אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בלעדי ל"כלכליסט" - מלחמת הרפורמות: שר השיכון מגיש תוכנית לסבסוד משכנתאות

58 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
57.
להגדיל היצע דירות ולא להטיל מיסים גבוהים
מס' 8 אני מסכים איתך שהבעיה בענף הנדל"ן זה לא אם המס גבוה או נמוך אלא שחסר דירות . כולם יודעים שרמת כמות התחלות הבניה בישראל ב-5 השנים האחרונות הייתה נמוכה ביחס לשנים הקודמות ולכן מחסור בדירות מעלה את מחירים. את זאת ממשלת ישראל לא מבינה. לא יעזור כל תיכנוני המס וכל הטלות המס כשיש ביקוש עודף על ההיציע בכל מוצר או או שירות המחירים עולים. תגידו יש מטומטמים בממשלה הזו? אני חושב שכן.
יצחק קצין - מתווך | 20.12.10
55.
הפתרון הוא ידוע ופשוט, כנסו -->
הרי זה ידוע וברור לכולם שהבעיה היא בהיצע שהוא קטן לעומת הביקוש. והפתרון גם הוא ידוע היטב לממשלה: שחרור קרקעות במחיר סביר! יביאו לגאולה הכל כך מתבקשת. אבל זה פשוט מגוכך ואילולא הייתי גם בין חסרי הדיור אולי הייתי צוחקת בגיחוך אבל למרבה הצער אני עוד אחת מתוך הרבה זוגות צעירים שאני מכירה שלא מסוגלים לרכוש דירה ראשונה קטנה וחמודה כדי לאכלס את משפחתי בה. די נמאס - כל הפוליטיקאים מושחתים. ציפיתי ליותר מהשר אטיאס, הוא היה התקווה שלי אבל לשווא.... ופרויקט "מחיר למשתכן" הוא בעצמו בדיחה אלו שזוכים אלה זוגות שנשואים שנים רבות ללא דירה ראשונה - בושה למדינה שהגענו למצב כזה. אבל באמת למישהו אכפת???? ארץ אוכלת יושביה.
מנהל מקרקעי ישראל | 20.12.10
54.
לבנות, להפשיר, פינוי בינוי, לבנות ולבנות, תמא 38,39,40... להפשיר לבנות.....
לאשר 84 בתים בפאקינג דימונה זה לא נקרא "להציף את השוק" . הגיע הזמן להפשיר קרקעות בין חדרה לגדרה, ויש המווון.... אם רק פותחים את העיניים.... לתת תמריצים לקבלנים והטבות לרוכשים. א י ן מ נ ו ס ! ! לתשומת לב קברניטי המדינה: לא שיחות עם הפלסטינים, לא הסורים ואפילו לא הגרעין האיראני. זו הסוגיה שתקבע את תוצאות הבחירות הבאות. העם זוכר לטוב ולרע!
נואש | 20.12.10
52.
טיפש או רשע?
א. תנו לאנשים כסף לקנות דירה = הגדלת מחיר הדירה. ב. פטור ממס שבח לשנתיים = תמכור את הדירה בשנתיים הקרובות או אחר כך (אחרי 4 שנים מקבלים ממילא. מי שקנה לפני שנה בעצם אומרים לו תמכור מתי שבא לך...) פתרון להצפה של דירות לשוק: עוד שנה מבטלים כליל את הפטור ממס שבח: - אלה שרצו לחכות 4 שנים אין להם סיבה לחכות. אלה שמותר להם למכור בלי מס שבח יזדרזו למכור.
גיל | 20.12.10
51.
הוזלה במחירים = קישקוש אחד גדול
ההקלה במס שבח הינה 20 אחוז מהרווח הראלי (לאחר קיזוז השפעת האינפלציה) - תתקזז מול עליית מס הרכישה שנופח (גם אם הרבה ימכרו והרבה יקנו)... הרווח כולו רק של הממשלה... מחירי הדירות יעלו לצרכן ודמי השכירות יעלו לשמיים... רק היצע הגברת הבניה יועילו וזה יקרה רק תוך מסםר שנים... ישראל אחת מהמדינות הצעירות בעולם - כ- 45 % מתחת לגיל 25 !!!! ... איפה יגורו כולם ?... בעשור הקרוב צפוי ביקוש עצום לדירות !!! הוזלה במחירים ? - הצחקתם אותי !!!
קוב | 19.12.10
50.
הוגי הרעיון לא מבינים כלכלה בסיסית? עצוב...
מחירי דירות נקבעים *אך ורק* לפי הביקוש. אם דירה נמכרת במליון ש"ח, זה בגלל שיש מישהו שמוכן לשלם עליה מליון ש"ח. אם יתנו לכל רוכשי הדירות הטבה שתאפשר להם לקנות בהוצאה של מליון ש"ח דירה של 1.1 מליון, מייד כל המוכרים יעלו את מחירי הדירות ל1.1 מליון גם כן. נפלאות עם ישראל שכרגיל בחר לו ממשלה של בורים.
סטודנט | 19.12.10
48.
הייי מה עם אדם יחיד? גרושים/ות? אלמנים/ות? ולא בני זוג בלבד?!
מה לנו לא מגיע דירה ראשונה? לא מגיע לנו זכויות? אני גם רוצה לקנות דירה ויש לי כסף להתחלה עצמית! גם אני רוצה להתקדם ולהתפתח ולגור בבית משלי, כדי שבעתיד שאתחתן יהיה לי מקום מסודר לדור בו, למה אני חייב בת זוג כדי לקבל סבסוד? בגלל שאני לבד אז זורקים אותי ככה? אני דורש את הזכויות שלנו האנשים הבודדים שחיים לבד !!!!!!!!
אסף | 19.12.10
44.
כל תרגיל מיסויי לא יביא לשום דבר.
תרגילים באמצעות מיסים לא מביאים (בד"כ) לשינויים חברתיים, על מנת לטפל בבעיה צריך להיכנס לשורש הבעיה ולהכניס רגולציה במחירי הדירות. כל אדם בר דעת מבין כי קיים כשל שוק בדיור ולכן הדרך היחידה לטפל בבעיה הזו היא באמצעות רגולציה חקיקתית על מחירי הדיור במקביל לבנייה בחסות המדינה.
בוריס | 19.12.10
43.
מחיר למשתכן = דירות בזול לחרדים = עבודה בעיניים
גם לאחר שינוי שיטת מחיר למשתכן ומתן אפשרות זכיה גם לזוגות ללא ילדים (20% מהדירות) כמעט ובלתי אפשרי לזכות , נניח ואתם זוג חילוני שנשוי שנה ללא ילדים שניכם עשיתם צבא ויש לכם 6 אחים ביחד מספר הנקודות לו תהיו זכאים הוא 550, עכשיו נניח ואתם זוג חרדי שנשוי שנה ללא ילדים (לא הגיוני אבל נניח) שניכם לא עשיתם צבא! אבל יש לכם 12 אחים ביחד (גם לא הגיוני אבל רק נניח) ואופ יש לכם 1550, בקיצור הזוג החרדי זכה בלי שום בעיה היות ויש לו 1000 נקודות יותר, חברים מכרז למשתכן לא נקבעה בהגרלה שוות זכויות אלא לפי נקודות זכות, עכשיו תבינו לבד ותשאלו איך אף אחד לא בדק את זה עדיין!!!!
משה | 19.12.10
42.
סוף סוף..
אולי סוף סוף יבואו לקרת אלו שקשה להם, לא כי הם מובטלים או בעלי משכורות מינימום. אלה אלה שעשו תואר ראשון, מבצעים שירות מילואים פעיל והמדינה פשוט לא עוזרת להם, לאנשים שתורמים רבות למדינה, להקים בית בארץ ישראל. אולי סוף סוף תיהיה קצת נחת מהמדינה, ולא רק בירוקרטיה.
תומר .ש | 19.12.10
41.
די לבלבל את האזרחים סיבסוד רק יעלה את מחירי הדירות ואלו שלא זכאים יפסידו פעמיים
אם ליותר אנשים יהיה יותר קל לקנות דירות בגלל שהם קיבלו דירה בחצי מחיר במסגרת מחיר למשתכן או בגלל שסיבסדו להם את המשכנתא מחירי הדירות רק יעלו... כל המתנות האלו באות על חשבון המיסים שלנו על חשבון שירותים אחרים שאנחנו לא מקבלים. כך שמי שלא יזכה לקבל בונוס שמן מהממשלה ישלם פעמים פעם אחת כי הדירות ייתיקרו יותר ובפעם השניה כי הוא צריך לשלם עם המיסים שלו על כל מיני תוכניות סיבסוד.
סיבסוד רק מזיק | 19.12.10
39.
הממשלה תעשה הכל לשמור על ערך הנדלן בשמיים
וזאת בכדי להוציא מכם כמה שיותר כסף. כמובן שהתוצאה ההפוכה מגיעה: אנשים מיואשים, פחות מתחתנים, פחות קונים דירות פחות משלמים ארנונה פחות מביאים ילדים חינוך הילדים נפגע! אם לא תיישרו קו עם העולם , תקרסו. אם השיטה הישראלית של לחלוב כמה שיותר ולתת כמה שפחות הייתה עובדת ,היו כל המדינות עושות כך. בכדי להוריד מחירים יש רק דרך אחת והיא לבנות! לבנות ולבנות! בניה תציף את השוק שיביא לירדת מחירים וכך בעלי הדירות להשקעה יתחילו למכור אותם ויווצר כדור שלג שיביא לעוד ירידת מחירים. לא תהיה ברירה כי המצב בארץ כמו חומר נפץ שהולך להתפוצץ לכולם בפנים יותר ויותר זוגות צעירים רוצים לקנות בתים ולא מוכנים לזרוק כסף על שכירות . ולכן חייבים למצוא פתרון מיידי, לכל אחד זכות לקנות דירה. בכבוד. כל אזרח היום שעובד ומרוויח שכר מינימום או שכר ממוצע לא יכול פשוט לקנות בית. תעשו משהו שם למעלה ומהר!
חיים | 19.12.10
34.
קורות חיים
גיל: בן 28 מצב אישי: נשוי (אשתי בחודש תשיעי) מקצוע: מתמחה בעריכת דין משכורת: רעב (שלי ושל אשתי) מקום מגורים: שכירות 3200 ש"ח לחודש פ"ת מצב חשבון: המינוס גדל ב 2000 ש"ח בחודש רקע צבאי: שירות מלא תפקיד פיקודי קצת על עצמי: חרוץ לא מצליח לסגור את החודש, מריבות עם אשתי עקב המצב הכלכלי, לא רואה סיכוי לרכישת בית ב 10 שנים הקרובות, מאוכזב מ"העזרה לזוגות הצעירים" איבדתי אמון במדינה. מי מהממשלה שקורא קורות חיים אלו- אם אני, שעשיתי את כל הצעדים לפי הספר של המדינה, לא יכול לקנות בית בישראל, אז מי כן??????
מיואש | 19.12.10
33.
העברת כספים ישירה לחרדים
כל מי שעיניו בראשו מבין שאין כאן דאגה לכלל הציבור אלא לחרדים. עיסוקיהם אינם מחייבים מגורים במרכז אלא חיים קהילתיים, ואלו אפשריים גם בפריפריה. רוצים הקלה אמיתית, כזאת שתשתלם לכולם ? זיכויי מס על החזר משכנתאות בדירה ראשונה. זה יאלץ אותם לצאת לעבוד. החמורים החילונים עובדים ממילא. אבל מה, אנחנו החילונים אין לנו כוח, מביטים על אטיאס שמבקש רק שיהיה טוב ומאחלים לו שיהיה בריא. אין לנו כוח להבין שמה שהוא מבקש יעשה את הרע לעוד יותר רע. הוא אוכל אותנו בלי מלח.
