל שבחן את התפתחות רמת המינוף של חברות בורסאיות. את המחקא חיברו אדי אזולאי ורן שהרבני." הקטנת המינוף, ובקשות של הבנקים לשיפור הבטוחות בהתאם, יגרום לשחרור דירות מהיר במחירים נמוכים ...

לאזרח יש דונם אדמה עם בית הוא רוצה לבנות לבן שלו יחידת דיור על חצי מהמגרש למנהל צריך לשלם 1דמי התר עד 1000 שקל למטר בניה 2. בנה מרתף ישלם הטל השבחה לעיריה 3.החליט למכור ישלם מס שבח 4.הטל השבחה לעיריה על שיש אופציה לבנית יחידה שניה למה המוכר משלם ולא זה שיבנה בעתיד ממש עונש להיות בעל קרקע בישראל רודפים ומקיפים אותך מכל הכיונים לשלם מיסים ממש כמו להבות השרפה שמאימות ללאכול אותך אם רק תחלום אזרח פשוט ויקר לרצות לבנות ןך יחידת דיור קטנה של 100 מטר מרובע אז אם מדברים על הקלות שיבוטל גם מס דמי התר למנהל

אני מציע לך ,מר שטייניץ להכניס לכלא ,כל מי שרוכש דירה שנייה ושלשית ככה בטוח הפושעים האלה -ממעמד הבניים -יפסיקו לקנות דירות ומחירי הדירות ירדו סוף סוף. הד

יעזור למחירים לרדת

עוד לא שמעתי עם אדם שמפיל עסקה בגלל סכום שכזה, וגם כך, כמו תמיד, זה יעבור לשוכר... כך הממשלה הרוויחה עוד מספר אחוזים במס הרכישה, וזוגות צעירים שנמצאים בשכירות ישלמו מדינת חלם.

גם לאחר שינוי שיטת מחיר למשתכן ומתן אפשרות זכיה גם לזוגות ללא ילדים (20% מהדירות) כמעט ובלתי אפשרי לזכות , נניח ואתם זוג חילוני שנשוי שנה ללא ילדים שניכם עשיתם צבא ויש לכם 6 אחים ביחד מספר הנקודות לו תהיו זכאים הוא 550, עכשיו נניח ואתם זוג חרדי שנשוי שנה ללא ילדים (לא הגיוני אבל נניח) שניכם לא עשיתם צבא! אבל יש לכם 12 אחים ביחד (גם לא הגיוני אבל רק נניח) ואופ יש לכם 1550, בקיצור הזוג החרדי זכה בלי שום בעיה היות ויש לו 1000 נקודות יותר, חברים מכרז למשתכן לא נקבעה בהגרלה שוות זכויות אלא לפי נקודות זכות, עכשיו תבינו לבד ותשאלו איך אף אחד לא בדק את זה עדיין!!!! בהצלחה

מחירי הדירות ירדו לחצי.

שכחתי לציין שעם אכן אני ימכור דירה אחד ויקנה אחרת אז מס שבח על דירה החדשה תחול על הפרש ממחיר החדש ולא מהישן. זאת אומרת שקומבינציה של מכירת דירה אחד וקניה של דירה אחרת זאת קומבינציה עדיפה על משקיעים, מכוון שאז מטבטל מס שבח על סכום שצברו עד כה. סתם דוגמה - אני מוכר דירה לאחותי קונה ממנה חזרה בעוד חודש , אני משלם אומנן ( בתנאי שאין לה דירה ) 5% על רכישה , אבל ביחד עם זאת אין לי מס שבח על הדירה גם אחרי שנתיים מכוון שקניתי אותה סכום חדש. כנראה זה ששטיניץ דוקטור לפילוספיה ואטיאס למד רק בישיבות עושה את שלו בכל מה שקשור למטמתיקה

שיש עליה תשובה - הם לא יאפשרו ירידת מחירים = האם זה לא נהיר לכבוד השר ?

