אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מי מעכב את שיווק יחידות הדיור

50 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
44.
צריך גם מקל וגם גזר על מנת לפתור את העינין
אם יקלו על קבלנים שיבנו על קרקע שברשותם באחוזי בניה או המספר קומות נניח 10% תוספת רק ואך ורק למי שיסיים בניה תוך 30 חודש,ולאלו שלא יבנו יטילו מס על הקרקע בגובה 3% בשנה ראשונה 4% בשנה שניה 5% בשלישית.תראו פתאום איך צצים בנינים במהירות שיא.
פ | 27.04.11
41.
למה נלחמים לשמור על שטחי המדינה?
100 מילארד הולך לביטחון שהולך לשמור עלינו מהאויבים שלנו כדי שיהיה לנו את הארץ \ את הקרקעות ----------------והכל בשביל שהמינהל ימכור את זה למילארדרים------------ אז בשביל מה ללכת לצבא שיתנו ליצחק תשובה ולכל החבר'ה למעלה שישמרו על הגבולות זה הרי יהיה שלהם בסוף לא? ושהם יממנו את תקציב הביטחון מכיסם ומה נעשה אם ה100 מילארד של המדינה אה- בטח ב100 מילארד הם יסכימו למכור את הקרקעות שלהם רעיון גאוני....................... יאלה מי מרים את הכפפה? שיבוא איזה שר שרוצה שהמהפכה תיקרא על שמו!
100 מילארד לביטחון | 27.04.11
40.
מי שאשם זהציבור הפרייאר שמשלם הון עתק על כול דירה במקום לצאת ולהפגין אנחנו
רוכשים דירות במחירים מופקעים מה יהיה כאשר ילדנו ירצו לרכוש דירות ? הבעיה הגדולה שלנו שאנחנו סופגים עוד ועוד ויושבים בשקט , כאשר מעלים את מחירי הדלק במקום לצאת לכבישים ולהפגין אנחנו רצים לתחנות הדלק לפני שהמחירים יעלו . בזמן שבכול העולם מחירי הדירות ירדו למחירים מצחיקים פה רק מעלים את המחירים וזוגות צעירים חנוקי משכנתא שרכשו דירה חושבים שעשו את עיסקת חייהם כואב ........
מיכל | 27.04.11
39.
דרך בריאה
יזם- מצפה למקסם את רווחיו, וכל דיבור מפיו על מצוקת הדיור של זוגות צעירים הנה אחיזת עיניים. זה העולם, וכך הוא נוהג. יש דרך בה נוהגים בבריטניה למנוע ספקולמציה בקארקעות ובזכויות בניה: זכויות בניה תקפות לחמש שנים. אם בתום חמש השני לא נבנה המבנה עד אחוז מינימאלי הקבוע בחוק- מתבלת התכנית המאפשרת בניה, על זכויותיה. בד"כ נשאר יעודמתארי, אך זה אינו מאפשר בניה . זה עובד- ועוד איך!
אדריכל | 27.04.11
34.
הקבלנים מגלגלים הכל על בעלי הקרקע
הקבלנים תמיד רוצים להרוויח וזה על חשבון כעלי הקרקע. אם יטילו עליהם מס יגלגלו את זה לבעלי הקרקע. מה שצריך זה להקטין בחוק את גובהה היטל ההשבחה שמתילים הרשויות המקומיות על בעלי הקרקע וכן את מס השבח שגובה המדינה ואז יוכלו בעלי קרקע לסגור הסכם סביר עם הקבלנים.
חושב | 27.04.11
33.
ביבי תתעוררררררר, הצעירים בורחים, אתה תביא לסוף הציונות
מאות אלפי ישראלים מהגרים לחו"ל, הסיבה היחידה שרבים נשארים הינה מחוסר ברירה (= חוסר דרכון) אם היינו מתקבלים לאיחוד האירופי היה אפשר לסגור את המדינה. אם לא תרסקו את צחירי הדיור מי שישארו כאן יהיו עניים, חרדים ערבים ועשירים מעמד הביניים יתנדף בעולם הרחב.
 | 27.04.11
28.
קרקעות
יש להטיל מס על כל קרקע שלא בונים דירות תוך 24 חודש מיום הקניה כ-10% קרקעות שיש כבר היום כדי לתת עידוד לקבלנים כל מי שבונה תוך 6חודשים את הדירות יקבל תגמול ומי שלא בונה תוך 6 חודשים יקבל כנס של 10% משווי הקרקע כולם יביו מרוצים גם הקבלנים גם הרוכשים כמובן זוגות צעירים.ולכל מי שרוצה לרכוש דירה שניה ושלישית ישלם מס על דירה שניה של 20% ודירה שלישית 30% וכך הלאה אני מבטיחה לכם שכולם יצאו מרוצים והכלכלה שלנו תיפרח יותר
ריבית | 27.04.11
27.
לא משווקים דירות כי אין ביקוש לדירות במחירים שהם מציעים
אם לא ישווקו דירות יוותר שוב מחסור, כך יוכלו לקבוע שוב מחירים מאוד גבוהים. לא סתם הקבלנים לא מוכנים לקבל שום תכנית ממשלתית. הם רק מפסידים מזה. לדעתי זה שימוש ציני בנו האזרחים ושאיבה של הכסף שלנו בכל דרך אפשרית. לדעתי מה שצריך לקרות זה בנייה של המדינה עצמה ( בדיוק כמו ברוסיה הקומוניסטית) כך לא יהיה שימוש ציני באזרחים למטרות רווח של אנשים שגם ככה עשירים. אסור לאתייאש צריך להמשיך במאבק ולא לקנות דירות.
 | 27.04.11
26.
שוב מתברר הפער בין הדמגוגיה ומה שמספרים לנו לאמת
מביני דבר אמרו כבר בזמן הצעקה הגדולה על כך שהממשלה כביכול "תוקעת" את הדירות שזה פשוט לא נכון. יפה שסוף סוף זה הגיע לעיתונות. גם ביבי הדמגוג כמובן בעסק, מסביר לנו תמיד שהממשלה והמגזר הציבורי לא בסדר, כתירוץ להפרטות. ביבי הרי רצה גם להפריט את מנהל מקרקעי ישראל בתירוץ שבגלל המדינה אין קרקעות ורק תהיה הפרטה פתאום יהיה שפע של קרקע ודירות בזול. ממש כמו שרק נפריט את בתי החולים ומערכת הבריאות ופתאום תהיה בריאות בזול, וכולנו נוכל לבחור רופא, וכולי. כן, בטח. אבל הפתאים מאמינים, עובדה - מצביעים בשבילו.
אחד | 27.04.11
25.
עוד כמה שנים כאלו - הגירה המונית לחו"ל
אני צעיר מאזור המרכז בן 27 ,עוד מעט מתחתן ועוסק במחשבים, אני מחפש כבר שנה וחצי דירה לקנייה ובזמן הזה אני מאבד כמו תקווה שאי פעם אני אצע ממעגל השכירות בו המחירים הולכים ומרקיעים יש לי אזרחות כפולה וכל יום שעובר אני שוקל ברצינות לקחת את הרגליים שלי ולעוף מפה לחו"ל שם אני יודע בוודאות שיש יותר הזדמנויות, מחירי דיור שפויים יותר, ושקט נפשי פי כמה וכמה יותר גדול (מדינת ישראל,מדינת מלחמה) כל החברים שלי בני גילי חולקים איתי את אותה האידיאולוגייה, ואני מנבא שבעוד מספר שנים צעירים בני 25-35 יעשו מהלך שלו יש הרבה תקדימים בהיסטוריית המין האנושי ,ופשוט יהגרו למקום שבו יש יותר הזדמנויות!
תתעוררו ממשלת ישראל! | 27.04.11
24.
ל 17 אתה נאיבי, החרדים כמו שאר הישראלים אלרגיים לעבודת כפיים שחורה
ואולי הם אפילו בקיצוניות יתר נרתעים מעבודה שכזו. הפתרון האולטימטיבי הוא הפוך: להביא לישראל 2 3 חברות סיניות שבתוך 3 שנים בקצב בניה מסחרר יהפכו את שוק הנדל"ן מקצה לקצה. כמו שהם בנו את מנהרות הכרמל בקצב מסחרר (ברגע שהפסיקו להפריע להם הישראלים) בשבילם זה כמו לקלות גרעינים, הם יעבדו במהירות וביעילות ויגרמו לפשיטת רגל של הקבלנים הישראלים. ואחרי שהות של 10 שנים הם יתיעלו פה ברמה כזו שלא יהיה צורך יותר בקבלנים הישראלים תאבי הממון. הבעיה היא כמובן שצריך החלטה ממשלתית וכמובן אומץ וגב כנגד קשר ההון-שלטון ואין סיכוי או תקווה גם לא קלושה שפתרון שכזה יאומץ. כאשר ביבי יתעשת בהתחלת המחצית השניה של הקדנציה השניה שלו (זה אומר בעוד 4 שנים מהיום) זה יהיה מאוחר מידי להרבה מאוד ישראלים שיברחו מהארץ ושיעוררו מהומות חברתיות וביבי לא יבחר בשלישית. (אין ספק שהוא יבחר הפעם כי הוא עדיין יהנה מהספק שהוא כן ניסה ומנסה הכל).
פו הדב | 27.04.11
22.
למה מעכבים?
כדי שלאנשים כמוני, מה שפעם נקרא המעמד הבינוני, לא יהיה בית. לא יותר - לא פחות. כדי שנעבוד רק באזור תל-אביב אבל נגור בירוחם כדי שלא תהיה תחבורה ציבורית נורמלית בארץ כדי שנהיה 4 שעות בדרכים כל יום כדי שנשלם מסים מטורפים על אחזקת רכב ועל הדלק כדי שלא יהיה לנו זמן וכוח לצאת לרחובות ולהפגין ויש מי שמכוון הכל ממעל - ואני לא מדבר על אלוהים...
עוקר הרים | 27.04.11
20.
מציע לבכירים בממשלה לקחת שבוע בשנחאי וללמוד מהסינים...
אחרי ביקור שעשיתי בשנחאי לא צריך להיות גאון כדי לראות כמה הסינים ייעילים עם תוכניות לעוד שנה 5 שנים ועשור קדימה, לא כמונו שחושבים תמיד איך לכבות שריפות. תבנו מתחמי מגורים עם מגדלי רבי קומות - 4 כאלו בכל עיר ותאמינו לי ששוק הנדלן יצטנן במהרה.
 | 27.04.11
17.
על אטיאס להכשיר מיידית 10 אלף עובדים בבניין מקרב בחורי הישיבות המובטלים במגזר שלו
הוא יכול לעשות משהו שגם ירים את מצבם הכלכלי של החרדים מעוני וגם יסייע להפסיק להכניס לפה את אויבנו ושונאנו כפועלי בניין. למה הוא לא לוקח יוזמה? לא צריך בשביל לעבוד בבניין תואר אקדמי. להכשיר מיד 10 אלף עובדי בניין יהודים, אפילו שיבנו בישובים חרדיים בלבד, כבר יפנה אלפי עובדים אחרים.
אייל | 27.04.11
15.
סופסופ אומרים את הדבר המיתי אני כבר מזמן אומר שזו הבעיה. בכפר סבא משווקים בניין אחד בשנה
כאשר הפשירו קרקעות לבנייה למאות יחידות דיור. הידעת: כשאשר אדם פרטי קונה שטח לבנייה עליו להתחיל לבנות תוך 3 שנים. ומה לגבי הקבלנים? יכולים להשאר ככה שנים, אז מה אכפת להם בונים בקצב נמוך, מעלים מחירים.מזל שקניתי כבר לפני 4 שנים. חמור משקונה היום. או יותר נכון מטומטם. כי הציבור מטומטם לכן הציבור משלם.
שון | 27.04.11
14.
שוק חופשי לא ?????
פשוט ביזיון עד כמה שמקבלי החלטות שלנו (ממשלה) מתנהלת בצורה חובבנית, פשוט בושה מסבירים לנו שאין דירות כי לא משחררים קרקעות, ומסתבר שחוץ מסבסר הגדול - מנהל , יש עוד סבסרים קטנים יותר חברות שיווק של הטיקונים למינהם (שידם בכל) ממשלה - להביא קונצרנים בןלאומיים שיכניסו תחרות לשוק הזה, ויבנו במהירות, לפני שכל הזוגות הצעירים יורדים מהארץ! ומי בוכה ??? אל תדעגו חברה מאלפיון עליון, יומכם יגיע...לא רוצה להישמע כסוציאליסת אבל ללא מחשבה על אנשים למטה ימי הזוהר שלכם יגמרו ומהר
מישה-תמורה | 27.04.11
13.
כך שולטים הקבלנים במחירי הדירות-כנסו
משווקים בהדרגה,לא מציפים את השוק וכך שולטים בהיצע ובביקוש.משווקים בנין אחד בפרויקט ועד שלא מוכרים אותו לא מתחילים עם בנין נוסף.תמיד טענתי "שמחסור" הקרקעות הוא פיקציה המצאה של הקבלנים כדי להצדיק בציבור את המחירים. כל האשמה היא רק על הממשלה שמשתפת איתם פעולה,נהנית מהמיסוי האדיר בכל הנדלן וכרגיל משחקת בשני כובעים מצדאחד כאילו רוצה להוריד את המחירים מצד שני מוכרת קרקעות דרך המנהל במחירי גזל.יש מלא קרקעות זמינות לבניה מיידית גם בידי הקבלנים וגם בידי המנהל אבל אף אחד לא רוצה לבנות במסות כדי לא להוריד את המחירים.
kritikon | 27.04.11
9.
הקבלנים מחכים על הגדר ובצדק
עם מדיניות ממשלתית של סופרטנקר שבעצם היא סופרקאקר, אי אפשר לדעת מה יקרה מחר. קבלנים גדולים מעדיפים לחכות להמשך העליה במחירים הנובעת ממדיניות מהוססת של הממשלה. אם דירה נמכרת כיום במליון ש"ח, למה לא לחכות ולמכור אותה במליון מאתיים ? צריכה להיות מדיניות גם לגבי מכרזים. אם דמרי זוכה במכרז, יש להתנות את זכייתו ( כולל ערבות במזומן למדינה ) שתוך שנה הוא מוציא תוכנית מאושרת ותוך 3 שנים אכלוס. לא עמד בתחנות האלה ? תחולט הערבות. לגבי יתר הקבלנים - מס רכוש שעולה כל שנה בחצי אחוז תוך שנתיים מיום קבלת החוק. מבטיח לכם שכולם ירוצו לבנות.
יוסי | 27.04.11
5.
מתמטיקה פשוטה, למה להם למכור 100 דירות ב-100 מיליון ש"ח אם אפשר למכור
50 דירות ב-100 מיליון ש"ח, ידוע כבר מזמן שהקבלנים מיזמים וכד' משווקים את הדירות כך שיווצר עליית מחירים דהיינו הם מעדיפים לעבוד פחות בתק' זמן נתונה ולהרוויח יותר, צריך שיהיה מנגנון שעליו יהיה אחראי שר בממשלה כך שיווסת את היצע הדירות ולא נגיע למצב שבו אנחנו היום שלכל ערבי יש דירה אולם יהודי לא יגיע לדירה משלו לפחות עד גיל 50 וזה למה, כי בכל הכפרים הערביים מותר לבנות כמה ואיך שרוצים.
בנץ | 27.04.11
1.
שר השיכון אנא חתום ואשר למתן תוקף תב"ע הר/1302 בהוד השרון , 10 שנים 1300 דיירים מחכים
שר השיכון אנא חתום ואשר למתן תוקף תב"ע הר/1302 בהוד השרון , 10 שנים 1300 דיירים מחכים שר השיכון אנא חתום ואשר למתן תוקף תב"ע הר/1302 בהוד השרון , 10 שנים 1300 דיירים מחכים שר השיכון אנא חתום ואשר למתן תוקף תב"ע הר/1302 בהוד השרון , 10 שנים 1300 דיירים מחכים
 | 27.04.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת