אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בדרך למעלה: בכמה עלו מחירי הנדל"ן בתל מונד?

37 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
37.
ל-3 מה את מבלבלת את המוח אין לך בכלל ידע איזה עבריינים בראש שלך
הלוואי והיה לי כסף לקנות בית בתל מונד ודומיה הישובים מסביב איכות חיים אין דברים כאלה אנשים מצויינים ושכנים טובים . ול 1 שחי באשליות שאין כמו פ"ת תנוח חמוד אין כמו לגדל ילדים בישובים מושבות וקיבוצים ולא בעיר ..............
מיכל | 22.06.11
35.
עד שלא תחרימו את הנדל"ן-לא יהיה לכם קוטג' במקרר
כן, כן, מחירו של הקוטג עומד לרדת-למה? כי כיוונו אליו טיל מבויית. אני קורא להחרמת כל עסקאות הנדל"ן כולם. במיוחד אלו של גינדי אחזקות, אחים גינדי, חן וזובי גינדי, האחים חג'ג', ענבל אור וכל אלו שמכרו פה דירות כמו עגבניות בשוק או כמו שווארמה בפיתה (לבלוע-לא ללעוס). עד שלא תיהיה הפשרה המונית של קרקעות ותחילת בניה כיאלו אין מחר (האמת שבמציאות שלנו לא בטוח שיהיה מחר...) צריך להחרים כל עסקת נדל"ן שמוצעת. אתם תראו איך הקבלנים מתחילים לעשות מבצעי איכלוס לדירות ריקות-ממש בזול. מילה של עדנה.
עדנה הפרה החולבת | 19.06.11
33.
אני חושב שהתכוונתם לצד המזרחי של תל מונד
הוילה המתוארת היא יותר בצד המזרחי של תל-מונד וגירון ממשיכה בעיקר לכיוון מזרחה ממנה לכיוון כפר-הס. תל מונד, היא מקום יחסית טוב לחיות בו. חינוך טוב בשנים האחרונות. לא סובלים מהמון שכונות מתחרדות (למרות שיש אזורים עם ריכוז שומרי מסורת). אבל כשאתה משווה את זה למקומות אחרים כמו מזרח כפ"ס ההבדל נהיה בולט. אין קאנטרי. פקקים מטורפים שממש לא מוצדקים בגלל חוסר השקעה נורמלית בתשתית. בעשר השנים האחרונות התווספו משהו כמו5 רמזורים כדי להגיע לכביש ראשי. מגה בול אחד קטן (ודי מצ'וקמק). דואר אחר שסגור יותר מפתוח. הקניון הקרוב ביותר (דרורים) זאת פשוט בדיחה לא מצחיקה. במיוחר לאור העובדה שהוא קטן ולא בנוי לעסקים. 3.3 מליון זאת בועה.
יוסי | 18.06.11
32.
בועה
אנחנו מתגוררים בתל מונד בשכירות. אני עוקבת אחר המחירים מזה שנתיים. על פי "יד 2" כמעט חצי תל מונד מוצעת למכירה - אנשים רוצים לממש רווחים! השבוע לראשונה, אמרה לי המתווכת שאנחנו עובדים איתה "שיש מתון....בתים לא נמכרים ועומדים הרבה זמן בשוק...במיוחד כאלה מעל 3 מיליון שקל". אין תזוזה בשוק - דבר שהכי גרוע למתווכים והכי טוב לקונים. אנחנו מחכים לירידה במחירים והיא תגיע בקרוב! יש לנו חברים שמנסים למכור את הבית שלהם בתל-מונד ולחוצים מאד משום שהתחייבו למשהו אחר - ואין להם קונים. הם טוענים שבקשו באים לראות את הבית....
קונה פוטנציאלית | 17.06.11
29.
מה ההתלהמות? ישוב ככל הישובים....קצת יותר טוב וקצת פחות....
יש טוב.... (התושבים החדשים והותיקים !!! ) ויש רע... (ראש מועצה קצת מושחט...) אין בריכה לישוב....אז יש 3 בריכות מסביב- חרות,עין ורד... יש חרה של כלבים...לפעמים קצת...לא נעים לא נורא....תלוי בעיקר בבעלי הכלבים.... יש גניבות ופריצות....ובהוד הרון \ רמת השרון \ אבן יהודה אין ??? המחירים עלו כמו בכל מקום...כמו בכרכור ובניימינה ופרדס חנה וזכרון....קצת יותר קצת פחות. בקיצור שטויות.
אלעד | 16.06.11
25.
ל-4: לא שקללת את תשואת השכירות בחשבון שלך
נדל"ן היה יופי של השקעה למי שקנה בית בשנות ה-80. יש שני נתונים שלא שקללת: 1. שכירות היא כ-3-3.5% נוספים. כלומר שעם עליית מחירי הדירות הם קבלו לפחות הצמדה+4%, שזה יופי של תשואה. 2. האינפלציה המשתוללת בשנות ה-80 מחקה הרבה מאוד אפיקי השקעה. נדל"ן איפשר להם לשמור על שווי הכסף. בקצה העליון יש אנשים רגילים שקנו בשנות ה-80 דירות רגילות עם משכנתא חודשית ששילמו ממשכורתם הממוצעת והיום הם מליונרים. יש גם אנשים שקנו מניות טבע בשנות השמונים והיום הם מליונרים. בשני המקרים צריך מזל ולאנשים האלה היה מזל. ההבדלים בין נדל"ן לבורסה הם: 1. ב-30 השנה האחרונות בישראל, פשוט יש הרבה יותר אנשים שהתעשרו מנדל"ן. 2. יש הרבה אנשים שהפסידו את המכנסיים בבורסה. בנדל"ן, בסוף היום, גם אם לא התעשרת, כל עוד אתה משלם את המשכנתא יש לך את הדירה שלך. גם אני מקווה שהמחירים ירדו ושהשנים הבאות לא ייראו כמו שלוש השנים שעברו.
מודאג | 16.06.11
19.
רק למה לא מספרים את כל האמת ???
למה לא מספרים שהמועצה מקומית על הפנים... שראש המועצה מושחט (ראו את סיפור הקניון) ... שגני המשחקים מלאים בחרה של כלבים.... שהאנשים נאלצים לנקות את הרכובות בעצמם כי העיריה לא מנקה... ושפורצים לכל רכוב ביישוב ולחלק מהבתים פרצו כבר מספר פעמים וזאת אף על פי שהתושבים משלמים אגרת שמירה גבוהה... הכי גבוהה בארץ ולא עושים איתה כלום כן, רציתי לגור בתל מונד - מצאתי אפילו בית אבל האזור מחליא אותי ! האנשים טובים והחינוך טוב, הבתים יפים אבל חרא של כלבים מעורב עם כמות פריצות הסטרית לבתים פשוט בלתי נסבל !
אלי | 16.06.11
18.
למגיב 11 שכנראה לא עשה מספיק שעורי בית....
חביבי תל מונד זה ישוב שקיים עוד מקום המדינה אז לא אתה ולא החבר'ה שקנו שם היום קוטג'ים המציאו או גילו את היישוב,אתה לא יכול להתחמק מהעובדה ש-80% מהאוכלוסיה של תל מונד היא מהוותיקה ומהלא "עמידה" כל כך ועם עובדות לא ניתן להתווכח. בכל רחובות וכבישי תל מונד משתוללים טרקטורונים שמשגעים את השכל לכל תושבי הישוב, יש שם המון חבר'ה צעירים יותר וגם פחות(מהוותיקים) שהם אינדיאנים ברמות מפחידות ונראה אותך זורק לאחד מהם משפט לא במקום כמו די להרעיש,,, בקיצור אם יש בועה בארץ אז זה רק בתל מונד ובועה מטיבע להתפוצץ.
אחד שיודע ............................................... | 16.06.11
14.
3 ו- 4 תמשיכו לפנטז
חברה כיום זו עובדה ידועה שככל שהזמן עובר כך אוזלות להן כל הקרקעות לבנייה פרטית, מצב שיביא רק לדבר אחד עליהה במחירי הבתים הפרטיים במיוחד כאלה שנמצאים באזורים נחשקים, מה גם שיהודי אירופה וארה"ב פוזלים לכיוון מדינתנו ורואים בה מודל להשקעה בטוחה וגם מקלט, יש לי עוד הרבה פרמטרים שמצביעים על מגמה אחת ברורה כלפי מעלה!!! אז תמשיכו לחכות בסוף תשארו קירחים מדן ועד אילת.........
דוד | 16.06.11
11.
תל מונד הישוב הכי איכותי בשרון.
לכול המלעיזים,בואו לבקר בתל מונד ותבינו למה היא נהפכה. מחירים לא עולים סתם ככה. אגב 3.3 מיליטון לקוטג' נכון לאמצע 2010 כיום המחיר מגיע לכמעט 4 מיליון ש"ח. אנו רכשנו קוטג' בתחילת 2007 במיחיר של 1.5 מיליון,וכיום הוילה שווה 4 מיליון ש"ח. מי שיש לו הרבה כסף שיעבור למקום הכי יפה בארץ,ומי שלא שיקנא
שאולי | 16.06.11
8.
אז מי בעצם קונה שם דירות?
או תושבים זרים, או תושבים חוזרים. האם צריך לחיות בחו"ל בשביל להרוויח מספיק כסף? אני זוכר את תל מונד וכפר הס.. מקום קסום. כפר אמיתי! בעשור האחרון הכל נהרס והקסם פג. מלא בתים פרטיים שבנויים אחד בתוך השני. פעם אנשים פשוטים היו יכולים לקנות שם דירות, היום רק אנשים עשירים.
מישהו | 16.06.11
4.
באותה תקופה עלה המדד בכ-16%, כלומר התייקרות ריאלית של 58%.
בעוד פחות מ-3 שנים המחיר יחזור להיות כ-2 מיליון ש"ח, כלומר ירידה ריאלית יחסית ל-2007 של כ-15%; בעוד 10 שנים אולי נפגוש את המחירים של היום מחדש. התשואה הריאלית אז תהיה בסדר גודל של 20%. ככה זה. מאז 1983 (השנה שבה הלמ"ס החלה למדוד את מדד מחירי הנדל"ן בנפרד) עלו מחירי הנדל"ן בישראל בממוצע (והדגש הוא על הממוצע; עד היום תל מונד לא היתה קרובה לממוצע, אבל כיום כבר כן) ב-25% מעל מדד המחירים, כלומר קצב שנתי ממוצע של 0.6% לשנה. כל תוכנית חסכון צמודה למדד, או אג"ח ממשלתי צמוד, עם 2-3% ריבית הביאו יותר מזה (עד סדר גודל של יותר מ- 100% תשואה ריאלית באותן 28 שנים....) כל אחד מוזמן ללמוד ולהבין מזה מה שהוא רוצה.....
 | 16.06.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת