אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

פישר הולך על כל הקופה: העלה את הריבית ב- 0.5%, לרמה של 3%

34 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

33.
בדקטתורה הורגים כמה אזרחים בישראל פורמים את רוב האזרחים עד שהם מתים ביסורים
בדקטתורה הורגים כמה אזרחים בישראל פורמים את רוב האזרחים עד שהם מתים ביסורים לא מאמינים לכלל ההנהגה לא לבתי המשפט לא לממשלה לא לעיריות לא לכל המוסדות אפילו לא לכל חברה מסחרית ישראל משתיכת לחבורת גנבים שמתאימה את החוק לצורכיהם
גנבים שמתאימה את החוק לצורכיהם  | 29.03.11
32.
אז עכשיו כולם בהיסטריה?
לא ייאמן, מישהו חשב שהריבית לא תעלה? מישהו מופתע? אני לא מבין על מה המהומה. כל מי שלקח משכנתא סבירה ליכולות שלו יכול לישון בשקט גם היום וגם עוד 5 שנים. מי שמוצא עצמו נלחץ מחצי אחוז עלייה בריבית כנראה נהג בחוסר אחריות וקוצר רואי. אז יש לך מרפסת שמש 14 מ"ר אבל כנראה יש לך גם התקף לב ו-14 ימי אשפוז כל עליית ריבית. לא שווה!!! ולכל אלה שממתינים לטרף לקנות את הדירות שיימכרו אותם אנשים, אני מקווה ששמתם לב שאתם לא לבד וחצי מעם ישראל ואשתו חשבו אותו דבר, כך שלדעתי אתם תגלו שברגע שהמחירים יירדו קצת יהיו המוני קופצים על המציאה שייבלמו את הירידה, לכן אני לא מאמין בקריסת מחירים. גם היום עם כל הפאניקה, אם יש לכם היכולת קנו לפי יכולתכם בצניעות ובזהירות, אף אחד לא יודע מה יהיה מחר, אל תהיו קיצוניים הכל(4 חדרים חדשה ברמת גן) או כלום (שכירות) כי בסוף תשארו עם כלום.
זיו | 29.03.11
30.
לאחד שפוי מ-10 ו-20: עצה ידידותית בחינם
כדאי לך לקרא שוב את 11 ו-27. התגובה של 11 אולי בוטה אבל נכונה. ועוד עצה ידידותית - יש תקופות שבהן אפשר להשקיע באג"ח ומניות ובסיכון נמוך. אבל אנחנו לא בתקוה כזו. יש היום סיכון גבוה לאינפלציה ממושכת בכל העולם אולי אפילו עשור של אינפלציה, יש סיכון גבוה לנפילה חזרה למיתון עמוק, ואפילו סיכון למיתון ביחד עם אינפלציה. אתה לא נראה כמו הבן אדם לנהל 900,000 ש"ח בתקופה כזו. אני מאמין שחסכת את הכסף בעבודה קשה ועמל רב ולכן, לפני שתאבד אותו, ממליץ לך לקנות נכס אמיתי כמו דירה. בטוח שיש אפיקים שבהם סטטיסטית אתה עשוי להרוויח יותר אבל בשקלול הסיכון, עבור מישהו כמוך שאין לו עדיין דירה, קניית דירה היא ההשקעה הבטוחה והטובה ביותר. תקנה אפילו דירה זולה, עם הכסף שיש לך, תשכיר אותה ותשלם מהשכירות משכנתא קטנה למספר מועט של שנים. אם מחירי הדירות יעלו - הרווחת. אם המחירים ירדו - יהיה לך קל יותר לעבור לדירה גדולה יותר בהמשך.
אני דואג "לאחד שפוי" | 29.03.11
27.
ל-20 מקורא שמבין דבר או שניים בכלכלה
1.מגיב 11 כתב 3.5 עד 4 אחוזים ריבית משכנתא ואכן צדק. החישוב: הריבית במשק (3%) פלוס 1.5% זוהי ריבית הפריים. נוריד מכך בין 0.5 ל-1 אחוזים שמקובל לתת כשלוקחים משכנתא ונקבל בין 3.5 ל-4 אחוזים ריבית משכנתא. 2. אכן, ריבית משכנתא זו מתאזת עם האינפלציה (שניהם בערך 4$). משמע, גוף המלווה כסף (למשל בנק) אינו רואה תשואה ריאלית להשקעתו - הוא אמנם מרוויח 4% (נומינלי) לשנה, אך (ריאלית) מרוויח 0, כי זה גם גובה האינפלציה. 3.ריבית שלילית עבור משלם משכנתא היא כאשר הריבית על המשכנתא קטנה מהאינפלציה. ואכן, בשנים האחרונות, ריבית המשכנתא ירדה עד לכ-1% (כאשר הריבית במשק היתה 0.5% ולפי החישוב שבסעיף 1) בעוד שהאינפלציה היתה כ-3%, כלומר ריבית מינוס 2%. 4.בכל משכנתא, השנה הראשונה משפיע הכי הרבה על ההמשך, השנה השנייה מעט פחות וכך הלאה. אם המשכנתא נקלחה בפריים, הרי שהקרן קטנה כל שנה ולכן הריבית הנגזרת בשנים הבאות תקטן. אם הריבית היתה נמוכה בשנים ראשונות אלה, הלווה הרוויח אף יותר מאחר והריבית חושבה על קרן גדולה יחסית. כלומר עדיף ללווה ריבית נמוכה בשנים ראשונות וגבוהה בשנים אחרונות מאשר ההיפך. אם המשכנתא צמודת מדד, יעדיף הלווה אינפלציה קטנה (עליית מדד) בשנים הראשונות וגדולה יותר בשנים האחרונות מההיפך. זאת מאחר והקרן כמו גם הריבית צמודות למדד. כך, אם בשנה הראשונה המדד עלה ב-3%, ונלקחה משכנתא של מיליון שקלים, הרי שאחרי כשנה יהיה הלווה חייב כמיליון ושלושים אלף שקלים (יש להפחית מכך כמובן את הקרן שכבר שולמה, אך סכום זה יהיה קטן ביותר - רוב התשלומים ששולמו היו הריבית ולא הקרן - לפי סולם שפיצר עליו דואגים להתעקש הבנקים).
 | 28.03.11
26.
כל הכבוד למר פישר על העלאת הריבית ב- 0.5% - סוף סוף אנו בדרך הנכונה לבלימת האינפלציה
ברכות לנגיד פישר על האומץ שגילה הפעם עם העליה של הריבית, יש להמשיך בדרך זו בחודשים הקרובים , כדי לרסן את ההשתוללות של המחירים ובמיוחד יש צורך בכרסום מידי של בועת הנדלן שיביא במהרה לפיצוץ בועה זו ולירידה חדה במחירי הדירות, וכל המשקיעים שרכש דירות להשקעה יתקעו ויחנקו איתם, עלה והצלח נגיד מוכשר.
ירון | 28.03.11
24.
איזה מדינה מוזרה - עד שמישהו מתפקד שמים עליו הכל
הדולר והיצואנים, הדירות, מדד המחירים, הצמיחה, האבטלה, פערים כלכליים, פערים חברתיים, תמלוגי הגז, שילוב אוכלוסיות בשוק העבודה, ייצוג של ישראל בעולם, שמירה שלא יחרגו מתקציב המדינה ועוד ועוד ועוד... ואת כל זה מצפים שסטנלי יעשה עם הריבית. ככה זה בישראל. עד שמישהו מוכן לקחת אחריות ולעשות משהו מפילים עליו את כל העבודה. איפה ה מ מ ש ל ה ???? סטנלי אתה ברכה לישראל.
אור | 28.03.11
22.
אין בעיה שהריבית על משכנתאות תעלה
אם מחירי הדיור ירדו לרמה האמיתית שלהם בסביבות 100 אלף ש"ח ל4 קירות אנשים יוכלו לקנות דירות ללא משכנתא יהיה על הזוג לחסוך מהעבודה חצי שנה ביחד או לקבל את הדירה מתנה מההורים. הבעייה שכשאנשים קונים בכסף שאין להם דירה (כסף הבנק) ומשעבדים 25 שנה מחייהם מחירי הדירות מתנפחות. קרקע צריכה להיות בחינם לאזרחים ובניית דירה לא צריכה להיות יותר מ 100 א ש"ח
סער | 28.03.11
20.
ל-11 כול כך הרבה טיפשות וחוסר ידע בתגובה אחת
נתחיל בזה שריבית הפריים היום עומדת על 4% ומסוף החודש היא תיהיה 4.5% ולא 3% כמו שכתבתה. בנוסף ואני מצטט" גם האינפלציה בפועל, המחושבת 12 חודשים לאחור (מדד פברואר 2011 לעומת מדד פברואר 2010) מסתכמת כעת ב- 4.2% וחורגת לכן בהרבה מיעד האינפלציה. מגמת האינפלציה בארבעת החודשים האחרונים גבוהה אף הרבה יותר ומסתכמת ב- 6.7%." אז לא היית אומר שזה מתאזן עם הריבית. תתפלא לשמוע שגם באפיקים סולידיים אפשר לעשות תשואה של 7% אז לא רק שהכסף לא נשחק אלא הגדלתי את הסכום שברשותי. ריבית שלילית זו ריבית מתחת לאפס נתון שלא היה מעולם במדינתינו הקטנה וזה אומר שהבנק משלם לך על ההלוואה שלקחתה ועל זה נאמר אם שותים לא מטקבקים. במשכנתא שזו הלוואה לטווח ארוך להגיד שהשנים הראשונות הם הכי חשובות זה בורות מוחלטת. ולסיום אני אגלה לך סוד קטן שתוכל לגלות לחברים שלך משיכוני המזרח הבנק לעולם לא מפסיד על הלוואות וכסף חינם יש רק באגדות אז שב בשקט אולי תלמד משהו......
אחד שפוי | 28.03.11
17.
נזק קשה לזוגות הצעירים
הזוגות הצעירים נפגעים קשה. אלו שלקחו משכנתא צמודת פריים יצטרכו לשלם יותר. אלו שלא רכשו דירה ישלמו הרבה יותר מהאפקט שהצעד הזה יעשה על מחיר הדירות... הגיע הזמן להפסיק לדאוג ליציבות הבנקים (שמלאים בכסף גם ככה) ולהתחיל לדאוג לזוגות הצעירים.
עופר | 28.03.11
15.
ל-10: Ignorance is a bliss
אולי עדיף שלא תעשה את החשבון הבא כי נראה שטוב לך עם הבורות שלך אבל אם אתה רוצה ומסוגל, מציעה לך לעשות את חשבון הרווח/הפסד מהאסטרטגיה שלך. רוב הסכויים שתגלה שהריבית שהיית משלם לבנק על משכנתא, נמוכה יותר משכר הדירה שלך פחות התשואה על הכסף שלך. רוב הסכויים שתגלה שאתה מפסיד 1000-2000 ש"ח לחודש כי לא קנית דירה. ולשאלה מה יקרה למחירי הדירות? הלוואי שירדו אבל באמת אף אחד לא יודע ואני שונאת את אלה שמתיימרים לדעת.
אחת שפויה | 28.03.11
14.
לטיפשות מתגובה 10
אז לך יש 900K ...ביג דיל ... לי היו רק 500K קניתי בית ב2006 ב1.3M ש"ח , עם משכנתא של 800K ...ואחרי שנתיים חסכתי עוד 100K וקניתי בית נוסף ב 2008 במחיר של 1.3M ומשכנתא של 1.2M ש"ח ...לפני חודשיים מכרתי את שנייהם במחיר כולל של 5.2 מליון ש"ח ....החזרתי את שתי המשכנתאות...יש לי עכשיו 3.2 מליון ש"ח (יש עכשיו פטור ממס....) ....אז מה אתה אומר ??? לשכור ? או לקנות שוב ???....תמשיך לגור בשכירות חביבי ...ותן ל 900K העלובים שלך להישחק ולהישחק ...בלי סוף..... תבדוק 30 שנה אחורה ...מחירי דירות ירדו מקסימום 15% בתקופה ...אבל העליות...או או ...80% 90% ...ולפעמים גם יותר.
