8/900,000 ש"ח!!!! מטורף הביקוש שם!

עליתי עם משפחתי ב92' ולא קיבלנו שום דירה. משרד הקליטה שיכן אותנו בדירת חדר (!) 4 אנשים עם מטבח ושרותים משותפים לעוד משפחות בשכר דירה של 800ש"ח לחודש. שלא נדבר על זה שבאותה התקופה באשקלון היה רק חול, ללא מקומות עבודה ותחבורה ציבורית גרועה. על איזה בתי קרקע אתה מדבר? ועוד בזול? מיותר לציין שברחנו משם אחרי שבוע. הצברים חייבים להפסיק עם הסיפורים על זה שעולים חדשים קיבלו מליונים על חשבון המדינה. לא חינם ולא נעליים. בשביל לקנות דירה הוריי לקחו משכנתא כמו כל עם ישראל והלוואות מטורפות כי לא היה להם כסף למקדמה (אציין כי ידעו לנצל אותם היטב ונתנו להם את התנאים הכי גרועים שיש - הם אפילו לא ידעו לקרוא על מה הם חותמים, ומה משמעות הריביות על ההלוואות שלקחו). אז די. אחי ואני עשינו שרות קרבי, שנינו אקדמאים היום וכל משפחתי משלמת מס הכנסה מאוד יפה, בניגוד לכל מני אנשים שנולדו כאן ועסוקים להתלונן כל היום שהעולים החדשים שתו ואכלו להם. ואם בא לך לגור בחור בדרום הארץ, עדיין לא מאוחר. או יותר טוב - לך תגור בלוד (גם במרכז וגם זול)

במדינה קטנה שלנו בשנת 1992 שרון בנה שכונות שלמות בנגב ומכרו בתי קרקע במחירים סימליים בלבד לעולים חדשים ופטר את בעיית הדיור בנגב. במדינה קטנה שלנו השפעה של היצע וביקוש זניחה בהשוואה להשפעה של החלטות הממשלה. אבל אין החלטות כאלה! אין פעילות עמידר ואמיגור, הופסקה בנייה דיור סוציאלי. אין בכלל בניית הדיור לשכירות לאווח ארוך. אין מנהיגים , אין מדיניות לטווח ארוך , אין חשיבה אסטרטגית, יש רק חשיבה טקטית איך להמשיך לשרוד!

בארצנו הקטנה, שאולי תקטן עוד יותר, יש עודף ביקושים יחסית למחירי הדירות. 99 אחוזים מהזוגות הצעירים לא יכולים לקנות דירה בתל אביב-רמת גן גם עם עזרה מההורים. אז מי קונה את הדירות בצנטרום של הצנטרום? מאיון עליון שאלה אנשים עם הון עצמי (כולל כסף בעו"ש, אג"חים ונכסי נדל"ן) של מעל מיליון דולר. מה יהיה עם הצעירים? ימשיכו לשכור במחירים גבוהים יותר ויותר עד שיחליטו לחזור לבית המשפחה. דא עקא, בשביל זוג נשוי החזרה הזו הרבה פעמים עושה רע לזוגיות וגורמת לגירושין תוך שנים ספורות לעיתים קרובות, מניסיון. אז כל זוג צריך לעשות הערכה מה עדיף- לקחת סיכון לגירושין בסיכוי גבוה או להמשיך לשכור דירה (ובמקרים נדירים לקנות בפריפריה של המרכז או בפריפריה ממש- לפי היכולת הכלכלית). שורה תחתונה- אין פתרונות פלא. קשה לחיות במדינה הזו מכל הבחינות. דירה היום (גם בבאר שבע) היא מצרך לאנשים אמידים (וביפו על החוף- למיליונרים גדולים וכו). למי שיש אפשרות לקנות כיום דירה- שיעשה זאת (למרות שייתכן שהמחירים ירדו בכמה אחוזים אבל אף אחד לא מבטיח זאת ויש יותר מדי בוחשים בקלחת), ולמי שאין- אני מעדיף לשכור דירה ברמת גן ולא לחזור עם האשה והילדים לבית ההורים. למה להכניס ראש בריא למיטה חולה? ואגב, זה לא ביבי או שטייניץ- זו המדינה שלנו לטוב ולרע וכך יהיה בכל ממשלה (זוכרים את שר האוצר בר-און? הוא היה יותר טוב?? הרי בתקופת קדימה המחירים עלו במעל 20 אחוזים ובתקופת הליכוד בעוד 20 אחוזים). מה טוב בכל זאת? המדינה יציבה ומושכת אליה משקיעים רבים מכל העולם, יש פחות מובטלים מאשר בספרד וביוון וקיבלנו את המשבר בצורה קלה ביותר, אבל יש לזה מחיר.

135K ל-3 חדרים בלוד נשמע יקר מדי, תלוי באיזו שכונה מדובר. אני ממליץ להשוות מחירים ביד2. באופן כללי, השקעה מקמית עדיפה בהרבה על השקעה בחו"ל. יש הרבה דברים שלא מספרים לך על האופציה האחרונה.

נו באמת,עזבו אותכם משטיות תמיד יהו מי שיקנה דירות גם במחיר מופקע,העניין שרוב האנשים היום כבר לא קונים דירות,וכרגע ישנו קיפאון בתחום הנדלן,ויש מי שמנסה ליצור אווירה של לחץ וכאילו אין דירות. הבועה כבר מאבדת אוויר וגובה,רואים את זה בכמות הדירות שיש בלוחות ללא קונים,עזבו אותכם שהמחירים שם תלושים מהמציאות,נכון שיש כאלה שעוד מנסים לתפוס טרמפ על הגל של הבועה אך הם יגלו שהם אחרו את הרכבת. טיפה סבלנות,כי הנדלן בדרך לצלילה,ומי שלא מאמין שידבר אתי אחרי ספטמבר.....

מהתגובה מס' 5...אפשר לבוא איתכם? גם אני אקדמאית ולא רוצה לגמור בלוד.

כולם פה במדינתינו נהיו מיליונרים? זורקים מחירים באוויר כאילו אין מחר. השכחתם שהמשכורות הממוצעות הן בטווח של 6-8 אלף ש"ח? עד מתי הטמטום?

ברור שמחיר של דירה בשכונות הישנות של לוד נמוך הרבה יותר מזה של דירה בגני יער לדוגמא. גם בגלל המיקום, גם בגלל ההרכב הדמוגרפי וגם בגלל הגודל של הדירה וגילה. ועדיין שווה היום להשקיע בדירה בלוד. המחירים זולים וזה 20 דקות מצפון תל אביב ברכב, זה גם על כביש 40 וסמוך לכביש 431, על כביש מס' 1 - בקיצור לב הארץ!

נו באמת לוד. נו מה אתם רוצים! פשיעה,סמים,זנות רמת אוכלוסייה ירודה. כל אלו פקטורים שמשפיעים על המחיר.

הדילמה שתי דירות עומדות לנו על הפרק ברמה התקציבית האחת - בלוד. אמנם שכונת פשע אבל עדיין, 3 חדרים ,ק' 3 ללא מעלית. לפני שיפוץ. השניה - בקומפלקס יפהפה בפרבר מטופח של מיאמי, ארה"ב. 4ח' ,חנייה ופרקטים. מחיר כל דירה = 135,000$ לוד - מייאמי.... מיאמי - לוד.... אנא

ומי שאומר אחרת עיוור