אם ח"ו תהיה רעידת אדמה גדולה הם יהיו חייבים לעזוב את ביתם והנזק יהיה גרוע יותר, מדובר בדירות לא בטיחותיות. אנשים מפחדים שעושים עליהם כסף. הם חושבים בצורה ילדותית ש"לי זה לא יקרה".

איך מתכוונית לאלץ את אותם 34% המתנגדים לפנות את דירתם? מי עושה זאת משפטית? הדיירים או העיריה או קבלן הביצוע?

אתה גר ברח' המלבן? אשמח אם נוכל לדבר במייל - hagaim2@walla.com

מי שמוכן להתעקש ולהמשיך לגור בדירה מתפוררת בת 3 חדרים משנות ה 50? שיקום. דירת 4 חדרים חדישה שווה באזור המרכז = לפחות כפול כסף. מה העניין כמה מרוויח הקבלן? תבדקו כמה אתם מרוויחים?

תושבים שחיים בבתים ישנים מתפוררים משנות ה 50 במרכזי ערים כמו למשל ת"א וגבעתיים או הרבה ערים אחרות במרכז. פינוי בינוי הוא צעד נבון ומתבקש מה שגם רבים משיכונים הישנים הינם ללא מעליות ומה לעשות שהדיירים עם השנים מתבגרים.

ממוקם במרכז העיר, בנייני רכבת דו - קומתיים משנות ה 50 מחכים לפינוי בינוי.

האזרח הקטן ממש לא יהיו בעדיפות ראשונה. הצורך הלאומי יהיה לטפל בקדימות בתשתיות ע"מ למנוע אסון אקולוגי: חשמל, מים ביוב ותחבורה - לטפל בבנייה ייקח עשרות שנים.......

1. הדיירים יודעים היטב שהעיסקה כדאית ושמאי לא יוסיף כאן כלום. דירה גדולה יותר, חדשה. מול דירה ישנה ו/או מתפוררת. יש נושאים אחרים שאינם קשורים להערכת השווי הכספי. למשל: ----אם אדם גר בקומת קרקע וסיפח לעצמו את הגינה המשותפת כגינה שלו לא יסכים עכשיו לגור בקומה שניה או חמישית. מי שגר בקומה האחרונה ועשה תוספת על הגג מתייחס לדירה שלו כפיינהאוז לא יסכים כל כך לוותר כל מיקומו ויהיו לו דיירים "על הראש" ----בבניין ששי בו ביום 12 דיירים אחרי הפינוי בינוי הבניין עשוי להכיל 60 דיירים ומעלה ... אחזקת הבניין הופכת לנטל כלכלי כבד עבור הרבה משפחות שמימילא בקושי מסיימות את החודש. אחזקת בניין רב קומות עשויה להגיע לכמה מאות ש"ח לעומת כמה עשרות לפני ... ---- צפיפות איומה ברחוב, פקקים ביציאה מהרחוב או מהשכונה.. ----כניסת השנאי עשויה לגרום לקבלן לתגמל את הדיירים בפחות ממה שאכן הוא יכול. נראה כי השמאי יגן על האינטרסים של הקבלן ובתמורה גם הוא יקבל נתח שמן שעל פי שעשוי היה להינתן לדיירים. הרי יש כבר במצב הנוכחי כמה "חתולים" הלוטשים עיניהם לשמנת, עו"ד אוספי / ומוכרי חתימות וכו' --- לא כל אדם זקן רוצה ללכת לגור בבית אבות. יש אנשים מבוגרים מתפקדים שנוח להם היכן שהם גרים. מה פיתאום בית אבות.

ולהפןך את הבית שלו למגדל רב קומות.

כזכור, ח"כ זבולון אורלב העביר בקריאה טרומית הצעת חוק חשובה להסרת חסמים בהתקדמות תמ"א 38 בבנינים שיש בהם מתנגדים ... כידוע, יזמים לא מוכנים להכנס לבנינים שיש בהם מתנגדים ... הסיבה, היזם צריך לעבור את כל ההליכים לקבלת הייתר בניה טרם העניין יובע להכרעת רשם הבתים המשותפים ... כלומר הוצאה של מאות אלפי שקלים, שבסופו של יום יתכן והפרוייקט לא יבוצע והיזם יאבד את השקעתו בפרוייקט ... מיגבלה אחרת היא שבמקרה של מתנגדים בבניין, אפשר לבנות רק שליש ממספר הדירות וזאת בשטח של עד שליש משטח הדירות בבניין, מה שהופך את רוב הפרויקטים להפסדיים ... ביטול המגבלה היא הסרת חסם נוסף. לדעתי ניתן להעביר את החוק במהירות באם יוותרו יזמי החוק על עניין רוב של 51% ... רוב של 66% מספק בהחלט

אזי לא היה נדרש להעביר את זה בחוק . יש כאן לובי ארסי של חלק מהקבלנים על חשבון דיירים תמימים . שהשוק יחליט אם רוצים או לא ולא קומץ חברי כנסת שדואג לעצמו בלבד .

אין מצב שהמדינה יכולה להתארגן ולהושיט עזרה ל כל כך הרבה אזרחים בו בזמן. אפילו אם צבא ארה"ב ישלח לישראל את כל מלאי האוהלים שנמצאים אצלם במחסני החירום. רק פינוי בינוי מואץ יכול להציל את המדינה מאסון טבע שכזה.