אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

סיכום 2010: הדירות התייקרו ב־10%, המכירות זינקו ב־27%

33 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
33.
כל שנה בישראל מתאסף בישראל גירעון של לפחות 10 אלף דירות , לפי דעתי
כ-30,000 זוגות יהודים ישראלים נישאים מדי שנה במסגרת הרבנות כדת משה וישראל (למ"ס 2000-2006); לפי כתבה זאת נבנו בישראל 5.144 דירות חדשות. כל זוג צריך דירה. אני אישית לא מכיר זוג נשאוי שגר עם ההורים, אבל נניח ש 5 אלף זוגות גרים עם ההורים, 2.5 אלף זוגות גרים בקרוונים למינהם שמתאספים בשטחים פרטים של מושבים. 5 אלף ( מאושרים) זכו לדירה חדשה ופינו 5אלף דירות יד שניה להשכרה. (לא למכירה! אבל נניח ש2500 דירות הוצאו למכירה) 5אלף נסעו מעבר לים : יש גירעון של 10 אלף זוגות בלי דירה כל שנה. ו 25 אלף עם תיקווה לדירה כל שנה.
בוריס | 08.05.11
32.
תמשיכו לחכות לנפילה ... ובינתיים תגורו בשכירות
הבטיחו לי בשנת 2008 שהמחירים יפלו ב- 25% ומחיריהדירות עלו ... הבטיחו לי בשנת 2009 שהמחירים יפלו ב-30% ומחירי הדירות עלו ... הבטיחו לי בשנת 2010 שהמחירים יפלו ב- 50% ומחירי הדירות עלו ... עכשיו מבטיחים לי התפוצצות הבועה בשנת 2011 שהמחירים ירדו לריצפה ... אבל וברור לי שהמחירים רק יעלו
למה לקנות אם אפשר לשכור | 18.01.11
30.
המספרים האמיתיים חושפים את השקרים
אם בשנה נמכרו ע"י החברות הגדולות קצת יותר מ-5000 יח"ד, ונניח שעם הבניה הציבורית והבניה הפרטית האחרות המספרים מגיעים לכ-25,000 יח"ד (ואני מגזים). במילים אחרות הביקוש השנתי עומד על כ-25,000 יח"ד. הרבה פחות מ-40,000 יח"ד, שזהו המספר שכל הזמן זורקים לאוויר. אם מסתכלים על נתוני הלמ"ס הרי שהיצע הדירות עומד על כ-35,000 יח"ד חדשות כל שנה. כלומר ההיצע גבוה מהביקוש, ולמרות זאת המחירים עולים. כלומר קיים כשל שוק, שסופו ידוע לכולם.
עמוס | 16.01.11
29.
אני יגיד לכם מי קונה
אני מכיר מספר אנשים שיש לכל אחד ואחד מהם יותר מ 15 דירות ! נו אתם מבינים איזה בני .... כל אחד רושם את הדירה שלו על אמא שלו אבא שלו סבסבסתא שלו ואז הוא גם לא משלם יותר דמי זו..בי. אתם מבינים ! צריך להיות מעוד עשירים בשביל לחיות בסרחון של תל אביב ורמת גן המדהימות. מדינה מגעילה אני שונא אותה כל כך !!
שלמה בוחבוט | 15.01.11
28.
ועכשיו מה יש לכם להגיד
קנו כבר דירות מה כבר צריך להיות כדיי שתבינו שהמחירים לא ירדו חוסר בקרקעות וחוסר בידיים עובדות וביקוש מהעשירון וביקוש מהתפוצות מביא רק עליות קנו היום לפני שיהיה מאוחר חבל על כל יום שעובר ההפסדים גדולים והמרחק בין הבית אליכם מתרחק ותחשבו ע"ז בהצלחה
סביון  | 15.01.11
26.
עם כל ההדפסות כספים של הבנקים המרכזיים בעולם -האנשים מאבדים את האמון בכסף
ערך הכסף יורד ככל שמדפיסים יותר-בארה"ב מדפיסים כמו מטורפים ולכן הריבית כאן לא תעלה בקרוב,נחזור לענינינו -כיוון שיש הדפסת כספים מסיבית בעולם למעשה ערך הכסף נשחק ככל שעובר הזמן ניתן לקנות בערך נקוב פחות דברים פחות כמות,לכן הציבור גם בארץ מאבד את האמון בכסף במטבעות (ראו את האינפלציה-עלייה במחירי הדירות השכ"ד הסוכר השמן הדלק תחבורה ציבורית וכו'...) הציבור מחפש אלטרנטיבות ומעדיף להשקיע את הכסף באפיקים אחרים-סחורות-קפה,ברזל,זהב, קונה חלקים של חברות (השקעה במניות) רוכש נדל"ן נכס ממשי ולא כסף. הציבור פודה את הפקמים כי הוא מבין שערכו יורד ,ערכו נשחק.
בני | 14.01.11
21.
אויי חסר כאן גרף אחד ....
שיראה שנבנו 350% יותר דירות מאלו שנקנו שבניינים שלמים עומדים להיות חצי מלאים... פ"ת אזור אם המושבות החדשה מעל 35 בניינים עם ממוצא של 50 דירות בבנין אזור צומת רעננה צפון ... עשרות בניינים יעמדו חצי ריקים. יהיה כיף לקנות את הדירות הללו במחיר נמוך של 20% בעוד שנה וחצי הפיצוץ עוד יגיע ... כשהריבית תתקרב ל 6-8 אחוזים יהיה כאן משעשע.