כלכלן | 19.12.10
27.
שלבים להנחות בדירות
על מנת להגדיל את כוח הקניה של אוכלוסיה מסויימת עלינו לתגמל אותה על מנת שכוח הקניה יופנה לרכישת דירות, יש לתגמל רק על רכישת דירות, על מנת להוריד את מחירי הדירות, יש לפנות לבניה ציבורית שתמומן על ידי המדינה ושתבנה בניה רוויה במפרט פשוט, בגודל סטנדרט של שלוש וחצי חדרים. כל מי שירכוש דירה, לווא דווקא באזורי פיתוח, יתוגמל א. החזרי מס. ב. תוספת ראלית למשכורת באמצעות תקציבים שיועברו לביטוח הלאומי. ג. משכתנא בריבית נוחה. ד. אפשרות לדחיית החזרים של המשכנתא (חלוקה מחדש של התשלומים) כל זה ינתן רק למי שירכוש דירה, זוגות צעירים עד גיל 40 שמשתכרים ביחד עד 15 אלף בחודש, תלוי בכמות הילדים (הוצאות שוטפות). זאת הדירה הראשונה שלו, או שרכש דירה בעבר אין בבעלותו דירה נוספת על שמו או על שם אשתו. חד הורים ללא הגבלת גיל אבל אם הגבלת משכורות והכנסות. בקיצור, אני הייתי עושה סקר של 500 זוגות צעירים, ללא דירות שלהם, עם ילדים או בלי משכורות בסיסית קצת מעל המינימום, ובודק מה הכי יכול לעזור להם לרכוש דירה, אני יודע שלי זה היה מאוד עוזר
מקווה שהרב אטיאס קורא | 19.12.10
26.
תפסיקו להגיד שכל דבר נעשה פה למען החרדים
אנחנו זוג צעיר חרדי עם ילד ומנסים כבר 4 שנים לקנות דירה בירושלים או באזור ועם כל המכרזים למיניהם שום דבר לא יוצא לפועל. אנחנו גם היינו סטודנטים וכיום עובדים למחיתנו יום יום, וחצי מהמשכורות שלנו רק הולכות לתשלומי המס, אולי הגיע הזמן שיחשבו עלינו, האזרח הקטן, שבמקום להעלות לנו את המיסים על ההכנסה, על הדיור, על הדלק וכל היתר ימצאו פתרון אחר? המשכורת שלנו לא עולה באותם אחוזים שהעלויות מתיקרות? ולאלו שעל כל דבר שקורה טוענים שזו סיבה לעזור לחרדים תדעו שאתם מצומצמים, אתם לא יודעים מה באמת המצב בשטח, אתם רק אוכלים את התותים הרקובים שמאכילים אתכם.
שיראל | 19.12.10
24.
הקלות במשכנתאות רק יעלו את מחירי הדירות
אנשים צעירים ירגישו כאילו יש להם כסף (בעוד שלמעשה אין להם) ויהיו יותר קלים בתשלום המחיר הגבוה. צימצום המשכנתאות, והתחושה הריאלית שאין כסף, יניע אנשים לעצור קניות ומכאן -- הורדת מחירים. נכון שצמצום משכנתאות הוא צעד לא פופוליסטי, אבל זה הצעד הנכון. בארה'ב, מחירי הדירות עלו רק בגלל הקלות הבלתי נסבלת לקבל משכנתאות. = הצעד הכי ריאלי הוא להפשיר קרקעות חקלאיות לבניה. בבנימינה ג'ע יש 20000 דונם קרקע חקלאית של פרטיים-- ברגע שיופשרו ייבנו שם 100000 דירות, תוך 2 עד 4 שנים. להפשיר שם את הקרקע, ולחייב לבנות תוך שנתיים-- זו רק החלטה אדמיניסטרטיבית. כסף לבניה יש, מתכננים יש. יזמים יש. רק צריך להחליט, ואם רוצים אפשר להחליט תוך חודש. היו דברים מעולם.
אאאא | 19.12.10
23.
מגיב 1 - כל הכבוד, צודק 100%
דווקא הזוגות הצעירים, אלה שעבדו כדי לממן לעצמם תואר, אלה שכיום עובדים בשוק העבודה, משלמי מיסים, אלה שמשרתים במילואים באדיקות כל שנה, אלה שרוצים להשתקע במדינה שלנו כדי לבנות משפחה ולחיות פה... - דווקא אלה צריכים להיות לנגד עיניהם של מנהיגי המדינה כדי שיוכלו להיות עמוד השדרה של המדינה הזו, להוביל אותה ולהמשיך לבנות אותה. כואב לי שכבחור צעיר, נשוי טרי, אקדמאי ומילואימניק, אני נאלץ לחוות את ניהול המדינה הכושל הזה במקום להיות גאה במה שהוריי והדורות הקודמים החלו לבנות פה.... אני מברך את הצעדים של שר הבינוי והשיכון בתקווה קטנה שאולי יעוררו כאן שינוי, ואם לא, נוכל לנסות צעדים אחרים בידיעה שניסינו ועדיין לא הצלחנו.
יוני | 19.12.10
22.
הסבר לאטיאס מדוע הצעדים האחרונים יגרמו לעליה בשכר הדירה
אם יתחיל מהלך גדול של מכירת דירות, רבים יעמידו את דירתם למכירה והמחירים יתחילו לרדת. אבל בהתחלה המחירים ירדו לאט וכך הקונים לא יתפתו לקנות בזמן שהמחירים יורדים והמוכרים לא ירצו להוריד את המחיר באופן דרסטי. לכן, תהיה תקופה שבה הרבה דירות יעמדו ריקות וזה כנראה ייצור לחץ על מחירי השכירות. אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה. מי שרוצה שמחירי הדיור ירדו צריך להעלות את ריבית המשכנתאות או למסות בצורה משמעותית את ההכנסות משכר דירה, וזה יפגע בעיקר ברוכשי הדירה או בשוכרי הדירה החלשים.
גר בשכירות | 19.12.10
21.
זה יעלה את המחירים, ואת המיסים. מכה כפולה:
אני מוכן לממן קורס מהיר לחברי הכנסת שיסביר להם איך באמת קרסה כלכלת ארה"ב לפני שנתיים. תזכורת: זה התחיל מהרצון לאפשר בית לכל אזרח, מה שגרם לבועת הנדל"ן. בנוסף, הקורס יסביר להם מאיפה למדינה יש כסף לממן כל דבר, אפילו מלפפון לדנביץ' שהוא אוכל בישיבות שלו: ממיסים שהאזרחים משלמים. הוא רוצה לקחת מאיתנו ביד אחת, ואז להחזיר לנו ביד שניה. רק שבאמצע יהיה מנגנון ממשלתי מנופח, מיסים וועדות-זכאות, ועוד אמצעי שלטון לממשלה. אפס תועלת, מכסימום בזבוז.
גל א | 19.12.10
19.
תודה אטיאס - מחירי הדירות בחריש ובהר יונה ג יהיו 280,000 ש"ח אחרי ההטבה
אין שר שכמוך דואג לחרדים. החרדים מודים לך אטיאס, ממש עכשיו לפני המכרזים הגדולים בהר יונה ג בנצרת עלית (3000 דירות לחרדים) ועוד העיר חריש שבה יש 6000 יח"ד. זה יהיה מצויין ,אם הדירות יעלו 420,000 ש"ח ונוריד את המימון של המדינה 140,000 ש"ח (משכנתא ל-20 שנה) אז קיבלנו דירות 280,000 ש"ח ועוד המכרזים הגדולים בנתיבות ואופקים, ושמעתי שגם ביתר עלית ברשימה. מי יכול עליך אטיאס!!!