אחד חכם , משכנתא | 28.03.11
11.
ל-10: אתה חי באשליות. אל תמכור לנו את הלוקשים שלך
"הכסף עובד בשבילך" עלאק. אין שום אפיק סולידי באמת (אג"ח ממשלתי וכו') שנתן לך יותר מהאינפלציה ב-12 החודשים האחרונים. רוב הסיכויים שאם קניתי אג"ח לטווח ארוך לפני שנה אז הפסדת כסף ומחר תפסיד עוד יותר עם תחילת המסחר לאחר החדשות על עליית הריבית. רוב הסיכויים שהכסף שלך נשחק ריאלית והיום אתה יותר רחוק מדירה ממה שהיית לפני שנה. גם היום, למרות מגמת העליה, ריבית הפריים היא מאוד נמוכה. 3% משמע משכנתא בריבית של בערך 3.5-4% (מוסיפים 1.5% לפריים והמשכנתאות הן בערך פריים מינוס 0.5-1%). זאת עדיין ריבית נמוכה מאוד, בערך מתאזנת עם האינפלציה. כלומר הבנק עדיין מפסיד על ההלוואות האלה. מי שלקח משכנתא בפריים נהנה משנה-שנתיים של ריבית ריאלית שלילית ובהדרגה יתחיל לשלם ריבית מסוימת בחודשים הבאים בהנחה שהריבית תמשיך לעלות. אבל במשכנתא השנים הראשונות הן החשובות ביותר ובתקופה זו הוא קיבל כסף בחינם.
מודאג | 28.03.11
10.
עדר של טיפשות כול מי שרץ לקנות בית עם משכנתא צמודה לפריים מבין היום שזה מתכון לאסון))))))))
יש לי 900000 ש"ח בבנק ואני לא מעיז לקנות דירה, במקום זה אני משכיר במקום שאני רק יכול לחלום לקנות בו ונותן לכסף לעבוד בשבילי באפיקים סולידים ישן טוב בלילה ולא מודאג מעליית הריבית בסוף חודש, יש לי ביטחון כלכלי אם חלילה אני או אשתי נאבד את עבודתנו, כמובן לא מודאג מתיקונים או גחמות של הוועד לשפץ , ברגע שלא טוב לי או שיכול להרשות לעצמי רמת חיים גבוהה יותר תמיד יכול לעשות רילוקיישן ולא תקוע באותו בית 20 שנה ויותר, וכן יש לי ילדים וגם עם ילדים אפשרי לעבור דירה והם אפילו נהנים מהשינוי, וברגע שהמחירים יחזרו לשפיות אשקול אולי לקנות דירה וגם אז רק בתנאי שיש לי לפחות 70% ממחיר הבית לפני משכנתא. הטיפ הכי חשוב תחיו טוב ותהנו מהחיים ולא שווה לחנוק את עצמכם בשביל ארבע קירות שגם ככה הם לא שלכם כול עוד יש לכם משכנתא אתם משכירים את הבית מהבנק זה לא שלכם.
אחד שפוי | 28.03.11
4.
פישר מבין את הטעות ?
אפילו פישר סוף סוף הבין את הבעייתיות בריבית שלילית על הכסף ( נמוכה מהמדד ) , שלא לדבר על התקופה בה הריבית היתה אפס ( רבע אחוז = כלום בפקדון ) . עכשיו נשאר רק לראות כמה פישר יצטרך להעלות כדי להשתלט על האינפלציה שהוא עצמו יצר , וכמו מטוטלת כמה שמותחים לצד אחד לא להתפלא שהיא עולה לצד השני . פישר גם "החליש" את העסקים שהתרגלו למימון זול ( על חשבון החוסכים ) וכעת טוענים שהם חלשים בכדי לעמוד אפילו בריבית נמוכה של 3% ( לפני ההורדות הריבית היתה 6% ) . ותודה לפישר ( על ההעלאה ) .
אני רק שאלה | 28.03.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת