מצפה שדיירי שכונת הקצינים ודיירי מגורים יגישו התנגדויות. הבנייה מאוד קרובה אליהם.

אתה תמים. תחסוך מאיתנו את ה"המשך יבוא" שלך. ואגב, אני מאוד מקווה שמחירי הדירות ירדו אבל התמימות שלך היא לא מה שיעזור לזה לקרות.

תארו לכם כמה כסף הצבא יקבל מהמכירה ומה אפשר יהיה לעשות עם הכסף.

כמה באמת עולה דירה 4 חדרים במרכז? בממוצע 1.5 מיליון שקל. אבל כאן רק הסיפור מתחיל: תוסיפו 100,000 שקל לתיווך, עורך דין, אישורים, ניירת, מיסים וכו' תוסיפו 100,000 לשיפוץ או תוספות. הגענו ל1.7 מיליון - 700,000 שקל שחסכתם ומה שהוריכם חסכו ונתנו לכם, ועוד 1 מיליון שקל משכנתא ל30 שנה. החזר על מיליון שקל משכנתא ל30 שנה בהחזר חודשי קבוע של 6,000 שקל לחודש מגיע לבערך 2.2 מיליון שתשלמו בפועל לבנק על המשכנתא. סיכום: 700,000 + 2.2 מיליון = 2.9 מיליון שקל לדירת 4 חדרים במרכז בפועל. בעוד 3 שנים המחירים יהיו באותה רמה כמו ב2008 - בערך 20% פחות ממה שעכשיו מהסיבה הפשוטה שהפוליטיקאים יודעים שהם יאבדו את הכסא שלהם אם לא. זאת אומרת שאותה דירה תעלה 300,000 שקל פחות שזה אומר משכנתא של 700,000 שקל במקום 1 מליון שקל. באותו החזר חודשי קבוע של 6,000 שקל לחודש, במקום לשלם 30 שנה אתם תצטרכו לשלם רק 15 שנים ובפועל תשלמו לבנק 1.1 מיליון שקל על המשכנתא. סיכום: 700,000 + 1.1 מיליון =1.8 מיליון שקל לדירת 4 חדרים במרכז. בסיכום כללי - אם תחכו 3 שנים, לא רק שתחסכו 1.1 מיליון שקל אלא גם תחסכו 15 שנים של תשלומי משכנתא לבנק - כל חודש את ה 6,000 שהייתם צריכים לשלם לבנק תוכלו להשקיע בחינוך לילדים, קניות, חופשות, תרבות, וכו' (המשך יבוא)

עם כל הכבוד למיקום הכללי - לב המע"ר - המיקום של המגרשים האלה אינו אטרקטיבי, בטח לא למגורים, בתוך אי מוקף בכבישים הכי עמוסים, רועשים ומזהמים בגוש דן. גם למשרדים הנגישות לא הכי מוצלחת, תמיד מגדלי עזריאלי יהיהו 'קרובים יותר לכל דבר: לרכבת, לקריה וכו'. מסקנה: הפרויקט לא שווה כל כך הרבה.

גם היזמים מבינים שרמות המחירים מטורפות ומי שקונה היום ביוקר יבכה מחר

שווה השקעה , נשמע יותר ממענין חוצמזה ברור שהם יקבלו הצעות נמוכות במכרז - זה כל הענין של הצעות במכרז שהמציעים שואפים למחיר הנמוך ביותר, לא בטוח שמבחינה חוקית הם יכולים לבטל את המכרז.