35. תגובה לכולם יש לי משרד תיווך מוביל באיזור המרכז אני חי את השוק מספר שנים רב (אני אדם מאמין ופרנסתי קצובה לפי מה שמגיע לי מהקדוש ברוך הוא) . העיסקאות בשנה האחרונה ירדה בכ65% דהינו המחירים גבוהים ולא ראליים ושלא יבלבלו את השכל. המעט שניסגר עקב אילוצים וניסגרו במחירים של 10 עד 20% יותר מהמחיר הראליים זאת אומרת אני אומר בצורה חד משמעית וברורה זה בועה וזה יתפוצץ במליון % עוד חודש שנה שנתיים ואפילו שלוש לא לקנות דירות אכלנו חרא ונמשיך לאכול עד שהבועה תתפוצץ ליעוץ והכוונה אפשר בחינם לפנות לאימייל תודה מומחה לנדלן!!! דניאל דוידוב | 01.01.11 (ל"ת)
34. תגובה אם המחירים יעלו, כדאי לרוץ לקנות ממש עכשיו, לפני שבאמת יעלו. ואם המחירים יירדו, כדאי למכור מהר, לפני הנפילות החדות. כפי שרואים, מנכ"ל חברת תיווך יודע מה לומר ולמי. ולאמיתו של דבר, אין קשר בין הפרסומים השונים למציאות בשטח. נופי יפו | 29.12.10 (ל"ת)
32. צודק ב-100% אני יכול להוסיף אף יותר על דברין מתוך ניסיוני האישי. בשנת 2007 היה מחיר מחיר דירה בת 10 שנים בת 4 חדרים כ-100 מ"ר בממוצע, על פי עסקאות בפועל המופיעות באתר רשות המיסים בנדל"ן אתר זה משקף את העסקות בפועל) היה כ-400,000 ש"ח. באמצע 2010 הגיע מחיר דירה כזו בת 10 שנים לכ-800,000 ש"ח. העליה הייתה בקצב קבוע פחות או יותר, משמע קצב עליה של 30% בערך לשנה קלנדרית. באריאל רמת הביקוש אוליי ירדה קצת , אבל לא ירידה משמעותית ועדיין יש ביקושים גדולים. במצב הזה אני צופה שהמחירים ימשיכו לעלות אבל בקצב שבין 15-20% שנתית, כך שמר ברנרד זכיין רימקס ישראל אכן צודק במחקרו ובדעתו. כל הלעג שבא לידי ביטוי כאן שכביכול יש למתווכים אינטרנס שהמחירים יעלו נובעים מבורות מוחלטת ואינה נסמכת על ידע מקצועי. אני יכול להעיד שהעמלה אינה הפונקציה החשובה בהכנסות המתווך אלא יותר כמות העסקאות. וכידוע ככל שרמת המחירים עולה במתינות יש יותר עסקאות מאשר כשהיא עולה בטיסה. יצחק קצין | 28.12.10 (ל"ת)
31. אין לו שום אינטרס לכל מי שכתב שיש לו אינטרס- הבעיה הכי גדולה של כל מתווך היא שהמוכרים חיים בסרט ומבקשים מחיר בדיוני, ואז אין עסקה! אם כבר האינטרס שלו הוא לומר שתהיה ירידה ואז המוכרים יורידי מחירים ויהיו עסקאות סוף סוף! הרי עליית מחירים של 100,000 זה 1,000 ש"ח בעמלה - למי איכפת מזה, העיקר שתהיה עסקה. הלוואי ויהיו ירידות והמוכרים ייצאו מהסרט שלהם סוכן רימקס | 28.12.10 (ל"ת)
30. גם אם תהיה עלייה הירידה תהיה קשה ביותר.... שוק הנדלן בישראל בקצה העליון שלו, גם אם תהיה עלייה הוא ירד בוודאות, זה רק שאלה של זמן. כמובן שכדאי לרכוש בשווקים נמוכים שכבר קרסו, כגון פלורידה ארהב, שם קיים פוטנציאל עליית ערך של פי 3 על הכסף + תשואה גבוהה שוטפת. דני | 28.12.10 (ל"ת)
29. אני גרה בדירה מפוצלת,ומזל שכך,אחרת לא הייתי יכולה לגור בת"א.תאשרו לפצל דירות כדי שהמחירים לא יעלוץ רותי | 28.12.10 (ל"ת)
28. הנה לכם משוואה מחירים עולים = אנשים עוזבים לחו"ל = ערבים\חרדים באים = מחירים יורדים זאת המשוואה של העתיד של המדינה | 28.12.10 (ל"ת)
27. היעד הבא מצפה רמון בואו למצפה רמון דירות בזול עד 300 אלף שקל קנו ותהנו יש תעסוקה גם לאחרונה נפתח מלון בראשית שמחפש עובדים למלון דרושים 150 עובדים המלון של רשת ישרוטל בהצלחה לבאים חומי | 28.12.10 (ל"ת)
26. אל תאמינו ואל תתרגשו ! תמשיכו להקפיא את השוק!!!!! מבטיח לכם שהתוצאות יבואו ויהיו מתוקות !!! זה שח מט עובדתי! אתם לא קונים ולא שוכרים למשך כמה חודשים השוק מת! המחירים ירדו מאליהם! סיגלית | 28.12.10 (ל"ת)
24. עתלית לדעתי אתם לא מתיחסים לאזור עתלית שם המחירים עלו ב80 % ב 4 שנים דירה שנקנתה ב2006 ב900 אלף שקל נמכרה 1.7000 בחודש נובמבר.בשכונת עתלית החדשה. יוסי יוסי | 28.12.10 (ל"ת)
22. למוכרים הוא אומר שהמחירים יירדו ולקונים הוא אומר שהמחירים יעלו והכל ע"מ שיהיו יותר עסקאות זה תיווך. יחד עם זאת עובדות הבסיס הן נכונות, הביקוש גבוה בהרבה מההיצע, ומי שיקנה זה מי שיש לו ומי שלא או שיעבור לפריפריה או שיגור בשכירות אלא שגם מחירי השכירות גואים וזה מגביר את הרצון של השוכרים לקנות דירה ולעלות אף הם על הרכבת הדוהרת. בפועל ע"מ לספק את הביקושים, באילוצי הביורוקרטיה, יידרשו בין שלוש לחמש שנים לפחות, לא נראה לי שתהיה התמתנות ב-2011. אבי | 28.12.10 (ל"ת)
21. רימקס היא סוכנות תיווך - ברור שהוא יגיד שהמחירים יעלו. הוא רוצה שאנשים יקנו עכשיו. זה רק מראה שכנראה באמת המחירים הולכים ויורדים. אנחנו כבר יודעים שיש ירידה חדה מאוד בהכנסות של מתווכים ממכירת דירה. כנראה הוא מנסה ללא הצלחה להתית את השוק בחזרה | 28.12.10 (ל"ת)
20. קניתי עכשיו דולרים בכל הכסף שיש לי,ותגידו לי שלום יפה כי ארה"ב מחכה לי....... תודה רבה לך פישר :-)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) איזה אושרררררררררררר | 28.12.10 (ל"ת)
19. הודעה מ"טעם", שטויות, הסודנים יורידו את המחיר מה ציפתם שהוא "יכרות" את הענף שהוא יושב עליו? השוק בקפיאה עמוקה. ת"א היא משאת נפשם של הסודנים, הם יתרבו עם הזמן, ואנשים יברחו משם, המחירים ירדו במהירות, לחכות, לי שמעדיף לחיות במחיצתם של סודנים. יש אלטרנטיבות זולות וטובות בהרבה מהעיר הדחוסה ללא חניה. בברכה אחד העם | 28.12.10 (ל"ת)
18. דובר אמת עצוב אך הוא צודק המחירים יעלו אני בין אלה שלא מסוגל לרכוש וחבל . מי שחכם ורכש רק הרוויח דובר אמת | 28.12.10 (ל"ת)
15. אני אמשיך לגור בשכירות אז ממש לא איכפת לי שהמחירים יעלו. במדינה הזו הכל רק עולה אז גם לי נראה שהמחירים יעלו ולכן הייתי חכם וחתתי עם בעל הבית שלי הסכם מראש ל 3 שנים עם אופציה להארכה, כך שהוא לא יוכל להעלות לי שכר דירה השוכר הנצחי | 28.12.10 (ל"ת)
12. חחחחחחחחחחחחחח שוק מת ואין קונים!! "אתם משלמים 30% יותר ממה שצריך" רימקס חולון. רוני חיזקיהו | 28.12.10 (ל"ת)
11. מה איכפת לו לשפוך שמן למדורה?הוא מרוויח מזה.זה הוא שאמר לפני שבועיים שיש עצירה בביקושים במרכז ואף ירידה והמוכרים עוד לא הפנימו זאת והורידו את המחירים ובסוף הם יורידו את המחירים. אלף מם | 28.12.10 (ל"ת)
10. אני ממש מופתע שמתווך חושב שהמחירים יעלו הייתי מצפה שיאמר - "חבר'ה אני מציע לא לעשות עסקאות ולחכות לירידה. כרגע כדאי פשוט להקפיא הכל ולחכות." ממש מוזר לי. מישהו יכול להסביר לי? האם יתכן שיש לו אינטרס כלשהוא? לא ברור. מופתע ונדהם | 28.12.10 (ל"ת)
9. אין על יבנה.אחלה עיר בפיתוח אדיר 11 קמ מראשון .זה הזמן עוד מעט גם שם יהיה יקר. נירו | 28.12.10 (ל"ת)
7. אין לי ספק שמחירי הנדל"ן יעלו,מספיק להסתכל מי הם מקבלי ההחלטות כדי להבין שאין יד מכוונת חוץ מפישר כולם שם גלמים.אם לפישר היה פרטנר בממשלה,אם הוא היה רואה שעושים משהו יתכן וכבר היה מעלה את הריבית מזמן. אבל כולם שם יושבים על משכורת חודשית,לא מעניין אותם מעבר כלום. אני מאמין למתווך הנדל"ן-הרי האינטרס היחיד שיש לו זה למכור כמה שיותר דירות,הרי מבחינתו היה עדיף שמחירי הדירות דווקא ירדו ולא יעלו. מה שמעניין אותו זה פחות גובה העמלה,אלא הזרם של העיסקאות-ובמחירים יקרים הוא מרוויח פחות. חברים-אני מיואש! יוני | 28.12.10 (ל"ת)
6. די למניפולציות! זו פשוט מלחמה ראש בראש - אלה מנסים להוריד, אלה לא רוצים וכדי להעלות עוד ולזגול עוד אומרים שתיהיה עליה רק כדי לנסות ליצור מגמה! והכל על גב האזרח הפשוט. פשוט נמאס מהחוצפה של הנדל"ניסטים ואנשי ההון שקרובים לשלטון! נגה | 28.12.10 (ל"ת)
3. נו מה באמת רציתם שהוא יגיד שהעסק שלו יפסיד כסף ? ברור שהוא יגיד שתהיה עליה .. ושבסוף זה ירד הוא יגיד שעכשיו זה זמן מצוין לקנות כי הנכסים כבר ירדו .. וזה יעלה הוא יגיד ששווה להשקיע כי זה יעלה עוד ... בחיים אבל בחיים הוא לא יגיד שהנדל"ן בבועה והיא הולכת להתפוצץ .. כי זה העסק שלו ... סיגלית | 28.12.10 (ל"ת)
2. האסון האמיתי - רמת השחיתות ורדיפת הבצע כאן הגועל החומרי בישראל הופך דוגמה. נחלת הכלל. מטרת העל. ילדים בגיל 4 מתחנכים על ברכי ה $ $ $ שח שח שח . עצוב עיKי | 28.12.10 (ל"ת)
1. ממש מישהי "נטראלית"בחרתם,מה ציפתם שהיא תגיד שתהיה ירידה,היא בעלת אינטרסים חכו ותראו מה היה לנו שנה הבאה בשוק המשכנתאות,אנשים יקרסו,ומיכרו דירות במחירים הפסד,והקבלנים,והמתווכים יצחקו כל הדרך אל הבנק.... פנתר שחור | 28.12.10 (ל"ת)
מנכ"ל רימקס: הפוליטיקאים גורמים לנזק לענף הנדל"ן - מחירי הדירות ימשיכו לעלות גם ב-2011
35 תגובות לכתיבת תגובה