השיח של רוה"מ ושר האוצר!!!! אוי ואבוי לנו "סופר טאנקר" "פטיש 5 או 19 קילו" אזרחי ישראל הם שק החבטות של הממשלה הנוכחית - יאללה הביתה. צאו לרחובות !!!

הסיכוי היחיד לירידת המחירים בהחלפת הממשלה! איפה?????? מענקים לפריפריה? הקלות במס לדירה הראשונה? הקלות במס לקרקע ? מיסים נוספים לדירות להשקעה? דיור ציבורי? איפה??????!!!!!

שטייניץ מצ'פר את בעלי ההון בכך שהוא מאפשר להם למכור בבת אחת את כל מלאי הדירות להשקעה בבעלותם בפטור מלא ממס!!! קחו בחשבון שהוא יצטרך לגשר על הפער הזה של מחסור במזומנים לקופת המדינה, והוא יעשה זאת בהטלת מיסים נוספים על מעמד הביניים. מעמד הביניים שגם ככה דופקים אותו מכל הכיוונים וכן כן גם לחלק מהם יש דירה להשקעה, עמל כדי להשיג דירה זו וחסך שקל לשקל כדי שבבוא היום שייצא לפנסיה יהיה לו ממה להתקיים או להוריש לילדיו. שטייניץ "החכם" דע זאת - מי שבבעלותו דירה אחת להשקעה לא יימהר להיפטר ממנה מאחר והוא יחזיק בה עד הפנסיה!! כי על זה הוא בנה!! לעניין המשרדים - ששטייניץ "החכם הגדול" לא יישכח שבעלי הדירות המושכרות למשרדים כבולים בחוזי שכירות ארוכי טווח כך שאין מצב שהם יוכלו להיפטר מדירותיהם עד לשנת 2013!! כמו כן כמובן שבעלי הדירות יגלגלו את המס או חלקו (נגיד 10%) על רוכשי הדירות וכך המחירים יעלו.

שמעתי את ההודעה של שטייניץ ברדיו ופשוט הצטמררתי מתדהמה. אנשים אזרחי המדינה שהם בעיקר הרוב של המעמד הבינוני, שעובד קשה מאד ורוכש כהשקעה דירת מגורים שיוכל יום אחד אולי להנות מפרותיה. גם כך אין לו אופציה מיוחדת שהרי הבנקים בגיבוי הממשלה יודעים רק לקחת ולא לתת. אני לא מדבר על אנשים שיודעים להיות ספקולנטים, אלה על אנשים שמחזיקים על גבם את המדינה הזו. עליהם אתה יובל שטייניץ מוציא פטישים? אני מציע לך כבר עכשיו להוציא את הפטיש של ה-10 קילו, אבל הפעם תדפוק איתו ישר על הראש שלך, אולי, ואני באמת בספק יכנס לך קצת טקט לראש. אני בבחירות יודע ללא ספק שהליכוד לא אופציה.

שטיינץ ופישר פרייס שני ליצנים שלא מהעולם הזה !!! מלחיץ ,מלחיץ ומלחיצים אותנו אנשי המעמד הבינוני . אז בסדר יש לי דירה נוספת , נו ... נראה לכם שאני ירוץ למכור ,דברו איתי בעוד 20 שנה ואז אחליט !!! את הבעיות שלהם הם מטילים עלינו העם הפשוט ושקורע את התחת מבוקר עד ערב .נתראה בבחירות !!!!

רוה"מ - שר הפנים אנא חתום למתן תוקף לתב"ע הר/1302 בהוד השרון ,10 שנים 1300 משפחות דיירים מחכים ,התכנית אושרה כבר בוועדה המחוזית ,עברה בהצלחה את שלב ההתנגדויות, חסרה חתימת שר הפנים לאישור התכנית ותחילת הטיפול בבהיתרי בנייה וכו",אנו מחכים כבר יותר מחצי שנה לחתימת שר הפנים. רוה"מ - שר הפנים אנא חתום למתן תוקף לתב"ע הר/1302 בהוד השרון ,10 שנים 1300 משפחות דיירים מחכים ,התכנית אושרה כבר בוועדה המחוזית ,עברה בהצלחה את שלב ההתנגדויות, חסרה חתימת שר הפנים לאישור התכנית ותחילת הטיפול בבהיתרי בנייה וכו",אנו מחכים כבר יותר מחצי שנה לחתימת שר הפנים.

מה שכן אני יודע, זה שבבחירות הבאות הליכוד הולך להתרסק בקלפי!

