כיוון שמדובר בנכסים מניבים אשר נושאים תשואה שוטפת, וכיוון שהשמאויות מאד מפורטות, כל אחד יכול להעריך לעצמו את שווי הנכסים על סמך הערכות תפוסה ושיעורי היוון אשר לדעתו מתאימים. הנכס העיקרי נמצא בדיזנגוף סנטר וניתן למכירה בקלות ובמהירות כך שהדבר אינו מהווה מגבלה. אומנם הבנקים מוכנים לתת רק 60% ביחס לבטחות ןעומת 75% בהנפקה. אבל צריך לזכור שהאלטרנטיבה בשוק ההון הינה אג"ח חסרי בטחונות הבוססים על דירוג אשר כבר ראינו בשנת 2008 מהו משקלו האמיתי. בריבית של 5.2% בו נסחר, באופן יחסי לאלטרנטיבות נראה מעניין מאד.

יוסי שלום, אתה חושב שיש בנק שהיה נותן להם אשראי בתנאים שהם קבלו בשוק? איך אפשר להסביר שכנגד הנכסים הבנקים נתנו 210 ובשוק האג"ח נתנו 261? לפי הכתבה יש נקודות זכות לאג"ח, אבל זה לא מושלם.

מפתיע אותי שזו גישתך,בטחונות האג"ח ראויים ביותר.תמיד תוכל לבוא ולהגיד שההערכות השווי לא שוות והאנליסטים רק טועים.בא ניפגש כל שנה ונראה מה עשה האג"ח. מתאים?

צריך ללמוד מהבנקאים. כתבה מקצועית שכיף לקרא.