מסכים לחלוטין הריבית הנמוכה היא שגרמה להיוצרות בועת הנדלן במדינה. פישר אתה זה שהורדתה את הריבית וגרמתה לכך ! ולכן אתה זה שצריך לתקן את המצב : אלייך להעלות את הריבית ובבמהירות לעבר 8% , רק כך מחירי הדירות ירדו.

אם יגיעו לאיזה הסדר עם הפלסטינאים שבמסגרתו ישראל תצטרך לפנות חלק מהישובים שמעבר לקו הירוק.אז אלפי מתנחלים יקבלו אולי פיצוי מוגדל על בתיהם את זה יממנו אולי האמריקאים והאירופאים הם יצטרכו לחזור ולמצוא דירות בתחומי הקו הירוק או להצתופף בגושי ההיתנחלות בכל מקרה התוצאה תהיה מחסור אדיר ופתאומי בדירות

פשוט היו מכריזים על שנה בה כל מכרזי המנהל הם מכרז ע''פ מחיר למשתכן. בנוסף כל קרקע מתוכננת המוחזקת על ידי קבלנים שאינם בונים עליה ישלמו מס גבוהה ואילו אם הם יבנו תוך פרק זמן של 30 חודש יקבלו הקלות בזכויות בניה,(נניח תוספת 10% בקומות או במס' יחידות) כך ירוויחו העיריות הקבלנים והממשלה לא תפסיד.וכאשר ההיצע גדל כמובן שהמחיר ירד.ומי שיטען שלא ניתן להוסיף 10% בקומות לבינינים הרי אני ישיב לו שזה אינו מדע מדויק והצפיפות בעשור האחרון עלתה ללא עליה מקבילה בתשתיות.ואם מאשרים בנין בן 20 קומות זה לא סוף העולם אם יהיה בן 22 קומות.וכל זה גם מוגבל לפרק זמן קצובכך שזה לא הולילנד

הסיבות שהממשלה לא רוצה להוריד מחירים ככל שהמחיר גבוהה המיסוי העובר לקופת האוצר גבוהה מחירים גבוהיים מווסתים את האינפלציה,לכאורה יש סתירה היות וחלק מהמדד נוצר ממרכיבי הדיור,אך לעומת זאת כשזוג צריך לשלם 40% מהכנסתו למשכנתא הרי הוא לא יגדיל צריכתו לשנים רבות כשנות המשכנתא ולכן בטווח הרחוק זה גורם וויסות. כמובן שלא רוצים לפגוע בבעלי ההון שלהם דירות רבות ובקבלנים. הוזלה עלולה להחליש את הבנקים שנתנו מימון לקבלנים לפרויקטים שמתומחרים במחירים של היום,אם הקבלן ירוויח פחותבעקבות הוזלה יש סכנה שלא יחזיר המימון לבנק

פעם רכבו על חמור, פעם מי שהגיע לגיל 50 היה נחשב זקן עם חצי רגל בקבר. מה כל זה קשור? כל דור רוצה ללכת קדימה ולחיות טוב יותר מהדור הקודם, לא לדשדש או לסגת אחורה. מה שאתה מתאר כמותרות הפך לנורמה בעולם המערבי. לטוס לחו"ל זה פריווילגיה של עשירים בלבד? שני רכבים (כשאחד מהם מעבודה ושני בני הזוג מרוויחים לא רע) הופך אותם לאוליגרכים? אז נכון, בתקופת הפלמ"ח החיים היו קשים, אז מה? זה שאנשים משכילים כאן רוצים רמת חיים של ארה"ב או אירופה לא הופך אותם למפונקים או חיים בסרט. ובדרך כלל מי שמטיף מוסר וקורא לאנשים לחיות במסכנות ולחסוך כל גרוש זה אלה שממש לא חסר להם כלום בחיים, מבחינתם חיים בעוני זה בסדר, כל עוד לא מדובר עליהם.

את לא מבינה כמה את צודקת!!! אנשים שכחו איך אנשים חיו כאן פעם שההורים שלנו קנו דירה...זה לא מתאים להם פשוט הם רוצים לגור בת"א ולשכור דירה ולא לחסוך לטוס לחול להחזיק שני רכבים חדשםי הם לא חושבים מה יהיה מחר ואז שרוצים דירה הם רוצים רק חדש לא אמרו לכם תחיו כמו מסכנים אבל גם תחסכו!!!!! חבר שלי מנסה למכור דירה שהיא קו ראשון לים בבת ים (עכשיו ירשמו בת ים מי רוצה לגור שם....) כל קונה שבא מחפש בעיות בבית...אני לא אומר דירה מושלמת.... אתם יודעים מה יקרה....יבואו הצרפתים בקיץ יקנו את הדירה ....ואתם תמישכו לומר יש בועה...... תהנו יאללה תקטלו אותי

פשוט מדהים...

כיליד ישראל מזה מספר דורות וכאחד שביקר במדינות אירופה מי שלא יודע אנחנו עם של מזוכיסט מקבל מכות ונהנה בוכה ולא עושה דבר איך יתכן שדירה עם 4 כיווני טילים עולה עשרות מונים מדירה דומה ברוב חלקי העולם המערבי איך זה שמנכלים ומנהילים ועסקנים בעצם מי לא מרוויחי כל חודש דירה ועוד עושק פה ועוד עושק שם מלא החופן ביי תמשיכו לבכות דודו

מישהו באמת חושב שריבית של חצי אחוז זה בסדר? הריבית הריאלית צריכה להיות בסביבת 4 אחוזים. אנשים לקחו משכנתא על ימין ועל שמאל בגלל הריבית הנמוכה, מחירי הדירות המריאו וכל נכס עלוב הפך את בעליו למליונרים. האם יש הגיון בכך שדירה בתל אביב עולה כמעט כמו דירה בברצלונה או בהמבורג? במיוחד כשרמת המחירים הכללית בספרד ובגרמניה נמוכה הרבה יותר (ובגרמניה גם רמת ההכנסה גבוהה בהרבה). למה זוג צעיר משכיל, עובד בעבודה טובה צריך לבזבז את כל החיים כדי לממן מקום מגורים באזור סביר (לא בסביון או רמת אביב), מקום שלא ידאגו להשאיר את הרכב בלילה או לדאוג לילד שחוזר הביתה אחרי השעה 7 בערב? רמת חיים נורמלית היא לא רק בשביל אלה שקיבלו דירה במרכז בירושה או חטפו כמה דירות להשקעה!

זוגות צעירים יזרקו לרחובות כי לי יצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתא השכירות תתחיל לזנק הבנקים יעקלו בתים והחגיגה תתחיל בשיא הדרה

מה שיותר עצוב שיש המון אנשים שדווקא תומכים ברעיון שלך... אדם לאדם זאב

למה לא תטילו מס של 20 אחוזים על הכנסה משכירות לכל הרוחות??!!

לקח הרבה זמן עד שאתה יודע שמחיר הדירות עלה בגלל הריבית מה שצריך לעשות כל מי שקונה דירה להשקעה הריבית קבוע בלבד +המס על הדירה שניה מ300000ש"ח הינו 12% וגם לביטול את התקרה הפטור על שכ"ד

אם אתה מכיר את החוק האמריקאי אז אתה יודע שהמשכיר בארה"ב לא יכול להעלות את השכירות ככל העולה על רוחו. פה בישראל אין מצב כזה וכל חצי שנה הבעל בית חוזר עם עליה בשכר הדירה. התנודתיות והחוסר יציבות הזו גורמת לאנשים להבין שהמצב השפוי היחידי הוא שהדירה בבעלותם. אדרבה. אם יחקקו חוקים שיגבילו את החופש המשכירים, לפצל דירות, להעלות שכירות וכו' פתאום תראה הרבה מאוד אנשים שלא ממהרים לרכוש דירה ושמחים לחיות בדירה שכורה. יש לי ידידים כאלו בניו יורק. אין מה להשוות את המצב למה שקורה בישראל.

אני לא יכול לקנות דירה גדולה. למה אני צריך לשלם מס?

מעבר להעלאות ריבית של בנק ישראל (בהנחה שאין להם שליטה על הנגיד), ביבי ושטייניץ צריכים להחליט על החלה מיידית של 2 צעדים בלבד (מעבר ל'סופר-טנקר' של ביבי): 1. רוכשי חוץ (ולעם היהודי ברוך השם, יש הרבה כאלה), ישלמו מס קנייה נוסף בסך 20%. 2. משקיעים, בעלי דירות שמשכירים את הדירות שלהם, ישלמו מס הכנסה כאילו זו עבודה שנייה, עם חובת תיאום מס מלאה מול מס הכנסה. ואז תראו את מחירי הדירות חוזרים למצבם הנורמלי. אלא מה? שהקבלנים והמינהל שמוכר היום קרקעות במחירים מופקעים והאוצר עצמו שמרוויח הון עתק מכל המיסוי בשרשרת, אינם מעוניינים ברגיעת השוק. אכלנו אותה!!

פישר לפעמים אני תמה על מי שנחשבים חכמים ומומחים. אני כנראה לא כזה אבל מאז שאני עומד על דעתי מדינת ישראל מנהלת מדיניות של מחסור של דירות בין 60 אלף ל100 אלף דירות המנהל מנהל סיפסור במשבצות הקרקע שמוציא לבניה ראה את מחיר תחלית השיווק ואת מחיר הסוף ראה את מדיניות החלטה למתן משכנתאות לזוגות צעירים את התנהלות מול משפרי הדיור. כאשר תבחן את כל זה ראה פלא. לפי תפיסתך האמריקאית טין רע בשכירות אלא שאצלנו היהודים לא שוכרים לא כאן ולא בחו"ל תמיד רוכשים. בעלות הינה תפיסת עולם אז כאשר המדינה העקומה שאתה אמור לפעול ברמה הכלכלית אינה בונה ולו דירה אחת כדירה ציבורית ראה אנגליה ארה"ב בנוירק עכשיו 150 אלף דירות ציבוריות. אז כצת לא ברורה אמירתך. או שתמיד העיניין יוצא מהקשרו. חבל חבל מנהיגות חסרת רגישות מובילה למצבים בעייתים ואתה אחד מאלו שמובילים מדינה להפך מהרצוי עבורה. למד קצת על הכלכלה העיברית על פי התורה. יועיל מאוד לכל הכלכלנים בעט החדשה להבין תהליכים חברתיים ולווא דוקא כלכלה נטו עם כי שדרך כלל שניהם מסתדרים ביחד לא רע אבל שומרים על איזון בחברה בכלל.

כל הזוגות הצעירים במידה שגרים אצל ההורים ומאבדים את הזוגיות והאינטמיות, כל הזוגות צעירים ששוכרים דירות ובקושי מסיימים את החודש ורוצים לקנות דירה ולחיות בשקט רק יודעים לדבר פה ולא לעשות מעשה. אם רק תהיה הפגנה אחת גדולה ורצינית יימצא פתרון לזוגות הצעירים. הבעיה שאנחנו יושבים וסופגים בשקט במקום לבכות פה ולכתוב מאוחרי המסך, בואו נתאגד ונעשה רעש במדינה. ואז פתאום ביבי ופישר ושטיינץ ואטיאס וכל החבורה ימצאו פתרון כי הכיסא שלהם יתנדנד. לצאת לרחובות רק זה הפתרון!!!!!!

גם ב 2009 היתה תקופ ה של ישיבה על הגדר אבל במובחן מאז, היום כל הגורמים ניעורו משנתם והחלו לפעול במקביל. השוק שברירי וצעד כמו ירידת מחירים מצד הקבלנים תמוטט את הענף הכול. ברור לי שכמו ברית המועצות, כל שוק הנדל"ן כיום מתקיים על אדי דלק אחרונים של פראיירים אחרונים (עולים חדשים או זוגות מהזרם הדתי מבוססים). למזלי יש לי משכנתא לעוד 7 שנים בלבד וכל החששות מאחוריי.

העלאת הריבית במקביל והבעיה נפתרת... מה הבעיה ? למה לא זזים? כל דבר לוקח שנים להזיז כאן משהו...

של דירות שירכשו להשקעה מהיום ומוטב שעה אחת קודם

פריארים קנו לפני שנתיים,זה זמן התשלום,הריבית צריכה להעיצר ב6-7אחוז,זה לא בשמיים,זה יטרפד משקיעים,כצעדים נלווים הגיע הזמן שמשקעים יתחיל ו לשלם מס מהשקל הראשון,זה הפך לעסק שחור בשנים האחרונות.

יש לנו מזל גדול שהוא יהודי ציוני ולכן הוא הנגיד של בנק ישראל. הוא עושה בדיוק מה שהוא אמור לעשות במסגרת תפקידו. תפסיקו להתבחיין "הרסת זוגות צעירים". אין לכם מושג וחצי בכלכלה, אז על מה אתם מדברים? הוא לא מחליט על ריבית כי בא לו הים 4% ומחר 6%,זה מוכתב על ידי כל העולם התפקיד שלו לשמור על יציבות המחירים (אינפלציה), שווקים פיננסיים ומערכת בנקאית.

מי שלא מכר יצטער! עד סוף השנה שוק הנדלן יכנס לקיפאון חריף!

כולם רוצים לקנות דירה חדשה מקבלן במחיר מטורף כדי לזכות בשכנים טובים...אז יש לי חדשות בשבילכם השכנים והסביבה לא משתנה בהרבה. בואו לנתניה לשכונות הפחות יקרות ותוכלו לקנות דירה במחיר של 400,000 ש"ח בשכונה לא חדשה...וזה נכון שתצטרכו לתרום לקהילה קצת ולעזור לחלשים קצת. אנשים רואים את ערוץ החיים הטובים וגם רוצים לחיות בסרט הזה...צאו מהסרט שלכם !!!

במדינה מתוקנת ואינטליגנטית , צריך שהמדינה תעמיד דירות באיכות סבירה עבור התושבים בעיקר לזוגות צעירים , שיתנו אפשרות לשכור במחיר נורמלי עם חוזה לכל החיים . אנשים מבזבזים חיים שלמים על תשלומים עבור בית ..... צריכים להבין שהחיים חזקים מכל בית ...

בכל מיני חורים בעולם,וזה השורה התחתונה!!! הוא ,ביבי,ושטייניץ,רוששו אתכם מכל כספכם למען "האליטות".

תפסיק לחיות בסרט ותתחיל למכור את דירותיך להשקעה לכל המרבה במחיר כי ככל שהריבית תעלה כך יפחתו הקונים, ואתה תישאר עם נכס שמניב 3 אחוז ברוטו ומלא כאב ראש של שוכרים שהכנסתם הפנויה ירדה ותמשיך לרדת

ואני לא מדבר על תל-אביב אלא אזורים שנחשבים חצי פריפרייה, בהם הפער במחיר דירת 4 חדרים הוא 400 אלף ש"ח לפחות. לתחושתי, מבין אלה שקנו בשנים האחרונות במחירים ששנתיים קודם לכן הם לא היו מעלים בדעתם לשלם, רבים לא באמת יכולים להרשות לעצמם או שהם פשוט שיעבדו את עצמם עד הפנסייה בשביל ארבע קירות (תוך שהם נעזרים בעזרה מההורים, מאות אלפי שקלים שלקח להם הרבה מאוד שנים לחסוך). לא בטוח שזה שווה את זה

המימון הזול בארה"ב הביא לבניה עצומה ולמשבר בסאב פריים ... בישראל המצב הפוך, בשנים 199 עד מאי 2007 מחירי הדירות דישדשו, כמעט ולא בנו דירות, והמחירים ירדו בב- 35% ראלית ... ממאי 2007 והלאה המחירים המריאו בכ- 65%, בגלל ביקוש שנובע ממחסור בדירות ... גם היום, לאחר כל מאמצי הממשלה, אין מספיק קרקעות מתוכננות לבניה ... שר השיכון הוציא בשנת 2010 את כל הקרקעות המתוכננות, ושיווק קרקע לבניה של 35,000 דירות בלבד ... עקב גידול טבעי של האוכלוסיה, מדינת ישראל זקוקה ל- 40,000 דירות חדשות בשנה, וזאת בלי להתיחס למחסור של 100,000 דירות שאנחנו סוחבים מהתקופה שלא היתה בניה בישראל .... בניגוד לארה"ב הסובלת מעודף עצום בדירות, בישראל גידול עצום באוכלוסיה היוצר ביקושים אמיתיים ונובעים ממחסור בבניה של דירות חדשות ... כל תוכניות עוקפי הביוקרטיה של נתניהו להפשרת קרקעות, יביאו לשחרור קרקע לא מתוכננת, תכנון הקרקע ובניית התשתיות, קבלת הייתרי בניה ובניה בפועל תביא לשחרור החסמים בעוד 10 - 15 שנה ... ובינתיים .... המחירים ימריאו בחדות למעלה ... לדעתי, מחירי הדירות בת"א וגוש דן יוכפלו בשנים הקרובות ... כל זאת מבלי להזכיר את התוכנית להקים מדינה פלסטינאית ולגרש מאות אלפי ישראלים בחזרה לתחומי הקו הירוק

לא הבנתי . לפרש מצבים שכבר קרו אני גם יכול. הנגיד אמור לחזות מראש ולא לפרש. על פי דעתי אם המצב ימשך זהו תומו של המפעל הציוני

אתה לא תומך בזוגות הצעירים אתה הורס את הזוגות הצעירים עם העלאות הריבית שלך עם אלה שיש להם דירה ולקחו משכנתא ולאלה שעדייןלא הצליחו וכנראה לא יצליחו והכל בזכותך ובזכות המטומטמים שיושבים בכנסת

יושבים וסוחטים את ציבור משלמי המיסים בכל שטח שרק ניתן, תסתכלו על העמלות בבנקים אתה מרוויח קצת על נ"ע אז המציעו שיטה איך לסחוט למדינה אתה משלם עמלה על רווח, לבנק דמי שמירת נ"ע ולך נשאר קדחת על כסף שהרווחת ביושר ושילמת מיסים כבר...גנבים

הרסת את הזוגות הצעירים שאין באפשרותם להגיע לבית במדינת ישראל

לא הייתי רוצה להיות בנעליו של הנגיד, מחד הריבית הנמוכה גורמת לאינפךציה (שלפי החוק היא מטרתו העיקרית של בנק ישראל) מאידך ריבית גבוהה תפגע קשות ביצוא שהוא בעצם סם החיים שלנו. בנוסף כל אחד בוחן כל החלטה לפי האינטרס הפרטי שלו: הקבלנים, הבנקעם ורוכשי הדירות (זוגות צעירים + משקיעים) רוצים שהמחיר ימשיך לעלות - שכן יש להם "נכס" מחוסרי הדיור רוצים פיצוץ של הבלון (מאינטרס כלכלי וגם לדעתי קצת תחושה טובה של "לא יצאנו פראירים שחיכנו") ולבסןף - הממשלה לא מתנהגת באחריות - חלק לא קטן מעלית המחירים נובעת ממיסים חדשים ("מס בצורת" "מס עידוד XYZ" וכדברי הגשש מלווה מרצון מלווה בששון ...) לסיכום בתור אזרח אני מודה לסטנלי פישר על התפקיד כפוי הטובה אותו הוא ממלא

סוף סוף מדינה שאפשר להשקיע בה בנדלן מבלי שהממשלה תתנכל למשקיעים אני ציונית שרוצה להמשיך ולהשקיע ברכישת נדלן בארץ ישראל לילדי ששרתו כולם בצה"ל , לגאול את הארץ לטובת העם היהודי דור ההמשך שלנו כמו שרוטשילד עשה, ממשלת ישראל האוצר ובנק ישראל שוקדים בשיא החריצות בטרפוד המעשה הציוני על ידי העלאת מיסים ,הכבדת הלוואות משכנתאות, העלאת ריבית ,עוד ביוקרטיה ומסמכים ואישורים לא ברורים שנדרשים לרכישת נדלן בארץ ,במקום אישור,גורף מהיר וללא כל הסחבת , לתת כבר מתן תוקף לכל כך הרבה תוכניות בניין עיר שכבר קיימות במדינה ,ראה תוכנית הר 1302 בהוד השרון שמחכה כבר 10 שנים לאישור ועכשיו ממתינה כבר חצי שנה לחתימתו של שר הפנים ??למה ??? וזו עוד ממשלת ימין שאמורה לתמוך בגאולת הארץ רכישת קרקעות בא"י ע"י ציונים.....

באוקטובר 2008 ריבית בנק ישראל היתה 4% באפריל 2009 הריבית ירדה ל 0.5% באפריל 2011 הריבית 3% .אם הריבית היתה נשארת 4% בתקופה הזאת לא היתה עליית מחירים של 45% במחירי הדירות בתקופה הזאת