משה | 19.12.10
16.
גרמניה ישראל ההבדלים מדוע שהמחירים לא נוסקים. בעל בניין מחויב אחת לכמה שנים לשפץ את הבניין
ולכן הבניינים במצב טוב. מחירי השכירות מוגבלים בחוק כולמר העלאתם . לבעלי ההון לא משתלם בהכרח להשקיע בנדלן כי לעיתים הם מפסידים כסף בגין חובת השיפוץ ולכן המחירים לא מזנקים
פריץ גוגלהיים | 19.12.10
9.
לכל המגיבים הבעיה בהיצע הנמוך ביחס לביקוש יש להגדיל היצע
רק בישראל ממציאים כלכלה חדשה במקום להגדיל היצע מגדלים מס נו ממתי מיסים בונים דירות? אבל בורים לא מבינים הרי משקיעים קונים דירות כי הם מאמינים שהמחירים יעלו אם תהיה בניה לא יקנו זוכרים את הניסיון לכופף את השוק ולחייב מכירת דירות בש"ח ולא בדולרים לא עזר כלום עד שהדולר קרס ואז לבד לבד ובלי שום חוק עברו לשקלים. אבל מי אני שאתוכח עם בורים שלא יודעים היסטורי ולמי שלא יודע מס שבח זה על הרווח אז עם יהיה מס כזה הוא לא יפתור כלום כי עדיין הרווח גבוה עקב מחסור בבניה וסבסוד משכנתא רק תאיץ ביקושים
ולא מס ולא סבסוד | 19.12.10
7.
הפתרון הנסתר
יש פתרון מיידי זמני שיתן מענה לביקוש בדירות להשכרה ויצנן את השוק להשכרה אבל לא מספרים לכם על זה יש רבבות דירות שמושכרות כעסק עסק שעובד בדירת מגורים חייב לחדש כל שנה את רשיון העסק מה שעל העיריות לעשות זה לא לחדש את הרישיון של העסק בדירה רק בתל אביב בלבד יש 3 אלף דירות אז כמה יש בכל גוש דן? כמה יש בכל המרכז? כמה יש בכל רחבי הארץ? הבנתם?
מוטי | 19.12.10
3.
במקום להוריד את מס השבח, יש להחיל מס רכוש על מעל דירה אחת
למה לוותר על הכנסה כל כך רצינית למדינה בגין שבח שהיא עצמה יוצרת בזכות שוק בריא, בטחון ותנאים המאפשרים את הנתח של שבח הדירה? עדיף להחיל מס רכוש שנתי בגובה שלא יהיה כדאי להחזיק דירה כזו. כך המדינה לא תוותר על מה שמגיע לה, ובעלי הדירות יעדיפו ׳להיפטר׳ מהן
הילה | 19.12.10
1.
מה דעתכם על הקלות במסים
נמאס לראות את הסכומים האסטרונמים שאתם גונבים מהמשכורת שלי ושל אישתי. נמאס לשלם מע"מ על כל מוצר בסיסי שאני קונה. נמאס ללכת למילואים(אני ואישתי) ולשרת את המדינה ללא תמורה. התחתנו לפני שנתיים ואנחנו עוד מעט מגיעים לגיל 30 ועדין מתלבטים אם להביא ילדים למציאות של היום (מדינת מס ישראל). תנו לנו לחיות בכבוד! אנחנו עובדים קשה ועדין לא מסיימים את החודש. אגב ההקלות במשכנתא צריכים להיות לכולם גם למי שגר במרכז, שמה יש את הזינוקים הגדולים במחירים .
מיכאל כהן | 19.12.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת