אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מנכ"ל רימקס: הפוליטיקאים גורמים לנזק לענף הנדל"ן - מחירי הדירות ימשיכו לעלות גם ב-2011

35 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

35.
תגובה לכולם יש לי משרד תיווך מוביל באיזור המרכז
אני חי את השוק מספר שנים רב (אני אדם מאמין ופרנסתי קצובה לפי מה שמגיע לי מהקדוש ברוך הוא) . העיסקאות בשנה האחרונה ירדה בכ65% דהינו המחירים גבוהים ולא ראליים ושלא יבלבלו את השכל. המעט שניסגר עקב אילוצים וניסגרו במחירים של 10 עד 20% יותר מהמחיר הראליים זאת אומרת אני אומר בצורה חד משמעית וברורה זה בועה וזה יתפוצץ במליון % עוד חודש שנה שנתיים ואפילו שלוש לא לקנות דירות אכלנו חרא ונמשיך לאכול עד שהבועה תתפוצץ ליעוץ והכוונה אפשר בחינם לפנות לאימייל תודה מומחה לנדלן!!!
דניאל דוידוב | 01.01.11
32.
צודק ב-100%
אני יכול להוסיף אף יותר על דברין מתוך ניסיוני האישי. בשנת 2007 היה מחיר מחיר דירה בת 10 שנים בת 4 חדרים כ-100 מ"ר בממוצע, על פי עסקאות בפועל המופיעות באתר רשות המיסים בנדל"ן אתר זה משקף את העסקות בפועל) היה כ-400,000 ש"ח. באמצע 2010 הגיע מחיר דירה כזו בת 10 שנים לכ-800,000 ש"ח. העליה הייתה בקצב קבוע פחות או יותר, משמע קצב עליה של 30% בערך לשנה קלנדרית. באריאל רמת הביקוש אוליי ירדה קצת , אבל לא ירידה משמעותית ועדיין יש ביקושים גדולים. במצב הזה אני צופה שהמחירים ימשיכו לעלות אבל בקצב שבין 15-20% שנתית, כך שמר ברנרד זכיין רימקס ישראל אכן צודק במחקרו ובדעתו. כל הלעג שבא לידי ביטוי כאן שכביכול יש למתווכים אינטרנס שהמחירים יעלו נובעים מבורות מוחלטת ואינה נסמכת על ידע מקצועי. אני יכול להעיד שהעמלה אינה הפונקציה החשובה בהכנסות המתווך אלא יותר כמות העסקאות. וכידוע ככל שרמת המחירים עולה במתינות יש יותר עסקאות מאשר כשהיא עולה בטיסה.
יצחק קצין | 28.12.10
31.
אין לו שום אינטרס
לכל מי שכתב שיש לו אינטרס- הבעיה הכי גדולה של כל מתווך היא שהמוכרים חיים בסרט ומבקשים מחיר בדיוני, ואז אין עסקה! אם כבר האינטרס שלו הוא לומר שתהיה ירידה ואז המוכרים יורידי מחירים ויהיו עסקאות סוף סוף! הרי עליית מחירים של 100,000 זה 1,000 ש"ח בעמלה - למי איכפת מזה, העיקר שתהיה עסקה. הלוואי ויהיו ירידות והמוכרים ייצאו מהסרט שלהם
סוכן רימקס | 28.12.10
22.
למוכרים הוא אומר שהמחירים יירדו ולקונים הוא אומר שהמחירים יעלו והכל ע"מ שיהיו יותר עסקאות
זה תיווך. יחד עם זאת עובדות הבסיס הן נכונות, הביקוש גבוה בהרבה מההיצע, ומי שיקנה זה מי שיש לו ומי שלא או שיעבור לפריפריה או שיגור בשכירות אלא שגם מחירי השכירות גואים וזה מגביר את הרצון של השוכרים לקנות דירה ולעלות אף הם על הרכבת הדוהרת. בפועל ע"מ לספק את הביקושים, באילוצי הביורוקרטיה, יידרשו בין שלוש לחמש שנים לפחות, לא נראה לי שתהיה התמתנות ב-2011.
אבי | 28.12.10
19.
הודעה מ"טעם", שטויות, הסודנים יורידו את המחיר
מה ציפתם שהוא "יכרות" את הענף שהוא יושב עליו? השוק בקפיאה עמוקה. ת"א היא משאת נפשם של הסודנים, הם יתרבו עם הזמן, ואנשים יברחו משם, המחירים ירדו במהירות, לחכות, לי שמעדיף לחיות במחיצתם של סודנים. יש אלטרנטיבות זולות וטובות בהרבה מהעיר הדחוסה ללא חניה. בברכה
אחד העם | 28.12.10
7.
אין לי ספק שמחירי הנדל"ן יעלו,מספיק להסתכל מי הם מקבלי ההחלטות כדי להבין שאין יד מכוונת
חוץ מפישר כולם שם גלמים.אם לפישר היה פרטנר בממשלה,אם הוא היה רואה שעושים משהו יתכן וכבר היה מעלה את הריבית מזמן. אבל כולם שם יושבים על משכורת חודשית,לא מעניין אותם מעבר כלום. אני מאמין למתווך הנדל"ן-הרי האינטרס היחיד שיש לו זה למכור כמה שיותר דירות,הרי מבחינתו היה עדיף שמחירי הדירות דווקא ירדו ולא יעלו. מה שמעניין אותו זה פחות גובה העמלה,אלא הזרם של העיסקאות-ובמחירים יקרים הוא מרוויח פחות. חברים-אני מיואש!
יוני | 28.12.10
3.
נו מה באמת רציתם שהוא יגיד שהעסק שלו יפסיד כסף ?
ברור שהוא יגיד שתהיה עליה .. ושבסוף זה ירד הוא יגיד שעכשיו זה זמן מצוין לקנות כי הנכסים כבר ירדו .. וזה יעלה הוא יגיד ששווה להשקיע כי זה יעלה עוד ... בחיים אבל בחיים הוא לא יגיד שהנדל"ן בבועה והיא הולכת להתפוצץ .. כי זה העסק שלו ...
סיגלית | 28.12.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת