אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

ד"ר על הפיגומים

19 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
16.
ל10- התאוריה שלך לא מחזיקה אויר
כשתהיה תחבורה ציבורית נורמלית לתל אביב ובתוך תל אביב (קרי - רכבות מהירות שחוצות את ישראל לאורך ולרוחב, רכבות תחתיות) - אז מגורים בפריפריה יהיו אלטרנטיבה שפויה לעשרות אלפי אנשים (כמוני) שצריכים עיר כמו תל אביב כדי להתפרנס בה, אבל אין להם שום צורך לגור בה (ולא, להתקע בפקקים 3 שעות ביום עם רכב שעלות ההחזקה החודשית שלו היא 2000-2500 ש"ח היא לא אלטרנטיבה). מצד שני צריך שתקום אלטרנטיבה לתל אביב - עיר שתאסוף את כל הצעירים, האמנים , היוצרים, היזמים - שהעיר הזאת זורקת כדי לפנות מקום לאנשים שעשו כסף ומעניין אוצם לגור בגיטאות בגובה 30 קומות רק כדי שיצאו פעם בשבוע החוצה ויגידו שהם גרים בעיר. עיר שתיתן אפשרות לעסקים קטנים לפרוח ולחיים שהם לא המיינסטרים המשמים הישראלי. עד אז - הבועה תמשיך להתנפח - ומי שיאכלו אותה בסוף הם אלה שישקיעו את החסכונות שלהם ושל הילדים שלהם (הם הצטרפו אחרונים לחגיגה). אבל היא תתפוצץ בסוף
דון | 18.03.11
14.
אין בועה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
מקו רחובות בדרום ועד קו כפר סבא רעננה - אין שום בועה הרבה אנשים רוצים להתגורר בתחום הגאוגרפי הזה אבל מה לעשות אין קרקעות פשוט אין - הכלל פשוט: ביקוש גדול מול היצע קטן = עליית מחירים וזה לא הולך להשתנות - פשוט אין קרקעות בתחום
אין בועה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! | 18.03.11
10.
הבועה לא תתפוצץ פשוט כי אין בועה! מי שרוצה לגור בת"א צריך שיהיה לו הרבה מאוד כסף בדיוק
כמו לזה שרוצה לגור במרכז פריז,לונדון,מנהטן וכול' וכל השאר ואני בינהם נגור בפריפריה הרחוקה פחות או יותר ונסע ברכבת לת"א מדי בוקר. ביום בו אנשים יבינו את זה אולי יפסיקו לקנא ולקטר. אני גר ברחובות ומדי יום נוסע ברכבת לת"א ,רכב חברה לא לקחתי כי אין צורך ובתמורה קיבלתי תוספת במשכורת. גם מי שגר רחוק יותר יכול להגיע לתחנת הרכבת מדי יום עם רכבו ולעלות על הרכבת מבאר שבע/אשקלון/אשדוד/יבנה וכול' לת"א ובכלל למרכז. קחו אחריות על החיים שלכם ותפסיקו כל הזמן להאשים אחרים שהצליחו.
לירון | 18.03.11
8.
מדובר בסממן רציני ביותר לקיומה של הבועה- גם בארה"ב, יפן
ספרד, אירלנד ומדינות נוספות היו אנשים שעזבו הכ כדי להפרסנ מסחר בדירות. כמה שנים אח"כ הכיע המשבר והיום בעלי הדירות מנסים למכור הפחות 60% וגם לא מצליחים. למה המחירים עולים? בגלל המשקיעים שחלקם מחופשים לקבוצות רכישה! הם קונים דירות דירות ומגלגלים את הדירות אח" כ הלאה לקונים אחרים שגם ביניהם יש משקיעים). כך הם יוצרים ביקוש פיקטיבי (כי הם לא באמת יגורו בדירה) ובגלל הביקוש אתם רואים עשרות תורים לקניית דירות ומחירים מטורפים. מה קרה פתאום אתם חושבים? נולדו כ" כ הרבה ילדים? פתאום כולם עשירים ורוצים לקנות דירה? ממש לא! הרי רק לפני 5 שנים הקבלנים היו מתחננים אליכם שתקנו דירה ומארגנים ירידים בחינם רק תבואו. המשקיעים לא רוצים לשים את הכסף שלהם בפק"מ שייתן1% בשנה בקושי לכן מסיטים את הכסף לאפיקים אחרים, בעיקר בורסה ונדלן. כשהריבית תעלה לאזור 6.5-7% כמו לפני המשבר בארה" ב (צפי תוך שנה וחצי מקסימום) המשקיעים ימכרו את הדירות שלהם ותגיע צניחה במחירים!
תמיר | 18.03.11
6.
עצה קלה להגיע לדירה
כל אלה שאין להם דירה יעשו כך יחפשו דירה זולה בפריפריה ירכשו אותה ישכירו אותה ויש היום נהירה לפריפריה מהמרכז תתפלאו אתם פשוט לא מודעים עד כמה בכסף של השכירות תשלמו משכנתא תיקחו 12 צקים מראש כל חודש תפקידו תשלום משכנתא בציק של השכירות עכשיו תמשיכו לגור היכן שאתם גרים ותמיד תבדקו מה קורה באיזור שקניתם בו דירה לאט לאט גם בפריפריה המצב משתנה ואז ברגע שיהיה לכם עבודה היכן שקניתם דירה פשוט תעברו לדירה שלכם וזהו עכשיו אולי תשקלו לעבור דירה מהאיזור שאתם גרים בשכירות לאיזור קצת זול יותר ולא רחוק כל כך כך עד שהמצב ישתפר לטובתכם היכן שקניתם דירה יש רבים שיש להם 300 אלף שקל ביד ללא משכנתא והם רכשו דירה בפריפריה ומשכירים אותם ובכסף שמשכירים משלמים לשכירות באיזור המרכז ומוסיפים מכספם את ההפרש ויש רבים כאלה בפרט אנשי קבע שיצאו לפנסיה ויש להם דירה בפריפריה והם משכירים אותה ועברו למרכז וכן יש כאלה משקיעים ללא דירה שאין להם כסף לרכוש במרכז אז הם קנו בפריפריה משכירים וגרים במרכז בשכירות זה הפתרון הכי שפוי ומצוי ואף רצוי במקום להשתגע לבכות לקטר
היועץ | 18.03.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת