הקונים היום ברובם ספקולנטים שנהנים ממקלט מס בדיור להשקעה והשכרה בעולם המערבי מקלט המס לא קיים מאחר והריבית נמוכה הר השקלים מנוטב לדירות להשקעה בשמות שונים של בני משפחה במטרה לא לשלם אגורה מס משתלם? מאוד במיוחד אם באפשרותך לחלק את הדירה ולקבל תשלום במזומן 0שחור)ומהתקבולים לקנות עוד דירות ולשכן עוד מסכנים וחוזר חלילה תתעוררו!!!!!

אם תשימו לב לדרום, מעולם לא היייתה לו עדנה כזו. כל הצעירים שלא מצליחים לקנות דירות במרכז קונים בדרום. זו המגמה של הממשלה, חזונו של בן גוריון סוף סוף מתגשם. אל תצפו שזה השתנה. מדינת תל- אביב לא יכולה לאכלס את כולם והם מופנים צפונה ודרומה לצורך פיזור. רק היגיון וללא ציפיות מיותרות-זו המגמה.

"הוא הרי משווק דירות ורוצה שנחשוב שהמחירים עולים ועוד יעלו, כדי שנרוץ לקנות במחיר גבוה " אל תהיו פראיירים אנשים- ההתרסקות של לפחות 20% בדרך

צדק מר כהן ,העסוק בנושא רק מרים מחירים[פרסום חינם], בעית המחיר נגרמת ע"י צוואר בקבוק בתהליך היצור שלתעשיית הבניה , צוואר הבקבוק ניזון מתכנון איטי,מלאי קרקעות דל ,חוסר בידים עובדות דרישת הון עצמי רב מטעם הבנקים ורשעות פקידותית, הפתרון חייב להיותע"י הקמת גוף על משרדי מטעם ראש הממשלה אשר יהו לו סמכויות בכל התחומים אשר יוצרים את צוואר הבקבוק

הפתרון: הוספת כאלף אנשי מקצוע (בעיקר אדריכלים מתכנני ערים, עורכי דין, שמאים וכ"ו ת"פ הועדות הסטטוטוריות הרלוונטיות, וגיבוי מלא (גם של השונאים למינהם) לתכנית הסרת החסמים (סופרטאנקר) של ביבי.

לא מצליחה למכור דירה באזור איכותי במחיר מאוד שפוי ברחובות . לא פונים. וזה בלי מתווך כי רציתי להקל על הקונה. מה קורה ?

לא מנכ"ל כזה ולא מנכ"ל אחר מוכיחים לנו שהבעיות באות לפיתרונן. אנחנו עוד לא הרבה זמן מגיעים להיות כמו הדוד סם (ארה"ב) למי שאינו מבין. התחילו לצעוד ברגליים ולצאת להפגנות מול משרדי ראש הממשלה, המצב ניתן לפיתרון פשוט שהוא: א. הפשרת קרקעות המנהל במחירים כפי שהיו עד לפני 4 שנים. ב. פיקוח על מחירי היזמים שרוצים להרוויח מעבר לכל הגיון. ג. הוזלת מחירי שוק הנדל"ן באופן גורף. ד. הוזלת השכירויות גם כן באופן גורף. המטמתיקה פשוטה מאוד, אין הון עצמי 20% כמעט לשום זוג צעיר במחירים היום, הריביות עולות, המשכנתאות עולות ומה שנותר הוא לקוות שיהיה משבר רציני בנדל"ן שיביא בסופו של דבר יכולת אמיתית וריאלית לזוגות לחלום על דירה משלהם. עד אז הזוגות יאלצו לחיות בדירת הוריהם , בושה למה הגענו....

אוי כמה שאתה צודק, כמנכל ארגון הנכים בישראל המיוחד, אני יודעת מהשטח עד כמה אתה צודק. האוצר מנסה לזרוק ביחד עם הרוק אבקת קסמים שתעוות את האמת. כמובן שמחירי הדירות רק עולים, גם לא זכור לי אי פעם שמחירי הדירות ירדו. כנכים והורים לילדים נכים הטבת דיור בשיכון ציבורי נקבעת ע"י טבלה שקבע האוצר נחשו כמה עולה דירת קרקע לנכה נשוי עם שני ילדים???? 420000 ש"ח. בוא נראה את האוצר מוצא דירת קרקע באזור הצפון בסכום כזה. מר שטייניץ היקר מאסת עד מאוד אתה וכל הפקידים שלך, אם נמשיך כך רב רובה של אוכלוסית מדינת ישראל יאכלו לחם עם מרגרינה בשנים הקרובות. תפסיק לקצץ בכל מקום ותתחיל לחיות את המציאות. הלואי ויקרעו החוטים של הבובה שלך שאותה מפעיל ביבי. תזכרו כולם בבחירות הבאות מיהו שטייניץ ומיהו ביבי!!!

הוא הרי משווק דירות ורוצה שנחשוב שהמחירים עולים ועוד יעלו, כדי שנרוץ לקנות במחיר גבוה

לפני 3-4 שנים בנאדם מסודר עם השכלה ויכולת כלכלית לא היה קונה באשדוד, אם מסיבה כלשהי הוא היה מחליט דוקא שהוא רוצה לגור באיזור אשדוד הוא הוא היה קונה במושבים שמסביב. אבל בעיר עצמה קנו אנשים ממעמד סוציו אקונומי נמוך יותר. היום הרוכשים באשדוד זה אנשים שיש להם כסף, השכלה ומקצוע (כי רק הם יכולים להרשות עלצמם לקנות דירה בישראל כיום וגם להם המחירים במושבים שסביב אשדוד גבוהים מידי). עכשיו, הסיבה מספר 1 למחיר גבוה של דירה זה השכנים. ככל שהשכנים שלך יותר משכילים, מרויחים טוב ואיכותיים, איכות החיים שלך גבוהה יותר והסיכוי שהילדים שלך יצליחו בחיים גבוה יותר. ועל זה אנשים מוכנים לשלם. מהבחינה הזו אשדוד השתדרגה בשנים האחרונות ובגלל זה המחירים עלו....

הלוואי והמחירים ירדו יחדיו עם צניחתה החופשית של המפלגה שריסקה את העם במיסים הלא היא הליכוד הידועה לשימצה עם רודנותה בעם הנפלא

מחירי הדירות לא ירדו אפילו בחצי שקל די להשלות את עצמיכן עכשיו זה מלחמת השרדות כל הקודם זוכה! חלומות יש רק בלילה

זה נכון עובדתית שב 30 שנה האחרונות המחירי דירות רק עולים אולם זה נכון בבדיקה מקצה לקצה בתקופת זמן, כלומר במהלך 30 השנה היו שנים שבהן המחירים לא רק ירדו אלא גם צנחו, לדוגמא בשנת 1991 לאחר מלחמת המפרץ מחירי דירות בר"ג וסביבתה ירדו בכ 40%, בשנת 1995 אחרי רצח רבין ירדו המחירים בכ 10%, בנוסף העניין הוא לא מחירי הדירות אלא כמות המשכורות הממוצעת לרכישת דירה וכיוון שאנו מצאים באנומליה חברתית בנושא זה אזי ברור כי מחירי הדירות ירדו ולהערכת כל המומחים הבלתי תלויים ירדו עד סוף שנת 2012 בכ 10-15%,לכן אני מציע לכל האזרחים התמימים לא להקשיב לעסקנים ולכל מיני אינטרסנטים כמו כותב הכתבה הזו ולחכות למחירים שפויים, ובתגובה לגל: אכן הרצליה ולא רק הרצליה מלאה בדירות למכירה ללא קונים ותהיו בטוחים שהמחירים ירדו, אין הגיון שכל אדיוט שקנה דירה במרכז הרצליה ב 400,000 ש"ח לפני 15 שנה ימכור אותה היום ב 1,500,000 ש"ח... יש בעלי דירות שחושבים שהם עושים אזיט מסטרטאפ אבל בעצם יוצרים ביחד כקבוצה רחבה בועה שתתפוצץ... זה חלק מהאופי הישראלי של להיות מניאק ולדפוק צעירים ולכן אני מחזק את ידי חברי וכל הצעירים בישראל לא להיכנע ויהיה בסדר!!! חג שמח!

אדם בעל שיעור קומה ומידת נעליים 49 - לא טועה. עם כל הניסיון שלו בתחום הוא יודע דבר או שניים על יסודות הענף. ובכלל, האחים המגדלים מובילים בזכות ולא בחסד. הם באמת קבוצה ורוני משחק סנטר - למרות בכלל בא מהכדורעף.

אני בן 38 משתכר כ 15000 נטו עם 2 ילדים על מה אתם מדברים לםני כ-3-4 שנים דירת 4 חדרים הייתה עולה באשדוד כ -600000 ש"ח היום מוכרים אותם ביו 1,200000 ש"ח וזה מגיע ל 1,700000 ש"ח על מה אתם מדברים יורד תגידו איפה ולומר 2.8% זה ממש מעליב אתם האוצר חיים בללה לנד ובע"ה יהיה בחירות ונפיל את הממשלה הזו שלו עושה כלום למען זוגות צעירים שלא מסוגלים לקחת משכנתא מה אתם רוצים שניקח מעל 1,000000 ש"ח משכנתא ? שנמות אולי זה עדיף !

בסוף הבועה הקודמת, מ-1996 עד 2003, זו היתה תקופת ירידות מתמשכת וארוכה. בסוף 2008 עד תחילת 2009 היתה תקופת ירידות קצרה עקב המשבר העולמי וההלם שנגרם מכך. והיו עוד.

הרבה יותר קל למכור דירות זולות מאשר יקרות. עליות המחירים רעים לא רק לציבור, כי אם לכל המתפרנסים מהאנף (כ- 14% מהציבור בישראל). מחירי נדל"ן הם תוצאה של היצע וביקוש. הנגיד נלחם בגבורה אם הכלים המעטים שברשותו בתקוה להער צבא של פקידים שנרדמו. עם זאת, הבלבול שנוצר בציבור הרחב העביר את הציבור לעמדת המתנה\ מגננה. בישראל בונים פחות מחצי מכמות הדירות להם זקוקים על מנת לספק את הצרכים הדמוגרפיים. התעוררות "הנמר הצהוב" יצר מציאות חדשה של מחיר תשומות בניה בעליה מתמדת. בשוק בריא, זרם הרוכשים \ מוכרים יציב. מי שממתין היום רק דוחה. אנשים ממשיכים להתחתן, להתגרש, להוולד. מצב זה יוצר גלים שאינם בריאים. הקבלנים נערכים בהתאם. הציבור מבולבל והציבור משלם.

לך ספר סיפורי סבתא מר רוני כהן, מנכ"ל אלדר. ברור לכולם שהייתה פה אנומליה במחירי הדיור עקב ירידת הריביות לרמות ה 0, כסף בחינם רק תקחו. זה נגמר. אתה ספינולוג כמו רבים וטובים אחרים שגמרו לעשרות אלפים את החיים עם משכנתאות פסיכיות.