מעט מאוד, מעט מאוד, זה חארטה, אז מה אם משלמים מס, על הבורסה לא משלמים? אז מישהו מכר את כל המניות בגלל זה? יאללה

אם היתה תחבורה בטוחה ושוטפת אל גוש דן, רכבת קלה בגוש דן, היה קל הרבה יותר לעבור לגור רחוק יותר. כתוצאה ישירה של טיפול בבעיית התחבורה המחירים במרכז ישתטחו למעגל הרבה יותר רחב מאשר איזור הרצליה-ראשון.

כל מה ששטייניץ עושה לא יעזור. הכל במדינה הזאת רקוב-הבורסה, הבנקים, חברות הביטוח. מה יעשה בן אדם עם הכסף אחרי שימכור את הדירה ? ישקיע בבורסה ? חלומות באספמיה. הסיבה המרכזית להשקעה בדירה היא שזו השקעה לא מסובכת, מביאה תשואה לא גבוהה אבל קבועה והעובדה היא שהמחירים עולים בטווח הארוך בכל הארץ. הדרך היחידה להורדת המחירים היא הצפת השוק בקרקעות ואת זה המדינה לא מוכנה לעשות. הם מחזיקים את הקרקעות כאילו שזה ירושה מהאבא שלהם ולא משחררים לציבור, לפרייארים שחיים פה כלום. כך היה וכך יהיה כל השאר שקרים וסיפורים.

אם היתה תחבורה בטוחה ושוטפת אל גוש דן, רכבת קלה בגוש דן, היה קל הרבה יותר לעבור לגור רחוק יותר. כתוצאה ישירה של טיפול בבעיית התחבורה המחירים במרכז ישתטחו למעגל הרבה יותר רחב מאשר איזור הרצליה-ראשון.

איזה כייף אני רץ עכשיו לקנות דירות להשקעה כי כולם מוכרים את הדירות והמחירים יורדים

הנה החלטתי למכור את הדירה. מה אעשה בכסף?: בורסה, מעולם לא דרכה כף רגלי וכספי במקום... חסכון בבנק, ריבית אפסית ועוד חייבת במס. טיול בחו"ל, בקרתי מספיק. רכב חדש, מי צריך, הנוכחי נח ונעים. "ביד חמה" לצאצאים, הם מסודרים,תוצאות 70 שנות עבודה של אשתי ושלי +עזרה מההורים מנוחתם עדן. רכישת דירה, זה רעיון.

איך הוא רוצה לשכנע אותי ע"י מס שבח למכור את הדירות שלי א. המס יחול רק על עסקאות שיסגרו מ 2013 ז"א לא כדאי לי למכור בשום אופן עדיף להשאר במקלט המס ב.השבח מחושב רק מהעברת החוק ב2011 בקיצור שכנעתם אותי לא למכור אבל גם לא לקנות

שמנסים קצת להבטיח את עתידם,ואת עתיד ילדיהם.

ואם היית שם פק"מ בבנק - היית משלם 15 אחוז מס. אז - למה שבנדל"ן לא תשלם מס - כמו בכל אפיק השקעה אחר ?

עם חסרים 50,000 ולו בונים 50,000 דירות איך בדיוק ירדו המחירים ? כול משקיע שימכור את הדירה שלו ירווח על ידי זאת שהוא לא משלם מס שבח,וכול שוכר שיצא מאותה דירה ישאר ללא דירה ובדירה הבאה ישלם יותר שכירות כי פשוט אין דירות ,זה מתחיל להדאיג שיש אנשים כול כך אטומים במדינה הזאת,

ממש לא רציני. אני לא מצליח להבין את חוסר ההבנה של שר האוצר הזה

אני בחרתי להשקיע את המעט שיש לי בנדלן, כי אני לא מבין בבורסה ולא יכול לקבל כמעט כלום בבנק. למה אני צריך לשלם על זה? למה עתיד משפחתי צריך להיות בסכנה בגלל צעדים פזיזים של שטייניץ, שאמה ושאר חבריהם תאבי השלטון וחסרי התבונה? הרי ברור מה צריך לעשות - להסיר את חסמי הבירוקרטיה, ולהציץ את השוק בתהחלות בניה;, לנער את מינהל מקרקעי ישראל שברוב חוצפתו יושב על מירב הקרקעות במדינה ועושה טובה שהוא משחרר אותן טיפין טיפין; לאפשר דיור להשכרה; וגם להבין שלא כל העולם ואשתו יכולים לגור במרכז, ובדירות גדולות. באף עיר מרכזית אחרת בעולם זה לא עובד ככה. מה שכן, לאפשר יותר פתרונות תעסוקה בפריפריה, ולאפשר בחוק יותר עבודה מהבית, בפרט בהייטק. ואגב, אפשר וגם צריך לפעול כנגד אלו שבאמת רוכשים דירות להשקה בסיטונאות, ויש לא מעט כאלה, וכן כנגד תושבי חוץ, ולא למי שיש לו שתי דירות נניח, ממומנות משכנתא, ושזו הדרך בה הוא בחר לעשות לביתו, במקום בורסה או בנק. ואגב, הצעד הנוגע למשרדים, מגוחך לחלוטין. אפילו תהיה לו היענות של 25%, אז מה, 12,000 דירות לא ידגדגו לאף אחד. שורה תחתונה - עוד צעד שיפגע במעמד הביניים.

מזל שלא הטיל את מס השבח רטרואקטיבית, כמו שעשה עם משקיעי הגז. נדיב השר אוצר הזה, ("דואג לציבור" כאילו.) טוב יעשה הציבור אם בבחירות הקרובות יעיף את הכנופיה הזו מחיינו, לצמיתות.

וצריך להעניש אותי...אני כבעלת דירה עושה את מה שהמדינה לא עושה .מדינה מתוקנת משכירה גם דירות...וגם לוקחת מס מבעלי דירות פאר...למה אתה פוחד מבעלי ההון

מר שטייניץ על פי הפילוסופיה ההזויה שלך אולי כדאי לשקול להוציא להורג כל מי שהעז ובחסכונותיו בעמל של שנים לקנות דירה נוספת על זו שקיבל חלקית מהורי אישתו לפני שנים ,כי יש לו ארבעה ילדים והוא חושב אך ? לצבור קצת הון כדי לסייע למשפחתו לכשיגדלו הילדים . הגיע מר שטייניץ לאוצר משועמם , כמו פיל בחנות חרסינה יורה לכל הכיוונים . אני מקווה שבבחירות הבאות תיהיה אזרח מהשורה ולא חבר כנסת כדי שתגרום פחות נזקים לאזרח החושב .והפטישים שלך יהיו מובטלים .

זרוז פיתוח פרויקטים פינוי בינוי יאפשרו פתרון של אלפי יחידות דיור במרכז הארץ.

את תוכנית ספדי בירושלים-תוכנית לבנית 20.000 דירות ממערב לעירבין מושב אורה לבית חולים הדסה.לקח 20 שנה לתכנן ולאשר הושקעו עשרות מיליונים והתוכנית נתקעה בועדה המקומית עיי ראש העיר הקודם -לופלויינסקי-אותו ראש עיר שחשוד בקבלת שוחד בפרשת הולילנד.וגם כדאי לבדוק למה הוא תקע את התוכנית .אם תעשה את זה אזי תפתור את בעית הדיור בירושלים ל10 שנים הבאות ותזכר כאיש שחיזק את ירושלים

דירה ראשונה להשקעה 20% - כמו מס רווח הון בבורסה דירה שנייה - 30% דירה שלישית 40% דירה רביעית ומעלה 50% . רק אז המשקיעים יבינו שדירה היא צורך חברתי ולא בסיס לפטור ממס או לייתר דיוק כיום המס על עד 20 דירות ליחיד הוא 10% בלבד על כל ההכנסה מהדירות ביחד . זה חייב להגמר מקלט המס הזה . ללא כמובן אפשרות לקומבינות של מעבר הדירות לבני משפחה עד דרגה שלישית !!!

איפה התכנית? איפה לוחות הזמנים? עבודה בעיניים, פשוט מרדימים את הציבור. אם יש מחסור? המחירים יעלו מעלה כמו בסינגפור.

קברניטי הממשלה גילו שגם הם לא יכולים לקדם שיווק קרקעות והתחלות בנייה ולא מצליחים לשלוט במפלצת הבירוקרטית שקיימת במדינת ישראל (מנהל מקרקעי ישראל, שלל ועדות תכנון שכל מהותן סיכול, ) בנושא קרקעות ותכנון ובנייה ולכן, משתמשים ברגלוציות מתחום המיסוי בכדי לנסות להוריד את המחירים. בפועל הבעיה היא ההיצע אולם, הממשלה ממשיכה לטפל בביקוש ולא בהיצע. הנ"ל יכול להשפיע על כל הכלכלה, להביא לקריסה של קבלנים ולא בטוח שיוריד את מחירי הדירות. לא יאומן, מדינת בדיחה !!!!

עד עכשיו בגלל מחירי הדירות אני גר בשכירות אז עכשיו גם את זה אני לא יכול לעשות כי בזכות שר האוצר מחירי השכירות יעלו. הפטיש 5 קילו שלו מרגיש לי יותר כמו 20 קילו, עכשיו בעל הבית שלי ימכור את הדירה בשביל לא לשלם מס שבח, אני לא יכול לקנות כי אין לי מליון וחצי שקל בבנק אז נחפש דירה להשכיר וכנראה נשלם יותר כי אנשים ימכרו את הדירות שלהם ויהיה מחסור בהשקעה. רק נזק הם עושים. זה פשוט מאוד - צריך לבנות הרבה יותר ובמהירות, להפשיר קרקעות למכור את הקרקע בזול בצמורה לפיקוח על מחיר הדירה הסופי ולהביא לשנה שנתיים המון עובים זרים בשביל לסיים את הדירות מהר.

במקום להכביד את נטל המיסים בשיטת המקל והגזר, עדיף לממשלה לפתור את מצוקת הדיור דרך הכלי הנכון: -הגדלת היצע הדירות. אלא שמדיניות ההפרטה מרתיעה את הממשלה( לחזור ולבנות בניה ציבורית ) ובכך גם להתחרות בטייקוני הנדל"ן... מאידך , באוצר לא ששים לוותר על ביצת הזהב (מיסי הנדל"ן לסוגיהן) המכניסים 12 מליארד ש"ח השנה לקופתו.... אז שלא יעבדו עליכם....

צריכים היו להעלות מס שבח על דירה שנייה ל-50%, וזה היה פוטר הכל.

ראשית, אף אחד לא יודע מי יהיה בשלטון בשנת 2013. שנית, הדבר מטופש, ויגרום לאנשים בעלי דירות להשקעה לסרב למכור אותם עד שההכנסות מהשכירות יכסו את מחיר הדירה + מס השבח (כלומר יחזיקו את הדירה לפחות 10 שנים ויותר). במקרה הגרוע ביותר, המוכרים יבקשו מהקונים את ערך הדירה שהם מבקשים + את מס השבח (כלומר מחירי הדירות יעלו!).

במקום עוד מיסים המיסרים את האזרח, תבנו יותר. זה הכל. יש המון דירות בשוק אך הם לא לוקסוס, ןלכן הן לא נמכרות ולא מושכרות. ומה זה פטיש 10 קילו? זה עוד מיסים על כל מי שקנה לעצמו דירה נוספת שתהיה לו פנסיה או לילדים. מזל שיש בחירות . אנשים שמקבלים החלטות שגויות כגון במקום להוסיף בנייה, מטילים עוד מיסים, לא צריכים להבחר לכנסת ולעמדות השפעה. להתראות בבחירות.

אתם פשוט לא קולטים. יושבים כל היום ומתווכחים כן בועה לא בועה. תוציאו מהראש שלכם כל מיני מילים שנתקעו שם "בועה" "קריסה כלכלית" ושאר שטויות. מדובר בבעיה חברתית! אם הנתונים כפי שהציגו אותם נכונים ו 70% מהזוגות הצעירים לא יוכלו לרכוש דירה ויצטרכו לגור עם ההורים (כפי שאני רואה אצל חברי) אז הם יהפכו את המצב בכוח. במדינה דמוקרטית זה בשליחת נציגים לשלטון. ואם זה לא יעבוד אז יצאו לרחובות. נראה לכם הגיוני שאתם תשבו פה ותצעקו "בכיינים!!!" והם ימשיכו לחפש איך לסגור את החודש בעוד אתם מעלים שכירות כל חודשיים? תשכחו מזה!!! שינוי בוא יבוא. תקראו לזה איך שתרצו, בועה או בלון או סבתא רבקה. שינוי בוא יבוא. אי אפשר להשאיר את המצב הקיים. זה פשוט לא יקרה. צאו מזה.

הכל בעידוד ביטוח לאומי,,,,,אז מה מצפים ? כל הילדים ונוער בעוד כמה שנים צריכים עוד דירות,,,,,מחירי דירות יעלו עוד הרבה וחזק בגלל מחסור בקרקעות וביקושים אדירים והתיקרות חומרי גלם ועבודה,,,,רק עם פיקוח משפחות יחוקק יעזור,,,,,

בשוק המשרדים יש עודף היצע. הערכות מדברות על 70% תפוסה בלבד במשרדים בתל-אביב וסביבותיה. הסבה של 20% מהמשרדים למגורים, בתצורה זו או אחרת, יכולה לאזן את השוק יפה. ובכלל, העברת עסקים אל מחוץ למשולש הרצליה-תל-אביב-פ"ת תפתור את מצוקת התנועה ותעודד תושבים לעבור אל מחוץ לסיר הלחץ. מה מונע מהממשלה להגדיר יעד של 10,000 מקומות עבודה ברשל"צ ובנתניה תוך שנה?

לא לקנות נדל"ן בשנה הקרובה