אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

במקום ביתה של רוזנבלום: קומפלקס ב-35 מיליון שקל

50 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
50.
ל-1 תבדוק עובדות לפני שאתה מזדרז לכתוב
1. אני בטוחה שהיזמים בדקו בעיריה את זכויות הבניה בנכס וקיבלו אור ירוק אחרת הם לא היו קונים את השטח. מעבר לזה הרחוב אינו מאופיין במבנים צמודי קרקע, 2. זהו רחוב מעורב של מבני מגורים משותפים ובנייני צמודי קרקע כך שיש תקדים. 3. מעשה פיצול דירה הוא אינו חוקי כל עוד אינו עובר בצינורות המקובלים. במקרה הזה מדובר בבניין חדש לחלוטין שיקבל אישורי חשמל, מים, הג"א וכן הלאה כך שהתשתיות יוסדרו בהתאם. 4. אני בטוחה שהאנשים העשירים האלה לא יתפסו לך את החניה - נראה לי שתוכנן לבניין יוקרתי כזה חניה פרטית. 5. העיריה - כלומר הציבור מרוויח כסף מאחר והיזמים יצטרכו לשלם דמי השבחה לעיריית רמת גן. מה שתמוה בעיני בכל הנושא, בתור אחת, לא ממש עשירה, שגרה ברחוב הנחמד הזה, הוא: למה שעשירי ישראל ירצו לגור ברמת גן? ברחוב חד סטרי שמתחבר לרחוב חד סטרי שצריך לעשות סיבוב ענק כדי לצאת ממנו או להכנס אליו ולא משנה מה אתה עושה ומתי, אתה מוצא את עצמך בפקק לא נעים.
חבצלת | 02.04.11
48.
46 אתה מתכוון לארלוזורוב 30 ומשהו ברמת גן
זה כרגע פיל לבן. לא ידוע אם יאוכלס. גרה באיזור אוכלוסייה ברמה וציואקונומית גבוהה מאוד, והם הקימו אתר יפה ששכחתי את שמו. אבל זה רק באיזור הזה שנחשב לטוב ביותר ברמת גן (יחד עם מרום נווה ורמת חן). זה באמת מפני שלא דאגו לחניות לדיירים, ורצו להכביד על התשתיות באיזור מרכז רמת גן ( שכונת עלית), וטוב שלא אישרו להם את זה, כי אז בתים ללא חניה ברחוב ארלוזורוב ורחובות סמוכים- חשמונאים, לאן, המתמיד ועוד- היו יורדים (אלא אם יש חניה פרטית בטאבו).
בני | 29.03.11
43.
גב' אור וקבוצות הרכישה
אנבל בעלת הופעה מושכת מאוד אפילו משכנעת כמעט בדבריה,אך יש קבוצות אנשים שבהם היא מאמינה לפעמים בצורה עיורת ,כמו בעלי אוב ומתקשרים למניהם והם אשר הורסים לה . אחד הלקוחות פגש בהם ומשם המידע שלי .כדי לקחת מרחק כדי לא להיפגע. רצוי שהמידע יגיה לציבור הרוכשים הפוטנציאלים
שלום | 28.03.11
42.
ל-1, בדיוק, אבל בדיוק - הפוך!
הפוך גוטה, הפוך. לעיריות בישראל יש דווקא אינטרס מובהק שעל שטח נתון יהיו כמה שיותר יחידות דיור! בייחוד לאור מצוקת הדיור הקיימת בארץ, ובמרכז בפרט! בנוסף, כעיקרון ככל שיש יותר יחידות דיור על שטח נתון, העיריה, באופן יחסי, מרויחה יותר ממסים וכד', דבר שמגדיל עוד יותר את האינטרס של העיריות בכך. ולגבי פיצול דירות - זה עניין אחר לגמרי. פשוט יש קריטריונים למה מותר ומה אסור, יש חובות וזכויות בעניין הזה, לפעמים גם יש להמציא היתר, ויש יזמים שלטענת העיריות לא עמדו בחובות, או פעלו ללא היתר וכד', לכן העניין עלה לכותרות בשנים האחרונות.
אני אני | 28.03.11
39.
מה כולם פה משתוממים מפינוי בינוי?
כי תכל'ס זה בדיוק מה שזה. פינוי של מבנה ישן ובינוי חדש של בניין במקומו. פרוייקטים כאלו נבנו בשפע בת"א, בגבעתיים (ארבעה כאלו רק ב-4 השנים האחרונות סביב הבית שלי) וגם ברמת גן. ולגבי החניה - תראו לי בניין חדש שנבנה היום ללא חניה. אין חיה כזו.
godini | 28.03.11
36.
משהו לא מסתדר פה
פנינה קיבלה עבור הבית 14500000 ש"ח, אור תמכור 7 דירות ב-35000000 ש"ח. ההפרש הזה לא מספיק בשביל רווח נאות כשלוקחים בחשבון את ההוצאות כמו אגרות, מיסים שונים, מתכננים, מהנדסי בניה, מהנדסי חשמל, מהנדסי ניקוז, מהנדסי... בעצם היום יש לכל פיפס קטן מהנדס משלו, ועוד לא דיברנו על קבלנים וקבלני משנה, הריסת הבית ופנוי ההריסות, הכשרת המגרש לבניה, בנאים, חשמלאים ושאר בעלי מקצוע, וחומרי גלם ועוד ועוד ועוד כך מאולי חסר איזה "אפס" בכל המספרים שהתפרסמו.
 | 28.03.11
33.
בסוף השבוע האחרון או זה שלפניו
היתה כתבה גדולה על ענבל אור אם אינני טועה ערוץ 10, הם הראו את "הצלחותיה" של אותה אור (שמעולם לא שמעתי עליה) וכשהשאלות שהופנו אליה הפכו למעט (עם דגש על המילה מעט) נוקבות..ענבל קמה ויצאה מהחדר ובטענה שהיא לא מוכנה להמשיך ולענות. אחרי הכתבה הזו מי שקונה מאותה ענבל אור דירה/דירות כנראה הוא קמיקזה כי הוא שם את כספו על קרן הצבי. מסוכן להתעסק עם מישהי שמוציאה טונות של כסף על פרסום אך צריך שיהיה גם אמת בפרסום. ואם מישהו מגיב שתגובתי נובעת מקנאה צר לי אבל אינני מקנאה אני רק מתעבת רמאיות מסוג ענבל אור! תזהרו!
אזרחית  | 28.03.11
31.
מניסיוני האישי עם אור סיטי - לא ממליץ!
בעיניי אור סיטי הם חבורה של אנשי שיווק מפולפלים שמבטיחים הבטחות ללא כיסוי ומטעים את הלקוחות שלהם וכך גורמים להם הפסדים כספיים ובעיקר הרבה דאגות מיותרות ושינות ללא שינה (וגוזרים קופון של 30% על הקרקע!) בהזדמנות הראשונה שתיהיה לי אמכור את הנכס ואקנה בתא קבוצות רכישה כבר לא משתלמות!
יוסי | 28.03.11
6.
השוואת מחירים
נאמר בכתבה שרוזנבלום שילמה 1.8 מיליון ש"ח והפרוייקט יימכר ב- 4.5 אז ככה: ניקח 1.8 מיליון של 1992 ורק נצמיד למדד עד היום נקבל 4.5 מיליון , משמעות הדבר שערך הפרוייקט שווה לקניה המקורית. לידיעת הקוראים - לאחר הקניה , רוזנבלום הפעילה את בעלה משה חיים לשפץ את הבית מהמסד ועד הטפחות. (הבית היה ישן מאוד ומוזנח) באמצע היא החליטה שהעבודה לא טובה והזמינה חברה ששיפצה , התקינה מעלית וחפרה לה בריכה. אם נוסיף את עלות השיפוץ אזי , המחיר נמוך ורק נישמע גבוה.
יוספי | 28.03.11
1.
פנינה- עבדו עליך
האם נראה לך סביר שעיירת ר"ג תאשר תוכנית כזו שבמקום משפחה אחת, כ- 5 נפשות יתגוררו עכשיו על אותו שטח כ- 35 איש?? מה עם פתרון חניה? מה עם פתרון תשתיות? חינוך? הרי מה שמראים פה זה בדיוק מה שעושה כל "יזם, תל אביבי מצוי- פיצול דירה. בקיצור מקווה שלא נתת לה אופציה לקנות את המגרש אם העירייה לא תאאשר את התוכנית- כי אז הלך הבית והלך הכסף...
אחד | 28.03.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת