30. מה הקשר לחרדי???? לא יאומן מה הקשר של כל הסיפר הזה עם זה שהוא קבלן חרדי ואם הוא היה ערבי היו כותבים יזם ערבי או יזם חילוני או יזם דתי לאומי די כבר !!!! קבלן חרדי | 02.06.11 (ל"ת)
29. הדוגמאות הן רבות, אלה שנכוו לא רוצים לדבר כי זה יראה שהם לוזרים שיהיה ברור, בקבוצת רכישה, וגם בקבוצת רוכשים יש סיכונים וגם אצל קבלן ישנם סיכונים מסויימים עדיף לקנות דירות מוכנות ולשלם יותר, או בנינים שבבניה ובוודאי אחרי היתר בניה ואצל קבלן רציני רוצים לבנות לבד, עדיף להתארגן לבד (בית פרטי) קבוצות הרכישה הקפיצו את המחירים של הקרקע ואת מחירי הדירה וזה לא משנה מי בונה כשקרקע שילשה את עצמה ב-5 שנים גם הדירות מתיקרות ב-50-100% א | 02.06.11 (ל"ת)
28. פנחס "המסכן" ורואי החשבון "החמדנים" מה עם הצעירים שזאת דירתם הראשונה אף אחד לא התייחס לציעירים( או יותר נכון היו צעירים לפני 5 שנים) שזאת דירתם הראשונה הם לקחו משכנתא שטפחה עם השנים ונאלצו להמשיך לשלם שכר דירה וכל חייהם נתקעו עם הפרויקט וכרגע הם נדרשים לשלם מראש את כל היתרה ללא כל פיצוי על הצעירים הללו צריך לתת את הדעת כיסם של פנחס הקבלן ורואי החשבון והצרפתי שקנה 8 דירות מלאים בכסף ואף אחד לא מתייחס לצעירים שאו שנאלצו לגור עם הוריהם וחייהם נעצרו או ששילמו שכירות ומשכנתא ביחד ואני יודעת שקיימים כאלה בפרויקט גל אילנה | 31.05.11 (ל"ת)
27. תקרא טוב מר שטייניץ : "זר מצרפת שרכש 8 (!!) יחידות בבנין..." עכשיו אתה מבין למה אתה צריך למסות משקיעים זרים או סתם ספקולנטים שעושים פה קופה על חשבון החבר'ה הצעירים???! או שצריך להסביר לך יותר לאט: הזר הצרפתי לא רצה לשים את כספו בפק"מ רגיל בבנק, עליו היה מחוייב לשלם מס, אז החליט לרכוש דירות רבות , עליהם לא ישלם כל מס, ולהשכירן במחירים מופקעים לבחורים ובחורות צעירים מישראל, ששרתו בצבא, וקרעו את התחת, והלכו ללמוד באוניברסיטה, ושילמו וממשיכים לשלם מס הכנסה, אבל לא יכולים לקנות דירה בישראל - בדיוק בגלל הדברים האלו!!!!!! אז תרד מהעץ הקפיטליסטי שלך ותתחילו להפעיל מסלולי מיסים על דברים כאלה! אנחנו נתראה בבחירות - אתה וביבי לא תהיו בממשלה עוד הרבה זמן | 31.05.11 (ל"ת)
26. בואו נעשה חשבון עם הרואי חשבון החמדנים רואי חשבון חמודים שלום. ראשית בוקר טוב לכם. מה שלומכם? נו............ מה אתם אומרים? אכלתם אותה? הקבלן יודע לבנות. ואתם יודעים לעשות חשבונות. ועל הדרך אמרתם (לעצמכם) בואו נעשה על אהבל הזה סיבוב. אופס, ארעה תקלה. לא לקחתם בחשבון שהוא קבלן שיודע לבנות (ואולי גם תמים) והמפסיד הגדול פה (זה אתם, בגלל החמדנות שלכם) וגם שלו, שנפל ללוע גוב האריות הקפיטלסטי והאכזרי בדמות פירמת רואי חשבון . אז הנה החשבון: 5 שנים אובדן שכירות = מינימום 3000 ש"ח דמי שכירות = 180000 דמי שכירות שהם מהווים 35 אחוזים תשואה על ההון בהנחה שהשקעתם 530 אלף ש"ח. בהנחה ששילמתם 50% על ערך הדירה (ו50% נותרו בכיסכם) והתחלתם לשלם לקבלן נוסף אז תהיו בטוחים שתשלמו כפליים עד שתיראו את הדירה מוכנה. כי התוצאה הסופית לעולם לא תהיה התוצאה שציפיתם מלכתחילה. לפי השיטה הישראלית, פועלת הכסת"ח. כל קבלן שנכנס לנעלי הקבלן הנופל מפיל את הנזקים העתידיים (גם אם הם לא נראן לעין) על הקבלן הראשון. והיד עוד נטויה. בהצלחה (בעצם לא..( לכם רואי חשבון חמדנים) עומרי | 30.05.11 (ל"ת)
23. תגובה ל 18 - לא אתה לא רוצה!! אתה לא רוצה דירה ב 530 אלף שח שתישאר שוממה כ 10 שנים ויותר עד שיפתרו את הבעיות המשפטיות. אתה לא רוצה לזרוק לפח 530 אלף שח, לא? עמי | 29.05.11 (ל"ת)
22. פלורנטין זה מקום רע לגור בו. מטראז' קטן במחירים מטורפים, סביבה רועשת, מלוכלכת, ואבן שואבת לקרועי ת"א. תושב השכונה לשעבר | 29.05.11 (ל"ת)
20. יזם שנותן הנחות בקבוצת רכישה - נותן דבר שאינו שלו אין ואי אפשר לתת הנחות לחבר קבוצת רכישה משום שההנחה באה ע"ח חברי הקבוצה האחרים. יזם שמוכן לדבר בכלל על דבר כזה, צריך לברוח ממנו כמו מאש. ישר דרך ונקי כפיים | 29.05.11 (ל"ת)
19. שינקין 80 של אור סיטי נדל"ן.שנתיים כבר גמור וטרם אוכלס. נובע מניהול כושל של גברת אור.לבנתיים אנחנו משלמים משכנתא מטורפת על כלום. אסור להתעסק עם קבוצות רכישה לא תמיד זה עובד.זה יושב ע הרבה מזל. רוכש | 29.05.11 (ל"ת)
16. אזרח צרפתי רכש 8 דירות כמה פעמים שמעתם בשנים האחרונות את רצף המילים הללו??? אזרח זר מבלגיה רכש.... אזרח זר מאנגליה רכש....... מדוע הממשלה לא מפרסמת נתונים מדויקים על היקף רכישת דירות למגורים על ידי זרים.....הרי זה אקוטי למצב בו יש מחסור בדירות..... הבעיה דרך אגה אינה בכך שאותם תושבים זרים קונים דירות אלא שהרבה מהדירות הנ"ל נשארות ריקות. דירות ריקות לא טובות לאף אחד.........ואני רוצה לראות מישהו שמסוגל להתווכח עם זה. כשיותר ויותר אזרחים ישראלים מרגישים שהמדינה מתנכרת להם על כך בדיוק הם מדברים. אני | 29.05.11 (ל"ת)
12. תושב צרפתי רכש 8 יחידות? ועוד מתפלאים שיש פה מצוקת דיור... קודם כל מטילים את הנטל עלינו - מעלים את הריבית ומגבילים משכנתאות, כדי שחס וחלילה לא יפגעו נשקיעים ממדינות זרות. ארץ אוכלת יושביה. | 29.05.11 (ל"ת)
9. למה לא מפרסמים את שם המשרד רואי חשבון שגרמו את הנזק הבלתי יאומן הזה. צריך להוקיע אותם יאיר סיוון | 29.05.11 (ל"ת)
8. כל הנחה בקבוצת רכישה באה על חשבון חברי הקבוצה האחרים. אני קורא לכל חבר קבוצת רכישה, לדרוש גילוי מסמכיןם כדי לוודא שלא חגגו עליו. כשראיתי בטלויזיה איך מציעים הנחות לחלק מחברי קבוצה מסויימת, נדהמתי. לדעתי זה גובל בהונאה. עוסק בתחום | 29.05.11 (ל"ת)
4. אני לא מבין, אם היה להם חוב והם גרמו לקריסת הקבלן איך הם מבקשים למנות מפרק מטעמם? הקבלן צריך לתבוע אותם על החוב אורי לוי | 29.05.11 (ל"ת)
1. לא תמיד נדלן השקעה מוצלחת! מה לעשות.. לפעמים זה לא שווה את הדפיקות לב. פיקדון היה נותן יותר | 29.05.11 (ל"ת)
קבוצת הרוכשים שהפילה את הקבלן החרדי בפלורנטין
30 תגובות לכתיבת תגובה