מה עם שוק העליה? מתי מתחילים לשווק?

אם בעל הדירה ישב על הלב של העובד. לא יספק דירה הולמת ולא ישא בנטל המס. יציק מתי שיוכל ויזיז מתי שיחפוץ. אין תקומה למדינה. ערך בסיסי בחיי אדם זה דירה - קורת גג. ואם אדם ממוצע אינו מסוגל להגיע לרמה הדרך לתהום סלולה. הטייקונים הם הבעיה. הממשלה הממונה אינה מועילה. ואם יש דיבורים אין מעשים. וכאשר יש כאלה שבאמת מנסים מיד הם משוחדים. הבנקים עוזרים לכל המנותקים(מהעם) ומסדירים חובות אבודים על חשבון בעלי הכספים. הממשלה מוסרת הנחיות לכיסוי גרעונות על חשבון משלמי המיסים. ואנחנו שעובדים, מזיעים משלמים מיסים ומעט חוסכים. מחפשים את תוחלת המאמצים.

זה משחק מסוכן מאד לעם ישראל. לחברה בישראל. אסון אסון אסון :(

1) אני יוצא מנקודת הנחה שאף אחד מאיתנו לא ירשה לעצמו ולמשפחתו לגור ברחוב. 2) אנשים ימשיכו לשכור דירות ולהתחייב על תשלום שכ"ד גבוה, גם אם מחירי השכירות יהיו מעבר ליכולתם הכספית. 3) בחודשים הראשונים השוכר משלם את שכר הדירה בצורה סדירה ואח"כ הוא מפסיק לשלם, כי פשוט אין ממה לשלם! 4) בעל הדירה פונה לשוכר מספר פעמים וכשזה לא עוזר, הוא פונה לעו"ד. 5) העו"ד שולח לשוכר כמה מכתבי איום, והשוכר זורק אותם לפח ומחייך (כך נוהגים במדינה ללא דין וללא דיין). 6) העו"ד פונה לבית-המשפט ומבקש להוציא צו פינוי. 7) עד שבית-המשפט זז עוברים כמה חודשים - וזה עוד במקרה הטוב. במקרה הרע, זה יכול לקחת למעלה משנה. בינתיים השוכר עדיין גר בדירה וממשיך לא לשלם. 8) ביום שצו הפינוי מגיע לשוכר, הוא אורז את חפציו ועף מהדירה מבלי להשאיר עקבות. 9) בעל הדירה כבר צבר הפסדים של עשרות אלפי שקלים והוא כבר מותש נפשית וגופנית. אין לו כוח לחפש את הדייר שנעלם (וגם אם ימצא אותו, אז שוב בית-משפט?) ואינו מעוניין יותר להתעסק עם שוכרים במדינת האין דין ואין דיין שבה אנחנו חיים. 10) הדירה מוצעת למכירה ובעל הדירה מוכן לרדת במחיר כדי להיפטר מהנכס, כי כל יום נוסף שהדירה בבעלותו גורמת לו הפסדים. זהו התרחיש למה שעלול לקרות לאלפי בעלי דירות, אם מחירי השכירות יעלו מעבר ליכולת התשלום של האזרח הממוצע. ואם זה יקרה, השוק יוצף בדירות למכירה, מחירי הנדל"ן יצנחו וכך יגיע סופה של הבועה שיצרה ממשלת הליכוד הקפיטליסטית החזירית.

כ- 10% מהשכירים בישראל עובדי ההי טק ושכרם כ- 30,000 - 40,000 שקל למשפחה כ- 15% משכירים הם אנשי צבא וכוחות הביטחון ... בנוסף, 20% עובדי בנקים, מקורות, חברת חשמל, תעשיה אווירית וארגונים חזקים במיוחד ... 15% בעלי עסקים ריווחיים ... מי נישאר כ- 40% מהאוכלוסיה שהיא בעלת הכנסות נמוכות, שרובם מתקשים לרכוש דירה ...ע"פ חשבון זה, כמו בחו"ל, כ- 35% מהאוכלוסיה יגורו בשכירות כל ימי חייהם

מעוצמת הפיצוץ המתקרב של הבועה. הספין בכותרת מכוון באופן שקוף למשקיעים שמפנימים כבר שהסיבוב שעשו על הנדלן הושלם ושירצו לממש ולמכור בשיא בלי מס שבח.גורדון מנסה לפתות אותם בהבטחות שווא על עליית תשואה מפחד שהשוק יוצף תוך שנה בדירות זולות, מצב שיביא הרבה קבלנים לפשיטות רגל.

מביך ואף מדאיג שיוסי גורדון משמש פה לקבלני ישראל

עוד עלייה קטנה דרושה במחירי הנדל"ן ופוף התנפצה לה הבועה. לא יתכן מצב בו השכר הממוצע עלה בכמה גרושים בעוד ערך הנדלן הכפיל את עצמו. תכניסו את זה טוב טוב לראש.

היום בקושי מצליחים לשלם עבור שכירות (כי בכל זאת השכר לא שילש את עצמו),אז מעניין לראות לאן נגיע. מה שבטוח שעם השכירות תעלה,גם המדד יעלה,וגם הריבית תעלה! ואז נראה הרבה דיפולט של אהבלים שקנו בבועה עם שכר של 10K לשני בני הזוג יחד.

אגב רובנו קצינים, עושים מילואים בסיטונאות ומשלמים כמחצית ממשכורתנו מסים - ולא, אנחנו לא בכיינים, פשוט ריאלים.