מה אתה מבלבל. יחס הלימות הון של 13% זה יחס טוב ומה שאמרו בכתבה זה שלמרות ההפרשות של מזרחי טפחות זה גרע מיחס הלימות הון רק 0.4 כלומר מינורי. בכל המדינות המערביות אין בנק עם יחס הלימות נון של 100%.

של אלו שלקחו משכנתאות לא הגניניות. כי כל אלו שייפלו, יבואו לממשלה לבכות ש"איך יכול להיות שיזרקו אותם מהבית", הממשלה תילחץ, ותדאג שהבנקים ימחקו את החובות האלו, כך שהממשלה, וקרנות הפנסיה, יממנו את החובות, אם ע"י מיסים, אם ע"י מחיקת אג"ח-ים של הבנקים המוחזקים בקרנות הפנסיה, אם במיסוי על הפקדונות בבנקים (או אפילו "הלאמה" - כמו שעשו בארגנטינה), ואם בדרכים אחרות.

לכל הבכיינים, יש לכל דבר שני צדדים. רק אנשים שמעיזים מגיעים לאנשו... במקום לבזבז ת'כסף על שכירות - קחו משכנתא ותשיעו במשהו שלכם!  אף אחד לא יודע מה יוליד המחר!

ואם זה לא יספיק, יעלו את המיסים על הכל בלי למצמץ. תסמכו על ביבי שישתמש באזרח הקטן להציל את הטייקונים החברים שלו. אחרי זה עדיין יחלקו דיבידנדים ובונוסים בעשרות מיליוני שקלים.

שלקחו סכומי עתק. כמו שתמיד קורה במדינה הזו - יבואו כל אלו שיסולקו מדירותיהם, ויבכו שלא ייתכן שהם בלי בית. הממשלה תילחץ, ותדאג שהבנקים יימחקו את החובות, ואת הסכומים האבודים ייקחו מאילו שחסכו את הכסף כל השנים האלו, אם ע"י העלאת מס על "רווח הון" (על הפקדונות בבנקים), אם החלת מס על קרנות השתלמות, ואם בדרכים יצירתיות אחרות.

איך שגלגל מסתובב לו, לא יאמן כיצד המפולת של ארה"ב אפילו לא נלמדת כאן הלכה למעשה. בעוד שנה אפילו בנק ישראל לא יוכל לעמוד בכך. אינפלציה גואה המחייבת העלאת ריבית, מצד שני זוגות שלא יכולו לעמוד יותר בהחזר ההלוואה שלהם כיוון שיהיו חייבית לעלות את הריבית. אני אמשיך להמתין בצד ולראות כיצד המשק משחזר את המפולת הגדולה, אולי הפעם יהיה סיכוי לרכוש סוף סוף בית משלי במחיר סביר, לאחר שהמדינה המשוגעת הזו איבדה כל הגיון למחירי הדירות, רציתם שוק חופשי קבלנו חופשי לגמרי כך שרק בעלי הון מסוגלים להרשות לעצמם לרכוש פה קורת גג. כל השאר ימשיכו לחפש באשפתות ולעבוד את הבנקים לעולם.

לכל לוקחי המשכנתאות - התחדשו על דירותיכם החדשות. השתדלו ליהנות מהן בינתיים. אני רק מבקש - כשהריבית תעלה ותמצאו את עצמכם חייבים כל חודש סכומי עתק לבנקים - אל תבואו לבכות!!! שאו באחריות למעשיכם.

אני עובדת בתל אביב בעלי עובד ברעננה איפה אנחנו יכולים לחפש דירה וגם לא לצאת "חוצפנים" ו"טוב שלא.." ו"מה אתם בוכים??" ועדיין להיות מסוגלים להגיע לעבודה כל בוקר ולחזור ממנה בערב בזמן ושעדיין יהיה לנו זמן וכוח לילדים???

1. בראש ובראשונה - יש לעלות את הריבית בשלושה אחוזים נוספים דחוף. העלאת ריבית רצינית - זאת הדרך היחידה לצנן את מחירי הדירות בטווח הקצר. סטנלי פישר גרם לבועת נדל"ן בכך שהוריד בשנתיים האחרונות את הריבית ב 5% ! בעלי הממון חיפשו אלטרנטיבות ורכשו דירות, כי הבנקים לא נתנו להם ריבית טובה עכשיו אם פישר יעלה את הריבית - בעלי הממון שרכשו דירות להשקעה ישחררו דירות לשוק וכך נקבל הזזלה במחירי הדירות. 2. בנוסף על מנהל מקרקעי ישראל לשחרר יותר קרקעות במרכז הארץ דחוף ולא רק למגזרים החרדים. 3. יש למעלה מ 100,000 דירות שמוגדרות כדירות להשקעה (דירה שניה ושלישית) לפיכך רצוי להחזיר את מס רכוש על דירות להטיל מס 3% בשנה על כל דירה שאינה דירה יחידה. יש לעשות זאת בצו שעה לשנה יחד עם הפחתת מס שבח לדירות מגורים לאפס כך זה יתמרץ את בעלי הנכסים למכור דירות. 4. להטיל מס 20% על תושבי חוץ - רכושי דירות מגורים שאינם גרים בארץ. 5. להגביל את המשכנתאות ל 400,000 ש"ח בלבד ולא לאפשר לבנקים לתת יותר. 6. לאפשר יותר בנייה בכל ארץ ישראל - יוריד את הלחץ במרכז הארץ

אנשים צריכים לגור וקונים דירות. פישר לא מבין את זה ורק יגרום לצרות.

במצב של העלעת ריבית כמתוכנן אני מעריך שתוך שנה כרבע מלוקחי המשכנתאות מחזירים את הדירה בחזרה לבנק... אני מקווה שכולם רואים לאן אנחנו הולכים זה נקרא ללכת לקראת רכבת דוהרת בעיינים פקוחות לוהראמין בלב שלם שהיא לא תזיק לך...

שהבנקים מחלקים משכנתאות עם כסף שאין להם. זה נקרא בנקאות הרזרבה החלקית, והיא מאפשרת לבנק להבטיח לאנשים יתרת עובר ושב שאין להם באמת. כשהכתבה מדברת על "יחס הלימות הון" של בנק מזרחי טפחות, היא מתכוונת לכך שלמרות שהבנק מחלק הלוואות במיליארדים, בקופות הבנק אין את הכסף הזה בכלל. אם כולנו נלך מחר לבנקים כדי לדרוש את יתרת העובר ושב שלנו, הבנקים יקרסו. הם יקרסו - כי כל הלוואה כזאת היא הלוואה של כסף לא אמיתי. שינוי של כמה שורות ביתרת העובר ושב שלכם, מבלי שהבנק מעולם העביר כסף אמיתי ממקום אחד למשנהו. בכל מערכת כלכלית נורמלית, היינו קוראים לזה הונאה, וזורקים את ראשי הבנקים ואת פישר לכלא. במקום זה, אנחנו מהללים את סטנלי פישר, שופכים כספים על הבנקים, ולא מבינים את בועת האשראי האינפלציונית שגורמת לחסכונות שלנו ולמשכורות שלנו להשחק, בזמן שהמחירים סביבנו מזנקים.

השיטות של פישר חסרות תועלת. זה כמו לנסות לעצור רכבת עם חוט. עדיף פשוט לא לעצור אותה, כי בדרך סתם נפגעים אנשים שלא אשמים וצריכים לשלם יותר

מדוע המדינה לא מגבילה את מספר השנים של משכנתא או הלוואה אחרת וזהו?!? אם יגבילו נניח ל 15 שנה אז משפחה שבאמת אסור לתת לה לא תוכל לקחת כי התשלומים יהיו גבוהים!

לכן אנשים מעדפים לקחת משכנתא של 4500 ש"ח ל-25 שנה. אבל מה שהם לא לוקחים בחשבון זה כמה הם ישלמו לאחר 15 שנה, והבנקים גם לא מידעים אותם.

הבועה רק תפוצץ חזק יותר לכולללללם בפרצוף. וכל מי שחיכה בסבלנות יקצור פירות. יש המון אנשים שאני מכיר בגיל 30+ שמנסים לממש את ה"ספקולציה הנדלני"ת" שלהם כבר היום , ונדהמים ממה שקורה אי אפשר למכור לפחות לא ברווחים . אכלו אותה עכשיו הם קוססים ציפורניים. לגבי פישר ? הוא ישאיר פה תוהו ובהו ויחזור לארצות הברית עם בוכטות .

הסיבה היחידה שיש לי דירה היא שפשוט רכשתי אותה לפני 10 שנים - לפני גל ההתיקרויות הנוכחי. היא עלתה לי 700,000 ש"ח ולקחתי משכנתא של 400,000 ש"ח שאותה אני משלם עד היום (עוד 10 שנים למנייאק). כשלקחתי את המשכנתא הזו רעדו לי הביצים ואני בעצמי מתכנת עם שכר גבוה (לא 20 נטו, אבל גם לא רחוק מזה). אני אמור לסיים את המשכנתא כשאהיה בן 40. זו הסיבה היחידה שבעטיה יש לי דירה. אני רואה סביבי אנשים עם משכורות מאד ממוצעות שלוקחים משכנתא בגובה של 600,000-800,000 ש"ח בלי למצמץ ואני לא מבין איך יש להם את האומץ לעשות את זה. איך למישהו בן 30 שהוא לא עובד מדינה עם קביעות יש ביצים להכנס למחויבות חוזית לשלם 4,000 ש"ח כל חודש עד שהוא יהיה בן 55? אני לא צריך להכביר מילים על סביבת התעסוקה של היום ועל חוסר היציבות שלה. היום אתה בגג העולם, מרוויח יפה ומבסוט ומחר אתה בתור בלשכת האבטלה. אני לא מצליח להבין אנשים שגם ככה בקושי סוגרים את החודש ואין להם חסכונות משמעותיים שנכנסים להתחייבות של שמונה מאות אלף ש"ח במינופים הזויים. איך הם ישנים בלילה? אני תודה לאל טפו-טפו-טפו מרוויח יפה, יש לי חסכונות משמעותיים ואני חי ברמת חיים מאד צנועה וחוסך חלק ניכר מההכנסה שלי, עם כל הקשיים (יש לי ארבעה ילדים) ואני לא ישן טוב בלילה כשאני חושב על מה שנשאר לי מהמשכנתא ועל איך אני הולך לשלם כסף כל חודש עד גיל 40. אני מאד חושש להרבה מהשכנים שלי שאני מכיר היטב אותם ואת מצבם הכספי, הם פשוט לא מבינים את הסיכונים שהם לוקחים. אם הייתי צריך לרכוש דירה עכשיו, הייתי מחכה. אין מצב שהמחירים האלו יחזיקו. במחירים כאלו כדאי לשכור ולא לקנות.

ואחרכך הם מוציאים פרסומים שאין בועה. הם יוצרים את הבועה!! הם משדלים את לקוחותיהם להתחייב אליהם לכל החיים ואם לא יעמדו, אז תשאר גם הדירה וגם החוב ברשות הבנק. מדובר כאן בפשע. הבנקים, למרות תקנות בנק ישראל, מזרימים עוד ועוד כסף זול לשוק כדי לנפח ו/או לשמר את רמת המחירים. 556.000 משכנתא ממוצעת (בדר"כ אנשים מפצלים בין כמה מסלולים לכן רמת המינוף ללקוח הרבה יותר גדולה מהממוצע הנ"ל). לפני שנתיים זה היה חצי!!!!! אנשים הכפילו משכורות בזמן הזה? לדעתי המשכורת הממוצעת לא זזה מילימטר!!! חברה, אנשים כאן יאבדו את התחתונים!!

800K ל 25 שנים בהחזר חודשי של 4.5K. פשוט הפקרות!!!

לא מבינים מה מצפה להם פעם פחדו לקחת משכנתה יותר מ 400k היום כול מי ששאלתי כיצד קנה? משכנתא אדירה ל 25-30 שנה היום החזר נסבל אבל עוד 15 שנה .............. והבנקים נותנים..

למה אתה מנסה לקנות ברמת גן? טוב שלא ניסית לקנות בבבלי בתל אביב... אם אין לך לפחות 600,000 שקל ביד חבל על המאמץ, וחבל לקחת משכנתא מעל מיליון שקל. כדאי לך לנסות באיזורים פחות יקרים במרכז- חולון,פתח תקווה,ראשון לציון,באר יעקוב. גם שם לא זול אבל המחירים הרבה יותר נוחים, מניסיון. אני חיפשתי כמוך בת"א-ר"ג ובסוף התפשרתי על ראשון ולא מצטער- עיר חדשה וצעירה עם אוכלוסייה רב גונית והרבה ירוק

ואני איש הייטק שמרוויח 20000 נטו- אין לי כסף לדירה ישנה ברמת גן- בשכונה חלשה (רציתי לקנות ברמת שיקמה קרוב לפארק הלאומי). מעניין מאיפה יש כסף לאנשים אחרים? עובדים שחור? נבצר מבינתי

מר פישר !!! אתה ישן ממש ישן תעלה מחר את הריבית המינימום 0.5% אחרת זה מאבד את המומנטום וממשיכים לטבוע בים המשכנתאות ... הקרוב גם ארהב תעלה את הריבית כאן האינפלציה גואה ואת ממש ישן