קובי | 13.01.11
20.
מצחיקים אני ממתין 12 שנה לירידת מחירי הדירות וזה עוד לא הגיע
תראו בואו נגיד שאתם צודקים ונמשיך את העלהום "לא לקנות דירות ביכלל" אז ככה במדינה שולטים בלי המישפחות הגדולות ניראה לכם שהם המדינה ו"הקרטל" הזה יתן לכם לקנות דירות במחיר נמוך במרכז הארץ? 1.האינטרס של המדינה זה שאתם הצעירים תלכו להפריח את השממה בנגב ובגליל 2.מחירי הדירות במרכז לא ירדו כי השטח יקר 3.הקרקעות שנמצאות במרכזי הערים הן בבעלות פרטית לכן האינטרס של אותם בעלי קרקע הוא להמתין שהמחיר שלהן יעלה "אז הם ימתינו כמה שנים אז מה" אז שלא יעבדו עליכם "הבועה תתפוצץ" אם יהיה פיצוץ זה או רעידת אדמה או טילים על כל המרכז ואז לאף אחד לא יהיה איכפת מהקרקע או הדירה.
אליהו | 13.01.11
17.
מה שיעזור באמת זה..
די לחלום במרכז לא יהיה זול אלא זה יתייקר ככה זה שיש ביקוש לגור במרכז וזה לא יחלוף לעולם אז מה לעשות? יש לדחוף את האוכלוסייה מחוץ למרכז ולפעול בשני מישורים אחד להשאיר את האוכלוסייה במקום קרי בפריפריה ושלא יאלצו להגר מרכזה זה ניתן לעשות כך על המדינה לייצר תעסוקה בפריפריה להביא מפעלים מהמרכז לפריפריה להביא מו"פ והיי טק להקים מכללות בכל עיר ועיירה של שבפריפריה לקדם את הקורסים המקומיים והלימודים הגבוהים להקים חדרי מיון קידמיים בכל עיר ועיירה שאין בה בית חולים לבנות בית חולים בצפון בקריות ובנגב בדימונה להשקיע בכל בתי החולים והרפואה בנגב ובגליל להשקיע בחינוך להקים גני שעשועים בכל רחבי הנגב והגליל היכן שאין להרחיב את כל הכבישים בנגב ובגליל ל4 נתיבים לחבר את רכבת ישראל מקרית שמונה עד אילת
מירו | 13.01.11
14.
אתמול קניתי דופלקס 300 מ"ר בעבור 18 אלף דולר
עם חצר גדולה, מרתף גדול, 3 חדרי שינה בכל יחידה. אני ואישתי נתחיל לשפץ בעצמנו ובקרוב במקום לשלם שכ"ד אנחנו נקבל אותו. ברגעים כאלו אני לא יכול שלא להרגיש כמו פליט שברח מארץ מוכה. אני מסיים את הקפה והולך להתחיל את העבודה המטונפת של הניקוי, אבל אני מרגיש כמו מלך על דרך המלך. בארץ הייתי קם בשש בבוקר לעבודה משעממת עם משכורת שעם הזמן רק מתכווצת בעוד המחירים, במיוחד מחירי הדירות טסים למעלה. אולי אם ישחק לי המזל, יום אחד מצבי יאפשר לי לחיות בישראל בכבוד, בינתיים נחייה באמריקה. לא מושלם בכלל, לפעמים קשה, אבל אין את אותה הרגשת דיכאון ודיכוי שמרחפת מעל כל הזמן. Peace out!
גיל | 13.01.11
3.
מעניין. כי אותי דווקא מפתים בלי הפסקה בשכונה הירוקה
כבר חודשיים שמחזרים אחרי בחברה קבלנית מובילה שבונה בשכונה החדשה בכפר סבא, הם כבר מוכנים להוריד 120K לא משנה שגם את זה לא אשלם. המחירים צריכים לרדת בכ15 אחוזים, הקונים חנוקים רצח ולא יכולים לשלם את הסכומים האלה.
קונה מבוקש  | 13.01.11
2.
לא קונה ולא קונה!!!
"הסכמה שבשתיקה בין הקבלנים לרוכשים", האמנם? נראה לי ששכחו לספר לרוכשים על ההסכמה הזאת. מכל מקום - אני לא קונה, כל עוד לא תהיה ירידת מחירים משמעותית. זה לא כל כך נתון לשיקול דעתי, כי פשוט אינני יכול לעמוד במחירים הנוכחיים, גם אם אעמוד על הראש ואכשכש בזנב שאין לי. אני בטוח שאני מייצג בדברי הרבה מאוד אנשים צעירים. אין טעם לגעור בי ש"זה רק יעלה" ו"תרד כבר מהגדר". אינני יכול ממשכורתי היחידה הן לעמוד במחירים הללו והן לקיים את עצמי. אז לא קונים. נקודה.
אורן | 13.01.11
1.
"הבנה שקטה בין היזמים"
או במילים אחרות - קרטל. אותו קרטל שללא שום סיבה, זולת הריבית הריאלית השלישית במשק (שגרמה לאנשים לפדות פק"מים כדי לקנות נדלן מחד, ולא לחשוש לקחת הלוואות של מיליון ש"ח כי כרגע מחזירים רק 4,500 בחודש), העלה באופן מתואם את המחירים, מדי חודש בחודשו. ככה הבנקים, המדינה והקבלנים עשו סיבוב על הציבור שיאכל אותה בענק כשהריבית תחזור להיות 6-7 אחוז.
נאור | 13.01.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת