אכן תמ"א 38 היא תוכנית שאמורה להגן בפני רעידות אדמה אבל בפועל היא אמצעי קל ליזמים להתעשר ולצחוק כל הדרך לבנק ...לוקחים בנין שנבנה בשנות ה-70 עם יסודות רעועים אשר עמודיו הדקים בקושי מסוגלים לשאת את הבניה הנוכחית, "מחזקים" כאילו את המעטפת מצד אחד אבל מאידך מוסיפים על גג המבנה עוד 2-3 קומות תוך טענה שאם היזם לא יבנה עוד דירות זה לא יהיה לו כלכלי לחזק...הדיירים מקבלים מעלית , שיפוץ לובי ועוד איזה צ'ופר קטן, דיירי הסביבה חיים באתר בניה שנתיים ואף לא מתחשבים בהתנגדויות שלהם במקרה שפתאום צץ לידם מבנה שיותר גבוה מהם ואיכות חייהם נפגעת וערך הנכס שלהם יורד ....בקיצור אין פה דאגה אמיתית להגן על חיי אדם והכל מתנהל עפ"י חישוב כלכלי והגיע הזמן לבחון את הנושא שוב

יש מבני, במיוחד מבנים משנות השבעים והשמונים, קטנים, עם מעט דיירים- ואולי-אולי תמא 38 יכולה לתת לאלה פתרון. בנייני רכבת ישנים ומתפוררים משנות החמישים- אבסורד! לא ישאו תוספת קומות, התפוררות הקירות לא תיעצר. הדירות- לא תחודשנה. ממילא מטרת היזמים היא לבנותפנטהאוזים לעשירים על גב בעלי הדירות המסכנים, שיחיו שנתיים באתר בניה, יסבלו לכלוך, רעש בתתי נסבל, קריסת מערכות משותפות- וכ"ו וגם יפסידו חלק מהרכוש המשותף: מי שיהנה הם השכנים העשירים בפנטהאוס! הם יהנו מהמעלית, הם יקבלו חלק מהנכס של המסכנים. אבל-ברעידת האדמה שתבוא עלינו לרעה- הם יהיו כיתר הדיירים: חסרי בטחון שהבנין אכן יעמוד על תילו! ואז כל הכסף שהשקיעו לא יהיה שווה גרוש!

גברת - כשיש בעיות בבניין מוציאים כסף ומתקנים ולא מביאים איזה קבלן שיעשה קומבינה על הדיירים.

עד שיתמוטט הבניין הראשון, מרעידת אדמה או סתם, הפריץ או הסוס בטח ימות. ותחליטו לבד מי זה הפריץ ומי זה הסוס, כשהנפשות הפועלות הן הקבלן, ראש העיר ובעל הבית.

רק פינוי ובינוי מסיבי יתן פיתרון. עם הממשלה תרצה לשנות את המצב, היא תוכל להקצות בתקציב של 4 מילארד שקל להניע תהליך רחב של פינוי ובינוי שכונות במרכז ודרום תל אביב. זה ישנה את המצב מהקצה, מבנים ישנים יהרסו ובמקומם יבנו שכונות חדשות. יגדל ההיצע מחירי הדירות ירדו. ההשקע תוחזר עם רווח מוגבל כדי להשקיע מחדש ולהמשיך בתהליך. זו הדרך תסעו לסין ותלמדו. ואולי כדאי להביא במקום עובדים זרים פוליטקאים ומתכננים זרים. זה יוזיל את העלויות .

לפי השיטוט באינטרנט היתה משהי שחזתה רעידת אדמה בצפון הארץ בצורה מדויקת ,לפי דבריה יהיה רעידת אדמה נוספת באיזור מרכז הארץ ויגיע למישור החוף, בעוצמה גדולה בסביבות כמעד 7 בסולם ריכטר שהמוקד לרעש ים המלח.לפי דבריה זה יהיה בתאריך 24.2.11בשעות הבוקר המוקדמות לקחתי את ההזהרהו מעביר לכם אני תקוה שהתחזית לא תתמש עדיף להתריע

מר חולדאי הנכבד. אם בעיריית ת"א לא מסתדרים טוב עם תמא 38,"לא בטוח שזה מה שיחזיק את הביניין בזמן רעידת אדמה". דיינו. אך למה מהנדס העיר דחה לנו 2 פרוייקטים של תמא 38/2 שזה הפרוייקט ה"אידיאלי" עבור העיר ת"א.... אין טעם לצאת בהצהרות מחוסרות בסיס.

תמ"א 38 אחיזת עיניים, לעומת פינוי בינוי.

אנחנו מעוניינים בפרויקט פינוי בינוי. הבית שלנו מתפרק. הגג עלול לקרוס והצנרת דולפת. מהנדס העיר בבקשה תתעורר.

עד כה ענו רק אלו ששוללים תמיד את חיזוק המיבנים ,כעת אין שום אלטרנטיבה ולכן צריך להתתקדם על אף דיעות קדומות,וקינאה ואי אימון טוטלי במערכת. מנסיוני הרב בנושא זה כיזם וקבלן אלו הפתרונות המהירים והטובים ביותר לעת הזאת. נכון שמקבלים מתנה יקרה מהמדינה,קבלו ותגידו תודה לחברה שתחזק את הבנין ותשדרג אותו במכסימום האפשרי.ונכון יתווספו לכם שכנים חדשים ,אבל בכספם אתם מצילים אולי את חייכם אם תהיה כאן רעידת אדמה.

לכל המומחים לתמ"א 38: תפסיקו לבלבל את המוח. אף מהנדס בניין לא יכול לחשב בניין בן 60 שנים מה יקרה לתקרות שיפלו זו על זו. הפתרון האולטימטיבי הוא: פרויקט "פינוי בינוי". להרוס הכל ולבנות מחדש. פתרון לחניות, ממד"ים, מעליות והעיקר צנרת חדישה, מיזוג אוויר וכל התוספות.

תמ"ה 38 באיזור המרכז היא בעיקר שיפור דיור :מעליות, חניות , הוספת חדרים ממוגנים,שיפוץ תשתיות חדרי מדרגות וכו'.השאלה היא אם תמ"ה 38 תעמוד במבחן של רעידה בעצמה רצינית באיזורים המועדים לרעידות.

למה אין תחקיר עיתונאי ומיקצועי בנושא ?

צודק חולדאי, אף אחד לא יודע עובדתית אם שיפוץ הבניין והוספת קומה או שתיים מחזקת או מחלישה את יסודות הבניין. גם ככה הבניה פה היא רשלנית שלא לדבר על שחיתויות בקרב מוסדות תכנון ובניה, גם אי אפשר לדעת מה היה בשנות השבעים שבנו את הבניינים הישנים. כיום הדיירים מנסים לסחוט קבלני תמ"א ול"התעשר" על חשבונם. כולם שכחו את מטרת השיפוץ. לכן חייבים לבדוק ביסודיות כל תכנית ותכנית שמוגשת לעירייה.

הוא שומר על העיר שלו שתיהיה לעשירים בלבד. הוא היה צריך להיות ר"ע ברוסיה, מתאים לו גם מבחינת קפיטליסטיות וגם ככ הוא איש קר.

כל מי שמבין קצת בבניין - מוזמן לראות איך הפרוייקטים הללו מתנהלים בשטח - מחריד! אין שום ערובה לחיזוק אמיתי של הבניין - באם תהיה רעידת אדמה חזקה אני צופה שהבניין יקרוס פנימה בתוך המעטפת שלו. להערכתי החיזוק טוב רק כדי להפחית את הפגיעה בבניינים מסביב - אך לא באמת למתגוררים הותיקים. לכן הפתרון האמיתי הוא הריסה לגמרי של הבניין היישן ובניה חדשה מהיסוד! - אין כאן פתרונות קסם. הערכתי שחלילה יתברר שתמ"א 38 - היא אסון!

"טענותיו" של חולדאי נכונות בחלקן בלבד! העובדה שתמ"א 38 לא נותנת (עדין) פתרון לישובים בפריפריה אשר נמצאים בסיכון רב יותר להיפגעות (מעצם קירבתם למוקד הצפוי לרעידת אדמה), לא פוסל את הצורך בחיזוק מיידי וקידום תכניות מכורח תמ"א 38 בכל ערי המרכז ובכלל. אין שחור ולבן ואין 100% פתרון אבל נשאלת השאלה: האם מעדיף חולדאי להשאיר את המצב כפי שהוא?! לא כדאי לחזק מיידית את הבניינים אותם ניתן וכדאי בתנאים הקיימים לחזק?! ומה האלטרנטיבה של חולדאי? תמ"א 38 בחיתוליה וצפויים לה שינויים ושדרוגים רבים הן באזורי המרכז והן בפריפריה כי נכון להיום אין אלטרנטיבה טובה יותר. צודק מי שטוען כי פינוי בינוי עדיף על תמ"א 38 ולכן קיימת תמ"א 38/2. פינוי מתחמים גדולים אורך שנים, אף אחד לא יודע מתי תרעד הארץ ולכן תמ"א 38/2 (היכן שניתן ) מהווה פתרון ראוי גם למוצא זה.