6. מחיר ההתערבות נכון ששיעור העלייה של ההחזר החודשי נמוכה יותר במקרה של עליית מדד לעומת שיעור העלייה במקרה עליית ריבית במשכנתת פריים אבל זהו סיכון מחושב שלווה ירצה לקחת כך שיש בידו סיכוי ממול של ירידה ריאלית בשווי המשכנה יחיאל | 27.04.11 (ל"ת)
5. לא הבנתי -המדד הרי בטווח של כמה שנים עולה יותר -לא? לדוגמא-אם ניקח משכנתא בריבית קבועה של 3 אחוז צמוד למדד- אחרי 3 -4 שנים ההחזר החודשי יגדל מעבר להחזר של משכנתא בריבית פריים ללא מדד- לא? הרי אם המדד בממוצע עולה כל שנה 2 אחוז אז לאחר 4 שנים זה כבר עומד על 8 אחוז- ?? רינת | 27.04.11 (ל"ת)
4. הבנק מתערב בטעם הציבור / המדד לא יעלה? התחושה היא שבנק ישראל בדרכו לדאוג ל״יציבות הפיננסית״ דואג יותר ליציבות הבנקים, שזה בסדר כלכלית אבל לא בטוח כשזה בא על חשבון הציבור כי בתקנות אלו הבנק לא נוגע באחוז המימון אלא בהרכבו וכך דואג בעצם לגיוון וגידור תיק המשכנתאות של הבנקים במקרה של עליית מדד משמעותית ערכן הריאלי של משכנתאות הפריים ירד. יחיאל | 27.04.11 (ל"ת)
3. עליית המדד (במשכנתאות בריבית קבועה) מייקרת את המשכנתא הרבה יותר מעליית הריבית? שמעתי יועץ שאומר שהסיכון בעליית המדד גבוה בהרבה מהסיכון של עליית הריבית. ובהלוואות בריבית פריים אין הצמדה למדד בשונה מהלוואות בריבית קבועה. לווה שלקח בריבית קבועה וחשוף לאורך 20 שנה להעלאת המדד ישלם הרבה יותר מאשר לווה שחשוף"רק" להעלאת ריבית הפריים- האם לא כך? רינת | 27.04.11 (ל"ת)
2. לגבי סעיף 1 - מה עם כל אלו שכבר לקחו מינוף גבוה עד היום? הסוס ברח ואין אפשרות למנוע נפילה | 27.04.11 (ל"ת)
1. "התפתחויות" זו המילה המכובסת ל"בועה". תחליפו בין המילים האלה בטקסט ותבינו מה כתוב. ס. גישר | 27.04.11 (ל"ת)
שאלות ותשובות על צעדי בנק ישראל בתחום המשכנתאות
6 תגובות לכתיבת תגובה