אנחנו מדינה שממוקמת בג'ונגל המזרח תיכוני המטורף, מטווחת מכל עבריה באלפי טילים, וכל חירבה עלובה עולה יותר מדירה במנהטן. זה לא יכול להימשך וזה לא יימשך!!!

אני לא מכיר ישראלי שיוותר על החלום לדירה משלו, במיוחד עכשיו שמחירי השכירות הולכים לעלות ולהפוך את השכירות לדבר ממש לא משתלם. אבל צריך כמובן להתייעץ עם אנשים שמבינים בזה בבנקים (עם כל הכבוד לדיסקונט, במזרחי טפחות למשל יותר מתמחים בזה).

כדי שהשוק ימשיך לשמור על יציבות יצטרכו הבנקים להמשיך ולהלוות 250 מיליארד שקל כל שנה לטובת הנדלן . ותאמינו לי זה לא יקרה !

הנגיד פעל כי הראו לו נתונים שאלפי משפחות בארץ עלולות לקרוס כלכלית, נמצאות במשבר כבר היום וככל שהתשלומי משכנתא יעלו הם לא יעמדו בתשלומים.

כולם אומרים שיש בועה ואתה אומר שלא? בנק ישראל אומר שיש ומשרד האוצר.. ואתה עדיין אומר שלא? אם הבועה לא תתפוץץ בקרוב אני חושב שהדור הצעיר פשוט יברח מפה וזה הדבר הכי חכם לעשות היום בארץ הזאת, אי אפשר לחיות פה משלמים כאילו שאנחנו מרוויחים כמו האירופאים. אי אפשר ללמוד שום דבר שהוא לא הנדסה\מדעי המחשב בקיצור במדינת ישראל אי אפשר לחיות.

עם כל הדיבורים על ירידת מחירים ,כל בר דעת יכול להבין שבאזור תל אביב ובמיוחד בעיר עצמה המחירים לא ירדו. אין כמעט עתודות קרקע ועל אלה שישנן נבנות דירות פאר יקרות. על מנת לרכוש אותן דרוש ממון רב שמושג בדרך כלל ע"י מכירת דירה קטנה יותר בהוספת סכום לא מבוטל. במצב זה המוכרים בודאי שלא יסכימו להוריד מחירים. האפשרות היחידה בפני אלה המחפשים דירות במחירים שפויים היא לזוז לפריפריה אולם לשם כך על הממשלה ליצור מקומות עבודה ,דבר שהיא לא עושה כבר זמן רב. על כן יעדיפו מחפשי הדירות להשאר בקירבת מקומות העבודה גם במחיר של שכר דירה מופקע שהם נדרשים לשלם.

אני לא קונה דירה עם משכנתא אפלו אם יקח לי עוד עשור להשיג את כל הכסף!!!

1. מדינה קטנה המנוהלת ע"י 50 משפחות , בנוייה על ה"קומבינות" , עם הרבה עסקים "שחורים"ועם פוליטיקאים שדואגים רק לעצמם. במצב כזה אי אפשר לבנות תחזית כלכלית . 2. מחירים יכולים לרדת מסיבה מאוד פשוטה: מחצית מהשכירים בארץ מקבלים משכורת מינימום, פעילות של חברות עמידר ועמיגור הופסקה, אין תוכניות בנייה לשכירות לטווח ארוך וכד" . לא בהכרח צריך להוריד את המחירים , אבל צריך לתת אופציה לדיור במחירים נורמאליים. תקחו, למשל, ערד. העיר נמצאת במדבר, חלום של בן גוריון. כמה עכשיו עולה מגרש בערד? 300 אלף ש"ח ?! מנסים למכור "וילה" בדימונה במיליון ש"ח! המחירים האלה אבסורדיים ולא תואמים למציאות כלכלית, לכן הם ישתנו. איך? יכול להיות שתהיה ממשלה אחרת, יכול להיות שיהיו מהומות . כבר עכשיו יש צעירים מהגרים בשקט. בעיה שלאף אחד בממשלה לא אכפת מהמצב. מדברים, מדברים, מדברים.....

רוב האנשים רוצים דירה עכשיו ולא מוכנים לחכות . הם לא מבינים את המשמעות של המילים - ריבית פריים , ריבית משתנה, מדד וכו' . . . אנשים חושבים שאם הריבית במשק עולה ב 1% אז ההחזר החודשי שלהם עולה ב 1% . כלומר מי ששילם 3000 ישלם 3030 . הם לא מבנים ש 1% מתווסף לסך המשכנתא. במקום העבודה שלי כול הזמן מדברים על זה שהמחירים עולים ורק יעלו תמיד . כשאני מדבר איתם על הריבית שאמורה לעלות במשך השנה הם לא מבינים על מה אני מדבר .קיצר , חבר'ה , תחזיקו חזק כי הולך להיות צונאמי .

אלפים כבר אומרים באופן חד וברור: לא נשלם מחירי הפקרות. תנו לספסרי הקרקעות להזיע ולבנקים להקטין את רווחיהם. לא נהיה עבדים עד גיל 60! מצטרפים עכשיו בקישור הבא: http://www.facebook.com/group.php?gid=121707901182757#!/group.php?gid=121707901182757&v=wall

כל עוד הריבית בישראל נמוך מאוד יעלה מחיר הדירות כי אין מקום אחר למשקעים לעשים את הכסף כי הריבית בבנק נמוך מאוד ויש על הדירה רווח של 5-7 אחוז לשנה וגם יש לא נכס ששווה כסף וזה הפנסיה של המשקעה

כל התגובות לא מתיחסות למה שקורה מסביב אם הפלשטינים וברור שבעתיד הקרוב משהו ישתנה ואז או מפונים מהשטחים יצתרכו דירות חדשות וגם תופסק הבניה בשטחים הממשלה מיתקוננת לכך כדי שלא תחזיר פיצוים מרובים אבל כמו אם הדולר כניראה בילתי נישלט.

ולכן הבנקים לא בסכנה כי הרי ההיצע נמוך מהביקוש ובהרבה. בארה"ב מה שקרה זה ממש לא מה שקורה כאן כי שם המחירים ירדו והבנק נתקע עם דירות במחיר של פחות מהמשכנתא שנתן ולכן הבנקים נפלו. הבנקים בארץ לא נתנו לאף אחד יותר מ 70 אחוז ולכן אין שום בועה ולא נעליים. הרבה מתוסכלים ובצדק כי לא יכולים לקנות דירה אבל זה לא אומר שהם גם מבינים בכלכלה.

הכן 1 זה מה שעומד לקרוא לאחר הבחירות-זה קרה בעבר בשנת 1999 מחיר הדירות ירדו ב30 -40 אחוז לכונסי הנכסים היתה עבודה רבה הבנקים היו בלחץ בהוצאה לפועל עבדו קשה פשיטות רגל היו דבר יום יומי מפעלים ועסקים נסגרו כל זה ניתן לבדיקה,זאת לא נבואה זה קרה ויקרה בעתיד הקרוב כי כל בלון נפוח סופו להתפוצץ

זה לא אומר שיש בועה

היחידם שהרוויחו מהבועה הם הקבלנים שקיבלו פי 2 על כל מטר, מנהל מקרקעי ישראל שנהפך בשנים האחרונות לסוחר קרקעות פרטי באדמות מדינה ששייכות לנו, האזרחים. ואחרונים "חביבים", הבנקים, שהרוויחו על משכנתא ממוצעת ל-20 שנה 30000 ש"ח לשנה בגין ריבית במקום 15000. אז תגידו לי: אם כ"כ הרבה בעלי עניין רוצים שהמחיר יישאר גבוה, מי יעזור לנו להוריד אותו? אנחנו. בהחלט אפשר לפוצץ את הבועה, ומייד. הבועה הרי התפוצצה בארה"ב, כאשר "חדלי הפירעון" צמחו לממדים אדירים והבנקים החלו להתמוטט בשל החוב הכבד שהותירו אחריהם. אז, פשוט, צריך להפסיק להחזיר את המשכנתא ו...בום!! אחרי הבום יקרה דבר פשוט. כמו בארה"ב. הבנקים הקטנים יולאמו, הגדולים ינצלו ע"י הממשלה שתתגייס בצורה של הדפסת כסף ויצירת אינפלציה, ומחירי הדירות ייצנחו בשעה טובה למחיר הגיוני של 60 משכורות ולא 140 כמו היום. יאלהה לפיצוץ !!