נגיד והייתה לי דירה שקניתי בחצי מליון שקל כאת היא עולה 700 אלף עם אני משקיע אז אני רוצה להתרחב - כלומר לקנות דירה חדשה ב 900 אלף ולמכור את הישנה לפני השינוי הייתי משלם 25% על 200 הפרש - שזה 50 אלף שקל ובנוסף לכך 3.5 אחוז על דירה החדשה - שזה 31500 בסה"כ חייתי משלם 81.5 אלף שקל לאחר השינוי - על מכירה אני לא ישלם כלום על קניה של דירה חדשה אני ישלם 5% שזה 45 אלף שקל כלומר לי שמוצג כרגע בתור משקיע הוזילו את הדירה ב 36.5 אלף שקל! הם פשות מתומתים וחושבים רק צעד אחד קדימה הרי למה משקיע קונה נכס? כי יש לו את הכסף והוא רוצה להרוויח. מכוון שעם הזמן הוא מרוויח יותר אז הוא גם גודל ומשקיע עוד יותר כל עוד אין רווחים גדולים במקומות אחרים כך זה ישאר

אני לא מבין מדוע יש להעלות את מס הרכישה, במידה ויש לי דירה להשקעה שנקנתה לפני שנים רבות- דירה זו לא נמכרת, בנוסף ברשותי דיר שבה אני מתגורר- ומשלם עליה משכנתא, במידה ואני רוצה למוכרה ולקנות דירה במקומה- אני נחשב לקונה דירה להשקעה וצריך לשלם מס רכישה גבוה. אבסורד. בקניית דירה מדובר על כסף שכבר שילמנו עליו את כול המיסים: מס הכנסה וכו....... לא מבין את התוספת של מס הרכישה. יש לפעול בדרכים ללטרנטיביות כמו העלאת הריבית ושיווק קרקעות לבניה. נטל המס במדינה הופך בלתי נסבל. ייקור המים, ארנונה, שווי שימוש עד מתי?

לשרים אין את המעוף של אריק שרון -( ולוי אשכול ז"ל), אריק שרון ייבא קרוואנים-בהם גרו רופאים ומהנדסים- ובהמשך בנה 200000 דירות ב3 שנים למליון עולים+ לזוגות צעירים- "ה הפטנט" הנל ידוע בכל העולם - אבל אצלינו - עד שהשרפה לא הורגת לא פועלים, עד שסאדאת לא תוקף - אין וועדת חקירה, = אצל שרינו ידעו על התרמית של הרצת המניות הבנקאיות-ורק לאחר וועדת חקירה-הזיזו, = משהוא רקוב במדינת ,,,,לא לא דנמרק

וזה חשבון פשוט - אם אני כרגע בעלת שתי דירות, ואני יודעת שבשנתיים הקרובות לפחות אני אשלם מס על קניית דירה להשקעה, אז אני אחזוב מאה פעם לפני שאמכור דירה שברשותי. כל עוד הדירות היו חלופה למניות, הגיוני שמי שקנה כדי לצאת מהבורסה ב-2008, ימכור אם הבורסות יתאוששו ב-2011. עכשיו, כיוון שלקנות שוב יהיה יותר מסובך ויקר, ומחירי הדירות רק עולים, כל מי שיש לו יותר מדירה אחת, פשוט לא ימכור, עד שהמיסים יעלמו. באמת חושבים שהקלות יעודדו אנשים למכור דירות? זה עדיין הנכס הכי בטוח במדינה, שעולה באחוזים לא הגיוניים! עד שהבורסה לא תיתן ריבית של 40% לשנה אף אחד לא ימכור דירה באזור המרכז שברשותו = אם קנית לפני שנתיים בגבעתיים, הרווחת 40% על הנכס, למה לך למכור עכשיו?

הפתרון הוא ידוע למחירי הדיור. הפתרון הוא להגדיל את היצע הדירות על ידי בנייתן של דירות חדשות. הרי מחירי הדיור נמצאים באינפלציה מאז סוף שנות החמישים שמאז הביקוש הלך וגדל. במשך כל אותן שנים, המדינה תכננה להציף אותנו במיליוני עולים חדשים מבית המועצות. מאז כבר עלו 2 מיליון עולים לפחות, אבל משרד השיכון הפסיק לדאוג להיצע של דירות. במהלך שנות ה 50 משרד השיכון הזמין כל יום בעיתונים קבלנים (בהכרזות על מכרזים) לבנות בניינים ונבנו כמיליון דירות, ולכן מחירי הדיור היו אנושיים ונגישים לאוכלוסיות החלשות. אבל, בשנות השמונים, יצחק שמיר טען שהשוק צריך להיות "חופשי", וביבי נתניהו הוביל אידאולוגיה במסע שכנועים שצריך לאפשר לשוק החופשי כרצונו כדי שהחזקים ייתעשרו יותר. עם ישראל בחר באידאולוגיה הזאת. למרות, שנפערו פערים כלכליים בין החלשים לעשירים, והעשירים התעשרו על חשבון החלשים (כי עושרם נוצר עקב הפערים הנ"ל), ולמרות שהחלשים נהפכו לחסרי ישע שגם עבודת פרך לא תביא אותם ליכולת לרכוש דירה, עם ישראל בכל זאת המשיך לבחור בבחירות את ביבי נתניהו. בבחירות האחרונות, עם ישראל כבר הבין שהוא ניזוק כלכלית מביבי נתניהו, אז ביבי נתניהו הצליח לשכנע לבחור בו בהבטחות של הורדת מיסים לעשירים, אז הפעם העשירים דאגו שהוא יהיה ראש ממשלה, וש"ס כבר מבינה שביבי לא באמת דואג להם. אבל בינתיים, נגרמו נזקים כלכליים שהולכים ומתעצמים במכונה הישראלית שחומדת רק לכסף. החמדנות לכסף של הבוחר הישראלי הביאה אותו לתמיכה במדיניות שמעצימה פערים כלכליים בין עשירים לעניים שהינם פערים בין הנכים החלשים ביותר לבין הבריאים המסוגלים להתפרנס שנהנים יותר ככל שהפערים מתעצמים יותר (ככל שהחלש סובל יותר). החיים שלי הם דוגמה יפה לדברים שאני כותב. אני בעל מוגבלות חמורה שעובד במפעל מוגן תמורת 8 ש"ח לשעה, ההכנסה החודשית שלי היא אלפיים שקלים ממנה אני צריך לשלם לשכר דירה. אין לי רשיון נהיגה בגלל מצבי הרפואי אז אני צריך לשלם הוצאות תחבורה שמהווים 20% מהכנסה שלי, כשביתר ההכנסה שנותרה לי (1600 ש"ח) אני צריך לשלם לשכר דירה, להוצאות חשמל, מים ומזון. מובן לכם שאין לי למזון ואני גווע מרעב. האם אתם מסוגלים להבין מה זה להיות רעב ?, האם אתם מסוגלים להבין מה זה להיות בלי קורת גג (כפי שהייתי בעבר ברחוב) ? שתי אפשרויות לתשובה: 1. לא מסוגלים להבין ולכן בחרתם באידאולוגיה שהפכה את ממשלות ישראל למכונה ישראלית שדורסת את החלשים כמוני. 2. כן מסוגלים להבין, ובכל זאת בחרתם באידאולוגיה שתענה אותי כי עם ישראל פסיכופת מרושע שנהנה מהסבל של החלש. רק אחת משתי האפשרויות היא הנכונה. כיום, לאחר שמחירי הדיור עלו, זוהי ההזדמנות שלי להעלות את החיים שלי כנושא לסדר הדיון הציבורי בתקווה שאפול על אוזניים קשובות (אולי הפעם?), וכאשר אתם מסתכלים על נושאים פוליטיים אז תבינו שהפוליטיקה מרמה את העם כדי להעמיק פערים כלכליים בין חלשים לחזקים במטרה שהחזק יהנה ככל שהחלש סובל, מבלי שזה יפריע לבוחר הישראלי (אז מעסיקים אותכם במה אמר חבר כנסת זה או אחר למישהו אחר).

נכבדי, שיכרון הניהול וקבלת ההחלטות והגדלת שכרכם מביא אותכם לקבלת החלטות שגויות. צאו לרחוב שוחחו עם חסרי דיור המשתכרים כ-9000 ש"ח נטו שני בני הזןג או חד הורים כ-5500 ש"ח. מהלך שלכם ימשיך להיות עבורם רחוק והמשקעים לטובת השכרה ימשיכו להינות. מס רכישה מוגדל יגלגל העלות לחסרי דיור. ביטול מס שבח יממשו רווח מהיר והגלגל יחוזר חלילה. להמלצות: מגרש חינם לבניית דירות עד 3 חדרים בגודל שלא יעלה על 70 מר' לדירה במכרז עלות למשתכן שלא יעלה באיזורי ירושלים תל אביב גוש דן וכד' על 500,000 ש"ח כמובן פטור ממע"מ וחוזה התחיבות למשתכן איסור השכרת הדירה ואחזקת הבית לפחות 8 שנים לחילופין השלמת תשלומיו למדינה מע"מ מס רכישה ומס מכירה.

גם ברמה ההצהרתית זה חשוב

11 צודק אמרתי מה יש לכם!! תקראו את הטוקבק שלו לא שלי!!!

ממשיכים ללכת סחור סחור במקום לטפל בשורש הבעיה. שחררו קרקעות !

על דירה נוספת משלמים היום 3.5 אחוז עד 923000 ש"ח, שהם 32305 ש"ח ועוד 5 אחוז על השאר (דירה עולה 1,500,000 ש"ח) כלומר 5 אחוז על 577000, שהם 28850 ש"ח. סה"כ 61000 ש"ח מס רכישה. אחרי השינוי - 5 אחוז עד 1000000, שהם 50000 ש"ח, ועוד 6 אחוז על 500000, שהם 30000 ש"ח. סה"כ 80,000 ש"ח. מסקנה - העלו את מס הרכישה ב 20,000 ש"ח, כאחוז וחצי ממחיר הדירה. טיפה בים. בקלות אפשר לגלגל את זה על מחיר הדירה.

תתחילו עם זה שלמי שיש בית פרטי לא תהיה בעיה לבנות יחידות דיור, כך גם תהיה הכנסה למדינה(יותר ארנונה) , ויהיו יותר פתרונות דיור לצעירים

מהר......................

אם לא,,,עוד 10-20 שנה פיצוץ אוכלוסין ומחירי דירות יעלו עוד המון

מתי יבינו באוצר שאי אפשר לפתור בעיות רק באמצעות הטלת עוד ועוד מיסים על האזרחים ?!!! זה לא אפקטיבי כי החזקים תמיד ימצאו פרצות להתחמק מתשלום, והאזרחים החלשים תמיד נשארים לשלם את מלוא המחיר. ועוד לא אמרנו כלום על אלו שירותים מקוצצים ואפסיים שעוד מקבלים מהמדינה תמורת המיסים הגבוהים בעולם ...!!!!! באמת ביזיון הפתרונות של האוצר. אנשים חסרי מחשבה עצמאית.

הבאת הקראוואנים יוריד מחירי השכירות ב20% מיידית- ויוריד המדד מיידית ב1% - וכתוצאה יאפשר לפישר =להעלות שער המטח= ובכך להבריח הזרים מהנדלן ,והורדתו= כל זאת : עד לגמר בנייהשל 30-35000 דירות שחסרות-שביתן יארך 2-4 שנים- מחירי הדירות יירדו ב 10-15% עד שנת 2012- = מחירי הנדלן יצנח ב 2013 -כאן ובארהב (מייד לאחר הבחירות ב2012 ארהב תעלה מכסים ,ותגרום לפיחות מתמשך ב $ של 4-5% לאורך 10 השנים הבאות,כולל בהווה,) שימו לב : אדון פישר קונה $ למפולת שתהייה בין השנים 2012-2013

עשרות אלפי משפחות צעירות בגלל ממשלה קלוקלת נגררו להחלטה גורלית ונכנסו לעסקה נדל"נית שתמוטט אותם בנים הבאות....... ועידת חקירה ממלכתית נוספת ???? (את מי זה באמת יעניין פחחחחחחח)

המון הדירות נרכשות ע"י משקיעים שמשכירים אותן לצעירים - וכי מה רע? ההכנסה נקיה ממס, ערך הדירה עולה בהתמדה, ובינינו- אין שום אלטרנטיבה הגיונית להשקעה שכזו. אני לא רואה אף אחד ששם את חצי מיליון שח בבנק ומקבל ריבית מסכנה של שני אחוז. 1. מקל - למסות(ולאכוף!) הכנסה משכירוית 2. מקל - להעלות את מס הקניה לדירות השקעה ולתושבי חוץ. 3. גזר - להעלות ריבית לרמות של 4-5 אחוז.